21/10/2021
💥 NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN QUAN TÂM KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN BẢO LỘC
📌 VỊ TRÍ: Nên chọn những sản phẩm gần tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương trong bán kính 5km nơi cao tốc đi qua, nơi có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ với lộ trình phát triển của tỉnh Lâm Đồng sẽ nâng cao hơn lợi nhuận cho nhà đầu tư và thời gian chờ đợi tăng giá sẽ lâu hơn. Anh chị nào chưa có BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TP. BẢO LỘC nhắn em để em gửi bản đồ Size lớn và xem được trên điện thoại cho anh chị nhé!
✔️ Nên chọn những khu vực gần trung tâm TP. Bảo Lộc và dân cư, tiện ích hiện hữu để đầu tư vì những khách hàng mua sau này chắc chắn sẽ quan tâm đến vấn đề này.
- Đầu tư bẩt động sản Bảo Lộc thời điểm này là hoàn toàn thích hợp vì: Cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc đã có quyết định chọn nơi tập kết vật liệu chuẩn bị cho việc khởi công xây dựng. Hãy mua và chờ đợi ngay từ bây giờ
📌 PHÁP LÝ: Ưu tiện chọn sản phẩm có sổ hồng riêng, tuyệt đối không mua các lô đất giấy tay, sổ nhiều người đứng tên cùng lúc để hạn chế rủi ro mua bán trong tương lai.
Không nên chọn sản phẩm không lên hết thổ cư cho dù toàn bộ lô đất quy hoạch thổ cư vì:
- Được xây dựng tự do, không bị giới hạn về vị trí xây dựng. Không tốn thời gian để đăng kí lại vị trí thổ cư. Mất từ 2 -3 tháng
- Giá trị lô đất được tăng cao. Thuận tiện cho việc bán lại và tăng lợi nhuận sau này
- Không tốn thời gian để làm pháp lý lên thêm thổ cư, bỏ qua rủi ro về việc nhà nước thay đổi quy hoạch, không thể lên thêm được nữa
🚩 HẠ TẦNG: Phải đẩy đủ tất cả những yếu tố cơ bản ĐỂ Ở: Đường nhựa, vỉa hè, trụ điện, điện đường.
- Khi mua nên quan tâm về bề rộng đường hiện trạng và đường thể hiện trong quy hoạch (trong sổ hồng), tránh tình trạng chủ đầu tư làm đường và vỉa hè lấn vào diện tích đất trên sổ, ảnh hưởng đến quy hoạch có khả năng bị phạt và phải phục hồi về hiện trạng cũ.
- Điện phải được đối nối với hệ thống điện quốc gia. Không mua những nơi chưa được đấu nối điện sẵn vì chi phí để hạ bình từ điện cao thế rất cao (từ 180 - 300 triệu đồng). Quan sát kĩ yếu tố này sẽ giúp nhà đầu tư tránh xa các phiền phức cũng như chi phí phát sinh trong tương lai.
- Những tiện ích nội khu được vẽ lên đã hiện hữu hay chưa hay chỉ là hình vẽ. Những cam kết của nhà đầu tư về thời gian hoàn thành tiện ích đó: Thời gian, quy mô, cách vận hành tiện ích thế nào thì mới tạo ra giá trị thật sự cho tiện ích
- Tiện ích xung quanh và dân cư có hiện hữu hay không, khoảng cách thực tế từ khu đất ra tới khu vực có dân cư, tiện ích là bao xa. Anh chị nên đo bằng Google Maps để biết chính xác khoảng cách. Anh chị nào chưa biết dùng Google Maps để đo khoảng cách hãy nhắn tin cho em, em sẽ hướng dẫn miễn phí để anh chị sử dụng Google Maps được chính xác hơn.
💥 CHÚC ANH CHỊ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN BẢO LỘC TOÀN THẮNG
Anh chị nào cần tư vấn về thị trường Bảo Lộc có thể nhắn tin cho em qua facebook hoặc gọi em 0902899962 - Kim Hằng