24/08/2022
HƯỚNG DẪN CÁCH PHÂN BIỆT SỔ ĐỎ - SỔ HỒNG.
🧧 Sổ đỏ - sổ hồng khác nhau như thế nào ⁉️
□ Sổ đỏ là tên gọi của "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003)
□ Sổ hồng là tên gọi của "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" cấp cho chủ sở hữu theo quy định:
▪︎ Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở.
▪︎ Trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư trong tòa nhà thì cấp một giấy chứng nhận là "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở".
▪︎ Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở".
( Theo điều 11 Luật nhà ở 2005 )
Tuy nhiên, ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực đã quy định thống nhất hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy chung có tên gọi: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" ( sổ hồng mới ) do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
Tại Luật Đất đai hiện hành, sổ đỏ - sổ hồng đã được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang sổ hồng mới.
Trường hợp người đã được cấp sổ đỏ - sổ hồng trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang sổ hồng mới theo quy định.
Kết luận: Nếu Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hiện nay, cả hai loại giấy này vẫn đang được lưu hành và có giá trị pháp lý.
👇 Dưới đây là sơ đồ phân biệt sổ đỏ - sổ hồng
**o **osohong
