12/05/2026
Điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm thể dục thể thao tại khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu lâm viên thể dục thể thao (TDTT) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch tại Khu vực 4 ( Tiểu khu 8 ), đóng vai trò là "lá phổi xanh" tập trung và là trung tâm hoạt động thể chất cấp đô thị sau khi điều chỉnh quy hoạch.
1. Vị trí và Quy mô
Vị trí: Tọa lạc tại phía Nam bán đảo, nằm tại đầu cầu Thủ Thiêm 4, giáp sông Sài Gòn, đường Nguyễn Cơ Thạch và đường Bùi Thiện Ngộ.
Quy mô đất TDTT: Chuyển đổi khoảng 17,44 ha đất thương mại dịch vụ và cây xanh trước đây sang chức năng Đất thể dục thể thao – dịch vụ và đất trung tâm văn hóa, thể dục – thể thao. Khu vực này bao gồm các ô phố ký hiệu từ 1.K8.1.TDTT-VH đến 1.K8.4.TDTT-VH
2. Chiến lược "Hoán đổi không gian"
Việc hình thành khu TDTT tập trung tại Khu vực 4 là kết quả của chiến lược hoán đổi không gian đồng bộ từ Khu vực 3 (Khu 2C). Mục tiêu của việc dồn quỹ đất này về Khu vực 4 là:
Tạo ra một tổ hợp TDTT cấp đô thị hoàn chỉnh và tập trung, thay vì bố trí phân tán hoặc xen kẹt trong các khu vực có mật độ xây dựng cao
Tận dụng vị trí ven sông để hình thành một vùng đệm sinh thái, hỗ trợ tiêu thoát nước tự nhiên (hạ tầng xanh) và cải thiện vi khí hậu cho toàn bán đảo.
3. Chức năng và Tổ chức không gian
Chức năng chính: Phục vụ nhu cầu luyện tập, thi đấu thể thao và sinh hoạt cộng đồng. Quy hoạch ưu tiên các công trình thể thao trong nhà và ngoài trời, quảng trường, sân tập và các công trình dịch vụ hỗ trợ (thương mại, giải trí)
Định hướng kiến trúc:
Tổ chức không gian theo hướng mở, năng động, kết hợp hài hòa giữa công trình kiến trúc và mảng xanh.
Hạn chế công trình cao tầng: Chiều cao công trình được kiểm soát chặt chẽ để phù hợp với tính chất không gian lâm viên và cảnh quan sinh thái.
Khu vực ven mặt nước được thiết kế đặc trưng với các tuyến đường dạo, bậc ngồi và sân tập ngoài trời để khai thác giá trị cảnh quan sông Sài Gòn.
Nguồn: QUY HOẠCH QUỐC GIA
