22/11/2022
𝗧𝐚̂𝗺 𝘀𝘂̛̣ 𝗰𝘂̉𝗮 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ 𝘁𝗿𝗲̉ đ𝗶 𝘀𝗮̆𝗻 𝗕Đ𝗦 𝗻𝗴𝗼̣̂𝗽: “𝗧𝗼̂𝗶 đ𝗮𝗻𝗴 𝗺𝘂𝗮 𝗿𝗲̉ 𝗵𝗼̛𝗻 𝗴𝗶𝗮́ 𝘁𝗵𝗶̣ 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝘁𝘂̛̀ 𝟭𝟬-𝟯𝟬%, 𝘁𝘂𝘆̀ 𝘃𝗶𝗲̣̂𝗰 𝗲́𝗽 𝗴𝗶𝗮́ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗵𝗮𝘆 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴”
Đó là chia sẻ của anh Q, là nhà đầu tư trẻ nhưng có kinh nghiệm gần 10 năm trên thị trường BĐS. Vừa làm môi giới, vừa là nhà đầu tư lâu năm, hiện tài sản BĐS của nhà đầu tư này nằm ở nhiều khu vực từ Tp.HCM đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu…
Hiện tại, anh Q đang đi săn BĐS là “hàng ngộp”, chủ yếu ở phân khúc đất nền. “Tuỳ việc ép giá chủ đất được hay không, mức hạ giá dao động từ 10 đến 30%, thậm chí 50%. Ép giá rồi miếng đất cảm thấy giá tốt mình mới mua”, nhà đầu tư này chia sẻ.
Được biết, nhà đầu tư này đang săn hàng ngộp tại khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai), Hàm Thuận Nam, Hàm Thuận Bắc (Bình Thuận), Bà Rịa – Vũng Tàu. Riêng khu vực Nhơn Trạch, anh Q cùng nhóm bạn ưu tiên mua BĐS tại khu trung tâm và gần khu vực phà Cát Lái như xã Phú Đông, Đại Phước, Phước Khánh, Vĩnh Thanh…; còn tại Bình Thuận, nhà đầu tư này đang săn loạt nền đất tại các điểm gần tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết.
Theo anh Q, lúc này có nhiều lựa chọn và kiếm được BĐS giá tốt, tuy nhiên, hiện tượng cắt lỗ hay bán tháo BĐS chưa diễn ra toàn diện trên thị trường. Đa số các nền đất bán ra thời điểm này là của những nhà đầu tư đang rất kẹt dòng tiền. Riêng với các nhà đầu tư không vay vẫn giữ hàng, không hạ giá. Thậm chí, những người có vay ngân hàng nhưng không quá kẹt tài chính, họ vẫn không chịu bán ra.
“Có những nền đất mình rất ưng, trả giá xuống 10%, chồng tiền mặt ngay nhưng chủ đất không bán, dù họ cũng đang vay ngân hàng. Mới thấy, tìm được hàng ngon, giá ngộp “thật” không dễ dàng. Tâm lý của đa số nhà đầu tư lúc này là vẫn tin thị trường sẽ phục hồi sớm, nên cố gắng cầm cự, giữ tài sản”, anh Q cho hay.
Nguồn: CafeF
