What are the opening hours?

Monday 08:30 - 17:00 Tuesday 08:30 - 17:00 Wednesday 08:30 - 17:00 Thursday 08:30 - 17:00 Friday 08:30 - 17:00 Saturday 08:30 - 17:00

Đắc Lộc Group, 28 Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2, Ho Chi Minh City (2026)

02/01/2021

QUY ĐỊNH VỀ CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT NGHĨA TRANG

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép hoặc việc đăng ký biến động đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Vậy các trường hợp được chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật là như thế nào? Đặc biệt là việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với đất nghĩa trang, nghĩa địa thì có được không?

+ Chuyển đổi mục đích sử dụng đất ;

+ Trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất ;

+ Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất ;

THỨ NHẤT, đất nghĩa địa được giao cho cá nhân không thu tiền sử dụng đất

Theo quy định tại khoản 2 điều 54 Luật đất đai 2013:

“Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này”.

Đối với trường hợp này đất nghĩa địa không được phép chuyển nhượng và cũng không được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

THỨ HAI, đất nghĩa địa được giao có thu tiền cho tổ chức kinh tế

Theo quy định tại khoản 4 Điều 55 Luật đất đai 2013:

“Điều 55. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

4. Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng”.

Trường hợp này đất nghĩa trang, nghĩa địa có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

Khi chuyển mục đích sử dụng đất sẽ tính 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở quy định tại điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

"Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

1. Đối với tổ chức kinh tế:

a) Chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở; chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất nghĩa trang, nghĩa địa thì thu 100% tiền sử dụng đất theo giá của loại đất sau khi chuyển mục đích”.

Nguồn: luatvietnam

01/01/2021

4 NỖI SỢ BẤT KỲ AI Ở TUỔI 40 CŨNG SẼ TRẢI QUA

1. Sức khỏe cha mẹ ngày càng yếu đi

Khi chúng ta còn nhỏ, ba mẹ làm mọi thứ có thể để nuôi dưỡng ta thành những người trưởng thành và cố gắng hết sức để dành cho con cái những điều tốt nhất. Giờ là lúc cha mẹ già đi, cơ thể bất tiện, suy nghĩ cũng thụt lùi. Cha mẹ vẫn có thể làm những việc đơn giản trong tầm khả năng cho phép, nhưng một ngày nào đó họ sẽ trở nên khó khăn thậm chí cả trong việc bước đi, chúng ta sẽ lập tức hiểu được chuyện ấy đau buồn đến mức nào.

Có bao nhiêu người trung niên mất cơ hội đi cùng cha mẹ vì sự nghiệp và công việc, thậm chí khi cha mẹ bị bệnh họ cũng không hề biết chuyện.
Điều đáng sợ nhất đối với người trung niên là chưa kịp trân trọng mẹ cha thì đã mất đi rồi. Cha mẹ già đi nhanh hơn nhiều so với chúng ta tưởng tượng, vì vậy những người trung niên rất sợ rằng cha mẹ họ sẽ phải rời đi vào một ngày nào đó. Khi cha mẹ còn sống thì họ vẫn còn nơi để trở về. Ngày đấng sinh thành rời khỏi thế giới này, bất kì ai cũng đều sẽ cảm thấy bị cô lập, không có đường về nhà, không biết đến đâu.

2. Bản thân già đi

Hạnh phúc, tuổi thọ, sức khỏe và bình yên là điều mà mọi người đều mong đợi. Nhưng không ai có thể tránh được cái chết và bệnh tật. Người trung niên sợ rằng cha mẹ họ sẽ già đi, và còn sợ hơn nữa là sức khỏe của bản thân không đủ để chống đỡ.

Ngày còn trẻ vì phải kiếm tiền, chúng ta ít khi chú ý đến cơ thể của mình và kết quả đến ngay trong cái chớp mắt.

Mặc dù cuộc sống không thể tách rời với tiền, nhưng nó càng không thể tách rời với sức khỏe thể chất. Mất đi sức khỏe để liều mạng kiếm tiền thực sự là một chuyện lợi bất cập hại, được một mất mười.

3. Công việc và nghề nghiệp chưa vững chắc

Người trung niên phải đối mặt với rất nhiều căng thẳng, họ phải tính đến tương lai của con cái họ bên cạnh các chi phí hàng ngày trong cuộc sống. Học tập, làm việc, mua nhà mua xe, cả việc kết hôn đều phải cân nhắc. Tất cả đều là bởi trong xã hội này trong tay không có tiền thực sự khó sống.

Nếu bạn đang làm việc ổn định và sự nghiệp của bạn vẫn đang có triển vọng phát triển, thì đương nhiên bạn không cần phải lo lắng. Nhưng bây giờ xã hội này phát triển rất nhanh, những người trẻ tuổi liên tục nổi lên, tài năng xuất sắc ở khắp mọi nơi và lợi thế của người trung niên không ngừng giảm, thời điểm nào cũng có thể bị loại bỏ và sa thải.

Những người trung niên phải miệt mài học hỏi những điều mới để tránh một ngày nào đó bị mất lợi thế cạnh tranh so với những người khác.
Nếu mất việc đồng nghĩa với không có lương, điều đó có nghĩa là nguồn thu nhập của cả gia đình giảm đi một nửa, làm cho một gia đình dù thế nào cũng gặp phải những tổn thất nặng nề.

4. Hôn nhân dễ rạn nứt

Ngay cả khi vợ chồng hòa hợp với nhau mỗi ngày, sẽ luôn có sự không hài lòng và mâu thuẫn do sự không nhất quán trong cuộc sống. Sự tích tụ của những chuyện nhỏ nhặt vặt vãnh trong cuộc sống ở một mức độ nhất định giống như một trận lũ phá vỡ bờ kè, và nó khiến cho mọi việc nằm ngoài tầm kiểm soát.

Ở tuổi 40, người ta đã trưởng thành hơn, không còn sự lãng mạn của tuổi trẻ, điều đó dễ khiến tình cảm vợ chồng trở nên buồn tẻ, quen thuộc. Đồng thời, sự cám dỗ của thế giới bên ngoài lại ngày càng tăng lên. Tình yêu cũng có thời hạn sử dụng, sự đổ vỡ của hôn nhân cũng là một vấn đề mà người trung niên rất lo lắng.

Dường như càng hiểu về cuộc đời, gánh nặng trong lòng những người ở độ tuổi trung niên càng nặng nề. Nhưng ai cũng phải chấp nhận mọi áp lực mà xã hội này mang lại. Nếu bạn gặp khó khăn trong cuộc sống, đừng quá buồn lòng. Nếu không có ai bên cạnh thì vẫn hãy tiếp tục. Một ngày nào đó, bạn sẽ nhìn được “mây rẽ thấy mặt trời, mây tan hiển trăng thanh".

Cre Ngô Minh Tuấn

01/01/2021

MẪU MỘ ĐÔI TẠI HOA VIÊN MIỀN KÝ ỨC

Tại dự án Hoa viên Miền Ký Ức, ngoài các khu mộ đơn, các khuôn viên gia đình lớn, chúng tôi còn cung cấp các khuôn viên mộ đôi dành cho hai người. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo, là món quà ý nghĩa cho ông bà cha mẹ khi về nơi chín suối.

Mộ đôi có kích thước 3m x 2m7.

Mẫu mộ đôi tại Hoa viên Miền Ký Ức chắc chắn sẽ mang lại cảm giác gần gũi, ấm áp để người đã khuất có được sự bình yên trong giấc ngủ thiên thu tại nghĩa trang vĩnh hằng.

--------------------
ĐẮC LỘC GROUP - ĐẦU TƯ HÔM NAY, NHẸ GÁNH NGÀY MAI
🌐 Website: https://daclocgroup.com.vn/
☎ Hotline: 0799.37.3333

01/01/2021

TIỀN CHỈ LÀ PHƯƠNG TIỆN, KHÔNG PHẢI LÀ MỤC ĐÍCH!
-----------------------------
“Tiền để làm gì? Tiền nhiều làm gì mà để ngày hôm nay ngồi như thế này?”. Đó là phát biểu của “vua” cà phê Đặng Lê Nguyên Vũ trong phiên tòa ly hôn gây “bão” dư luận.
Nhầm lẫn giá trị của đồng tiền

Thật ra, ông Vũ đặt câu hỏi ấy với vợ mình trong bối cảnh của phiên tòa, với ngụ ý của riêng ông. Tuy nhiên, nếu tách riêng câu hỏi “Tiền nhiều để làm gì?” đặt ra trong bối cảnh xã hội hôm nay cũng cho chúng ta nhiều suy nghĩ về giá trị của tiền và cách ứng xử với đồng tiền.

Con người tạo ra tiền làm phương tiện thanh toán, là công cụ trung gian để trao đổi hàng hóa và dịch vụ. Chúng ta cần tiền để có thức ăn, nước uống, nơi trú ngụ; để được an toàn; để nuôi dưỡng gia đình, xây dựng và duy trì các mối quan hệ xã hội; để vui chơi và giải trí; để được công nhận là thành đạt, để được tôn trọng và yêu mến.

Như vậy tiền không có giá trị mục đích mà chỉ có giá trị phương tiện. Nói ra nghe có vẻ hiển nhiên, ai cũng biết. Thế nhưng, vẫn có nhiều người “quên” hoặc cứ lẫn lộn, xem tiền là mục đích. Họ lấy sức khỏe hay lợi dụng các mối quan hệ để kiếm tiền.

Họ làm mọi cách để có tiền, kể cả bán linh hồn cho quỷ dữ, làm những việc trái lương tâm. Họ hủy hoại hạnh phúc gia đình, phản bội bạn bè, gây khổ đau cho người khác, còn bản thân thì luôn sống trong lo âu và sợ hãi.
Khi được hỏi cái gì làm ông ngạc nhiên nhất về đời sống con người, Đạt Lai Lạt Ma trả lời: “Có những người hy sinh sức khỏe của mình để kiếm tiền. Sau đó dùng tiền kiếm được để phục hồi sức khỏe.

Anh ta vì quá lo lắng cho tương lai, nên không thể tận hưởng cuộc sống hiện tại; kết quả là anh ta không sống trong hiện tại cũng như tương lai; anh ta sống y như sẽ không bao giờ chết và rồi chết đi mà chưa từng thực sự sống”.

Không tôn thờ cũng đừng coi khinh
Sống trong căn nhà đẹp, vật dụng đắt tiền, đi chiếc xe sang…, chẳng có gì sai, nếu chúng ta biết tận hưởng, không đồng hóa chính mình với vật chất. Nghĩa là không sử dụng vật chất để gia tăng hình ảnh của cái tôi: Đi xe sang cảm thấy mình quan trọng, đi xe kém sang lại thấy mình thấp hèn. Đi xe sang hay kém sang thì mình vẫn là mình, chẳng quan trọng hơn và cũng chẳng thấp hèn đi.

Ngược lại, cũng có người nhận thấy đời sống vật chất cản trở con đường tinh thần nên buông bỏ tất cả và tách mình khỏi đời sống xã hội. Hành động này đã gây ra nhiều khó khăn cho gia đình, cho những người anh ta yêu thương và những người yêu thương anh.

Anh ta đi chân trần, nhìn thấy một người đang lái chiếc xe sang, anh ta nghĩ: “Ta đây giác ngộ hơn người kia. Ta đây có đời sống tinh thần cao hơn người kia”. Trong trường hợp này, cái tôi của anh ta thậm chí còn lớn hơn cái tôi của người trong chiếc xe sang. Và cái tôi của anh ta sẽ là một trở ngại vô cùng lớn để anh có thể đạt tới đời sống tinh thần như mong muốn.

Sức khỏe, hạnh phúc gia đình, trạng thái an yên… là những thứ không phải hễ có tiền là mua được. Tiền giúp chúng ta có được căn nhà nhưng chính chúng ta phải tạo ra mái ấm. Tiền giúp chúng ta có được cái giường nhưng chính chúng ta phải tự mình dỗ dành giấc ngủ ngon.

Về bản chất, tiền không tốt cũng không xấu. Tốt hay xấu là do cách con người sử dụng. Con người sử dụng tiền để tạo dựng hay để phá hoại, để được người khác xem trọng hay để bị người khác xem thường. Con người sử dụng tiền để phục vụ cho cuộc sống hay con người sống để phục dịch cho tiền.

Warren Buffett dù đã bước sang tuổi 89 vẫn miệt mài làm việc và là người hiện giàu thứ 3 thế giới nhưng ông đi xe rẻ tiền, vẫn sống trong căn nhà mua vào năm 1958, thời điểm ông chưa là tỉ phú.

Ông dành phần lớn tài sản của mình để làm từ thiện và được xem là một trong những nhà từ thiện hào phóng nhất địa cầu. Warren Buffett từng chia sẻ tiền chỉ là phương tiện giúp ông có được sự tự do. Ông chỉ mua những gì cần thiết và không mua hơn; vì vượt ngưỡng cần thiết, việc có thêm chẳng mang lại sự khác biệt gì, thậm chí là tệ đi.

Nguồn: Tri thức trẻ

01/01/2021

Năm 2020 vừa qua, cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng và chọn lựa Hoa viên Miền Ký Ức là ngôi nhà cuối cùng của mình và người thân.

Đắc Lộc Group xin được gửi đến quý khách hàng lời chúc mừng năm mới chân thành nhất. Chúc quý khách hàng năm mới an khang, thịnh vượng, dồi dào sức khỏe, thành công trong mọi lĩnh vực.

31/12/2020

HÃY TRÂN TRỌNG GIA ĐÌNH TRƯỚC KHI QUÁ MUỘN

(Bài học rút ra từ câu chuyện đầy nước mắt)

Một người đàn ông dừng lại ở cửa tiệm bán hoa để đặt hoa tặng mẹ của mình. Mẹ của ông ở xa cách đây hơn 200 dặm và ông sẽ nhờ cửa tiệm giao hoa đến tận tay cho bà. Khi ông bước ra khỏi xe, ông đột nhiên chú ý đến một cô gái trẻ đang khóc thút thít bên lề đường. Ông hỏi cô gái có sao không, cô trả lời, “Cháu muốn mua hoa hồng tặng mẹ. Nhưng cháu chỉ có 75 cent nhưng hoa hồng thì đến 2 dollar.

Người đàn ông mỉm cười và nói, “Đi với chú. Chú sẽ mua cho cháu một bông hồng.” Ông mua cho cô bé hoa hồng như đã hứa và đặt hoa giao đến tận nhà mẹ mình. Khi họ rời khỏi, ông ngỏ ý chở cô bé về nhà. Cô bé đồng ý để ông chở đến chỗ mẹ của mình. Cô chỉ cho ông đến một nơi vắng vẻ, phải đến khi dừng xe lại người đàn ông mới nhận ra đó là một nghĩa trang. Và cô gái đã đặt bông hoa ấy lên một ngôi mộ sạch sẽ.

Người đàn ông trở về cửa tiệm hoa, hủy gói giao hoa và ông ta đã mua hẳn một bó hoa to, lái xe đến thẳng nhà của mẹ mình, ngôi nhà cách nơi đấy hơn hai trăm dặm đường đi nhưng cuộc gặp gỡ cô gái đã cho ông hiểu rằng, nếu hôm nay ông không đến, có khi ngày mai ông sẽ chẳng còn cơ hội để đến nữa.

Bài học: Cuộc đời rất ngắn ngủi bạn ạ. Hãy dành nhiều thời gian để yêu thương và quan tâm đến những người mà bạn quý mến. Hãy tận hưởng những khoảnh khắc với họ trước khi mọi chuyện đã quá muộn màng. Không có thứ gì trên đời quan trọng hơn gia đình cả, bạn nhé.

(Theo Quà tặng cuộc sống)

31/12/2020

MẪU MỘ ĐƠN TẠI HOA VIÊN MIỀN KÝ ỨC

Mộ đơn của dự án Hoa viên Miền Ký Ức là phần mộ chí phục vụ cho nhu cầu an táng một phần cốt khô. Được thiết kế đơn giản nhưng lại vô cũng đẹp và chất lượng.

Vị trí và mẫu thiết kế hòa hợp với không gian tâm linh, khung cảnh trang nghiêm, tĩnh lặng nhưng tràn ngập màu xanh sẽ đưa người đã khuất yên tĩnh trong giấc ngủ ngàn thu.

Có 2 kích thước mẫu mộ đôi mà bạn có thể chọn lựa:
🔹 Mộ đơn 1.5m x 2.7m
🔹 Mộ đơn 1.2m x 2.4

Ngoài ra, quý khách hàng sẽ được đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm tư vấn thiết kế khuôn viên, cảnh quan mộ phần và giải thích các vướng mắc của mình thật cụ thể khi chọn mẫu mộ đơn tại Hoa viên Miền Ký Ức.

--------------------
ĐẮC LỘC GROUP - ĐẦU TƯ HÔM NAY, NHẸ GÁNH NGÀY MAI
🌐 Website: https://daclocgroup.com.vn/
☎ Hotline: 0799.37.3333

31/12/2020

10 MẸO TIẾT KIỆM TIỀN CỦA NGƯỜI KHÔN NGOAN

1. Nếu có thể, đừng sử dụng credit card

Credit card luôn được quảng cáo như một giải pháp tài chính, nhưng trên thực tế, đây lại là gánh nặng tài chính đáng kể và là vấn đề của rất nhiều Millennial. Một nghiên cứu khoa học đã chứng minh rằng việc sử dụng credit card khiến bạn mua sắm vô tội vạ hơn bởi cách thức trả tiền bằng credit card có thể đánh lừa bộ não của bạn. Trong khi đó, việc tiêu xài bằng tiền mặt sẽ mang lại cảm giác mất mát rõ ràng.

Rõ ràng credit card mang đến nhiều thuận tiện, cho đến khi bạn phải đối mặt với món nợ ngân hàng hàng tháng. Một mẹo khác là bạn có thể sử dụng debit card thay vì credit card, bởi bạn vẫn có thể sử dụng thẻ trong giao dịch (nếu bạn quan tâm đến mức độ tiện lợi của nó) nhưng sẽ chỉ trong khả năng chi trả của bạn. Ít nhất, bạn sẽ không phải nơm nớp lo lắng với một khoản nợ không đáng có.

2. Quy tắc 50-30-20

Cố vấn tài chính nổi tiếng thế giới Sallie L. Krawcheck đưa ra một lời khuyên rất hữu ích cho những ai muốn học cách quản lý chi tiêu, bao gồm việc dành ra 50% khoản tiền bạn kiếm được cho các nhu cầu thiết yếu (điện nước, tiền nhà, nhu yếu phẩm, thực phẩm, phương tiện, vân vân), 30% cho những thứ bạn "muốn" (những điều khiến bạn vui như du lịch, xem phim, v.v.), và 20% để cho bạn trong tương lai (tiết kiệm, đầu tư hay trả nợ). Quy tắc này có thể không dễ đạt được, nhưng bạn có thể thay đổi một chút cho phù hợp với cuộc sống của mình.

3. Đầu tư

Hãy đầu tư, dù chỉ là một khoản rất nhỏ mỗi ngày. Một số người đầu tư bằng việc kinh doanh homestay, quán cafe, bất động sản. Một khoản đầu tư cũng quan trọng không kém là đầu tư vào chính bản thân mình – sức khỏe thể chất và tinh thần của bạn.

Đừng vì tiếc một khoản tiền mà bạn bỏ bê cơ thể hay cảm xúc của mình, bởi bạn sẽ không muốn cuối cùng phải trả một khoản lớn hơn cả khi sức khỏe tụt dốc. Bạn có thể đầu tư với bất cứ điều gì, miễn là hãy nắm bắt cơ hội và bạn sẽ bất ngờ với khả năng của chính mình đấy.

4. Tạo ra "quỹ khẩn cấp" cho riêng mình

Một khi đã có một khoản tiết kiệm nhất định (thường là ít nhất 3-6 tháng chi phí sinh hoạt) gửi ngân hàng, bên cạnh khoản 20% mỗi tháng bạn dành cho "tương lai" cuộc sống sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều so với những gì bạn có thể hình dung.

Bạn có thể muốn nghỉ việc bất cứ lúc nào, hay chỉ đơn giản là cần một khoản tiền khẩn cấp, việc có sẵn tiền dành riêng cho việc giúp bạn vận hành dù cuộc sống có thay đổi theo ngã rẽ như thế nào là cách thông minh nhất bạn có thể làm.

5. Trò chuyện với bạn bè hay đồng nghiệp về vấn đề tài chính

Một nghiên cứu từng chỉ ra rằng phụ nữ thường thà nói về cái chết còn hơn về tiền bạc. Trên thực tế, chủ đề tiền bạc thường được coi là vấn đề riêng tư, tuy nhiên, cởi mở hơn với chủ đề này có thể mang lại nhiều lợi ích hơn bạn tưởng, nhất là với đồng nghiệp.

Bởi những cuộc trò chuyện này sẽ giúp bạn nhận ra giá trị của mình trong công việc bạn làm, bạn sẽ có ý niệm rõ ràng hơn về khoản tiền lương bạn muốn nhận được khi đi xin việc hay khi được thăng chức. Một số cuộc trò chuyện cũng là khởi nguồn của những cách tiết kiệm tiền nơi bạn có thể mua cùng một món đồ với giá rẻ hơn, v.v.

6. Dùng apps tài chính

Nếu bạn gặp rắc rối trong việc bắt đầu tiết kiệm hay chỉ đơn giản là không giỏi chút nào trong khoản tính toán, hãy thử các ứng dụng điện thoại có thể giúp bạn theo sát kế hoạch chi tiêu và những khoản chi tiêu của bạn.
Những ứng dụng nổi tiếng như Saving 2 (dùng màu sắc thể hiện khoản chi tiêu của bạn) hay My Weekly Budget (giúp bạn đặt ra mục tiêu tài chính trong cả tuần) đều hữu ích trong việc khiến bạn ý thức việc tiêu xài của mình đồng thời tránh việc quá đà hay vượt ngoài kế hoạch tài chính bạn đặt ra cho tuần/tháng/năm.

7. Chờ 24 giờ trước khi bạn quyết định chi tiền cho một thứ gì đó

Không thể phủ nhận có rất nhiều món đồ chúng ta muốn mua và chúng nằm trong khả năng chi trả của bạn. Thế nhưng, câu hỏi đặt ra là liệu chúng có quan trọng, có cần thiết không, hay bạn chỉ muốn sở hữu chúng ở thời điểm nhất thời đó.

Quy tắc 24 giờ là lời khuyên hữu ích cho những khoảnh khắc như vậy, đừng mua sắm vội món đồ bạn rất thích. Thay vào đó, hãy quay trở về nhà. Nếu sau 24 giờ bạn vẫn muốn có nó hay cần phải có nó, bạn có thể quay trở lại để mua món đồ đó. Quy tắc đơn giản này giúp nhiều người nhận ra động lực thực sự của họ với món đồ họ thích, từ đó, quyết định mua sắm trở nên thông minh hơn.

8. Viết ra một shopping list trước khi đi mua sắm

Nghe có vẻ đơn giản, nhưng cách này sẽ giúp bạn tránh khỏi việc lượn lờ quá lâu trong siêu thị, cửa hàng tiện lợi hay trung tâm thương mại. Nó không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, mà còn tập trung vào những nhu yếu phẩm bạn cần ở thời điểm đó thay vì mua sắm những thứ bạn không cần đến, hay đã có ở nhà nhưng bạn quên mất sự tồn tại của chúng.

9. Đừng lãng phí những đồng tiền lẻ

Cách tiết kiệm xưa như trái đất, nhưng không phải ai cũng biết hay muốn áp dụng. Những món tiền lẻ có sẵn sẽ giúp bạn trả vé gửi xe, vé xe bus, vé tàu, thay vì việc bạn sẽ phải đổi tờ tiền mệnh giá lớn hơn. Hãy nhớ rằng khi có những khoản tiền nhỏ hơn, bạn sẽ có xu hướng mua sắm nhiều hơn là mang tờ tiền mệnh giá lớn. Thêm nữa, bạn sẽ không thích việc phải chạy đi chạy lại đổi tiền, nhất là khi đang vội vàng đúng không?

10. Tận dụng coupon, mã giảm giá, apps mua sắm

Nhờ mã giảm giá trên apps Grab, bạn đã có thể tiết kiệm một khoản kha khá cho việc di chuyển. Tương tự như vậy, hiện nay rất nhiều app kết hợp ví điện tử đều cung cấp cho người dùng mã giảm giá, đi kèm với rất nhiều tiện ích. Bạn sẽ ngạc nhiên với số tiền mình có thể tiết kiệm được khi đi ăn uống, mua sắm đấy! Coupon cũng là một cách hay ho để giúp bạn tiết kiệm một khoản nhất định. Đừng ngại mang theo bên mình những tờ coupon như vậy, bởi bạn sẽ không biết khi nào mình cần đến chúng đâu.

Nguồn: Sưu tầm

31/12/2020

4 LOẠI ĐẤT KHÔNG ĐƯỢC PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG

Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất”.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp sau không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất:

“1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó”.

Theo các quy định trên, nếu bạn không đáp ứng đủ điều kiện tại Điều 188 Luật đất đai 2013 hoặc thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 191 Luật đất đai năm 2013 thì không được thực hiện các quyền chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, … quyền sử dụng đất.

Nguồn: luatvietnam

30/12/2020

Đời này, ta còn được gặp bố mẹ bao nhiêu lần nữa?

Có nhiều người ở xa quê, mỗi năm chỉ về thăm bố mẹ được một vài lần. Nhưng cũng có người sống gần bố mẹ ngay trong cùng một thành phố mà cũng chẳng có thời gian tới thăm bố mẹ được vài lần trong năm.

Chúng ta có thực sự là bận đến mức không còn thời gian để dành cho bố mẹ mình hay không?

Khi tôi hỏi một số người bạn: “Mỗi năm bạn về thăm bố mẹ được mấy lần?”.

“Hai, ba lần gì đó”. Hoặc: “ Cũng chẳng rõ nữa, nói chung không có thời gian để về”

Câu hỏi tiếp theo: “Bạn đã làm những gì để thể hiện tình yêu đó?”

“Ờ thì dịp lễ tết mua hoa, mua quà tặng, rồi về thăm, rồi chia sẻ, tâm sự, thi thoảng đỡ đần việc nhà, việc cửa… Có người thì chia sẻ thành thật:

“Tôi ở xa nhà nên thường xuyên gửi tiền về, hỏi xem ông bà thích gì thì mình mua cho, rồi thuê ôsin để phục vụ, hàn huyên cho ông bà đỡ buồn”…

Một câu hỏi tiếp: “Bao nhiêu người hay tâm sự với bố mẹ, biết đến niềm đam mê, sở thích khi bé của ba mẹ, và thông cảm nếu họ chưa thực hiện được?”. Chỉ còn vài cánh tay sót lại.

Câu hỏi cuối cùng: “Bạn đã bao giờ ôm ba mẹ, và nói rằng con yêu bố mẹ, xin lỗi về những điều đã sai, và cảm ơn vì tất cả những gì họ đã làm cho bạn?”. Không còn cánh tay nào, tất cả đều im lặng. Chúng ta ai cũng đều yêu bố mẹ của mình nhưng để nói cho bố mẹ rằng con yêu bố mẹ thì dường như quá khó khăn.

Có phải như thế thật không, bạn có bận đến mức không thể giành thời gian để quan tâm, chăm sóc đến gia đình mình không?

Nơi đó, bố mẹ bạn vẫn đang chờ đấy! Hãy về khi còn có cơ hội, vì bạn đã may mắn hơn rất nhiều người rồi!

30/12/2020

BẤT ĐỘNG SẢN HOA VIÊN NGHĨA TRANG - KÊNH ĐẦU TƯ SINH LỢI VÀ AN TOÀN

Hiện nay bất động sản nghĩa trang đang rất sôi động do nhu cầu của người dân tăng cao trong khi chỉ có 2,3 dự án đạt chuẩn theo quy định nghĩa trang kiểu mới của nhà nước. Và đây là một kênh đầu tư an toàn sinh lợi nhất thời điểm hiện tại.

So với tất cả các các kênh đầu tư khác thì đầu tư bất động sản là phân khúc mang lại lợi nhuận lớn nhất, đồng vốn được đảm bảo an toàn và tính thanh khoản cao nhất.

▪️ Đầu tư bất động sản nghĩa trang là phân khúc tiềm năng và mới mẻ
Hiện nay dự án đầu tư bất động sản nghĩa trang tại TP.HCM quy hoạch theo mô hình công viên nghĩa trang cao cấp có giá trị suất đầu tư chỉ vài trăm triệu đáp ứng tốt tiêu chí sinh lời, an toàn và thanh khoản cao.

▪️ Đầu tư bất động sản nghĩa trang là kênh đầu tư sinh lợi cao và an toàn
Nhu cầu mong muốn chọn nơi an nghỉ thanh tịnh nhất của con người cũng là nhu cầu cần thiết, cùng với đó là quá trình đô thị hóa, các nghĩa trang trong thành phố đã quá tài và làm mất mỹ quan đô thị. Trong khi nhu cầu đất xây mộ của người dân thành phố tăng cao làm cho thị trường bất động sản dần nóng lên theo thời gian. Vậy nên phân khúc đầu tư bất động sản nghĩa trang có đối tượng sử dụng nhiều và an toàn cho vốn đầu tư nhất.

▪️ Đầu tư bất động sản nghĩa trang là kênh đầu tư lợi nhuận cao và tính thanh khoản tốt
Vấn đề môi trường với các dự án đầu tư bất động sản nghĩa trang là cực kỳ quan trọng nên các dự án nghĩa trang thường phải có sự phê duyệt của chính phủ. Chính vì thế càng làm cho phân khúc thị trường này độc, lạ, thu lợi nhuận cao và tính thanh khoản tốt hơn bất cứ kênh đầu tư nào khác.

--------------------
ĐẮC LỘC GROUP - ĐẦU TƯ HÔM NAY, NHẸ GÁNH NGÀY MAI
🌐 Website: https://daclocgroup.com.vn/
☎ Hotline: 0799.37.3333

30/12/2020

NHẤT ĐỊNH PHẢI KIẾM TIỀN NHIỀU VÌ CUỘC SỐNG NÀY QUÁ ĐẮT

01 - Khả năng chống lại rủi ro của người nghèo quá thấp

Tôi có cô bạn tên Hương làm văn phòng trong một công ty nhỏ. Công việc thoải mái, nhiều thời gian rảnh. Tan làm Hương thường lượn phố shopping, cuối tuần tụ tập bạn bè, cuộc sống đẹp đẽ một màu hường.
Mặc dù tiền ít nhưng Hương không quan tâm lắm, suy nghĩ giống như cô em họ của tôi: đủ tiêu là được. Sau này, khi Hương chuẩn bị kết hôn, bạn trai cũng không có tiền, hai người không nhà không xe không tiền tiết kiệm, thậm chí tiền tổ chức đám cưới cũng không có. Thấy vậy, mẹ Hương sống chết không đồng ý, tìm đủ mọi cách chia rẽ. Hương bị chịu đả kích lớn, bắt đầu ý thức tới việc không có tiền không được.

Thế nhưng khi thực sự muốn kiếm tiền mới phát hiện tiền rất khó kiếm. Hương thích hội họa, trước kia, những lúc rỗi rãi Hương thường vẽ vài bức tranh chơi. Sau này, bắt đầu nghĩ đến tiền, Hương quyết định vẽ nhiều hơn, rồi up lên mạng bán online. Những lúc chăm chỉ, Hương hoàn thành một bức vẽ trong vòng hai ngày, vất vả cực nhọc nhưng thu nhập cũng chẳng khá hơn là mấy. Vẽ cả một đống tranh mà không ai mua, vứt ở xó nhà cho nhện giăng tơ, nhìn thấy chỉ muốn phát cáu.

Thế rồi, khó khăn lắm mới tích được chút tiền trong tài khoản, thì mẹ Hương lại bị chẩn đoán mắc ung thư. Chi phí phẫu thuật, hóa trị, thuốc điều trị giống như một cái miệng hút tiền khổng lồ không đáy. Của cải trong nhà lần lượt đội nón ra đi mà không đủ, vẫn phải chạy vạy vay mượn khắp nơi. Hương vướng vào vòng luẩn quẩn vay tiền trả tiền, cô nhanh chóng từ Thế ngoại Đào Nguyên rơi vào phàm trần dung tục, còn bị vòng xoáy thế tục xoay vần khiến Hương đầu tắt mặt tối. Ngày mẹ Hương ra viện, cô mượn xe bạn đi đón. Trên đường trả xe, chỉ vì thiếu tập trung mà đâm phải một cụ già. Hương hoảng sợ bước xuống xe, thấy cụ già nằm bất động dưới đất, Hương hốt hoảng, tay run run bấm máy gọi cấp cứu. Đến bệnh viện, con cái của ông cụ bủa vây lấy Hương, đòi Hương phải lập tức đặt cọc 20 triệu để điều trị cho cụ.

Hương khổ sở chạy vạy khắp nơi mới gom được 12 triệu, khóc lóc van xin cả đêm mới được về nhà. Người về đến nhà nhưng tâm trí vẫn vẩn vương trong bệnh viện. Hương không thiết ăn, không thiết uống, trong đầu Hương chỉ có suy nghĩ nếu như cụ ông liệt giường không dậy được nữa, liệu cô có đền nổi không? May mà cụ ông bị thương không nặng, người nhà cụ ông cũng hết sức thông cảm cho Hương, cuối cùng chỉ phải bồi thường 20 triệu qua chuyện.

Kể từ lần đó, Hương thực sự bừng tỉnh khỏi thế giới màu hường lãng mạn trước kia. Hương chia sẻ bằng một dòng trạng thái đầy tâm sự: "Lương tháng vài triệu, nghĩ rằng đủ tiêu. Nhưng liệu bạn có thể đảm bảo bạn và người thân của mình cả đời không tai không tật, không xảy ra biến cố? Khả năng chống đỡ rủi ro của những người không có tiền tiết kiệm trong tay thực sự rất yếu, giống như một chiếc lá rách không chịu được những cơn gió nhỏ, chỉ cần một chút biến động nhỏ liền mất hồn mất vía".

02 - Không có tiền, rất nhiều phiền não tự nhiên xuất hiện

Chị họ tôi năm vừa rồi lấy chồng, sau đó có bầu, bất đắc dĩ phải mua nhà. Hàng ngày, chị họ vác bụng bầu cùng môi giới bất động sản xem nhà, mà toàn ở nơi xa. Chân thấp chân cao, mùa hè nóng bức, mồ hôi vã như tắm mà không nỡ mua chai nước uống.

Đặt cọc lần đầu hơn 300 trăm triệu, chị họ phải vay mượn khắp nơi. Chị kể, khoảng thời gian đó, đến nằm mơ cũng mơ thấy mình đang tính toán tiền bạc. Trong mơ đều tính toán rõ ràng phải dùng bao nhiêu tiền, còn thiếu bao nhiều tiền, tìm ai để vay… Thế rồi, khi tỉnh dậy bàn bạc với anh rể, tìm không ra biện pháp rồi cãi nhau. "Bần tiện phu thê bách sự ai", vợ chồng nghèo nên trăm chuyện buồn thương.

Dĩ nhiên, không chỉ vợ chồng mới như vậy. Con gái chị Hà hàng xóm nhà tôi rất có khiếu âm nhạc, bé rất thích chơi đàn pi-a-nô. Vợ chồng chị Hà tuy đều làm công nhân, nhưng chị rất muốn dành tiền cho con đi học. Thế rồi, bữa nọ hai mẹ con chị đi hỏi tiền học phí mới biết một khóa học phải chi mất 4, 5 triệu, cộng thêm tiền mua đàn, bèo bọt cũng phải ngót chục triệu. Vì không thể cáng đáng nổi nên đành ngậm ngùi từ bỏ.

Trên đường về nhà, cô bé liên miệng hỏi mẹ có thể đi học được không? Bao giờ đi học? Chị Hà bùi ngùi: Không con ạ, chúng ta không có tiền. Cô bé không nói gì, cho tới khi về đến cửa mới rón rén ngỏ lời với chị: Mẹ ơi chúng ta có thể vay tiền cậu không? Sau này con kiếm được tiền con sẽ trả cậu. Dĩ nhiên là chị không thể đăng ký học cho con. Sau này mỗi khi thấy con gái lắc lư theo âm nhạc, chị lại cảm thấy vô cùng áy náy và có lỗi với con.
"Lấy gì để giải sầu, chỉ có giàu", đây hình như không phải là câu nói đùa.

03
Không có tiền sẽ khiến bạn mất đi rất nhiều thứ
Những người luôn miệng nói tiền không quan trọng có 3 kiểu:
Một kiểu là thực sự có tiền.
Một kiểu là chưa từng nếm trải mùi vị của việc thiếu tiền.
Một kiểu là vì che giấu sự vô dụng không kiếm được tiền của mình.
Kiểu thứ nhất không nói làm gì. Hai kiểu người sau, đều là kẻ ngốc, đều sẽ phải trả giá đắt. Trên thế giới này có rất nhiều người nói tiền quan trọng rồi lại lập tức nói tiền không phải là vạn năng, không mua được thời gian, tình yêu và sức khỏe. Đây là câu nói thừa vô cùng chính xác. Trên thế giới này không có bất cứ thứ gì là vạn năng. Nhưng "không vạn năng" không có nghĩa là "không quan trọng".
Và câu nói thừa này che giấu một sự thật tàn khốc đó là: Tiền không mua được thời gian, nhưng lại khiến bạn mất thời gian.

Tôi có cô bạn cấp 3 tên Lan, mẹ bỉm sữa không có thu nhập. Chồng Lan lương tháng 10 triệu, hàng tháng trả lãi ngân hàng, tiền thuê nhà cũng chỉ còn lại 5 triệu, không đủ lo ăn mặc cuộc sống cho gia đình. Mỗi lần mua đồ gì là Lan đều phải chọn tới chọn lui, tìm mẫu tương tự, so sánh giá bán, xem đánh giá… Mua cho con bộ quần áo mà Lan phải xem mất cả hai ngày, tiết kiệm được chục nghìn bạc. Đưa con đi tiêm, gọi taxi chỉ mất nửa tiếng, nhưng Lan tiếc tiền, ôm con đi bộ ra bến bắt xe buýt, rồi lại phải đổi tới 2 chặng xe, vật vã mất cả tiếng đồng hồ.

Thời gian và sức lực của người không có tiền quá rẻ mạt. Bởi nhiều lúc chúng ta không đấu trọi được với đồng tiền nên phải tranh đấu với thời gian.

Tiền không mua được sức khỏe, nhưng sẽ khiến bạn đánh mất sức khỏe.
Tôi có người bà con lên thành phố tìm việc. Ban đầu chưa có tiền nên đành sống tạm bợ dưới gầm cầu, khiến cơ thể bị mẩn ngứa và mắc bệnh viêm khớp, chữa chạy cả mấy năm trời vẫn chưa khỏi.
Mẹ tôi kể, anh này lúc nhỏ nhà không có tiền, bà nội biết rõ là sữa bột hết hạn nhưng vẫn cho anh ăn, khiến anh phải nhập viện cả tháng, suýt mất mạng.

Nếu như không thiếu tiền, sẽ không đến mức phải chịu đen đủi như vậy.
Tiền không mua được tình yêu nhưng sẽ khiến bạn đánh mất tình yêu
Nếu không tin bạn có thể hỏi những người vì không đủ tiền mua nhà mà không lấy được vợ, những người không có tiền dẫn tới tự ti không dám yêu đương…Những người chỉ vì không đủ tiền lễ nạp mà sau cùng đành phải lầm lũi chia tay…

Tóm lại, nếu như tiền có thể giải quyết được những vấn đề mà đa phần bạn không thể giải quyết được, vậy thì cuộc sống của bạn quá thê thảm.

04 - Bạn không cần phải có quá nhiều tiền, nhưng bạn thực sự không được quá thiếu tiền

Tiền đích thị không phải là vạn năng, chúng ta dĩ nhiên không thể coi việc kiếm tiền là tất cả mục tiêu đời người. Nhưng bạn buộc phải thừa nhận tầm quan trọng của tiền, buộc phải kính nể đồng tiền.

Tiền không bao giờ là cỏ rác, nó là sức mạnh của mỗi người sống trên thế giới này, nó có thể cho bạn sự tự do, lòng tự trọng và cảm giác an toàn.
Nếu quan sát kỹ, bạn sẽ phát hiện những người không thiếu tiền thường có cảm giác thoải mái lạ thường. Mua bộ quần áo không phù hợp có thể tặng người khác, không cần phải sống chết đổi trả hàng. Nhận được thiệp cưới của bạn bè sẽ vui vẻ đi dự tiệc và chân thành chúc phúc mà không cần phải lo nghĩ bỏ tiền mừng cưới rồi tháng sau mình ăn gì. Tóm lại, họ có rất nhiều sự lựa chọn, sẽ bớt đi sự lo toan, bớt đi bực tức, nóng giận, bớt bỏ công sức vào những việc tính toán không đâu.

Họ không cần phải quá lo lắng về những rủi ro và biến cố, trên người họ luôn toát lên vẻ thoải mái lạ thường "sao cũng được". Bởi có tiền hậu thuẫn, họ không cần phải đấu tranh với thời gian, tình cảm, sức khỏe và thậm chí là mạng sống.

Cuộc sống đối với họ mà nói giống nhưng một trò chơi mang tính thử thách, chứ không phải là núi đao biển lửa. Trải nghiệm cuộc sống của họ đối với những người bị tiền đè vào cổ họng là hoàn toàn khác nhau.
Bởi vậy, chúng ta nên sớm biết về tầm quan trọng của đồng tiền. Không cần phải có quá nhiều tiền, nhưng tuyệt đối không được thiếu tiền. Rảnh rỗi bớt kêu ca, có thời gian hãy kiếm tiền. Dù bạn có thích tiền hay không, hiện tại có thiếu tiền hay không nhưng nếu có thể hãy kiếm nhiều tiền một chút, lo trước khỏi họa, bởi sống là rất đắt.

Nguồn: Sưu tầm

Đắc Lộc Group

02/01/2021

01/01/2021

01/01/2021

01/01/2021

01/01/2021

31/12/2020

31/12/2020

31/12/2020

31/12/2020

30/12/2020

30/12/2020

30/12/2020

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	08:30 - 17:00
Tuesday	08:30 - 17:00
Wednesday	08:30 - 17:00
Thursday	08:30 - 17:00
Friday	08:30 - 17:00
Saturday	08:30 - 17:00