Bất Động Sản Phú Khang

Bất Động Sản Phú Khang 🏆 Hệ thống BĐS số 1 tại TP.HCM - TP. Thủ Đức - Bình Dương. Kho 60.000+ nhà chính chủ.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư , pháp lý , dự án
☎️ Hotline: 0899 355 000
🌐 Web: moigioiso.com 🎯 CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO MÔI GIỚI BĐS NHÀ PHỐ CHUYÊN NGHIỆP – PHÁT ĐẠT
Học thật – Làm thật – Có người kèm 1-1

🔍 1. Khảo sát thực địa
Hiểu khu vực, định giá nhanh – nắm địa bàn như “thổ địa”.

💡 2. Tư duy nghề môi giới
Biết cách kiếm tiền bền vững, làm chủ công việc – không chạy theo tin rao.

✍️ 3. Tư duy & kỹ năn

g viết tin đăng
Học cách viết bài thu hút khách, chốt cuộc gọi chỉ sau vài phút đọc tin.

🧠 4. Thực hành đăng tin thực tế
Đưa tin lên các nền tảng lớn – biết chọn từ khóa, khung giờ vàng, hình ảnh chuẩn sale.

☎️ 5. Kỹ năng nghe & xử lý tình huống qua điện thoại
Từ “alo lạnh” thành “khách hẹn xem nhà” – chuyển đổi cao ngay từ cuộc gọi đầu tiên.

⚖️ 6. Pháp lý trong giao dịch BĐS
Nắm rõ sổ hồng, công chứng, đặt cọc, sang tên – tự tin tư vấn chuẩn chỉnh.

🔄 7. 6 vòng dẫn khách chuyên nghiệp
Từ khai thác – sàng lọc – gặp khách – xem nhà – thương lượng – chốt deal.

📚 Sau 3 ngày học – biết làm ngay

🎯 Có người hướng dẫn tận tay, thực hành trên kho nhà thật hơn 60.000 căn

💰 Học xong có thể chốt căn đầu tiên trong 1–2 tuần

NHANH TAY LIÊN HỆ NGAY:

Fanpage: https://www.facebook.com/Phongnhansuthienkhoiphatdat
Website: moigioiso.com
Zalo: http://zalo.me/0353681688
HOTLINE: 0️⃣3️⃣5️⃣3️⃣6️⃣8️⃣1️⃣6️⃣8️⃣8️⃣

🌇 CHECKLIST 5 BƯỚC CHỐT CỌC NHÀ PHỐ THỰC CHIẾN💎 Sự thật: Khách rất hiếm khi cọc vì môi giới nói hay.Khách cọc khi họ cảm...
17/06/2026

🌇 CHECKLIST 5 BƯỚC CHỐT CỌC NHÀ PHỐ THỰC CHIẾN

💎 Sự thật: Khách rất hiếm khi cọc vì môi giới nói hay.
Khách cọc khi họ cảm thấy:
✅ Căn nhà phù hợp
✅ Rủi ro được kiểm soát
✅ Cơ hội có thể mất nếu chậm
✅ Quyết định hôm nay là hợp lý
👉 Công thức: PHÙ HỢP → GIẢI TỎA BĂN KHOĂN → AN TOÀN → KHAN HIẾM → QUYẾT ĐỊNH
━━━━━━━━━━━━━━━
🟢 BƯỚC 1: XÁC NHẬN MỨC ĐỘ PHÙ HỢP
🎯 Mục tiêu: Khách tự công nhận căn nhà đáp ứng nhu cầu.
🎤 Hỏi:
"Anh/chị thấy căn này có đúng với những tiêu chí mình đang tìm không?"
Nếu khách trả lời:
✔️ Khá ổn
✔️ Được đó
✔️ Cũng phù hợp

👉 Đã đủ điều kiện chuyển sang bước tiếp theo.
📌 Không cần khách nói: "Tôi rất thích"
Chỉ cần họ không phản đối.
━━━━━━━━━━━━━━━
🟢 BƯỚC 2: TÌM ĐIỂM NGHẼN CUỐI CÙNG
🎯 Mục tiêu: Biết chính xác điều gì đang giữ khách lại.
🎤 Hỏi:
"Nếu căn này cơ bản đã phù hợp, thì điều anh/chị còn băn khoăn nhất là gì?"
👉 Sau đó im lặng.
Lắng nghe hết.
Không ngắt lời.
📌 Đa số giao dịch dừng lại ở:
• Giá
• Pháp lý
• Gia đình chưa thống nhất
• So sánh với căn khác
Chỉ khi biết đúng nguyên nhân mới xử lý đúng.
━━━━━━━━━━━━━━━
🟢 BƯỚC 3: TẠO CẢM GIÁC AN TOÀN
🎯 Mục tiêu: Giảm nỗi sợ khi đặt cọc.
🎤 Chia sẻ:
"Mình chưa phải quyết định mua ngay.
Khoản cọc trước mắt giúp mình giữ quyền ưu tiên làm việc với căn nhà này."
👉 Khách cần cảm thấy:
Mình đang giữ cơ hội, không phải đang mạo hiểm.
━━━━━━━━━━━━━━━
🟢 BƯỚC 4: TẠO TÍNH KHẨN TRƯƠNG HỢP LÝ
🎯 Mục tiêu: Cho khách lý do để hành động.
🎤 Chia sẻ:
"Hiện tại ngoài anh/chị vẫn còn khách khác đang quan tâm căn này."
Hoặc:
"Chủ nhà đang nhận thêm lịch xem trong vài ngày tới."
📌 Chỉ sử dụng thông tin thật.
Không thổi phồng.
Không tạo áp lực giả tạo.
Uy tín quan trọng hơn một giao dịch.
━━━━━━━━━━━━━━━
🟢 BƯỚC 5: MỜI KHÁCH RA QUYẾT ĐỊNH
🎯 Mục tiêu: Biến sự quan tâm thành hành động.
🎤 Chốt:
"Nếu anh/chị thấy phù hợp, mình giữ trước một khoản để làm việc với chủ nhà nhé."
Hoặc:
"Mình giữ quyền ưu tiên cho căn này trước, sau đó tiếp tục hoàn thiện các bước tiếp theo."
👉 Nói xong hãy dừng lại.
Im lặng.
Để khách suy nghĩ.
━━━━━━━━━━━━━━━
💥 3 TÌNH HUỐNG THỰC CHIẾN
🔻 Khách: "Để em suy nghĩ thêm"
👉
"Hoàn toàn bình thường.
Anh/chị thấy còn điều gì chưa yên tâm nhất không? Mình cùng trao đổi cho rõ."
━━━━━━━━━━━━━━━
🔻 Khách: "Giá hơi cao"
👉
"Giá là phần mình còn có thể trao đổi.
Điều quan trọng hơn là căn nhà này có đúng nhu cầu của mình không."
━━━━━━━━━━━━━━━
🔻 Khách: "Để hỏi ý kiến vợ/chồng"
👉
"Rất hợp lý.
Mình có thể giữ quyền ưu tiên trước, sau đó gia đình trao đổi thêm cũng chưa muộn."
━━━━━━━━━━━━━━━
⚠️ 5 LỖI KHIẾN DEAL RƠI NGAY TRƯỚC MẶT
❌ Chốt khi khách chưa thích
❌ Không tìm ra điểm băn khoăn thực sự
❌ Chỉ nói về giá
❌ Tạo áp lực quá mức
❌ Hỏi xong tự nói liên tục
━━━━━━━━━━━━━━━
🎯 KẾT LUẬN
Người mới cố thuyết phục khách cọc.
Người chuyên nghiệp giúp khách tự nhìn thấy lý do nên cọc.
💎 Chốt cọc không phải là tạo áp lực.
Mà là giúp khách đưa ra quyết định khi họ đã nhìn thấy giá trị.
━━━━━━━━━━━━━━━
🔥 KHÓA ĐÀO TẠO MÔI GIỚI NHÀ PHỐ CHUYÊN NGHIỆP – MIỄN PHÍ 100%

📞 Hotline: 0899 355 000
🌐 Website: https://www.thienkhoibinhduong.vn/
📩 Email: [email protected]

16/06/2026

💋NHIỀU MÔI GIỚI NHÀ PHỐ ĐĂNG TIN MỖI NGÀY NHƯNG VẪN KHÔNG CÓ KHÁCH. VẤN ĐỀ KHÔNG PHẢI Ở A. I - MÀ Ở TƯ DUY CONTENT.


15/06/2026

🕧NHỮNG CÂU HỎI KHÁCH MUA NHÀ NÊN HỎI KHI RA PHÒNG CÔNG CHỨNG

Nhiều khách mua nhà nghĩ rằng chỉ cần ra phòng công chứng ký tên là xong. Nhưng thực tế, công chứng chỉ là một bước trong quy trình giao dịch. Nếu không hỏi kỹ, khách vẫn có thể gặp rủi ro về pháp lý, tài chính hoặc tranh chấp sau này.
1. Người bán có đúng là chủ sở hữu hợp pháp không?
Hỏi:
👉 Người ký hợp đồng hôm nay có phải là người đứng tên trên sổ không?
👉 Nếu là tài sản chung vợ chồng thì đã có đầy đủ chữ ký của cả hai chưa?
👉 Có ai được ủy quyền không? Giấy ủy quyền còn hiệu lực không?
Mục đích: Tránh mua phải nhà do người không có quyền định đoạt đứng ra bán.

───

2. Bất động sản này có bị ngăn chặn giao dịch không?
Hỏi:
👉 Hiện nay tài sản có đang bị kê biên, tranh chấp hoặc bị cơ quan nào ngăn chặn giao dịch không?
👉 Phòng công chứng đã tra cứu tình trạng pháp lý mới nhất chưa?
Mục đích: Tránh mua phải nhà đang có tranh chấp hoặc bị phong tỏa.

───

3. Sổ hồng có phải bản chính hợp lệ không?
Hỏi:
👉 Đây có phải là bản gốc hợp pháp không?
👉 Có dấu hiệu chỉnh sửa, tẩy xóa hay cấp đổi đang chờ xử lý không?
Mục đích: Xác minh giấy tờ thật trước khi xuống tiền.

───

4. Nhà có đang thế chấp ngân hàng không?
Hỏi:
👉 Tài sản hiện có đang thế chấp không?
👉 Nếu đang thế chấp thì quy trình giải chấp thực hiện thế nào?
👉 Khi nào người mua được nhận sổ gốc?
Mục đích: Đây là tình huống rất phổ biến trên thị trường.

───

5. Tiền thanh toán nên chuyển khi nào?
Hỏi:
👉 Theo quy trình an toàn, nên chuyển tiền trước hay sau khi ký công chứng?
👉 Nội dung thanh toán cần ghi như thế nào?
👉 Có cần lập biên bản giao nhận tiền riêng không?
Mục đích: Đảm bảo chứng minh được dòng tiền nếu phát sinh tranh chấp.

───

6. Sau công chứng ai chịu trách nhiệm sang tên?
Hỏi:
👉 Hồ sơ sang tên gồm những gì?
👉 Bên nào nộp hồ sơ?
👉 Thời gian dự kiến bao lâu nhận sổ mới?
Mục đích: Nhiều người tưởng ký công chứng là đã sở hữu nhà, thực tế chưa hoàn tất sang tên thì vẫn còn nhiều việc phải làm.

───

7. Các loại thuế, phí ai là người chịu?
Hỏi:
👉 Thuế thu nhập cá nhân ai đóng?
👉 Lệ phí trước bạ ai đóng?
👉 Có chi phí phát sinh nào khác không?
👉 Nội dung này đã được ghi rõ trong hợp đồng chưa?
Mục đích: Tránh tranh cãi sau khi ký.

───

8. Khi nào bàn giao nhà?
Hỏi:
👉 Ngày bàn giao thực tế là ngày nào?
👉 Bàn giao gồm những gì?
👉 Có biên bản bàn giao riêng không?
👉 Các hóa đơn điện, nước, internet, phí quản lý đã được thanh toán hết chưa?
Mục đích: Tránh tình trạng nhận nhà nhưng còn nợ phí hoặc chưa được giao đúng cam kết.

───

9. Nếu phát hiện sai sót sau công chứng thì xử lý thế nào?
Hỏi:
👉 Nếu sai thông tin cá nhân hoặc sai thông tin tài sản thì quy trình đính chính ra sao?
👉 Có cần hai bên cùng quay lại ký không?
Mục đích: Biết cách xử lý khi có lỗi hồ sơ.

───

10. Câu hỏi quan trọng nhất
Hỏi trực tiếp công chứng viên:
👉 "Theo kinh nghiệm của anh/chị, giao dịch này có điểm nào người mua cần đặc biệt lưu ý không?"
Đây là câu hỏi rất giá trị.
Bởi công chứng viên đã chứng kiến hàng nghìn giao dịch và thường sẽ nhìn thấy những rủi ro mà người mua lần đầu chưa nhận ra.

───

KINH NGHIỆM THỰC CHIẾN
Khách mua nhà thường lo giá cao.
Nhưng thứ khiến họ mất tiền nhiều nhất lại là:
• Không đọc kỹ hợp đồng.
• Không hiểu quy trình pháp lý.
• Không kiểm tra nguồn gốc tài sản.
• Tin vào lời nói thay vì giấy tờ.
Một giao dịch nhà đất an toàn không phải là giao dịch ký nhanh nhất.
Mà là giao dịch mà người mua hiểu rõ:
✅ Mình đang mua của ai.
✅ Mình đang trả tiền cho cái gì.
✅ Tài sản có đủ điều kiện chuyển nhượng hay không.
✅ Sau khi ký, mình phải làm gì tiếp theo để trở thành chủ sở hữu hợp pháp.

🏡 Trong bất động sản nhà phố, người mua thông minh không phải người mặc cả giỏi nhất.
Mà là người đặt được những câu hỏi đúng trước khi xuống tiền.

15/06/2026

🌈 CÓ MỘT CÔNG VIỆC KHÔNG GIỚI HẠN THU NHẬP, CŨNG KHÔNG BẮT BẠN PHẢI NGỒI VĂN PHÒNG 8 TIẾNG MỖI NGÀY.

Nhiều người đang tìm một công việc có thể:
✔ Chủ động thời gian.
✔ Làm việc gần nơi mình sinh sống.
✔ Được đào tạo từ đầu nếu chưa có kinh nghiệm.
✔ Xây dựng sự nghiệp lâu dài với mức thu nhập xứng đáng.

Hiện đội ngũ đang phát triển hoạt động tại:
📍 TP.HCM
📍 TP. Thủ Đức
📍 Bình Dương

Bạn được lựa chọn khu vực làm việc phù hợp và thuận tiện di chuyển.
NHỮNG CÔNG VIỆC ĐANG ĐƯỢC PHÂN CHIA THEO THẾ MẠNH
🟢 Hỗ trợ Đăng tin
• Xây dựng và quản lý nội dung trên các nền tảng online.
• Có sẵn quy trình và hướng dẫn thực hành.
• Không biết sẽ được đào tạo.
🟢 Hỗ trợ Chăm sóc Khách hàng
• Tiếp nhận nhu cầu từ nguồn dữ liệu có sẵn.
• Ghi nhận thông tin và kết nối với bộ phận chuyên môn.
• Rèn luyện kỹ năng giao tiếp và tư vấn.
🟢 Đồng hành cùng Khách khảo sát Nhà phố
• Tìm hiểu sản phẩm thực tế.
• Nắm bắt khu vực, pháp lý và giá trị căn nhà.
• Được hướng dẫn thực chiến trong quá trình làm việc.

🌟 ĐIỀU MÀ NHIỀU NGƯỜI LỰA CHỌN GẮN BÓ
💎 Chủ động thời gian làm việc.
💎 Được đào tạo miễn phí theo mô hình thực chiến.
💎 Hỗ trợ chi phí marketing và công cụ làm việc.
💎 Làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, đồng đội luôn đồng hành.
💎 Không áp đặt doanh số cứng.
💎 Thu nhập tối thiểu từ 36 triệu đồng/tháng đối với cộng sự làm việc nghiêm túc và theo đúng lộ trình đào tạo.

🎯 PHÙ HỢP VỚI
✅ Sinh viên muốn học một nghề có tương lai.
✅ Nhân viên văn phòng muốn tạo thêm nguồn thu nhập.
✅ Người làm kinh doanh, sale, bảo hiểm.
✅ Nhà đầu tư muốn mở rộng các mối quan hệ chất lượng.
✅ Những anh chị mong muốn tìm một công việc linh hoạt và phát triển bền vững.
Điều tạo nên sự khác biệt không phải bạn đã từng làm bất động sản hay chưa.

Mà là bạn có sẵn sàng học hỏi, hành động và đi cùng một hệ thống có quy trình hay không.

📞 Liên hệ Phòng HR: 0899 355 000

🏢 Hệ thống văn phòng có mặt tại nhiều quận, huyện TP.HCM, TP.Thủ Đức và Bình Dương, thuận tiện lựa chọn nơi làm việc gần nhà.

🚀 Một cơ hội tốt không thay đổi cuộc sống của bạn.
Nhưng một quyết định đúng có thể mở ra một hành trình hoàn toàn khác.

🌈 KHÔNG PHẢI AI CŨNG MUỐN MỘT CÔNG VIỆC CỐ ĐỊNH.Có người muốn: ✔ Chủ động thời gian. ✔ Làm việc gần nơi mình sinh sống. ...
15/06/2026

🌈 KHÔNG PHẢI AI CŨNG MUỐN MỘT CÔNG VIỆC CỐ ĐỊNH.

Có người muốn:
✔ Chủ động thời gian.
✔ Làm việc gần nơi mình sinh sống.
✔ Được học một nghề có giá trị lâu dài.
✔ Có cơ hội tạo ra mức thu nhập xứng đáng với năng lực.

Hiện đội ngũ đang mở rộng hoạt động tại:
📍 TP.HCM
📍 TP. Thủ Đức
📍 Bình Dương
Bạn có thể lựa chọn khu vực làm việc thuận tiện.

Những vị trí đang được phát triển
🟢 Chuyên viên Hỗ trợ Đăng tin
• Xây dựng nội dung trên các nền tảng online.
• Có sẵn quy trình và hướng dẫn thực hành.
• Chưa có kinh nghiệm sẽ được đào tạo.
🟢 Chuyên viên Chăm sóc Khách hàng
• Tiếp nhận và tìm hiểu nhu cầu khách hàng.
• Làm việc trên nguồn dữ liệu có sẵn.
• Phát triển kỹ năng giao tiếp và tư vấn.
🟢 Chuyên viên Đồng hành cùng Khách xem Nhà
• Khảo sát sản phẩm thực tế.
• Tìm hiểu pháp lý, vị trí và giá trị bất động sản.
• Được đào tạo bài bản theo mô hình thực chiến.
🌟 Môi trường làm việc
💎 Chủ động thời gian, không gò bó.
💎 Được đào tạo miễn phí từ người có kinh nghiệm thực chiến.
💎 Hỗ trợ chi phí marketing và hoạt động làm việc.
💎 Đồng đội sát cánh trong quá trình phát triển nghề nghiệp.
💎 Không áp đặt doanh số cứng.
💎 Văn phòng phủ khắp TP.HCM, TP.Thủ Đức và Bình Dương.

🎯 Thu nhập tối thiểu từ 36 triệu đồng/tháng đối với những cộng sự nghiêm túc, làm việc toàn thời gian và tuân thủ đúng lộ trình đào tạo.

Đây là môi trường phù hợp với:
✅ Sinh viên muốn học một nghề có tương lai. ✅ Nhân viên văn phòng muốn phát triển thêm nguồn thu nhập.
✅ Người làm kinh doanh, sale, bảo hiểm.
✅ Nhà đầu tư muốn mở rộng mối quan hệ.
✅ Những anh chị mong muốn tìm một công việc linh hoạt và phát triển lâu dài.
Kinh nghiệm là một lợi thế.
Nhưng thái độ học hỏi và tinh thần hành động mới là yếu tố tạo nên sự khác biệt.

📞 Liên hệ Phòng HR: 0899 355 000
🏢 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM, TP.Thủ Đức và Bình Dương, thuận tiện lựa chọn nơi làm việc gần nhà.

🚀 Bất động sản là nghề của sự kết nối. Chỉ cần bạn sẵn sàng bắt đầu, cơ hội luôn rộng mở.

14/06/2026

💯Thì ra khởi nghiệp.... Câu chuyện không chỉ dành cho tuổi trẻ.....⁉️

🫶QUY HOẠCH ĐẤT: NƠI TẠO RA TRIỆU PHÚ... NHƯNG CŨNG KHIẾN NHIỀU NGƯỜI MẮC KẸT TÀI SẢN CẢ CHỤC NĂM.Trong nghề bất động sản...
14/06/2026

🫶QUY HOẠCH ĐẤT: NƠI TẠO RA TRIỆU PHÚ... NHƯNG CŨNG KHIẾN NHIỀU NGƯỜI MẮC KẸT TÀI SẢN CẢ CHỤC NĂM.

Trong nghề bất động sản, tôi từng gặp rất nhiều trường hợp như thế này:

Một người nghe tin: "Chỗ này sắp mở đường."
Người khác nói: "Khu này chuẩn bị lên đô thị."
Chỉ vài cuộc điện thoại, vài ly cà phê... Họ quyết định xuống tiền.

Nhưng sau vài năm:
❌ Không xây được.
❌ Không bán được.
❌ Không có người mua lại.
❌ Vốn nằm yên trong khi cơ hội khác lần lượt trôi qua.

Điều đáng nói là...
Họ không mua sai bất động sản.
Họ sai ở cách hiểu về quy hoạch.

📌 Quy hoạch không phải là lời hứa chắc chắn tăng giá.
Nó chỉ là một định hướng phát triển.

Giữa bản đồ và thực tế còn rất nhiều yếu tố:
• Tiến độ triển khai.
• Nguồn vốn đầu tư.
• Pháp lý khu vực.
• Khả năng khai thác.
• Thanh khoản thị trường.
Thực tế cho thấy, nhà đầu tư thường thua vì 3 lý do:

❌ Tin vào tin đồn thay vì dữ liệu.
❌ Không phân biệt quy hoạch treo và quy hoạch có tính khả thi.
❌ Chỉ nhìn lợi nhuận mà quên mất khả năng thoát hàng.
Những người làm nghề lâu năm lại có cách nhìn khác.

Họ luôn đặt ra 3 câu hỏi trước khi quyết định:
✔ Quy hoạch này đã và đang triển khai đến đâu? ✔ Hạ tầng có thật hay chỉ nằm trên giấy?
✔ Nếu cần bán lại trong 6 tháng tới, ai sẽ là người mua?

Bởi vì...
Không phải quy hoạch làm bạn giàu.
Mà là khả năng đọc đúng quy hoạch mới quyết định kết quả đầu tư.

🎯 Đó cũng là một trong những nội dung quan trọng trong chương trình đào tạo môi giới bất động sản nhà phố thực chiến mà chúng tôi đang chia sẻ miễn phí.

Mục tiêu không phải để chạy theo tin đồn.
Mà để xây dựng tư duy phân tích, tư vấn và đầu tư dựa trên dữ liệu thật.

🚀 Trong bất động sản, người có nhiều thông tin chưa chắc thắng.

Nhưng người biết phân tích và kiểm chứng thông tin thường đi được đường dài.

☎️ Hotline: 0353 681 688
🌐 Website: www.thienkhoibinhduong.vn
📩 Email: [email protected]

13/06/2026

Mời anh chị em chia sẻ...⁉️

Address

DD1 Bạch Mã, Phường Hòa Hưng Tphcm, 301A Võ Văn Ngân Linh Chiểu Thu Đức
Ho Chi Minh City
70000

Telephone

+84909399346

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất Động Sản Phú Khang posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Bất Động Sản Phú Khang:

Shortcuts

Share

Category