Hậu's Real Estate - Tư vấn dịch vụ bất động sản

23/02/2022

Em bên dự án căn hộ Cao cấp The Peak dự án Midtown Phú Mỹ Hưng. Mình mong muốn tìm hiểu căn hộ xanh và không khí trong lành nên tham khảo dự án The Peak Midtown và dự án The Antonia bên em nhé.
- Căn hộ 2 Phòng ngủ đa dạng: 2 Phòng ngủ 70.22m2 - 97.86m2
3 Phòng ngủ 104.90m2 - 121.79m2
- Giá hiện tại chỉ từ 5.500.000.000 VNĐ. Mình cần tham qua dự án cứ inbox zalo cho em nhé.
Đơn giá: 1m2 75tr-85tr/m2
Thuận lợi: Trong khu dân cư Phú Mỹ Hưng cao cấp, Giáp Uỷ ban nhân dân quận 7, khu chăm sóc sức khoẻ Pháp-Việt, Khu trung tâm thương mại Cresent Mall, Cách 1km nhiều trường học trong và ngoài nước. v.v...
Vật tư: Nhập khẩu từ Ý và nước ngoài.
Pháp lý rõ ràng từ đầu: 6 tháng đến 1 năm sở hữu sổ hồng.
Lãi suất vay: 0% Vietcombank hổ trợ
Ưu đãi 2% khi khách hàng thanh toán tiền mặt.
HÃY LÀ THÀNH VIÊN DÂN CƯ CAO CẤP TẠI PHÚ MỸ HƯNG

21/02/2022

CÔNG VIÊN 1.2HA NGAY BIỆT THỰ CẢNH QUAN VEN SÔNG ĐẲNG CẤP NHẤT CỦA PHÚ MỸ HƯNG

“Tôi thường đến công viên tập thể dục vào buổi sáng & chiều, không khí ở đây rất trong lành, đặc biệt hơn khi tôi được lắng nghe tiếng hót của các loài chim đổ về nơi đây.” (anh Văn Hiến, cư dân Phú Mỹ Hưng)

“Thật tự hào khi sở hữu một ngôi nhà gần công viên, được nhìn ngắm cây xanh hoa lá, được tận hưởng bầu không khí mát mẻ, tôi cảm thấy nơi đây thật bình yên.” (chị Kim Hồng, cư dân Phú Mỹ Hưng)

🔸 Đó là những cảm nhận của chính cư dân về 𝐒𝐀𝐊𝐔𝐑𝐀 𝐏𝐀𝐑𝐊 – biểu tượng thứ 2 của khu đô thị bên cạnh Hồ Bán Nguyệt. 𝐒𝐀𝐊𝐔𝐑𝐀 𝐏𝐀𝐑𝐊 giai đoạn 2 đạt tiến độ 98%, đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng như: thi công công tác bê tông màu khu vực nghỉ chân có mái vòm, lối đi bộ & triển khai trồng thêm nhiều loài hoa.

🔸 Hiện chỉ còn chưa đến 10% sản phẩm view trực diện sông & 𝐒𝐀𝐊𝐔𝐑𝐀 𝐏𝐀𝐑𝐊. Liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0937347008 để tìm hiểu thông tin & trực tiếp tham quan dự án 𝐓𝐇𝐄 𝐏𝐄𝐀𝐊 nhé.

19/02/2022

🖼 Mua nhà ngại Decor?
▪️ CĐT Phú Mỹ Hưng xin giới thiệu cho quý anh chị:
▪️ Ngôi nhà được thiết kế đậm chất nghệ thuật của Art Deco.

👉 Thật tuyệt vời khi được sống trong 1 môi trường trong xanh với công viên Sakura rộng lớn ngay trước thềm nhà. 🪴🌴🌳
👉 Cộng đồng cư dân nhân văn, trí thức, đa văn hóa đang sinh sống tại Midtown.
👉 Cư dân được trải nghiệm "Siêu tiện ích" cao cấp đặc biệt riêng chỉ có tại dự án THE PEAK- Midtown.🏌🚵‍♂️
✅ LH: Minh Hậu 0937347008 để tham quan nhà trực tiếp nhé quý anh chị! 💝

18/02/2022

HƯỚNG DẪN PHÂN BIỆT PHÍ QUẢN LÝ CHUNG CƯ VÀ PHÍ BẢO TRÌ CHUNG CƯ
Phí quản lý chung cư và phí bảo trì chung cư là hai khoản phí khác nhau, hoàn toàn độc lập và được sử dụng cho các mục đích khác nhau nhưng không ít người vẫn nhầm lẫn hai khoản phí này là một.
I. PHÍ BẢO TRÌ CHUNG CƯ LÀ GÌ? MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
“Phí bảo trì là khoản phí dùng để phục vụ cho công tác bảo trì phần sở hữu chung theo quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư”

Theo Điều 6 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư:

“Bảo trì nhà chung cư bao gồm việc duy tu bảo dưỡng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa vừa và sửa chữa lớn nhà chung cư nhằm duy trì chất lượng của nhà chung cư. Việc bảo trì được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 08/2006/TT-BXD ngày 24/11/2006 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn công tác bảo trì công trình xây dựng.”

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG
Phí quản lý chung cư và phí bảo trì chung cư mặc dù rất dễ gây nhầm lẫn nhưng vẫn có những điểm khác biệt rõ rệt mà chúng ta có thể nhận thấy ngay.

II. PHÍ QUẢN LÝ CHUNG CƯ LÀ GÌ? MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
“Phí quản lý vận hành nhà chung cư (phí quản lý chung cư) là khoản phí để phục vụ cho hoạt động quản lý, vận hành tòa nhà chung cư.”

Theo Khoản 1 Điều 17 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng quy định rõ:

“Kinh phí quản lý vận hành phần sở hữu chung nhà chung cư bao gồm:

(a) Chi phí cho doanh nghiệp vận hành nhà chung cư; điều khiển hoạt động của hệ thống trang thiết bị và nhân công thực hiện các dịch vụ cho nhà chung cư; các chi phí sử dụng năng lượng, nhiên liệu, vật liệu, duy tu bảo dưỡng thường xuyên và các chi phí khác để đảm bảo hoạt động của máy móc, thiết bị (như thang máy, máy bơm và máy móc, thiết bị khác) thuộc phần sở hữu chung trong nhà chung cư;

(b) Chi phí phụ cấp trách nhiệm cho các thành viên Ban quản trị và các chi phí hợp lý khác phục vụ cho hoạt động của Ban quản trị.”

Như vậy, phí quản lý vận hành chung cư và phí bảo trì chung cư là hai khoản phí khác nhau, hoàn toàn tách biệt và được sử dụng cho các mục đích khác nhau. Chủ đầu tư (trong giai đoạn chưa có Ban quản trị) và Ban quản trị (sau khi được thành lập) có trách nhiệm lập hai tài khoản riêng cho từng khoản phí này.

Ngoài ra, mỗi tài khoản này sẽ được quản lý theo các cơ chế riêng. Cụ thể, Ban quản trị quản lý kinh phí bảo trì theo hình thức đồng chủ tài khoản (gồm Trưởng Ban quản trị và một thành viên được Ban quản trị cử ra) nhằm quản lý, sử dụng kinh phí này theo đúng quy định của pháp luật. Khoản tiền lãi phát sinh mỗi kỳ sẽ được bổ sung vào kinh phí bảo trì.

DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG
Theo quy định Luật Nhà ở hiện hành, chủ thể tạm thời quản lý, sử dụng phí bảo trì chung cư là Chủ đầu tư; sau đó, khoản phí này được bàn giao sang Ban quản trị.

* Trường hợp Chủ đầu tư vi phạm trách nhiệm bàn giao phí bảo trì nhà chung cư sẽ bị xử lý theo Nghị định số 139/2017/NĐ-CP thông qua các chế tài sau đây:

Xử phạt vi phạm hành chính: Chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền từ 100 triệu đến 150 triệu do không bàn giao, chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng đối tượng nhận kinh phí bảo trì và biện pháp khắc phục hậu quả đối với vi phạm này là Chủ đầu tư bị buộc bàn giao ngay phí bảo trì cho Ban quản trị.
Trong trường hợp Chủ đầu tư không bàn giao phí bảo trì nhà chung cư hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn, Ban quản trị có quyền đề nghị Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố nơi có nhà chung cư yêu cầu Chủ đầu tư bàn giao. Nếu quá thời hạn 15 ngày ra văn bản yêu cầu, Chủ đầu tư vẫn không thực hiện thì đơn vị này có trách nhiệm ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi.
III. VỀ NGUỒN ĐÓNG GÓP
Phí quản lý chung cư được xác định và đóng theo định kỳ (theo tháng, quý, năm) bởi các chủ sở hữu hoặc người sử dụng diện tích riêng trong nhà chung cư trên cơ sở tính đủ, tính đúng các chi phí, một phần lợi nhuận với định mức hợp lý để quản lý, vận hành nhà chung cư.

Phí bảo trì chung cư là khoản chi phí cố định được xác định bằng 2% giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng). Trong trường hợp phí bảo trì đã hết hoặc không đủ để bảo trì phần sở hữu chung thì các chủ sở hữu căn hộ có trách nhiệm đóng góp thêm một khoản tương ứng với phần diện tích thuộc sở hữu riêng.
Mọi người xem và phân biệt nhé.
Phòng kinh doanh PMH Minh Hậu 0937347008

17/02/2022

💎 Dự án mới nhất của Phú Mỹ Hưng trên 𝒕𝒖𝒚𝒆̂́𝒏 𝒑𝒉𝒐̂́ 𝒕𝒂̀𝒊 𝒄𝒉𝒊́𝒏𝒉 𝑵𝒈𝒖𝒚𝒆̂̃𝒏 𝑳𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 𝑩𝒂̆̀𝒏𝒈, kết nối trực tiếp khu CBD sầm uất bậc nhất Nam Sài Gòn, được ví như những cung đường “tỉ đô” đang hiện hữu ở trung tâm Quận 1 như Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi… và xa hơn là Orchard Road (Singapore), Champs- Élysées (Pháp)...

💎 Tâm điểm “𝒃𝒂́𝒏 đ𝒂̉𝒐 𝒙𝒂𝒏𝒉” 𝑵𝒂𝒎 𝑽𝒊𝒆̂𝒏, một bước chân dễ dàng tiếp cận ~120.000m2 mảng xanh công viên, 8 trường học đa quốc gia – đa cấp bậc…

💎 Một tọa độ sống sáng tạo, tiên phong nhịp sống 𝑯𝒚𝒃𝒓𝒊𝒅 𝑾𝒐𝒓𝒌𝒊𝒏𝒈 𝑳𝒊𝒇𝒆 thịnh hành trên thế giới. Nơi cuộc sống – công việc – trải nghiệm được giao thoa hoàn hảo.

👉 Liên hệ ngay với chúng tôi qua 0937347008

14/02/2022

The Peak Phu My Hung Midtown căn hộ Hạng Sang bậc nhất PMH bên sông & công viên Hoa Anh Đào đẹp nhất Q7 !

🌇 Nhà đẹp, cộng đồng tinh hoa 👨‍👩‍👧‍👦, tiện ích cao cấp ngay giữa trung tâm PMH 🌸

🌻 Sống xanh vui khỏe cho cuộc sống luôn hạnh phúc thịnh vượng ❤️

🍀 Anh chị xem & mua Căn hộ The Peak inbox & gọi Phương Mai, Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng 0937347008 là có ngay "Nhà Đẹp" như ý gia đình nhé !

12/02/2022

ĐÓN XUÂN MỚI TẠI NGÔI NHÀ MỚI MANG GIAO HƯỞNG SEMI INDOCHINE

✨Phong cách 𝑰𝒏𝒅𝒐𝒄𝒉𝒊𝒏𝒆 là sự kết hợp vừa tinh tế vừa nổi bật giữa niềm hoài cổ của truyền thống phương Đông & sự lãng mạn, hiện đại của kiến trúc phương Tây. Nội thất mang phong cách này thường có tone màu trung tính như vàng nhạt, vàng kem, trắng hòa quyện trong không gian màu sắc tự nhiên của mây, gỗ tạo sang trọng, tao nhã nhưng không kém phần lãng mạn, quyến rũ.

🔸Nhà mẫu 𝑺𝒆𝒎𝒊 𝑰𝒏𝒅𝒐𝒄𝒉𝒊𝒏𝒆 tại 𝑻𝑯𝑬 𝑷𝑬𝑨𝑲 tái hiện không gian xưa qua từng khu vực, từ chất liệu, màu sắc đến những chi tiết nhỏ nhất. Bộ ghế sofa sử dụng chất liệu mây tre đen kết hợp kiểu dáng ngày xưa cũ. Những con tiện, lục bình, chỉ phào được tỉ mỉ cách điệu xuyên suốt ngôi nhà hay sự kết hợp của chiếc đèn hình nón lá của cung đình Huế, bức tranh xưa, gạch gốm,... Ẩn mình sau lớp vỏ hoài niệm ấy, bên trong là các đồ dùng siêu công năng & hiện đại như hệ thống bếp Elica (Ý), tủ âm tường, kệ thông minh gia tăng diện tích lưu trữ đồ dùng,…

💥𝑷𝒓𝒆𝒔𝒕𝒊𝒈𝒆 là đối tác chính thức của Phú Mỹ Hưng trong chương trình “Trao tri ân – Đồng hành bền vững” – chương trình hợp tác với 15 đơn vị thiết kế nội thất, trang thiết bị điện máy, nội thất gia dụng, ngân hàng,… dành riêng cho khách hàng 𝑻𝑯𝑬 𝑷𝑬𝑨𝑲; cũng là đơn vị thiết kế & thi công nội thất được nhiều khách hàng Phú Mỹ Hưng tin tưởng, lựa chọn. Với quan điểm ngôi nhà không chỉ để che nắng, che mưa mà còn là nơi để trở về sau những bộn bề cuộc sống, 𝑷𝒓𝒆𝒔𝒕𝒊𝒈𝒆 đã cố gắng phát huy khả năng cùng ý tưởng sáng tạo của mình để mang đến những giá trị đích thực cho không gian sống của mỗi khách hàng.

👉 Liên hệ ngay qua hotline: 0937347008 để tham quan bộ sưu tập căn hộ mẫu hoàn thiện nội thất 𝑩𝒆𝒔𝒑𝒐𝒌𝒆 𝑪𝒐𝒍𝒍𝒆𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏 & nắm bắt cơ hội sở hữu chưa đến 5% sản phẩm cuối cùng, đẹp nhất tại 𝑻𝑯𝑬 𝑷𝑬𝑨𝑲 nhé


----------------------------

08/02/2022

“Người ta thường nhìn vào thành công của một dự án bất động sản trên phương diện doanh số. Còn đối với việc phát triển một khu đô thị, thì sức sống của cộng đồng tại đó mới là minh chứng cho sự thành công. Đây cũng là yếu tố tạo nên bản sắc thương hiệu và giá trị riêng cho Phú Mỹ Hưng: Một khu đô thị quốc tế với cộng đồng nhân văn, dân cư có nếp sống văn minh.”

Gần 30 năm gầy dựng và phát triển, Phú Mỹ Hưng giờ đây là một trong những nơi đáng sống nhất Việt Nam. Hành trình biến đầm lầy hoang sơ thành khu đô thị kiểu mẫu là minh chứng cho tầm nhìn, khát khao và tư duy dám nghĩ dám làm của Ph...

29/01/2022

KHÁNH THÀNH TUYẾN PHỐ ĐI BỘ HỒ TRÀM

Sáng ngày 29/1, huyện Xuyên Mộc tổ chức lễ khánh thành tuyến phố đi bộ Hồ Tràm. Đến dự lễ có ông Phạm Thành Chung - Bí thư Huyện ủy Xuyên Mộc, bà Lê Thị Trang Đài - chủ tịch UBND huyện, ông Nguyễn Hữu Lộc - phó chủ tịch UBND huyện; lãnh đạo các phòng, ban của huyện; lãnh đạo chính quyền xã Phước Thuận và đơn vị chủ đầu tư, đơn vị thi công.

Tuyến đường phố đi bộ Hồ Tràm, có chiều dài hơn 200 mét từ ngã tư ấp Hồ Tràm hướng biển (đoạn nối dài từ điểm giao TL998 và TL994 xuống biển) được UBND huyện Xuyên Mộc phê duyệt đầu tư xây dựng hơn 13 tỷ đồng, gồm các hạng mục: đường đi bộ và sân ngắm biển; cây xanh cảnh quang; hệ thống chiếu và các công trình phục vụ tuyến đi bộ. Với sự nổ lực của đơn vị chủ đầu tư và đơn vị thi công, đến nay công trình đã được hoàn thành và đưa vào hoạt động để phục vụ nhân dân vui chơi đón xuân.

Công trình là sự kiện chào mừng 92 năm ngày thành lập Đảng cộng sản Việt nam (3/2/1930- 3/2/2022) và đón Tết cổ truyền của dân tộc. Đồng thời đây là điểm nhấn cảnh quan, biểu tượng của địa danh “Hồ Tràm”; quảng bá hình ảnh du lịch của địa phương, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của du khách.

Sau lễ cắt băng khánh thành tuyến phố đi bộ, lãnh đạo huyện Xuyên Mộc đề nghị chính quyền xã Phước Thuận tiếp tục bảo vệ cảnh quang, môi trường tuyến đường và các khu vực xung quanh bờ biển Hồ Tràm; góp phần tuyên tuyền những thành tựu về chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội, quốc phòng - an ninh của huyện Xuyên Mộc.

Được biết, đây là một trong những hạng mục chính của Dự án xây dựng tuyến đường đi bộ, phố ẩm thực từ ngã tư Hồ Tràm ra biển.

- Nguyễn Thắng -

25/01/2022

MANG TẾT XƯA VÀO TẾT NAY VỚI PHONG CÁCH SEMI INDOCHINE

💎 𝐒𝐞𝐦𝐢 𝐈𝐧𝐝𝐨𝐜𝐡𝐢𝐧𝐞 (Phong cách Bán Đông Dương) vốn được biết đến là một phong cách giao thoa giữa hai nền văn hóa, nét truyền thống của phương Đông & nét hiện đại của phương Tây. Với phong cách này, hẳn ai trong chúng ta cũng có một cảm xúc đặc biệt. Không chỉ vì dấu ấn thời gian được thể hiện trong từng thiết kế hay sự uy nghi đồ sộ của các vật liệu trang trí mà khi bước vào không gian này, ta như “sống lại” trong một nếp nhà Việt rất xưa & rất riêng.

💎 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐠𝐞 đã khéo léo tái hiện không gian xưa qua từng khu vực, từ chất liệu, màu sắc đến những chi tiết nhỏ nhất cũng được tính toán kỹ lưỡng. Bộ ghế sofa sử dụng chất liệu mây tre đen kết hợp kiểu dáng ngày xưa cũ. Những con tiện, lục bình, chỉ phào được tỉ mỉ cách điệu xuyên suốt ngôi nhà hay sự kết hợp của chiếc đèn hình nón lá của cung đình Huế, bức tranh xưa, gạch gốm,... Ẩn mình sau lớp vỏ hoài niệm ấy, bên trong là các đồ dùng siêu công năng & hiện đại như hệ thống bếp Elica (Ý), tủ âm tường, kệ thông minh gia tăng diện tích lưu trữ đồ dùng,…

👉 Vậy 𝐒𝐞𝐦𝐢 𝐈𝐧𝐝𝐨𝐜𝐡𝐢𝐧𝐞 đã “phô diễn” thế nào ngay tại biệt thự cảnh quan ven sông 𝐓𝐇𝐄 𝐏𝐄𝐀𝐊, hãy cùng xem qua những hình ảnh bên dưới nhé!

☎️☎️☎️LH: 0937347008 PMH để tham quan thực tế căn hộ mẫu The Peak Midtown

21/01/2022

AMELIE VILLA PHÚ MỸ HƯNG đang dần hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao nhà cho quý khách hàng

Xin chúc mừng quý khách hàng đã tin tưởng lựa chọn dự án. Bởi hiện nay thật khó để kiếm một dự án tương tự như vậy tại khu vực Quận 7 - Nhà Bè
-------------------------------------
Dự án này có gì thu hút ??

▪︎Khu dân cư khép kín - an ninh. Có đủ tiện ích cao cấp nội khu. Khi so sánh với những dự án hàng đầu như GS hay Nine South thì Amelie không hề lép vế.

▪︎Thiết kế tân cổ điển Pháp sang trọng và đẳng cấp vật liệu chuẩn Châu Âu
▪︎Bảo chứng chất lượng bởi Phú Mỹ Hưng
▪︎Vị trí ven sông trong lành, thuận lợi di chuyển

💥💥 Tiếp nối thành công của dự án Amelie Villa, CĐT Phú Mỹ Hưng tiếp tục cho ra mắt dòng Biệt thự Nhà Phố trong năm 2022 😍😍

☎️ Liên hệ: 0937347008 để tìm hiểu dự án Phú Mỹ Hưng