13/10/2020
Kinh tế năm 2020 và tác động đến thị trường bất động sản
Theo dự báo của nhiều tổ chức, năm 2020 nếu chiến tranh thương mại Mỹ - Trung tiếp tục leo thang thì GDP toàn cầu có thể giảm 0,2-0,5 điểm %. Riêng Trung Quốc, mức giảm có thể từ 0,5-1,7 điểm % và sự sụt giảm có thể kéo dài đến cả năm 2021. TS. Cấn Văn Lực nhận định thêm, bức tranh kinh tế 2020 sẽ diễn biến theo kịch bản trung bình, tức là chiến tranh thương mại Mỹ - Trung vẫn còn tiếp diễn và chưa có thỏa thuận căn bản được đưa ra. Trong bối cảnh đó, với Việt Nam, tăng trưởng kinh tế sẽ khó khăn hơn so với năm 2019; nhiều khả năng đạt khoảng 6,8%.
Còn theo nghị quyết Quốc hội đưa ra mới đây, năm 2020 Việt Nam phấn đấu đạt mức tăng trưởng 6,8%. Ông Lực cho rằng, để đạt được con số này, chính phủ phải rất quyết liệt, trong đó có việc tháo gỡ các điểm nghẽn của nền kinh tế nêu trên. Việc tháo gỡ những điểm nghẽn này cũng sẽ tác động mạnh đến sự phát triển của thị trường bất động sản.
Trên cơ sở và kỳ vọng đó, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV cho rằng, trong năm 2020, thị trường bất động sản sẽ vẫn tiếp diễn như năm 2019 nhưng có thể tích cực hơn, bởi 2 yếu tố:
Thứ nhất, những cơ chế chính sách vốn bị coi là điểm nghẽn của nền kinh tế thì trong năm 2020 sẽ phần nào được tháo gỡ với những biến chuyển, thay đổi theo hướng rõ ràng và cởi mở hơn. Điều này sẽ tác động đến dòng vốn, xu hướng đầu tư và sự phát triển của một số loại hình bất động sản; nhất là BĐS công nghiệp, nhà ở và văn phòng.
Thứ hai, pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng có thể sẽ được hoàn thiện, đặc biệt là condotel, shophouse, officetel… Vấn đề này đã được bàn rất nhiều trong năm qua và kì vọng năm tới sẽ có một đáp án rõ ràng.
