Công ty TNHH TMDV Nhà đẹp Phương Nam

02/12/2025

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM khẩn trương xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1.1.2026 trên địa bàn thành phố sau sáp nhập.

02/12/2025

🏠DV GIẤY TỜ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT TẠI TP.HCM:

🔶️Q1-Q3-Q10-Q12- TÂN BÌNH-TÂN PHÚ
🔶️PHÚ NHUẬN- THỦ ĐỨC- CỦ CHI

✅️ HOÀN CÔNG NHÀ
✅️ĐĂNG BỘ SANG TÊN
✅️LÊN THỔ CƯ
✅️ĐO ĐẠC, CẮM MỐC..
✅️PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ
✅️TÁCH THỬA-HỢP THỬA- XIN PHÉP XÂY DỰNG
✅️THI CÔNG - CẢI TẠO NHÀ

💼Xử lý nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí

🏠Cam kết:

🔶️Bảo mật thông tin khách hàng.
🔶️Thực hiện nhanh chóng, chính xác.
🔶️ Hỗ trợ khách hàng tận tình.

☎️/ zalo : 090379.8118 LS.Nam

22/11/2025

22/11/2025

📌 KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ VÌ SAO LÀ "NỖI LO" CỦA NHIỀU GIA ĐÌNH?

Khai nhận di sản thừa kế là quá trình pháp lý để xác định quyền của những người thừa kế đối với tài sản của người đã mất, bao gồm:

- Tài sản có giá trị: nhà đất, ô tô, tiền gửi ngân hàng, cổ phiếu, v.v.
- Các quyền và nghĩa vụ: quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, các khoản nợ, v.v.

Việc khai nhận di sản là điều không thể tránh khỏi khi có người thân qua đời.
Nhưng nếu quá trình này không được thực hiện đúng cách, không chỉ gây mất thời gian, tốn kém chi phí mà còn có thể dẫn đến mâu thuẫn nội bộ, ảnh hưởng đến hòa khí gia đình và thậm chí là tranh chấp kéo dài tại Tòa án.

⁉️ NHỮNG KHÓ KHĂN KHI TỰ XỬ LÝ THỦ TỤC KHAI NHẬN DI SẢN:

◾ Không biết bắt đầu từ đâu, nộp hồ sơ ở đâu, giấy tờ nào cần công chứng
◾ Khó chứng minh quan hệ thừa kế nếu không có giấy tờ gốc
◾ Mâu thuẫn giữa các bên dẫn đến không thể khai nhận
◾ Hồ sơ bị trả về nhiều lần vì thiếu hoặc sai sót
◾ Không am hiểu luật dễ bị lợi dụng, chia sai phần.

✅ QUY TRÌNH KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ CỦA LUẬT PHƯƠNG NAM:

Luật Phương Nam với đội ngũ LS cùng chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm đã xử lý thành công các vụ thừa kế phức tạp trị giá hàng tỷ đồng tại TP.HCM và các tỉnh thành khác.
Cam kết đồng hành cùng gia đình Quý Anh/Chị trong mọi giai đoạn, giúp hoàn tất thủ tục theo chuẩn pháp lý:

1️⃣ Rà soát toàn bộ tài sản, xác định người thừa kế hợp pháp.
2️⃣ Xây dựng kế hoạch phù hợp, tối ưu thời gian và chi phí.
3️⃣ Hoàn thiện đầy đủ giấy tờ cần thiết, bổ sung tài liệu thiếu sót.
4️⃣ Đại diện làm việc với các cơ quan có thẩm quyền, theo dõi tiến độ.
5️⃣ Giao toàn bộ giấy tờ pháp lý, hướng dẫn thủ tục tiếp theo nếu có.

Luật Phương Nam sẵn sàng đồng hành cùng Quý Anh/Chị tránh mọi rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
_______________________________________________
📞 Hotline: 0903.79.8118
📩 Zalo tư vấn 24/7: 0903.79.8118 (LS.Nam)

29/10/2025

LƯU Ý KHI SỔ HỒNG HẾT CHỖ CẬP NHẬT PHẢI ĐỔI SỔ MỚI:

Trong các trường hợp bắt buộc phải đổi sổ mới thì lý do vì sổ cũ hết chỗ cập nhật đăng ký biến động là lý do phổ biến nhất.

🔖 Việc đổi sổ mới đơn giản hay phức tạp; nhanh hay lâu sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố - trong đó yếu tố đúng hiện trạng đối với nhà đất là rất quan trọng.

✴ Nhiều hồ sơ chỉ vì yếu tố sai hiện trạng nhà mà quá trình đổi sổ mới rất gian truân và tốn nhiều thời gian, chi phí để xử lý.

✔ Quy trình cơ bản đối với một hồ sơ đăng bộ sang tên cấp đổi sổ mới gần như giống với bộ hồ sơ đăng ký biến động bình thường, chỉ có khác một yếu tố là phải đính kèm thêm bản vẽ sơ đồ nhà đất được duyệt mới nhất (nay gọi là mảnh trích đo bản đồ địa chính).

📝 Nguyên tắc là bản vẽ được duyệt và hiện trạng nhà đất phải khớp với nhau. Nếu là đất trống mà sổ cũ chưa có tọa độ thì cũng phải đo vẽ lại nộp bản vẽ đính kèm.

⛔ Do đó, nếu không đủ hồ sơ nộp đổi sổ đăng bộ thì các anh chị có khả năng bị phạt chậm nộp hồ sơ đăng ký biến động và cả chậm nộp hồ sơ kê khai thuế nếu phải chờ thời gian đo vẽ lại mảnh trích đo bản đồ địa chính (thường mất 25-40 ngày).

✅ Vì vậy, để tránh trường hợp bị phạt do chậm nộp hồ sơ đăng ký biến động và chậm kê khai thuế & hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì các anh chị nên chủ động liên hệ bộ phận một cửa tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai địa phương để được hướng dẫn làm "Phiếu hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ" trong đó có nội dung ghi nhận ngày mình lên nộp hồ sơ nhưng do sổ hết chỗ cập nhật phải đo vẽ lại nên mất thêm thời gian. Sau này khi mình hoàn thiện hết đủ hồ sơ nộp kèm phiếu này vào sẽ không bị phạt chậm nộp.

⛔ Một số mức phạt cần lưu ý:

✔ Phạt hành chính do chậm nộp hồ sơ đăng ký biến động quá 10 ngày kể từ ngày ký công chứng chuyển nhượng: 1,75 triệu mỗi bên mua và bán.

✔ Phạt do chậm nộp tờ khai thuế quá 30 ngày kể từ ngày công chứng chuyển nhượng.

✔ Phạt do chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi nhận thông báo thuế mà chưa đóng trong vòng 30 ngày.

21/10/2025

18/09/2025

Sau khi Tòa án đã yêu cầu dừng thi công, trả lại đất, nhưng ông Đỗ Văn Hữu vẫn cố tình hoàn thiện công trình và dọn vào ở, thì không còn là nhầm lẫn.

Đây là hành vi cố ý vi phạm pháp luật, có thể bị xử lý theo Điều 380 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017) về “Tội không chấp hành án”, với khung hình phạt lên đến 3 năm tù giam. 😕

Theo: VietNamNet