Giang Phạm BĐS

14/09/2026

WOW CENTER

Không gian thực tế nhìn rất chỉn chu, hiện đại và càng xem càng thấy rõ chất riêng của “Căn hộ tri thức Nhật Bản” Đẹp - Sang - Xịn

11/09/2026

TIN VUI CHO NGƯỜI ĐANG LO “MUA CHUNG CƯ 50–70 NĂM RỒI MẤT TRẮNG”

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mới nhất đã bỏ đề xuất “sở hữu chung cư có thời hạn”.

Điều này đồng nghĩa với việc không còn phương án cứ hết niên hạn công trình thì quyền sở hữu căn hộ của người dân tự động chấm dứt.

Tuy nhiên, có một điểm cần hiểu đúng:

👉 Công trình chung cư vẫn có thời hạn sử dụng, căn cứ vào thiết kế, chất lượng công trình và kết quả kiểm định thực tế.

👉 Khi chung cư hết thời hạn sử dụng, cơ quan chức năng sẽ kiểm định. Nếu công trình vẫn bảo đảm an toàn thì tiếp tục được sử dụng. Nếu không còn an toàn thì sẽ phải cải tạo hoặc xây dựng lại theo quy định.

👉 Quan trọng hơn, khi chung cư phải phá dỡ, quyền lợi của chủ sở hữu đối với phần đất chung không tự nhiên mất đi. Người dân vẫn được xem xét quyền lợi khi xây dựng lại hoặc bồi thường theo quy định pháp luật.

Vì vậy, người đang cân nhắc mua căn hộ không nên hiểu theo hướng “mua chung cư 50–70 năm rồi sau đó mất trắng cả nhà lẫn tài sản”.

Theo Giang, điều đáng quan tâm hơn khi mua căn hộ vẫn là:

Pháp lý dự án – chất lượng công trình – uy tín chủ đầu tư – giá mua – khả năng khai thác – và thanh khoản về sau.

Còn câu chuyện “hết 50–70 năm là mất trắng căn hộ” thì với dự thảo mới nhất, người mua có thể bớt đi một nỗi lo.

Dự thảo luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được công bố đã bỏ khái niệm 'chung cư có thời hạn', đồng thời quy định rõ chủ sở hữu có quyền tiếp tục sử dụng đất khi chung cư hết thời hạn và phải phá dỡ.

11/09/2026

📺 Vì sao Monrei Saigon đang được nhiều người mua nhà chú ý?

Không chỉ vì giá.
Không chỉ vì ưu đãi.
Và càng không nên chỉ vì một cái tên lớn đứng sau dự án.

Trong phóng sự này, VTV đã có góc nhìn khá thú vị khi “giải mã” những yếu tố đang khiến Monrei Saigon nhận được sự quan tâm trên thị trường.

Nếu nhìn kỹ, có vài điểm đáng để người mua dành thời gian tìm hiểu:

🇯🇵 Sự tham gia của Mitsubishi Corporation – Tokyu Land – Phát Đạt

🌊 Concept “Thành phố Thủy Liệu” với hệ tiện ích wellness, Onsen, Aqua Gym, Sauna – Steam và không gian mặt nước

📍 Vị trí kết nối Quốc lộ 13 – AEON Mall – Vành Đai 3 và khu Đông Bắc TP.HCM

🏗️ Dự án đang được triển khai thực tế, thay vì chỉ dừng lại ở những hình ảnh phối cảnh

🏡 Sản phẩm hướng đến cả nhu cầu ở thực lẫn bài toán sở hữu tài sản dài hạn

Nhưng điều đáng quan tâm nhất vẫn là:

Một dự án có truyền thông tốt chưa chắc đã phù hợp với tất cả mọi người.

Muốn biết Monrei có thực sự đáng để xuống tiền hay không, vẫn phải đặt lên bàn 4 thứ:

Giá mua thực tế.
Dòng tiền phải chuẩn bị.
Căn nào phù hợp.
Và sau này ai sẽ là người muốn sống ở đây.

🎥 Mời anh/chị xem phóng sự của VTV để có thêm một góc nhìn về Monrei Saigon.

Còn nếu đang cân nhắc dự án, đừng vội hỏi “còn ưu đãi gì?”.

Hãy gửi mức vốn + mục tiêu mua ở hay đầu tư.

Từ đó mới biết Monrei có thực sự phù hợp hay không.

11/09/2026

Tiến độ mới của TT GENESIS
- Công trình TT Genesis: đã thi công ép cọc thử tải chuẩn bị thi công cọc đại trà
- WOW Center TT Genesis: 20/09/2026 khai trương đón khách.
- Đường chính 30m kết nối trực tiếp vào Đào Sư Tích và dự án TT Genesis: dự kiến 16/09/2026 hoàn thành đường tạm.

09/09/2026

🏡 Còn 22 ngày nữa Green Skyline chính thức bàn giao!

Trộm vía hôm nay một gia đình đã chốt cùng lúc 4 căn để cả nhà được sống gần nhau ❤️

Có lẽ đây cũng là một trong những giá trị đẹp nhất của việc mua nhà:
không chỉ sở hữu một căn hộ, mà là giữ những người mình thương ở thật gần.

✅ Nhà đã xây xong
✅ Full nội thất cao cấp
✅ Sẵn sàng bước vào giai đoạn bàn giao

Chúc mừng gia đình anh/chị đã chọn được 4 căn ưng ý tại Green Skyline 🎉

Green Skyline hót quá cả nhà 🔥🔥🔥

09/09/2026

⛔ Một căn hộ đáng giá không chỉ nằm ở giá bán.
Nó nằm ở việc bạn mua được gì sau khi xuống tiền.

Green Skyline đáng giá vì đây không phải là một căn hộ chỉ bán bằng phối cảnh hay lời hứa.

Đây là dự án đã xây xong, khách có thể xem nhà thật trước khi quyết định.

✅ 1. Nhà đã xây xong, giảm rủi ro chờ đợi

Mua căn hộ vài tỷ, điều nhiều người sợ nhất là đóng tiền rồi phải chờ quá lâu.

Green Skyline có lợi thế rất rõ: nhà đã xây xong, khách được xem thực tế, kiểm tra căn hộ, vị trí, nội thất và không gian sống trước khi xuống tiền.

✅ 2. Mặt tiền Phạm Văn Đồng nối dài

Vị trí mặt tiền trục lớn giúp Green Skyline có lợi thế về kết nối, nhận diện và thanh khoản.

Dự án nằm trên trục Phạm Văn Đồng nối dài, thuận tiện kết nối về TP.HCM, Thủ Đức và các khu vực lân cận.

✅ 3. Tiện ích thật ngay xung quanh

Không cần chờ khu vực phát triển trong tương lai quá xa.

Green Skyline nằm đối diện GO! Dĩ An, cạnh Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ và gần Làng Đại học Quốc gia TP.HCM.

Đây là những điểm tạo nhu cầu ở thật và thuê thật.

✅ 4. Phù hợp cả ở thật và đầu tư

Người mua ở thật có sẵn siêu thị, bệnh viện, trường học, kết nối thuận tiện.

Nhà đầu tư có thể khai thác nhiều tệp thuê: sinh viên, giảng viên, nhân sự y tế, chuyên gia, người đi làm và gia đình trẻ quanh Dĩ An – Thủ Đức.

✅ 5. Bàn giao full nội thất cao cấp

Green Skyline bàn giao full nội thất cao cấp, giúp khách tiết kiệm thời gian hoàn thiện, dễ dọn vào ở và dễ khai thác cho thuê hơn.

✅ 6. Chính sách tài chính dễ tiếp cận

Hiện dự án có chính sách thanh toán trước từ 360 triệu ~ 10%, đến khi nhận nhà mới thanh toán tiếp theo chính sách.

Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng hoặc cố định 5,5% trong 36 tháng.

✅ 7. Có chính sách thuê lại 15 triệu/tháng

Với nhà đầu tư, đây là điểm rất đáng chú ý vì giúp bài toán dòng tiền rõ hơn ngay từ đầu.

Chính sách thuê lại 15 triệu/tháng áp dụng theo điều kiện từng căn và chính sách bán hàng.

✅ 8. Quản lý vận hành bởi Savills

Một căn hộ cao cấp không chỉ nằm ở thiết kế, mà còn ở chất lượng vận hành sau bàn giao.

Savills là yếu tố giúp tăng niềm tin về trải nghiệm cư dân, hình ảnh tài sản và khả năng khai thác lâu dài.

Green Skyline đáng giá vì hội tụ đủ 4 yếu tố mà người mua hiện nay cần:

🏡 Tài sản thật
📍 Vị trí thật
💰 Dòng tiền rõ
🔐 Có thể kiểm chứng trước khi xuống tiền

Nếu anh/chị đang tìm căn hộ để ở, đầu tư cho thuê hoặc giữ tài sản gần TP.HCM, Green Skyline là dự án rất nên đi xem thực tế.

07/09/2026

DN Cường Đô La lại khiến thị trường chú ý: Solina Vũng Tàu ra mắt tháng 9, cùng cơ hội sở hữu siêu xe Lamborghini 27 tỷ.

05/09/2026

⛔ Nhà đầu tư thông thái không mua căn hộ chỉ vì giá tốt — họ chọn tài sản đã xây xong, nằm trên trục đường lớn và có dòng tiền cho thuê rõ ràng.

Green Skyline là căn hộ cao cấp đã xây xong, nằm ngay mặt tiền Phạm Văn Đồng nối dài, khu vực kết nối thuận tiện về TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25 phút theo điều kiện giao thông thuận lợi.

Điểm đáng chú ý của dự án:

✅ Căn hộ đã xây xong, được xem nhà thật trước khi quyết định
✅ Mặt tiền Phạm Văn Đồng nối dài
✅ Đối diện GO! Dĩ An
✅ Cạnh Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ
✅ Gần Làng Đại học Quốc gia TP.HCM
✅ Bàn giao full nội thất cao cấp
✅ Quản lý vận hành bởi Savills
✅ Có chính sách thuê lại 15 triệu/tháng theo điều kiện áp dụng

Với nhà đầu tư, Green Skyline có lợi thế không chỉ ở căn hộ đẹp, mà ở vị trí có nhu cầu thuê thật:

🎓 Sinh viên, giảng viên gần Làng Đại học
🏥 Nhân sự y tế gần Bệnh viện Hoàn Mỹ
🛒 Người đi làm, gia đình trẻ quanh GO! Dĩ An
✈️ Khách cần kết nối nhanh về TP.HCM và sân bay

Chính sách hiện tại cũng khá dễ tiếp cận:

💰 Giá từ 3,6 tỷ/căn
💰 Thanh toán trước từ 360 triệu ~ 10%
🏦 Lãi suất 0% trong 24 tháng hoặc cố định 5,5% trong 36 tháng
🏡 Đến khi nhận nhà mới thanh toán tiếp theo chính sách

Green Skyline không phải là lựa chọn dành cho người chỉ săn căn rẻ nhất.

Dự án này phù hợp với người muốn một tài sản thật, vị trí thật, có thể kiểm chứng trước khi xuống tiền và có bài toán khai thác cho thuê rõ ràng.

📩 Liên hệ để nhận bảng giá, file Excel tiến độ thanh toán và chính sách thuê lại 15 triệu/tháng hôm nay.

31/08/2026

🏗️ LUSSO SÀI GÒN – TIẾN ĐỘ ĐANG THAY ĐỔI TỪNG NGÀY

Một dự án đáng quan tâm không chỉ nằm ở phối cảnh, mà ở những gì đang hình thành thực tế.

✅ Hai tháp Zenia & Risa đã cất nóc, đang bước vào giai đoạn hoàn thiện chuẩn bị bàn giao.
✅ Lusso Sài Gòn đã thi công đến tầng 10, công trường tiếp tục tăng tốc.
✅ Pháp lý rõ ràng, kế hoạch nhận nhà dự kiến tháng 01/2028.

Song song đó, hạ tầng khu Đông Bắc TP.HCM cũng đang có nhiều chuyển động mới: Vành đai 3 đang tăng tốc để hoàn thành trong năm 2026; các tuyến metro kết nối khu Bình Dương cũ – TP.HCM đang được khảo sát, chuẩn bị đầu tư; Quốc lộ 13 phía TP.HCM dự kiến mở rộng lên 10–14 làn và khởi công trong năm 2027.

📍Hiện vẫn còn các căn suất nội bộ giá đợt 1 chỉ 2,7 tỷ/căn vốn ban đầu 270 triệu đến khi nhận nhà anh chị quan tâm nhăn em nhé!

☎️ Zalo / WhatsApp / Line: 0901 459 420