24/02/2023
CÁC YẾU TỐ GIÚP NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ COMPOUND LUÔN TĂNG GIÁ🤝🤝🤝
1️⃣. Xét yếu tố cung cầu :
- Nguồn cung phân khúc này không nhiều, quy hoạch thấp tầng hiếm có
2️⃣. Xét yếu tố giá :
- Người mua nhà phố compound là người có tài chính rất tốt . Khi nhà phố đạt được mặt bằng giá mới thì họ có xu hướng được giá thì bán, không được thì để đó do ít áp lực về vốn hơn các phân khúc sản phẩm khác như căn hộ, đất nền.
- Do quỹ đất làm thấp tầng khan hiếm.
- Đất thường tăng giá theo thời gian, theo hạ tầng nên nhà phố compound cũng tăng do là nhà liền thổ.
- Các dự án nhà phố compound trong trung tâm lại cực kỳ hiếm. Người mua thường có tầm nhìn xa khi đầu tư. Và thường không phát sinh xu hướng bán ra thị trường một cách ồ ạt. Do vậy giá bất động sản khó rớt giá cho đến khi đạt được mặt bằng giá mới.
3️⃣. Xét về xu hướng sống, xu hướng sở hữu :
- Môi trường sống trong lành, cao cấp: Xu hướng sở hữu bất động sản nhà phố trong một khuôn viên khép kín có môi trường sống tốt hơn ngày càng tăng cao. Đặc biệt trong tầng lớp tinh hoa thượng lưu thì họ càng mong muốn được sống như vậy.
- Đầy đủ tiện ích xung quanh và cổng bảo vệ ngay khu nhà. Độ an toàn cao, được phục vụ chu đáo, được bảo vệ hàng ngày. Hệ thống tiện ích đầy đủ đáp ứng nhanh mọi nhu cầu sống của con người. Những người sống tại nơi đây sẽ không mất thời gian, công sức đi kiếm tìm những dịch vụ cần thiết bởi tất cả đều đã được tích hợp trong một không gian.
- Pháp lý minh bạch: Khu Compound được dựng lên với đầy đủ các giấy tờ pháp lý, thủ tục minh bạch và rõ ràng. Mọi giấy phép như phê duyệt quy hoạch, chuyển giao đất, xây dựng,… đều có giấy chứng thực rõ ràng.
- Tính thanh khoản lớn: Khu Compound là những dự án lớn và hầu hết được xây dựng tại những thành phố lớn mạnh. Khu đô thị này đều nằm ở nơi có vị trí địa lý thuận lợi, thu hút rất nhiều nhà đầu tư.
Vì ít người muốn bán ra gấp, lại có nhiều người muốn mua vào ở hơn nên giá nhà phố compound ít khi rớt giá mà thường tăng giá chỉ là ít hay nhiều mà thôi.
Chính vì vậy, nhà phố compound vừa là xu hướng sống, là sản phẩm hữu hạn nhiều người muốn mua. Các yếu tố tăng giá hay mặt bằng giá dễ dàng đạt được
