VietOffice Building 183C Nguyễn Văn Đậu, Quận Bình Thạnh

27/07/2026

💼 Tip đàm phán hợp đồng thuê văn phòng (P1)
Kiểm soát phí dịch vụ để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến

Khi thuê văn phòng, nhiều doanh nghiệp thường tập trung vào giá thuê/m² mà quên rằng phí dịch vụ và chi phí vận hành mới là những khoản ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách trong suốt thời gian sử dụng.

Trong quá trình đàm phán hợp đồng, doanh nghiệp cần yêu cầu chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà làm rõ từng hạng mục chi phí. Phí dịch vụ quản lý có thể bao gồm các khoản như: an ninh, vệ sinh khu vực chung, vận hành thang máy, chiếu sáng, bảo trì hệ thống kỹ thuật, điều hòa trong giờ làm việc tiêu chuẩn, lễ tân và xử lý rác.

Bên cạnh đó, cần xác định rõ những khoản chưa bao gồm trong phí dịch vụ như điện trong diện tích thuê, phí gửi xe, phí làm thẻ, phí sử dụng thang hàng, chi phí thi công hoặc các khoản phát sinh khi doanh nghiệp cần sử dụng văn phòng ngoài giờ.

Đối với các doanh nghiệp thường xuyên làm việc ngoài giờ, việc đàm phán phương án tính phí vận hành cũng rất quan trọng. Thay vì áp dụng mức phí cố định cao, doanh nghiệp có thể trao đổi về phương án tính theo khu vực sử dụng thực tế, số lượng thiết bị điều hòa vận hành hoặc xây dựng hạn mức ngoài giờ phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Ngoài việc kiểm soát chi phí, hợp đồng thuê văn phòng cũng nên có điều khoản quy định rõ về việc điều chỉnh phí dịch vụ trong tương lai. Mức tăng cần có giới hạn cụ thể, thông báo trước và dựa trên các căn cứ hợp lý thay vì để ban quản lý tự ý thay đổi.

Đặc biệt, với những hệ thống ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động doanh nghiệp như điều hòa, điện dự phòng, xử lý sự cố kỹ thuật…, việc đưa các tiêu chuẩn dịch vụ (SLA) vào phụ lục hợp đồng sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của bên thuê trong suốt quá trình vận hành.

Một hợp đồng thuê văn phòng hiệu quả không chỉ là thuê được vị trí đẹp với mức giá tốt, mà còn là kiểm soát được toàn bộ chi phí và chất lượng dịch vụ trong dài hạn.

📌 Đàm phán kỹ hôm nay để tránh những khoản chi phí bất ngờ ngày mai.

--------------------
📌 Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VIETOFFICE
📞 Hotline: 0905 220 055 | 0906 710 066
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: https://vietoffice.vn/

11/06/2026

Tăng Mảng Xanh, Tăng Sinh Cơ: 7 Loại Cây Đáng Cân Nhắc Cho Văn Phòng

✅ Kim Tiền – Thu hút tài lộc, tượng trưng cho sự phát triển bền vững.

✅ Kim Ngân – Mang ý nghĩa cân bằng và năng lượng tích cực.

✅ Lưỡi Hổ – Tạo cảm giác vững chắc, bảo vệ không gian làm việc.

✅ Trầu Bà Xanh – Dễ chăm sóc, tăng sức sống cho văn phòng.

✅ Bàng Singapore – Hiện đại, sang trọng, phù hợp văn phòng doanh nghiệp.

✅ Phát Tài Núi – Biểu tượng của sự sinh sôi và hanh thông.

✅ Ngọc Ngân – Gắn liền với may mắn và các mối quan hệ thuận lợi.

🌱 Không cần những thay đổi quá lớn, đôi khi chỉ một chậu cây phù hợp cũng đủ để mang thêm Sinh Cơ vào không gian làm việc mỗi ngày.

--------------------
📌 Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VIETOFFICE
📞 Hotline: 0905 220 055 | 0906 710 066
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: https://vietoffice.vn/

30/05/2026

Người ta không xây Metro vì khu vực đó đông.
Khu vực đó sẽ đông vì có Metro.

Hạ tầng luôn đi trước sự phát triển.
Và những doanh nghiệp nhìn thấy cơ hội thường chọn vị trí trước khi nơi đó trở thành tâm điểm.
--------------------
📌 Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VIETOFFICE
📞 Hotline: 0905 220 055 | 0906 710 066
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: https://vietoffice.vn/

25/05/2026

🌡️ Ngoài trời 37°C, văn phòng của bạn đang bao nhiêu độ?

Khi tìm thuê văn phòng, đừng chỉ xem giá thuê hay vị trí. Với các văn phòng nhiều mặt kính, khả năng chống nóng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm làm việc và chi phí vận hành hàng tháng.

Checklist nhanh khi đi xem văn phòng:

✔️ Kính có dán film cách nhiệt không?
✔️ Có bị nắng chiếu trực tiếp vào buổi chiều không?
✔️ Điều hòa hoạt động đủ mát không?
✔️ Khu vực sát cửa kính có bị nóng hơn các vị trí khác không?
✔️ Không gian có thông thoáng không?

Một văn phòng mát hơn vài độ có thể giúp tiết kiệm đáng kể chi phí điện và tạo môi trường làm việc dễ chịu hơn cho cả đội ngũ.

Trước khi ký hợp đồng, hãy thử đứng cạnh cửa kính vào thời điểm nắng gắt nhất trong ngày. Đây là chi tiết nhỏ nhưng rất đáng để kiểm tra.
--------------------
📌 Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VIETOFFICE
📞 Hotline: 0905 220 055 | 0906 710 066
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: https://vietoffice.vn/

09/05/2026

06/05/2026

TUYỂN DỤNG SALES CHO THUÊ VĂN PHÒNG UP TO 20+ TP.HCM

- Phỏng vấn đi làm ngay (khu vực quận 3 cũ): Toà nhà VietOffice 14 Trương Quyền, P. Xuân Hoà, TP.HCM

💎 Quyền lợi:

> Lương CB + hoa hồng + thưởng nóng + thưởng doanh thu + thưởng hiệu quả (UP TO 20+)
> Có sẵn nguồn khách, quy trình, data từ Công ty
> Được đào tạo bài bản, hướng dẫn đến khi có giao dịch đầu tiên
> Thưởng Lễ, Tết, lương tháng 13, du lịch hàng năm
> Tham gia đầy đủ BHXH, BHYT theo quy định

📩 Cách thức ứng tuyển:

👉 Liên hệ để nhận JD chi tiết và ứng tuyển
👉 Nhận CV tại: [email protected]
👉 HOTLINE: 0906.7575.64

Tìm hiểu thêm thông tin, vui lòng nhắn tin trực tiếp hoặc để lại bình luận bên dưới.

29/04/2026

📐 GROSS vs NET – HIỂU ĐÚNG TRƯỚC KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Khi tìm văn phòng, con số diện tích bạn thấy chưa chắc là phần bạn sử dụng thực tế. Sự khác biệt nằm ở cách tính Gross và Net – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thuê mỗi tháng.

Diện tích Net là gì?
Net là phần diện tích doanh nghiệp có thể sử dụng trực tiếp cho hoạt động làm việc. Đây là không gian đặt bàn ghế, phòng họp, khu vận hành nội bộ. Nói đơn giản, đây là phần diện tích “dùng được thật”, không bao gồm các khu vực chung của tòa nhà.

Diện tích Gross là gì?
Gross là tổng diện tích được tính trong hợp đồng thuê. Con số này bao gồm cả diện tích Net và phần diện tích chung như hành lang, sảnh, thang máy, nhà vệ sinh. Đây cũng là diện tích bạn sẽ trả tiền khi thuê.

Sự khác biệt quan trọng
Cùng một con số diện tích nhưng giá trị sử dụng lại khác nhau. Ví dụ bạn thuê 100m² Gross, diện tích sử dụng thực tế có thể chỉ còn khoảng 70–80m² Net. Phần còn lại là không gian chung được chia sẻ với toàn bộ tòa nhà.

Tiêu chuẩn diện tích theo nhân sự
Để tối ưu không gian, nhiều doanh nghiệp tính theo số lượng nhân sự. Mức phổ biến là khoảng 5–6m²/người. Nếu cần không gian thoải mái hơn, có thể chọn mức 7–10m²/người để đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp.



--------------------
📌 Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VIETOFFICE
📞 Hotline: 0905 220 055 | 0906 710 066
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: https://vietoffice.vn/

22/04/2026

🇻🇳 🇻🇳 THÔNG BÁO NGHỈ LỄ 30/4 – 1/5 🇻🇳 🇻🇳

VietOffice trân trọng thông báo đến Quý Khách hàng & Đối tác lịch nghỉ lễ như sau:

📅 Thời gian nghỉ: từ Thứ Năm, ngày 30/04/2026 đến hết Chủ Nhật, ngày 03/05/2026
📅 Làm việc trở lại: Thứ Hai, ngày 04/05/2026

Trong thời gian nghỉ lễ, các hoạt động tư vấn, hỗ trợ và dẫn khách tham quan văn phòng sẽ tạm gián đoạn.
Quý khách vui lòng sắp xếp lịch làm việc, tham quan văn phòng trước hoặc sau kỳ nghỉ để đảm bảo kế hoạch.

VietOffice chân thành cảm ơn sự đồng hành của Quý Khách hàng & Đối tác trong suốt thời gian qua.

💥 Kính chúc Quý khách một kỳ nghỉ lễ thư thái – trọn vẹn – nạp đầy năng lượng để bứt tốc sau lễ!

13/04/2026

🇻🇳 THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ 🇻🇳

Nhân dịp Giỗ Tổ Hùng Vương, VietOffice xin gửi đến Quý khách hàng và đối tác lịch nghỉ như sau:

📌 Thời gian nghỉ: Thứ Hai, 27.04.2026
📌 Làm việc trở lại: Thứ Ba, 28.04.2026

Trong thời gian nghỉ lễ, các hoạt động tư vấn và hỗ trợ sẽ tạm gián đoạn.
📩 Mọi chi tiết sẽ được VietOffice tiếp nhận và xử lý đầy đủ khi hoạt động trở lại.

Kính chúc Quý khách có một kỳ nghỉ thật trọn vẹn và nhiều năng lượng tích cực!

--------------------
📌 Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VIETOFFICE
📞 Hotline: 0905 220 055 | 0906 710 066
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: https://vietoffice.vn/

02/04/2026

TUYỂN DỤNG SALES CHO THUÊ VĂN PHÒNG UP TO 20+ TP.HCM
- Phỏng vấn đi làm ngay (khu vực quận 3 cũ): Toà nhà VietOffice 14 Trương Quyền, P. Xuân Hoà, TP.HCM

💎 Quyền lợi:

> Lương CB + hoa hồng + thưởng nóng + thưởng doanh thu + thưởng hiệu quả (UP TO 20+)
> Có sẵn nguồn khách, quy trình, data từ Công ty
> Được đào tạo bài bản, hướng dẫn đến khi có giao dịch đầu tiên
> Thưởng Lễ, Tết, lương tháng 13, du lịch hàng năm
> Tham gia đầy đủ BHXH, BHYT theo quy định

📩 Cách thức ứng tuyển:

👉 Quét QR để nhận JD chi tiết và ứng tuyển
👉 Nhận CV tại: [email protected]
👉 HOTLINE: 0906.7575.64

Tìm hiểu thêm thông tin, vui lòng nhắn tin trực tiếp hoặc để lại bình luận bên dưới.