19/10/2020
[S.H.A.R.E]
TOP 5 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN DỰ ÁN KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT
Do biến động của thị trường vào nửa đầu năm 2020, nên giới đầu tư bất động sản cũng e dè hơn khi quyết định xuống tiền. Chính vì thế, xu hướng đầu tư bất động sản cũng thay đổi, phân khúc đất nền lại nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Với góc độ là nhà đầu tư, nên tìm hiểu kĩ về phân khúc đất nền có ưu thế gì nổi bật trước khi quyết định xuống tiền.
LÝ DO 1: “CỦA ĐỂ DÀNH” CỦA GIỚI ĐẦU TƯ
Hiên tại trên thị trường đang có rất nhiều kênh giữ tiền có thể kể đến như: gửi ngân hàng, mua vàng, đầu tư chứng khoán,…. Tuy nhiên, đất nền vẫn là kênh luôn được giới đầu tư ưu tiên lựa chọn. Vì sở hữu giá trị thực, có tài sản và có thể mang lại lợi nhuận theo thời gian
Bên cạnh đó, do ảnh hưởng phong tục tập quán của ông cha ta, ngôi nhà phải luôn đi liền kề với đất thì tài sản mới có giá trị. Thực tế cho thấy, quan niệm này ngày càng được củng cố khi giá đất nền tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá rất tốt. Có thể chờ cơ hội tăng giá bán hoặc làm của để dành, của hồi môn.
Chính sự linh hoạt của đất nền khiến dòng tiền của giới đầu tư ít bị biến động mạnh thích hợp với mục tiêu đầu tư an toàn và lâu dài. Khi đó tiền nhàn rỗi của bạn còn có khả năng sinh thêm tiền mà không bị “chết”.
Có thể nói ở mọi thời điểm đất nền luôn là phân khúc có nhu cầu sở hữu cao nhất. Đây là một loại tài sản có giá trị bảo toàn theo thời gian và sinh lợi nhuận trong tương lai. Hơn thế nữa, đất nền còn được nhận xét là kênh đầu tư an toàn, bảo toàn vốn nhàn rỗi trước những biến động của thị trường
LÝ DO 2: TÍNH THANH KHOẢN CAO
Đất nền được so sánh như “gà đẻ trứng vàng”, “tấc đất tấc vàng” vì lợi nhuận từ đây không có một kênh đầu tư nào vượt qua. Riêng tại khu vực TPHCM, đất nền ở vùng ven vẫn còn khá rẻ nên thu hút rất nhiều đối tượng khách hàng. Các bạn trẻ cũng có khả năng mua đất nền để xây nhà cấp 4, để tích lũy tài sản lâu dài hoặc để cho thuê vừa thu tiền nhỏ lẻ vừa chờ giá đất tăng để thu lại khoản lợi nhuận khổng lồ.
Thường các dự án đất nền sẽ được chủ đầu tư triển khai theo nhiều giai đoạn: Trước mở bán F0, mở bán F1, sau mở bán F2,… Khách hàng mua càng sớm thì sẽ sở hữu được giá càng tốt, khả năng sinh lời càng cao. Bên cạnh đó, theo nhận định của giới đầu tư bất động sản, tỷ suất sinh lời của đất nền thường cao hơn các loại hình như căn hộ, chung cư, nhà phố,… nhưng chu kỳ đầu tư của họ chỉ kéo dài từ 1 – 2 năm Vì thế, việc chào bán lại sản phẩm không mất nhiều thời gian và dễ dàng tìm được khách hàng mua lại.
Với mức thu nhập hiện tại của những người trẻ, thì chỉ cần từ 3 – 5 năm lao động và tích lũy, tài chính vài trăm triệu và được hỗ trợ vay từ ngân hàng cũng có thể dễ dàng sở hữu những sản phẩm đất nền dự án ở các khu vực như Bình Dương, Long An, Đồng Nai,… Theo những ghi nhận thực tế, gần đây các nhà đầu tư có xu hướng di chuyển về đất nền ven khu vực TPHCM để đầu tư. Điều đó cho thấy dù ở thị trường nội đô TPHCM hay khu vực vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai,… thì đất nền vẫn có sức hấp dẫn rất lớn.
Khách quan mà nói, trên thị trường bất động sản đất nền vẫn là loại hình đầu tư thu lại lợi nhuận cao hơn so với các loại hình khác. Và đây được đánh giá là loại hình có tốc độ tăng giá rất nhanh nhất là hệ thống giao thông được đầu tư tại khu vực đất tọa lạc. Tính thanh khoản bền vững của loại hình bđs đất nền cũng là một lý do khiến sản phẩm này nhận được sự ưa chuộng của giới đầu tư. So sánh với nhiều phân khúc khác cho thấy nhu cầu mua đất nền vẫn cao hơn, là ưu thế để nhà đầu tư có thể lên giá tùy thuộc vào nhu cầu của thị trường
LÝ DO 3: MỞ RA NHIỀU HƯỚNG ĐẦU TƯ
Đối với loại hình Đất nền dự án, khách hàng có thể đầu tư lướt sóng hoặc lâu dài hoặc cho thuê, bắt đầu từ khi mở bán cho đến khi hoàn thiện hạ tầng, bàn giao sổ, mang lại lợi nhuận bền vững. Nếu đầu tư lướt sóng chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng để đặt cọc bất động sản. Sau đó có thể sang nhượng lại cho người khác có nhu cầu để kiếm lời. Vì thế, ở một số dự án đất nền nhà đầu tư lại đổ xô kiếm tiền ở phân khúc này.
Bằng số vốn không nhiều chỉ vài trăm triệu đồng là nhà đầu tư có thể kiếm lời gấp đôi số vốn trong thời gian ngắn. Đây là cách thức đầu tư được nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp ưa thích. Hoặc đối với các nhà đầu tư có nguồn tài chính mạnh có thể đầu tư xây dựng phòng trọ, khách sạn cho thuê sẽ thu được dòng tiền nhỏ lẻ đều đặn, về lâu dài khi nhu cầu tăng mạnh hoặc khu vực phát triển có thể bán lại với mức giá gấp đôi gấp ba. Đất nền là loại hình đầu tư có nhiều tiềm năng nhất ở thời điểm hiện tại
LÝ DO 4: THANH TOÁN LINH HOẠT
Đối với những dự án có pháp ký minh bạch sẽ luôn nhận được sự hỗ trợ và đồng hành từ phía ngân hàng. Nhiều ưu đãi hấp dẫn và chương trình khuyến mãi được diễn ra giúp khách hàng có nhiều cơ hội đầu tư hơn. Đây cũng là một trong những lợi thế giúp khách hàng chia nhỏ nguồn vốn, dễ dàng đầu tư được ở nhiều sản phẩm hơn.
Đơn cử như một dự án ở khu vực Bàu Bàng là Nam An New City do Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng làm chủ đầu tư có giá chỉ từ 704 triệu/nền. Hiện nay dự án này đã có sổ sẵn và được ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 50% với lãi suất thấp.
Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng chủ động chia nhỏ số tiền thanh toán ra thành nhiều đợt thanh toán nhằm giảm áp lực tài chính cho các nhà đầu tư. Các dự án đất nền áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt nhằm thu hút người mua, giúp phân khúc này giao dịch có phần nhộn nhịp hơn thời gian qua.
LÝ DO 5: GIÁ TĂNG THEO NHU CẦU
Quỹ đất khan hiếm và nhu cầu nhà ở gia tăng mỗi ngày chính là yếu tố quan trọng nhất giúp cho giá đất tăng mạnh. Bên cạnh đó, dân số ngày một tăng nhanh nhu cầu sử dụng đất cũng tăng theo thời gian. Đặc biệt là những vùng ven khu vực TPHCM khi nguồn cung ngày càng hiếm mà giá cả tăng cao. Xu hướng dịch chuyển về vùng ven là điều sẽ diễn ra trong vài năm tới.
Điều này tất yếu sẽ kéo theo sự bùng nổ của phân khúc đất nền tại vùng ven TPHCM do nhu cầu sở hữu nhà ở, mặt bằng kinh doanh, văn phòng đại diện, sử dụng dịch vụ tăng cao. Khác biệt ở phân khúc đất nền với những phân khúc khác là nhà đầu tư có thể lên giá tùy thuộc vào nhu cầu của thị trường
Ví dụ: Giai đoạn 2012 -2015 đất nền dự án các khu vực ven Thành phố như Quận 9 hoặc Thủ Đức rất rẻ. Tuy nhiên sau vài năm, khi Khu công nghệ cao, Làng Đại học Quốc Gia, bệnh viện Ung Bướu 2, Bến Xe Miền Đông,… hình thành thì mức giá đã tăng lên nhiều lần.
-----------------------------------
☎️ 0943.368.186 - 0916.368.186 - 028.6654.5555
🌐 https://bds.sitaco.vn & http://sitaco.vn/bat-dong-san
![[V.U.I] Nạp năng lượng cho tuần mới thui nè 😁Mỗi người đều là một cá nhân độc lập, đều có tư tưởng và ý kiến riêng của m...](https://img4.estateagents1.com/113/667/140666291136674.jpg)
![[S.H.A.R.E]TOP 5 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN DỰ ÁN KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾTDo biến động của thị trường vào nửa đầu năm 2020,...](https://img4.estateagents1.com/184/358/133597201843583.jpg)
