Bất Động Sản Gò Vấp

16/12/2023

TẠI SAO CẦN PHẢI TRA CỨU QUY HOẠCH?

Câu trả lời thông thường của câu hỏi này sẽ là: "Tra cứu quy hoạch để biết đất đó là gì, có được xây dựng không, vướng lộ giới không..".

Tuy nhiên, muốn tra cứu quy hoạch của một thửa đất, thì trước tiên bạn phải có cái sổ đỏ, sổ hồng (có thể là bản photo) của thửa đất đó. Và trong trang số 2 của sổ đỏ thì có ghi rất rõ loại đất là gì rồi. Và trang số 3 của sổ cũng có cái bản vẽ và nếu dính lộ giới thì cũng có thông tin luôn.

Vậy tại sao cần phải tra cứu quy hoạch chi nữa khi trong sổ đã có thông tin rất rõ?

Lý do là vì các thông tin ghi trong sổ là của thời điểm cấp sổ. Nghĩa là ngay thời điểm cấp sổ, đất loại gì, tình trạng như thế nào được ghi vào trong sổ (Vì thế nên lưu ý thời gian cấp sổ). Và thời điểm hiện tại, chưa chắc các thông tin đó còn đúng, đó là lý do chúng ta cần phải kiểm tra quy hoạch, việc kiểm tra quy hoạch giống như hành động Double check xem cái thông tin trong sổ (thiết lập lúc cấp sổ) và thông tin thời điểm hiện tại có giống nhau hay không.

Vì quy hoạch ở Việt Nam thì theo định kỳ 05 năm cập nhật 1 lần, việc cập nhật này có thể giữ nguyên cái cũ hoặc thay đổi cái cũ. Ngoài ra còn có thay đổi không theo định kỳ.

Nên việc kiểm tra quy hoạch gần như là điều bắt buộc ngay khi bạn có ý định tìm mua một bất động sản là nhà/đất có sổ.

26/05/2023

Chính phủ trình Quốc hội 27 cơ chế đặc thù, đột phá cho TP HCM

https://vnexpress.net/chinh-phu-trinh-quoc-hoi-27-co-che-dac-thu-dot-pha-cho-tp-hcm-4609750.html

Sáng 26/5, Chính phủ sẽ trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế đặc thù phát triển TP HCM với 27 điểm mới, đột phá.

15/05/2023

NHÀ MỚI CỨNG - LÔ GÓC - 37M2 - 2 TẦNG - ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ, GÒ VẤP, Tặng nội thất lung linh

Mô tả:
+ Nhà BTCT, 2 tầng, 2PN, 2WC nhà còn mới vào ở ngay. Nhà 2 mặt hẻm, thoáng mát, hẻm cụt gần 3m...
+ Sổ hồng chính chủ, công chứng ngay.
+ Gần Siêu thị Lotte Mart, Bách Hoá Xanh, hiệu thuốc trường học, trung tâm không thiếu thứ gì, 15p tới sân bay Tân Sơn Nhất...

Liên hệ 0903612156

12/05/2023

SIÊU PHẨM LUNG LINH - NỘI THẤT XINH XẮN - HXH - NỞ HẬU TÀI LỘC.

Phan Văn Trị, Phường 7, Gò Vấp
DT: 42.2m công nhận đủ. ( 3.35 nở hậu 3.9 dài 12) - Giá 4.45 tỷ.

+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu Ban công thoáng mát.
+ Nhà mới siêu phẩm với 3PN 2WC. Tặng toàn bộ nội thất sang xịn cho chủ mới.
+ HXH, cách MT 20M. Trục thẳng.
+ Dân trí tốt.
+ Sổ đẹp nở hậu tài lộc, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

Liên hệ: 0903612156

04/05/2023

Bên cạnh việc tăng tổng mức dư nợ vay ngân sách Nhà nước của TP.HCM lên 120%, Chính phủ đề xuất nhiều chính sách đặc thù khác cho địa phương này về quản lý, thu hút đầu tư.

https://zingnews.vn/co-gi-trong-du-thao-thi-diem-co-che-dac-thu-cho-tphcm-post1423930.html

Bên cạnh việc tăng tổng mức dư nợ vay ngân sách Nhà nước của TP.HCM lên 120%, Chính phủ đề xuất nhiều chính sách đặc thù khác cho địa phương này về quản lý, thu hút đầu tư.

18/04/2023

HÀNG HIẾM, NHÀ 4 TẦNG LÊ ĐỨC THỌ, NHỎ XINH, AN NINH, NỘI THẤT LUNG LINH, MỚI XÂY, NGAY TRUNG TÂM GÒ VẤP, 4 TẦNG, MẶT TIỀN HƠN 5.5M, NHỈNH 5 TỶ

- XÂY MỚI 100%: chờ chủ mới, chưa ai ở, công nhận và hoàn công đầy đủ.

- Kết cấu: Trệt 2 lầu sân thượng, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3WC, sân thượng thoáng mát, nội thất mới toanh lung linh xách vali vào ở ngay.

- Mặt tiền gần 6m rất rộng và thoáng, hẻm 3m sạch đẹp, an ninh, yên tĩnh.
Tiện ích trong tầm tay: cách vài chục mét ra đường Lê Đức Thọ, ngay UBND & Công an Phường, chợ An Nhơn, Bách Hoá Xanh, Vinmart, trường học các cấp: trường mầm non Tuổi Thần Tiên, mầm non Hoa Phượng Đỏ, mầm non 3 Ngọn Nến, trường tiểu học Hoàng Văn Thụ, tiểu học Lê Đức Thọ, trường THCS An Nhơn, trường THPT Lý Thái Tổ, Đại học Công Nghiệp, Đại học Nội vụ HN phân hiệu HCM, Cao đẳng Nova..., rất nhiều TTTM bao quanh có Lotte, Vincom, Emart, Corpmart…, công viên văn hoá Gò Vấp, bệnh viện 175, Trạm y tế Phường, bệnh viện Gò Vấp, phòng khám Phụ sản và Nhi Đồng 315...

- Nhà cách sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút, vào trung tâm Sài Gòn 20 phút, vị trí đi lại thuận tiện từ đông sang tây.

Liên hệ ngay 0903612156

.LDT.02

17/04/2023

Bán toà nhà căn hộ dịch vụ 4 tầng Lê Đức Thọ, Gò Vấp, đường 12m, 87m2, ngang 5m, sổ đẹp vuông vức, 16.x tỷ, LH 0903612156

+ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, Sân thượng. Với 6 PN 6WC. Đặc biệt có thang máy tiện di chuyển.
+ Nhà đang cho thuê khai thác căn hộ dịch vụ. Cho thuê 26tr/tháng.
+ Nhà hai mặt đường, mặt trước đường 12M.
+ Vị trí nhộn nhịp, kinh doanh sầm uất.
+ Sổ đẹp vuông vức, hoàn công đầy đủ. công chứng ngay.

Liên hệ 0903612156

.LDT.01

13/04/2023

🔥 BÁN NHÀ 4 TẦNG, ĐƯỜNG NHỰA 11M, PHẠM HUY THÔNG, TRUNG TÂM GÒ VẤP, KHU DÂN TRÍ CAO, MẶT TIỀN 7M, 16.x tỷ, LIÊN HỆ 0903612156

- Diện tích vuông 7x15m. Pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, sổ sẵn.
- Kết cấu 1 trệt 3 lầu BTCT rất chắc chắn, gồm 8PN, 5WC, phòng thờ, garage ô tô riêng, sân thượng cực rộng.
- Khu dân cư phân lô cơ sở hạ tầng đồng bộ, dân trí cao rất an ninh yên tĩnh. Xung quanh nhiều cây xanh mát mẻ
- Tiện ích gần chợ Căn Cứ, công viên Phạm Huy Thông, công viên văn hóa Gò Vấp, trường mầm non Sơn Ca, trường Đại học Công nghiệp TPHCM, Trường Đại học Nội Vụ Hà Nội - Phân hiệu tại TPHCM, Trường Cao đẳng Nova, Bách Hóa Xanh, bệnh viện 175, cách Sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút, siêu thị Emart Phan Văn Trị…
- Giá TL tốt cùng khách thiện chí.

☎️ Liên hệ 0903612156

.PHT.02

11/04/2023

Bán nhà 400m2, mặt tiền kinh doanh 7.5m đường chính Lê Đức Thọ, Gò Vấp, 2 tầng, 3X tỷ, vừa cho thuê 24tr/tháng + nhà ở sân vườn thoải mái, 0903612156

- Xung quanh tiện ích đầy đủ: Gần UBND phường 13, Trạm y tế phường 13, Trường Tiểu học Lê Văn Thọ, trường học THCS Nguyễn Trải, Nhà thờ Giáo Xứ Lam Sơn, Giáo xứ Lạng Sơn; chợ Xóm Mới, Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng, Vincom ..

- Các trường Đại học khu vực Gò Vấp: Đại học Công Nghiệp TPHCM, Trường đại học Nội vụ Hà Nội - phân hiệu TPHCM, Trường đại học Trần Đại Nghĩa, Trường đại học Nguyễn Tất Thành (cơ sở 3), Trường đại học Quốc tế Hồng Bàng...

- Di chuyển thuận tiện về Bình Thạnh, Tân Bình, Thủ Đức, quận 12 về trung tâm quận 1 theo hướng Thống Nhất, Quang Trung...

Liên hệ 0903612156

10/04/2023

04/04/2023

BĐS NÀO DỄ THANH KHOẢN/DỄ BÁN TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN TẠI CỦA NĂM 2023

Thị trường: TPHCM và chỉ xét phân khúc nhà phố thổ cư (nhà lẻ, bds lẻ trong dân, k tính nhà nằm các dự án của các chủ đầu tư lớn)

Bên cạnh các dòng bất động sản giá rẻ phù hợp với đại đa số nhu cầu ở của người dân đang được hỗ trợ về cơ chế rất nhiều như Nhà ở Xã Hội, nhà ở cho công nhân. Thì đó là các bất động sản CÓ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH với TỶ LỆ LÃI CHO THUÊ TƯƠNG ĐỐI TỐT.

Xem thêm: https://trantrongtan.com/bat-dong-san-tho-cu-tphcm-2023/

P/s: Cập nhật giai đoạn 2023 (đầu 2023, thời điểm viết bài 4/2023)

Mua nhà Gò Vấp, liên hệ 0903612156 để được hỗ trợ.