Finrei.com - Sàn Gọi Vốn Kinh Doanh BĐS

16/11/2020

MUA BÁN ĐẤT KHÔNG SỔ ĐỎ CÓ NHỮNG RỦI RO GÌ?

⭐Nhiều người với tâm lý ham rẻ đã bất chấp mua nhà đất chưa có sổ đỏ với hy vọng sau khi mua có thể hợp thức hóa đất này. Tuy nhiên, việc mua nhà đất chưa có sổ đỏ đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro khôn lường.

👉Dưới đây là 7 rủi ro người mua dễ gặp phải khi mua bán đất không sổ đỏ

👉Đọc thêm: https://bit.ly/3ll8aBL

11/11/2020

5 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI MUA NHÀ CŨ ĐỂ KHÔNG BỊ LỪA

⚡Mua nhà cũ là giải pháp hiệu quả đối với những người đang có nhu cầu ở ngay với kinh tế eo hẹp. Tuy nhiên, bạn nên xem xét thật kỹ, đừng để bị “đánh lừa” bởi lớp sơn ngoài bóng bẩy của căn nhà hay những thông tin không chính xác về chúng.

Mua nhà cũ là giải pháp hiệu quả đối với những người đang có nhu cầu ở ngay với kinh tế eo hẹp. Tuy nhiên, bạn nên xem xét thật kỹ, đừng để bị “đánh lừa” bởi lớp sơn ngoài bóng bẩy của căn nhà hay những thông tin không chính ...

03/11/2020

BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG MINH LÀ GÌ?

💥Với sự thay đổi như vũ bão của công nghệ trong khoảng 20 năm qua, nhiều lĩnh vực đang được “smart” hóa với sự trợ đến từ AI hay robot. Lĩnh vực bất động sản cũng đang có nhiều thay đổi, trong đó bất động sản thông minh (smart real estate) đang được tập trung phát triển.

🌟Bất động sản thông minh là một nhánh trong Proptech (Bất động sản công nghệ) mô tả các nền tảng bất động sản vận hành dựa trên sự hỗ trợ của công nghệ. Phạm vi có thể nhỏ như một căn hộ đơn lẻ hoặc là cả toàn bộ thành phố.

⚡Trong hệ thống IB, tiêu chí đánh giá về “độ thông minh của một tòa nhà” được đánh giá dựa trên 6 tiêu chí chính:

👉👉Đọc thêm: https://bit.ly/34SB06x

27/10/2020

3 YẾU TỐ KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI PHẢI BIẾT

⭐Việc bán/cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai tồn đọng rất nhiều rủi ro, đòi hỏi người mua cần tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định.
✍️Theo điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có các điều kiện sau:
1. Giấy phép xây dựng
2. Ngân hàng đã bảo lãnh trong việc bán/cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hay chưa
3. Dự án đã được Sở Xây dựng cho phép bán hay chưa.

Khi mua bất động sản, đặc biệt là bất động sản hình thành trong tương lai, có ba yếu tố mà người mua cần quan tâm, đó là giấy phép xây dựng, dự án đã được ngân hàng bảo lãnh trong việc bán/cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương...

22/10/2020

KHÁC BIỆT GIỮA REAL ESTATE AGENTS, REAL ESTATE BROKERS, REALTORS TRONG BẤT ĐỘNG SẢN

✍️ Ba thuật ngữ Real Estate Agents, Real Estate Brokers, Realtors đều mang ý nghĩa là những nhà môi giới bất động sản.

💁‍♀️ Tuy nhiên, xét kỹ về mặt chuyên môn và kinh nghiệm, chúng ta sẽ thấy sự khác biệt của 3 thuật ngữ này.

🎯Đọc chi tiết tại link: https://bit.ly/32v43Mu

Thuật ngữ Real Estate Agents, Real Estate Brokers, Realtors đều là những nhà môi giới bất động sản. Tuy nhiên, về mặt chuyên môn 3 thuật ngữ này khác nhau

21/10/2020

QUY TRÌNH 5 BƯỚC THỰC HIỆN DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

⭐Mới đây, UBND TPHCM thống nhất đề xuất của Sở Xây dựng về quy trình thực hiện dự án nhà ở thương mại.

✍️Theo Văn bản số 2363/SXD-PTDT của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh, quy trình 5 bước thực hiện dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở.

💥Các bước chi tiết như trong hình sau:

👉👉Đọc thêm bài viết tại đây: https://bit.ly/3o24ypL

19/10/2020

B**G BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ?

⭐B**g bóng bất động sản là hiện tượng giá BĐS tăng cao vượt quá giá trị thực của nó. Đến một thời điểm nhất định, việc giá tăng lên quá cao khiến tính thanh khoản của BĐS giảm đi đáng kể. Lúc này, thị trường BĐS sẽ chững lại và giá bắt đầu “tụt dốc không phanh”. Cuối cùng dẫn đến b**g bóng bị vỡ.

💥Giới đầu tư cho rằng b**g bóng bất động sản diễn ra theo chu kỳ 10 năm.

**gBóngBấtĐộngSản

Năm 2020 được cho là năm bắt đầu hiện tượng b**g bóng bất động sản chu kỳ 10 năm. Khái niệm, dấu hiệu nhận biết, hậu quả của b**g bóng bất động sản là gì?

18/10/2020

BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM GẶP KHÓ VỀ NGUỒN CUNG

🎯 Theo khảo sát mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Tp.HCM quý 3/2020 với một số nét đáng chú ý về nguồn cung ở các phân khúc...

Nguồn: CafeF

16/10/2020

ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ ĐẤT NHƯ THẾ NÀO ĐỂ TRÁNH RỦI RO?

✍️Khoản 1, Điều 358, BLDS 2005 quy định “Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự”.

⚡Thông thường trước khi giao kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất (mua bán) các bên sẽ tiến hành đặt cọc. Dưới đây là một số lưu ý cần biết trước khi ký kết hợp đồng đặt cọc

👉👉Đọc thêm bài viết tại đây: https://bit.ly/3du5qPa

15/10/2020

Ý NGHĨA THẬT SỰ CỦA CÁC LOẠI BẢN ĐỒ QUY HOẠCH

✍️ Khi mua bán, giao dịch bất động sản, các loại bản đồ quy hoạch theo từng tỷ lệ như 1/50.000, 1/2.000, 1/500… được nhắc đến khá nhiều. Nhưng thực tế lại rất ít ai bận tâm hay hiểu ý nghĩa thực sự của chúng.

🎯 Đọc chi tiết tại link bên dưới nhé! 👇👇👇

Hiểu rõ các loại bản đồ quy hoạch như 1/500, 1/2.000, 1/5.000... để hạn chế rủi ro tiền mất tật mang khi giao dịch mua bán bất động sản.

14/10/2020

CÁC THỦ TỤC CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

✍️ Biết được các thủ tục cơ bản của dự án bất động sản, hiểu rõ mình đang mua ở giai đoạn nào sẽ giúp bạn hạn chế được các rủi ro có thể xảy ra.

💁‍♀️ Luật sư Đỗ Thanh Lâm – thành viên Đoàn luật sư TP.HCM có một số chia sẻ hữu ích dành cho bạn về vấn đề này như sau:

🎯 Mời bạn đọc chi tiết tại đây: https://bit.ly/34Z71bO

12/10/2020

PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN: CÁC LOẠI THUẾ, PHÍ PHẢI ĐÓNG KHI MUA BÁN, CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT ĐAI

✍️Cá nhân, tổ chức khi mua bán, chuyển nhượng đất đai sẽ phải chịu các loại thuế phí là thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và một số loại phí khác căn cứ vào quy định của:
+ Luật Đất đai năm 2013.
+ Nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ.
+ Thông tư 34/2013/TT-BTC ngày 28/3/2013 của Bộ Tài chính sửa đổi.
+ Bổ sung một số điều của Thông tư 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ.

👉Đọc thêm thông tin tại đây: https://bit.ly/30X2d5E