Ben Nguyễn Zeit Geist Nam SG

06/11/2024

#06/11/2024
Kiến thức là thứ không ai có thể lấy đi.

02/11/2024

#02/11/2024
QUỸ ĐẤT CÒN LẠI CỦA KHU NAM SÀI GÒN
- Phú Mỹ Hưng sau từng ấy năm đã lấp đầy theo hướng Q1-Q4-Q7 ( P. Tân Phong)
- Sadeco có lẽ là Chủ đầu tư hưởng lợi nhiều nhất khi có những vị trí liền kề PMH : Sadeco Ven Sông, Sadeco Phước Kiển, Sadeco SC ViVo, Biệt thự sông Ông Lớn, Tân Quy Đông...
- Câu chuyện hưởng lợi thế 10 năm tới thuộc về quỹ đất P. Phú Mỹ Quận 7, quỹ đất của Trục Nguyễn Hữu Thọ - Phạm Hữu Lầu và Lê Văn Lương Phước Kiển, Nhà Bè.
- Anh,chị có nhu cầu ký gửi, mua bán bất động sản liên hệ Ben Nguyễn nhé.
Ben Nguyễn Real Estate - Kênh Thông Tin BĐS.
Nguồn ảnh: Dương Đăng Phúc.

27/10/2024

Cùng Ben Nguyễn xem thực tế căn biệt thư đơn lập tại dự án ZeitGeist Nhà Bè với thiết kế đẹp anh,chị nhé.
Ben Nguyễn ZeitGeist Nam Sài Gòn

27/10/2024

Cùng Ben Nguyễn xem thực tế căn song lập tại dự án ZeitGeist Nhà Bè với thiết kế đẹp anh,chị nhé.
Ben Nguyễn ZeitGeist Nam Sài Gòn

27/10/2024

Cập nhật giỏ hàng [ ]
🌱 1 phòng ngủ | 60m²: 9,4 tỷ all in
🌱 2 phòng ngủ | 90m - 97m²
- Tháp T1 - view nôị khu cực đẹp: 14,85 - 15,95 tỷ all in
- Tháp T2 - view landmark: 14,7 tỷ all in
🌱 3 phòng ngủ | 125m²
- Tháp T1 view sông - suất SPA: 22,5 tỷ all in
🌱 4 phòng ngủ | 202m²
- T2, tầng cao mã căn cực đẹp : net 43,5 tỷ
Ben Nguyễn ZeitGeist Nam Sài Gòn

26/10/2024

#27/10/2024
CÔNG TRƯỜNG ZIET GIEST NAM SG
“𝐙𝐞𝐢𝐭” là một thương hiệu căn hộ cao cấp tiếp theo của chủ đầu tư 𝐆𝐒 𝐄&𝐂 (bên cạnh chuỗi dự án dưới thương hiệu “Xi” trước đây).
𝐙𝐞𝐢𝐭 Giest không chỉ đơn thuần là một cái tên mà sâu bên trong nó còn ẩn chứa những ý nghĩa khác mà chủ đầu tư muốn truyền đạt đến khách hàng. “𝐙𝐞𝐢𝐭” có ý nghĩa là thời gian (dịch nghĩa trong tiếng Đức) – là một từ được ghép bởi 4 chữ cái đầu tiên trong 4 từ khác nhau:
𝐙𝐞𝐧𝐢𝐭𝐡: Nghĩa là công trình đánh dấu sự chuyển mình trong lịch sử phát triển.
𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐢𝐞𝐧𝐜𝐞: Nghĩa là tạo sự tương tác qua lại giữa môi trường thiên nhiên với cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
𝐈𝐧𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧: Nghĩa là xây dựng phong cách kiến trúc sống hiện đại nhằm cải thiện đời sống cho cư dân.
𝐓𝐢𝐦𝐞𝐥𝐞𝐬𝐬: Nghĩa là dự án sẽ đem đến giá trị trường tồn cho cư dân khi sinh sống tại đây.
Anh,chị có nhu cầu mua bán tại ZeitGeist liên hệ với em Ben Nguyễn nhé.
Ben Nguyễn Nam Sài Gòn.

26/10/2024

#26/10/2024
THỜI GIAN KHÔNG LÀ GÌ CẢ KHI NGƯỜI TA SỐNG HẾT MÌNH.
Khu Đô thị ZEITGEIST Nhà Bè nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ của khu Nam Sài Gòn, trải dài qua hai xã Nhơn Đức và Phước Kiểng, là trung tâm huyện Nhà Bè. Bên cạnh đó, đường Nguyễn Hữu Thọ cũng là trục đường có nhiều loại hình bất động sản cao cấp. Nơi đây cũng tập trung đông dân cư và cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ.
Bao quanh bởi nhiều sông và rạch lớn (sông Mương Chuối, rạch Tôm và rạch Long Kiểng), bầu không khí ở khu Đô thị ZEITGEIST luôn trong lành và mát mẻ theo kiểu khí hậu đặc trưng vùng sông nước Nam Bộ. Nhờ có phong thủy tốt, ZEITGEIST Nhà Bè kiến tạo thành cộng đồng dân cư ven sông thịnh vượng cho toàn khu Nam Tp.HCM.
Khi sinh sống tại khu Đô thị ZEITGEIST Nhà Bè, cư dân dễ dàng di chuyển đến quận 7 và nhiều quận trung tâm khác của thành phố.
- 20 phút đến chợ Bến Thành và các nơi khác thuộc Quận 1
- 10 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng
- 20 phút đến các trường ĐH thuộc quận 4 và 7 (ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH quốc tế RMIT)
- 10 phút đến các bệnh viện thuộc Nhà Bè, quận 7 (bệnh viện huyện Nhà Bè, nha khoa Khánh Minh, nha khoa Phước Kiểng, phòng khám chuyên khoa nhi)
Ben Nguyễn - Chuyên ZeitGeist Nam SG

26/10/2024

#26/10/2024
PHÁP LÝ KĐT ZEITGEIST NAM SG
Hiện tại các sản phẩm nhà thấp tầng tại Zeitgiest Nhà Bè đã nhận nhà và ký hợp đồng mua bán.
Cùng Ben điểm qua một số văn bản pháp lý cơ bản tại dự án này.
Văn Bản Pháp Lý :
- Văn bản số 610/TTg-QHQT ngày 16/5/2007 của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương thành lập Công ty TNHH Phát triển GS Nhà Bè (thành phố Hồ Chí Minh);
Giấy chứng nhận đầu tư số 411043000178 (chứng nhận thay đổi lần thứ nhất ngày 17/3/2010) của UBND thành phố Hồ Chí Minh cấp cho Côngty TNHH một thành viên phát triển GS Nhà Bè;
- Quyết định số 1018/QĐ-UBND ngày 07/03/2008 của Uỷ Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh;
- Quyết định số 136/QĐ-BQLKN ngày 19/11/2008 của Ban quản lý Khu Nam thuộc UBND thành phố Hồ Chí Minh về phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh;
- Văn bản số 1183/SGTCC-CTN ngày 16/05/2008 của Sở Giao thông Công chính về tuyến đường D1 qua dự án Khu đô thị mới GS Metrocity Nhà Bè.
-Văn bản số 1184/SGTCC-GT ngày 16/05/2008 của Sở Giao thông Công chính về cung cấp thông tin lộ giới và mặt cắt ngang đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè.
- Văn bản số 867/SGTCC-CTN ngày 11/12/2007 của Sở Giao thông Công chính về quản lý, sử dụng kênh rạch trong khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển - Huyện Nhà Bè;
- Văn bản số 8030/VP-ĐTMT ngày 20/11/2007 của Văn phòng HĐND và UBND về quản lý, sử dụng kênh rạch trong khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển - Huyện Nhà Bè do công ty GS đầu tư;
- Văn bản số 544/SGTCC-GTT ngày 30/8/2007 của Sở Giao thông Công chính thành phố Hồ Chí Minh về việc thỏa thuận tĩnh không thông thuyền của các cầu vượt rạch Cống Vinh - Ông Bốn huyện Nhà Bè...
Ben Nguyễn Real Estata - Kênh Thông Tin BĐS.

25/10/2024

Biệt thự đơn lập GS Nam Sài Gòn
Biệt thự đơn lập Zeitgeist Nam Sài Gòn.
Ben Nguyễn hỗ trợ xem thực tế, tư vấn quy trình chuyển nhượng ZeitGeist Nam Sài Gòn.

25/07/2024

#25/07/2024
MẶT BẰNG GIÁ ĐẤT MỚI TẠI TP.HCM
Tại dự thảo, dự kiến trong 5 tháng cuối năm 2024, giá đất ở đô thị cao nhất của Thành phố là 810 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường trung tâm Thành phố như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi… (Quận 1). So với bảng giá đất hiện hành, giá đất dự kiến đã tăng gấp 5 lần, lên 648 triệu đồng/m2.
https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-xay-lai-bang-gia-dat-duong-nguyen-hue-va-le-loi-co-gia-810-trieu-dongm2-d220764.html?utm_source=baomoi&utm_medium=ogi&utm_campaign=share&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR2DdWUQ7Ct8PPXTLooC9WtAz5X8NGE3lEW7CakDGiqRlID0_J0qZKASWmQ_aem_XSNlpOR4GuLOLX4YEAP_UA

So với bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024, giá đất dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 tại các tuyến đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Đồng Khởi đã tăng gấp 5 lần.

15/02/2024

#15/02/2024
Cao tốc Bến Lức (Long An) - Long Thành (Đồng Nai) dài 57,8km, vốn đầu tư 31.320 tỷ đồng từ nguồn vốn vay (hơn 25.000 tỷ đồng) và vốn đối ứng gần 5.690 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành được kỳ vọng giúp kết nối khu vực Đông Nam Bộ và miền Tây.
Công trình được khởi công từ năm 2014 dự kiến hoàn thành năm 2019. Ba năm qua các gói thầu đã dừng thi công do khó khăn về nguồn vốn, chính sách, nhà đầu tư phải xin lùi tiến độ đến quý III/2025.

Mặt đường tuyến cao tốc qua đây rộng 24m với 4 làn xe chạy và 2 làn dừng khẩn cấp. Công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn cao tốc loại A, vận tốc tối đa 120km/h.

Dự án xây dựng đường cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ được hoàn thành toàn bộ vào quý III/2025.

30/01/2024

#30/01/2024
THÔNG TƯ 22/2023 CỦA NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VÀ NHỮNG TÁC ĐỘNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG BĐS.
"Thông tư 22/2023/TT-NHNN ban hành để sửa đổi bổ sung Thông tư 41/2016/TT-NHNN của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quy định tỷ lên an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
Cả 02 thông tư này chỉ hướng đến tỷ lệ an toàn vốn đối với các tổ chức tín dụng với mục đích phân định thế nào là khoản vay thế chấp nhà ( với tài sản đã hình thành); không quy định với việc cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Việc vay mua nhà ở hình thành trong tương lai vẫn thực hiện ổn định theo thông tư số 26/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước.
Như vậy quy định của Thông tư 22/2023/TT-NHNN không ảnh hưởng đến quan hệ vay vốn để mua nhà ở hình thành trong tương lai như một số ý kiến lo ngại".
Ben Nguyễn Nam Sài Gòn.