04/08/2026
KHU LÕI THỦ THIÊM
ĐỀ XUẤT TỔ HỢP THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ VEN SÔNG
Một phương án phát triển mới đang được nghiên cứu tại khu lõi Thủ Thiêm. Theo đó, hai lô đất 1.K1.6-DV và 1.K1.5-DV, cùng khu công viên ven sông thuộc phân khu 1, được đề xuất phát triển thành tổ hợp thương mại - dịch vụ ven sông. Nếu được triển khai, dự án sẽ hình thành một điểm đến tích hợp mua sắm, lưu trú, giải trí và không gian công cộng ngay bên bờ sông Sài Gòn.
Theo phương án, tổ hợp dự kiến bao gồm trung tâm thương mại hạng sang, khách sạn 6 sao, căn hộ lưu trú, bến du thuyền cùng hệ thống đường dạo ven sông kết nối với công viên hiện hữu. Với định hướng phát triển đa chức năng và khai thác lợi thế mặt tiền sông, mô hình này có cách tiếp cận tương đồng với các tổ hợp ven sông thành công tại châu Á, trong đó có IconSiam (Bangkok) - nơi kết hợp bán lẻ, khách sạn, không gian công cộng và các hoạt động văn hóa trong cùng một quần thể.
Theo quy hoạch hiện hành, lô 1.K1.6-DV có diện tích khoảng 5,11 ha, được quy hoạch cao tối đa 10 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 50.000 m². Trong khi đó, lô 1.K1.5-DV có diện tích khoảng 3,2 ha, được quy hoạch cao tối đa 20 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 250.000 m². Tổng diện tích sàn của hai lô đất đạt khoảng 300.000 m², chưa bao gồm phần công viên và không gian công cộng ven sông.
Đây không phải lần đầu khu đất này được nghiên cứu phát triển. Khoảng một thập kỷ trước, TP.HCM từng kiến nghị Thủ tướng cho phép lựa chọn liên danh Intertrade Singapore Pte. Ltd. và Saigon Bund Capital Partners (BVI) thực hiện Khu phức hợp Trung tâm Hội nghị - Triển lãm tại vị trí này. Theo phương án khi đó, công trình được thiết kế với hình tượng "Cánh hoa sen", hướng đến việc trở thành điểm nhấn kiến trúc của Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhìn từ sông Sài Gòn. Tuy nhiên, phương án này sau đó không được triển khai.