24/06/2021
9 năm trước mua đất tầm 2 tỷ khá ngầu, bây giờ 2 tỷ chúng ta đầu tư gì ạ?
[𝟐 𝐓𝐘̉ Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐔̛ 𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍]
Chuyện vui giữa tuần, ngày xưa Nhà Bè, Bình Chánh, Gò Vấp, Bình Tân, hay đặc biệt khu Thủ Đức, v.v được gọi là vùng ven, nhưng giờ bất động sản đã tăng vùn vụt rồi, chắc giờ cũng không gọi những quận này là vùng ven được nữa! Cùng Tony cập nhật giá bất động sản một số khu vực vùng ven TP.HCM nhé!
👉 Căn hộ cao cấp "vùng ven" của Thủ Đức giá đã 60tr/m2, còn vị trí "trung tâm" quận Thủ Đức chạm ngưỡng 100tr/m2.
👉 Đất nền phân lô ở Vĩnh Lộc, huyện Bình Chánh, chung quanh rất nhiều khu công nghiệp, giá dao động 35tr/m2, mặt tiền đường là 70tr/m2.
👉 Căn hộ cao cấp trung tâm huyện Nhà Bè hơn 40tr/m2, cùng khu vực đó đất nền có giá trị 60-80tr/m2 có sổ, chưa ra sổ là 50tr/m2. Ra rìa Nhà Bè đất nền cũng chạm đến 35-40tr/m2, trong khi 2 năm trước giá chỉ vào khoảng 22-25tr/m2.
👉 Hay khu vực Quận 8 được cho là chưa được đầu tư xứng tầm với vị trí quận liền kề trung tâm TP.HCM, thì nay giá căn hộ cũng vào tầm 40tr/m2.
🌟Đặc biệt là từ 2019 đến nay TP.HCM KHÔNG PHÊ DUYỆT thêm dự án mới nào, nên dự án nào đã được duyệt từ trước và đang xây dựng thì được đưa vào hàng hiếm.
Khi dịch bệnh bùng phát lần đầu tiên năm 2019, mọi người bị bất ngờ với chuyển biến quá nhanh của xã hội, công việc, gia đình, dẫn đến nhu cầu đầu tư bất động sản tuột dốc, thị trường có chững lại, lúc nguy cơ nhất lại là lúc tốt nhất để săn được những vị trí cực kỳ tốt. giá tốt, và các chủ đầu tư hợp tác cùng ngân hàng đưa ra những chính sách thanh toán linh hoạt, lãi suất 0% nhằm kích cầu đầu tư. Những nhà đầu tư bắt được dự án tốt, chính sách thanh toán tốt, chắc giờ đã sở hữu thêm ít thì cũng 1-2 bất động sản.
HIện tại với dịch bệnh đang diễn ra lần 4, ít nhiều mọi người cũng đã quen với nhịp sống làm việc tại nhà, giao dịch online, bây giờ xem dự án cũng online, giao dịch hoàn toàn online, giấy tờ gửi bưu điện. Từ đó thị trường bất động sản vẫn duy trì đà tăng giá.
🌹 Vậy câu hỏi được đặt ra hiện nay với tầm khoảng 2 tỷ chúng ta mua bất động sản gì ở gần TP.HCM để tiện đến xem, đến thăm, hoặc đến ở?
Với tầm 2 tỷ mua dự án BDS gần TP.HCM có thể điểm đến một số khu vực như tỉnh Bình Dương bao gồm Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một; tỉnh Long An bao gồm Cần Giuộc, Bến Lức; và Thành phố Biên Hòa.
🚀 Tại những khu vực này dự án giáp ranh TP.HCM giá căn hộ dao động từ 22-35tr/m2 tùy dự án, vị trí, tiện ích ngoại và nội khu. Chúng ta cần phải lựa chọn những dự án nằm ở khu vực có quy hoạch tốt, pháp lý rõ ràng, tiện ích nội ngoại khu tốt, nhằm về sau thu hút nhu cầu ở thực về đây, bất động sản chúng ta lựa chọn mới tăng giá tốt được.
Một số dự án mà Tony đang chạy để chúng ta so sánh giá trực tiếp như dự án 💎 𝐊𝐡𝐮 𝐝𝐚̂𝐧 𝐜𝐮̛ Đ𝐚̀𝐨 𝐒𝐮̛ 𝐓𝐢́𝐜𝐡 💎 ngay tại Phước Kiển, Nhà Bè Tony đang có một số đất nền giá từ 𝟓𝟏𝐭𝐫/𝐦𝟐 vị trí mặt tiền đường chính 16m, nhưng chỉ đi thêm 10km chúng ta có dự án 💎 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐯𝐞𝐧 𝐬𝐨̂𝐧𝐠 𝐄𝐥𝐢𝐭𝐞 𝐋𝐢𝐟𝐞💎 ở KCN Long Hậu giá chỉ từ 𝟐𝟗𝐭𝐫/𝐦𝟐 sẽ bàn giao nhà phố, còn ngoài Dĩ An có 💎 𝐂𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐜𝐚𝐨 𝐜𝐚̂́𝐩 𝐇𝐓 𝐏𝐞𝐚𝐫𝐥 💎 giá dự kiến từ 𝟑𝟑𝐭𝐫/𝐦𝟐, vay ân hạn gốc lãi đến 𝟐𝟒 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠.
Hy vọng những chia sẻ trên của Tony giúp chúng ta cập nhật tổng thể về bất động sản tại TP.HCM và những vùng xung quanh Sài Gòn - Hòn Ngọc Viễn Đông.
==========
☎️ 𝗵𝗼𝘁𝗹𝗶𝗻𝗲: 𝟬𝟵𝟬𝟮.𝟰𝟲.𝟬𝟱.𝟰𝟲 để được tư vấn về các dự án bất động sản có tiềm năng tăng giá tốt.
✉ 𝐞𝐦𝐚𝐢𝐥: 𝐢𝐧𝐟𝐨@𝐭𝐨𝐧𝐲𝐛𝐚𝐭𝐝𝐨𝐧𝐠𝐬𝐚𝐧..𝐜𝐨𝐦
![[CHỈ CÒN NGÀY] 🔴LIVESTREAM: CHUYỂN ĐỘNG CÙNG HT PEARL!Sáng cuối tuần thì làm gì ta?Xem Live HT Pearl để “ẵm” quàChính s...](https://img5.estateagents1.com/959/989/126663099599890.jpg)
