Nhà Phố Sài Gòn

Nhà Phố Sài Gòn Liên hệ: 0969 1918 56 (Mr. Tứ Xuyên - Zalo ) - Nhiều nhà đẹp, giá tốt đăng bán mỗi ngày trên fanpage.

🔴 NỖI KHỔ “ĐƯỜNG LÒ LU” Thông tin mở rộng đường LÒ LU có từ thời nảo thời nao rồi. Từ cái lúc đất đai Q9 (cũ) còn đang n...
27/09/2024

🔴 NỖI KHỔ “ĐƯỜNG LÒ LU”

Thông tin mở rộng đường LÒ LU có từ thời nảo thời nao rồi. Từ cái lúc đất đai Q9 (cũ) còn đang nhảy múa, bán nhà cửa đất đai cứ dựa vô mấy thông tin mở rộng là bao mượt. Vậy mà dự án này khởi công từ tháng 4/2020 nhưng đến nay, dự án nâng cấp mở rộng đường Lo Lu mới làm được khoảng 200m cống của gói thầu xây lắp 2, nguyên nhân là…vướng mặt bằng.

Thông tin lại tuyến mở rộng:
- Dài hơn 2 km
- Vốn 755 tỷ (~372 tỷ/km)
- Điểm đầu giao đường Lã Xuân Oai
- Điểm cuối giao đường Nguyễn Xiển
- Mở rộng từ 6m lên 30m
- Dự kiến khởi công quý IV/2024

Dự án này chia làm 2 đoạn:
- Đoạn 1 từ Lã Xuân Oai - cầu Chùm Chụp: 1767m
- Đoạn 2 từ cầu Chùm Chụp - Nguyễn Xiển: 267m

Hướng đi làm ở KCN chủ yếu từ Lã Xuân Oai và Lò Lu về nên thường khá đông phương tiện lưu thông, đã vậy thêm buôn bán lấn chiếm lòng đường nữa nên tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra từ khúc ngã ba Lã Xuân Oai tới KCN cao. Mà xe đi lại nhiều, kết hợp với mưa như vậy thì hỏi sao không xuất hiện ổ gà ổ vịt cho được. Đúng như tên gọi, đường LÒ đã nung một thời gian lâu nên giờ mới tạo ra những cái LU nước đầy đường như thế này đây..

Hy vọng cuối năm khởi công theo đúng dự kiến, ngoài ra còn Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh,...và rất nhiều các đường khác cũng đang chờ được “giải cứu”. Gần mặt tiền đường Lò Lu này thấy có cái dự án chung cư tên gọi Elysian, dạo này hơi im ắng, chắc là đợi đường xong bán cho ngon cũng nên.

©: Dương Đăng Phúc

Ngang 6.8 - Dài 15 - Nở Hậu 7.2 - DT: 109M2 - 7.5 Tỷ- Địa Chỉ: Đường Bình Lợi, Bình Thạnh- Vị trí: Cách Nhà Thờ Bình Lợi...
21/09/2024

Ngang 6.8 - Dài 15 - Nở Hậu 7.2 - DT: 109M2 - 7.5 Tỷ

- Địa Chỉ: Đường Bình Lợi, Bình Thạnh
- Vị trí: Cách Nhà Thờ Bình Lợi, Trạm y tế 110m, trường cấp 1, 2, 3 và trường đại học 300m - 4 chợ, 2 siêu thị..
––––––––––––––––––––––––
- Sổ hồng riêng, một đời chủ, công chứng trong ngày
=> Chỉ: 7.5 Tỷ
Liên Hệ: 0 9 6 9 1 9 1 8 5 6

MẶT TIỀN CAO THẮNG, PHÚ NHUẬN CHỈ 5.5 TỶ- DT: 5.7m x 6m- 1 trệt + 1 lầu + Sân Thượng- Tặng toàn bộ nội thất cho chủ mới....
14/09/2024

MẶT TIỀN CAO THẮNG, PHÚ NHUẬN CHỈ 5.5 TỶ
- DT: 5.7m x 6m
- 1 trệt + 1 lầu + Sân Thượng
- Tặng toàn bộ nội thất cho chủ mới.
- Nhà 2 lối đi riêng biệt, vừa ở, vừa cho thuê...
––––––––––––––––––––––––
- Sổ đẹp, nở hậu. Hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
=> Chỉ: 5.5 T ỷ
Liên Hệ: 0 9 6 9 1 9 1 8 5 6

CỰC VIP - 4 TẦNG - XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, BÌNH THẠNH- DT: 4m x 13m - 4 Phòng Ngủ, 2WC- Nội thất chuẩn bị sẵn hết cho khách m...
13/09/2024

CỰC VIP - 4 TẦNG - XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, BÌNH THẠNH
- DT: 4m x 13m
- 4 Phòng Ngủ, 2WC
- Nội thất chuẩn bị sẵn hết cho khách mới dọn vào ở ngay...
––––––––––––––––––––––––
- Sổ hồng công chứng ngay
=> Chỉ: 6.58 T ỷ
Liên Hệ: 0 9 6 9 1 9 1 8 5 6

🔴 ĐƯỜNG CHU VĂN AN - QUẬN BÌNH THẠNH SẼ ĐƯỢC MỞ RỘNG7 năm trước dự án này được phê duyệt có chiều dài 900m, mở rộng lên ...
11/09/2024

🔴 ĐƯỜNG CHU VĂN AN - QUẬN BÌNH THẠNH SẼ ĐƯỢC MỞ RỘNG

7 năm trước dự án này được phê duyệt có chiều dài 900m, mở rộng lên 25m với vốn ~677 tỷ (500 tỷ GPMB) nhưng mãi mà chẳng triển khai, khả năng cao thì dính tới việc đền bù giải tỏa. Tới 12.2023 mới bắt đầu điều chỉnh chủ trương lại với số vốn gần gấp đôi khi trước..

✅ Thông tin lại dự án hiện tại:
- Dài 600m
- Vốn 1067 tỷ (~1.78 tỷ/m), trong đó 982 tỷ tiền đền bù giải phóng mặt bằng
- Điểm đầu Ngã năm Bình Hòa
- Điểm cuối giao đường Phan Chu Trinh
- Mở rộng từ 5-6m lên 23m (có hệ thống cống dọc 2 bên đường)
- Dự kiến khởi công 2025 và hoàn thành vào 2026

Đường này hiện tại nhỏ hẹp mà còn nhiều hẻm nhỏ cắt ngang, thêm ông xe hơi mà vào là kẹt cứng. Mà thực ra, kẹt xe cũng một phần nhiều là do đoạn này nhiều trước học, chùa đình, chợ, cứ mỗi người mà dừng lại đón con đi học và về hoặc lựa vài bó rau là thấy cảnh liền. Mưa lớn đường này cũng bị ngập, nếu làm đường sớm và lắp đặt hệ thống thoát nước hợp lý thì đỡ cho người dân biết mấy.

Dự kiến cuối năm này toàn bộ mặt bằng sẽ được bàn giao, đầu 2025 là có thể triển khai và dự kiến 2026 hoàn thành. Không mong xong sớm được nhưng cũng hy vọng kịp tiến độ để bà con sớm sớm có cãi ngõ thông thoáng đi lại cho thoải mái đầu óc, yên tâm làm ăn.

4 DỰ ÁN GIAO THÔNG NGHÌN TỶ SẮP TRIỂN KHAI TẠI KHU NAM TPHCMHiện tại, giao thông kết nối giữa khu Nam và trung tâm TPHCM...
11/09/2024

4 DỰ ÁN GIAO THÔNG NGHÌN TỶ SẮP TRIỂN KHAI TẠI KHU NAM TPHCM
Hiện tại, giao thông kết nối giữa khu Nam và trung tâm TPHCM chủ yếu thông qua các tuyến đường chính hiện hữu như Nguyễn Hữu Thọ, cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận, và Nguyễn Tất Thành. Đặc biệt là đường Nguyễn Tất Thành, con đường mà kể cả khi bạn có tránh nó vào giờ cao điểm thì bằng cách nào đó, vẫn may mắn gặp được “kẹt xe” thôi.
Để giải quyết tình trạng này, khu Nam đang ưu tiên triển khai sớm 4 dự án giao thông trọng điểm, mà dự án nào cũng cả nghìn tỷ là cầu Cần Giờ, Cầu Thủ Thiêm 4, cầu đường Nguyễn Khoái và cầu đường Bình Tiên. Các dự án này được kỳ vọng sẽ giải quyết phần lớn tình trạng ùn tắc, kẹt xe và thay đổi bộ mặt đô thị trong thời gian tới.
1. Cầu Thủ Thiêm 4
- Tổng chiều dài bao gồm phần đường dẫn ~2.1km; cầu Thủ Thiêm 4 dài 1.6km
- Vốn 4840 tỷ (~2240 tỷ/km, 2.24 tỷ/m). Vốn cũ theo phương án cũ (cầu nâng hạ tĩnh không) là hơn 6000 tỷ.
- Hợp đồng BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao).
- 6 làn xe (4 cơ giới, 2 hỗn hợp)
- Vận tốc 60km/h
- Điểm đầu: nút giao Nguyễn Văn Linh với đường dẫn cầu Tân Thuận 2 (Quận 7), kết nối vào đường Lưu Trọng Lư
- Điểm cuối: nút giao đường Nguyễn Cơ Thạch với Bùi Thiện Ngộ (Thủ Thiêm)
- Thiết kế cầu: thay vì trước đây dự tính làm nhịp chính dài 80m có thể nâng hạ (tĩnh không từ 15m lên tối đa 45m) thì hiện tại UBND TPHCM đang đề xuất với Bộ GTVT xem xét làm nhịp cố định với tĩnh không là 15m
- Dự kiến 30/04/2025 khởi công và hoàn thành trong 2028
2. Cầu đường Nguyễn Khoái
- Cầu đường dài gần 5km, phần cầu dài ~2.5km, phần đường dài hơn 2.3km
- Vốn 3725 tỷ (vốn cũ 1250 tỷ)
- Đoạn đầu bắt đầu từ đường D1 (kết nối ĐH Sài Gòn với Nguyễn Văn Linh và KDC Him Lam)
Cầu có:
- 2 nhánh kết nối Trần Xuân Soạn (Q7)
- 2 nhánh kết nối Tôn Thất Thuyết (Q4)
- 4 nhánh kết nối Võ Văn Kiệt (Q1)
- Dự kiến khởi công cuối 2024 và đưa vào khai thác 2027
3. Cầu Cần Giờ
- Đường dẫn cầu đi dọc tuyến 15B (Nhà Bè), qua Cần Giờ sẽ nối với đường Rừng Sác
- Dài 7.3km, trong đó cầu Cần Giờ dài gần 3km
- Vốn hơn 11.000 tỷ (1500 tỷ/km)
- 6 làn xe (4 làn cơ giới, 2 thô sơ)
- Vận tốc 60km/h
- Ngoài cầu chính có thêm cầu nhỏ vượt sông Chà, Tắc Sông Chà và cầu rạch Mương Ngang.
- Dự kiến 2025 khởi công, hoàn thành 2028
4. Cầu đường Bình Tiên
- Dài 3.2km
- Vốn ~6200 tỷ (~1940 tỷ/km)
- Điểm đầu: nút giao Bình Tiên - Phạm Văn Chí (Quận 6)
- Điểm cuối: nút giao đường Nguyễn Văn Linh (Bình Chánh)
- Rộng từ 30-40m
- Hợp đồng BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao)
- Dự kiến khởi công cuối 2025 và hoàn thành vào 2028
Tổng vốn cho 4 dự án trên là hơn 25.700 tỷ, hơn ½ lần của tuyến Metro 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Ước lượng thử độ ưu tiên về tính cấp bách thì theo thứ tự sẽ là Cầu Thủ Thiêm 4, cầu đường Nguyễn Khoái, cầu đường Bình Tiên và cuối cùng là Cầu Cần Giờ.
Tới 2030 khu Nam TPHCM chắc “lấy cánh ra bay”…

CAO TỐC DẦU GIÂY - LIÊN KHƯƠNG (CT.27)Tuyến này quy hoạch hồi 2015-2021, xưa ký hiệu cũ là CT.14. Toàn bộ tuyến tính ra ...
23/08/2024

CAO TỐC DẦU GIÂY - LIÊN KHƯƠNG (CT.27)
Tuyến này quy hoạch hồi 2015-2021, xưa ký hiệu cũ là CT.14. Toàn bộ tuyến tính ra tới 220km lận, vì có bao gồm 1 đoạn từ Liên Khương - Prenn (19.2km) đã xây dựng và đưa vào sử dụng từ 2008 rồi. Tuyến này về sau sẽ kết nối trực tiếp với Cao tốc Nha Trang - Liên Khương (CT.25). Hiện tại thì còn đoạn Dầu Giây - Liên Khương, chia làm 3 giai đoạn thực hiện gồm:
1. Dầu Giây - Tân Phú
- Dài 60km
- Vốn hơn 8981 tỷ (~150 tỷ/km), trong đó có 1300 tỷ của Nhà nước
- Điểm đầu giao QL1, kết nối Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây
- Điểm cuối giao QL20
- 4 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp
- Vận tốc max 100km/h, min 60km/h
Hiện tại đoạn này đang chọn nhà đầu tư để làm, dự kiến hoàn thành 2026, khai thác vận hành từ 2027
2. Tân Phú - Bảo Lộc
- Dài 67km
- Vốn 17.200 tỷ (~257 tỷ/km), trong đó có 6500 tỷ của Nhà nước
- Điểm đầu trùng với điểm cuối Cao tốc Dầu Giây - Tân Phú
- Điểm cuối giao đường Nguyễn Văn Cừ (TP Bảo Lộc, Lâm Đồng)
- 4 làn xe, có điểm dừng khẩn cấp (giai đoạn hoàn chỉnh 4 làn và 2 làn dừng)
- Vận tốc max 80km/h, min 60km/h
3. Bảo Lộc - Liên Khương
- Dài 74km
- Vốn 19.520 tỷ (~264 tỷ/km), trong đó có 8680 tỷ của Nhà nước
- Điểm đầu trùng với điểm cuối của tuyến Tân Phú - Bảo Lộc
- Điểm cuối nối với đường cao tốc Liên Khương - Prenn
- 4 làn xe, có làn dừng khẩn cấp không liên tục
- Vận tốc max 80km/h, min 60km/h

1️⃣ Không còn Thuế BĐS thấp nữa▪️ Chính thức luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực vào 1/8/2024 chứ không phải 1/1/2025 như d...
09/07/2024

1️⃣ Không còn Thuế BĐS thấp nữa
▪️ Chính thức luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực vào 1/8/2024 chứ không phải 1/1/2025 như dự kiến trước đó.

▪️ Như vậy:
🔻 Khung giá đất mới theo giá thị trường
🔻 Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn
🔻Chi phí đầu vào tăng cao, siết chặt pháp lý tác động đến giá bán cuối cùng
👉BĐS phục hồi sớm hơn, khả năng thiết lập những mức giá mới cho chu kỳ này.

2️⃣ Tóm tắt Một số thay đổi cần lưu ý :
👉1. Sổ đỏ sẽ có tên mới : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
👉2. Mẫu sổ mới sẽ được in mã QR.
👉3. Sổ đỏ mới được in thống nhất 1 mẫu trên toàn quốc, rút ngắn còn 2 trang thay vì 4 trang như trước.
👉4. Các sổ đỏ cũ có giá trị tương đương sổ đỏ mới và vẫn có giá trị pháp lý, không phải cấp đổi sang sổ mới.

Nhà Đẹp Sài Gòn: 0 9 6 9 1 9 1 8 5 6

🎉🎉TIN VUI🎉🎉CAO TỐC BẾN LỨC - LONG THÀNH Dự kiến thông xe kỹ thuật vào 10/2024 Kết nối Đồng Bằng Sông Cửu Long và Khu Đôn...
09/07/2024

🎉🎉TIN VUI🎉🎉
CAO TỐC BẾN LỨC - LONG THÀNH
Dự kiến thông xe kỹ thuật vào 10/2024
Kết nối Đồng Bằng Sông Cửu Long và Khu Đông ( ĐN - BRVT - BD ) được rút ngắn xuống gấp đôi thời gian hiện tại 🎉
Thông tin lại một chút về tuyến này:
- Dài ~58km
- Điểm đầu nút giao Mỹ Yên, kết nối CT TPHCM - Trung Lương
- Điểm cuối nút giao Tân Hiệp, kết nối QL51 và đường CT Biên Hòa - Vũng Tàu
- 8 nút giao cắt và lối ra
- 4 làn xe và 2 làn dừng khẩn cấp.
- Hai cầu Phước Khánh và Bình Khánh 4 làn xe
- Tốc độ Min 60km/h, Max 100 - 120km/h
- Đi trên cầu tối đa 80 - 100km/h
- 4.9km qua Long An (Bến Lức, Cần Giuộc),
- 24.9km qua TPHCM (Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ)
- 27.3km qua Đồng Nai (Nhơn Trạch, Long Thành)
Tuyến cao tốc này khá quan trọng, có thể giảm tải tới 40 - 50% lưu lượng xe cho CT Long Thành - Dầu Giây. Đã vậy còn tiết kiệm thời gian cho các khu phía Tây qua phía Đông, miền Tây về miền Đông, hạn chế qua Cầu Phú Mỹ và vào Nguyễn Văn Linh .

MỞ RỘNG ĐƯỜNG ĐINH BỘ LĨNH VÀ XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH 1. Xô Viết Nghệ Tĩnh- Dài ~2km- Vốn ~7000 tỷ (ngân sách)- Điểm đầu: ngã ...
08/07/2024

MỞ RỘNG ĐƯỜNG ĐINH BỘ LĨNH VÀ XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH

1. Xô Viết Nghệ Tĩnh
- Dài ~2km
- Vốn ~7000 tỷ (ngân sách)
- Điểm đầu: ngã tư Hàng Xanh
- Điểm cuối: chân cầu Bình Triệu (tính cả đoạn QL13 qua BXMĐ)
- Mở rộng lên 30m
- Xây nút giao Đài Liệt Sỹ theo phương án đảo vòng xoay kết hợp hầm chui

2. Đinh Bộ Lĩnh
- Dài hơn 2km
- Vốn ~2900 tỷ
- Điểm đầu: giao Điện Biên Phủ
- Điểm cuối: chân cầu Bình Triệu
- Mở rộng lên 25m, 6 làn xe
- Ngoài ra xây mới cầu Bình Triệu với quy mô 6 làn xe

2 đường này phải công nhận là lưu lượng xe đông thật sự, kể cả lúc dời bớt nhà xe ra BX Miền Đông Mới mà nhiều lúc đi vẫn kẹt, cho dù không phải giờ cao điểm. Tự nhiên nhớ lại cảnh hồi trước lúc chỉ có 1 bến xe, ây gù..

Sắp tới TPHCM sẽ đầu tư mở rộng QL13 nên việc mở rộng luôn 2 đoạn này là hợp lý, đồng bộ kết nối luôn cho phía Thủ Đức (cũ) và Bình Dương, Bình Phước đi và về trung tâm thuận tiện, nhanh chóng hơn.

Dọc 2 đường này và gần gần cũng có 1 2 dự án căn hộ, lúc mở rộng xong khả năng giá cả sẽ thay đổi chút xíu. Còn nhà phố thì thôi, khỏi nói rồi!

- Huỳnh Văn Bánh, P13, Phú Nhuận- DT: 5.6 x 13 - Nở Hậu: 6.7- Đi từ Lê Văn Sỹ hay Trường Sa vào đều được, hẻm sạch sẽ nh...
08/07/2024

- Huỳnh Văn Bánh, P13, Phú Nhuận
- DT: 5.6 x 13 - Nở Hậu: 6.7
- Đi từ Lê Văn Sỹ hay Trường Sa vào đều được, hẻm sạch sẽ nhiều nhà cao tầng, xây mới hay CHDV cho thuê đều phù hợp...
––––––––––––––––––––––––
- Sổ đẹp không lộ giới, không quy hoạch, nở hậu, công chứng ngay. Sổ hồng mới 2023...
=> Chỉ: 8.5 t ỷ
Liên Hệ: 0 9 6 9 1 9 1 8 5 6

Giảm 400tr từ 5.1 t ỷ xuống 4.7 t ỷ- Thích Quảng Đức, P5, Phú Nhuận- Nhà chính chủ lâu năm, 2 tầng, ngang cực khủng 6.6m...
08/07/2024

Giảm 400tr từ 5.1 t ỷ xuống 4.7 t ỷ
- Thích Quảng Đức, P5, Phú Nhuận
- Nhà chính chủ lâu năm, 2 tầng, ngang cực khủng 6.6m nở hậu 9.1m gồm 4pn 2 wc.,
66/91.61.51
––––––––––––––––––––––––
- Sổ công chứng ngay
=> Chỉ: 4.7
Liên Hệ: 0 9 6 9 1 9 1 8 5 6

Address

Ho Chi Minh
Ho Chi Minh City
700000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhà Phố Sài Gòn posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category