09/08/2021
NHIỀU NGƯỜI VAY VỐN ĐẦU TƯ NHÀ CHO THUÊ KHỐN ĐỐN MÙA DỊCH
Theo khảo sát của VnExpress, trong đợt dịch lần thứ tư, nhiều loại hình bất động sản cho thuê chìm sâu trong khủng hoảng. Từ nhà phố mặt tiền cho thuê đến nhà chung cư, căn hộ dịch vụ, phòng trọ đều ghi nhận giá thuê sụt giảm mạnh. Thậm chí có trường hợp khách thuê trả mặt bằng, chấp nhận mất cọc, chịu phạt vi phạm hợp đồng để cắt lỗ vì kinh doanh cực kỳ khó khăn.
Theo đó, Ông Nguyễn Hồng Hải - Chủ tịch HĐQT VNO Group chia thị trường đầu tư bất động sản cho thuê thành 3 nhóm.
Trường hợp thứ nhất, vay mua tài sản cho thuê, chờ tăng giá bất động sản bán chốt lời, nhưng không cho thuê được vì dịch bệnh cũng không bán được tài sản, giá không tăng như kỳ vọng. Nếu không có nguồn thu khác dự phòng thì khả năng nợ xấu cao có thể dẫn đến phát mãi tài sản
Trường hợp thứ hai, thuê bất động sản để cho thuê lại, càng khó khăn bội phần trong đợt dịch lần thứ tư, chắc chắn lỗ và khả năng phá sản cao. Nếu nhà thuê không phải là nguồn thu nhập chính, bên cho thuê có thể giảm giá cho người đi thuê tối đa 20-30% do vẫn phải phụ thuộc vào mức độ hỗ trợ từ chủ nhà.
Trường hợp thứ ba, cho thuê bất động sản mua bằng tiền nhàn rỗi, không vướng nợ và không phải trả lãi vay, có thể giảm giá thuê 30-50% hoặc cho thanh toán nhiều lần hoặc trả chậm nhưng số này rất ít.
Ông Hải đánh giá, ngay cả tình hình tiêm vaccine diễn ra nhanh chóng và kịp thời, hết năm 2021 thị trường bất động sản cho thuê vẫn chưa thể phục hồi sớm. Nếu dịch kéo dài thêm 2-3 tháng nữa, trường họp thứ nhất và thứ hai có nguy cơ phá sản cao.
"Lúc này rất cần sự hỗ trợ từ phía ngân hàng giảm lãi cho người đi vay trong 3-6 tháng hoặc giãn nợ gốc cho người đi vay đến hết năm nay để giúp họ vượt qua giai đoạn đầy thách thức và bất định này", ông cho hay.
👉Thông tin chi tiết vui lòng xem thêm tại: https://bit.ly/37r1gFJ
-------------------------------------------------
CÔNG TY CP ĐỊA ỐC VNO LAND
🏢 Trụ sở: 124 Điện Biên Phủ, P.Đa Kao, Q.1, Tp.HCM
🏠 VP giao dịch: 354A Cộng Hòa, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM
🏠 VP giao dịch: 12 Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Tp.HCM
☎ Hotline: 0795 05 20 20
6 tháng qua, anh Tùng phải cầu viện tiền từ người thân, thậm chí vay nóng để trả lãi ngân hàng vì bị cảnh báo nợ xấu, khi nhà cho thuê bỏ trống.