Ario - Đông Sài Gòn

26/07/2022

✨✨"Cửa sáng" nào cho nhà đầu tư BĐS giai đoạn cuối năm?✨✨

🌀 Cuối tuần vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đạo: "Không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lý" đối với thị trường bất động sản.

🌀 Đây là chủ trương đúng đắn bởi muốn vực dậy nền kinh tế hậu Covid-19, thị trường bất động sản cần được quan tâm đúng mức.

🌀Nhìn ở bức tranh chân dung người mua BĐS, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn cho rằng nhu cầu mua bất động sản hiện nay vẫn rất lớn:
👉Nhóm thu nhập từ 20 triệu trở lên thường sẽ sở hữu 1 bất động sản
👉Nhóm thu nhập từ 70 triệu đồng trở lên cũng có xu hướng sở hữu từ 2 bất động sản trở lên.

🌀Khi thu nhập của một người càng cao thì việc tiếp theo họ hướng đến là tìm một kênh đầu tư.

🌀Tuy nhiên, theo ông Quốc Anh dòng tiền thời gian tới sẽ có sự chọn lọc gắt gao hơn. Xu hướng lướt sóng không còn phù hợp nên nhu cầu sẽ nghiêng về các sản phẩm đáp ứng tiêu chí đầu tư dài hạn. Bất động sản pháp lý tốt tại các đô thị vệ tinh sẽ tiếp tục là những sản phẩm triển vọng cho nhà đầu tư".

🔺ARIO GROUP "Hành Động Để Phụng Sự Nhiều Hơn"🔺
------------------------------------------
*Hotline: 0898 990 993
*Facebook: https://www.facebook.com/ario.vn
*Website: https://ario.vn/
------------------------------------------

25/07/2022

25/07/2022

🌀Sở Du lịch Bình Định ghi nhận, chỉ trong dịp 30/4 - 1/5, hầu hết khách sạn 3-5 sao tại Quy Nhơn - Bình Định đều "cháy phòng" do khách đặt trước.

🌀Khai thác tối đa lợi thế của đường bờ biển dài 110 km, Quy Nhơn không ngừng được đầu tư trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng - thương mại của toàn khu vực.

🌀Dễ nhận thấy, trục quy hoạch đô thị xuyên suốt của Bình Định đối với TP. Quy Nhơn là quy hoạch để hướng ra biển. Xác định lợi thế lớn nhất của Bình Định là biển, nên việc phát triển đô thị vệ tinh cũng bám theo trục đường này.

🌀Hiện Bình Định đã đưa vào danh mục dự án trọng điểm đầu tư 5 năm tới làm 3 con đường kết nối trung tâm các huyện Hoài Nhơn, Phú Mỹ đến TP. Quy Nhơn tạo nên một tuyến hành lang ven biển kéo theo động lực cho sự phát triển.

🌀Thành phố Quy Nhơn cũng đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ đưa kinh tế biển, phát triển dịch vụ, du lịch biển trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của thành phố.

🌀Tương tự như bài toán của các thành phố biển khác, sau khi được đầu tư về hạ tầng và sự quan tâm của nhà nước, bất động sản Quy Nhơn chứng kiến nhiều đợt sóng tích cực.

🌀Thế nhưng, sự phát triển nhanh chóng của các dự án bất động sản khiến quỹ đất tại trung tâm thành phố Quy Nhơn dần thu hẹp.
Theo CafeF
🔺 ARIO GROUP "Hành Động Để Phụng Sự Nhiều Hơn" 🔺
------------------------------------------
*Hotline: 0898 990 993
*Facebook: https://www.facebook.com/ario.vn
*Website: https://ario.vn/
------------------------------------------

22/07/2022

✨✨Thị trường bất động sản quý 2/2022 có gì biến đổi?

🌀Propertyguru Việt Nam vừa công bố báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) cùng với báo cáo thị trường quý 2/2022.

🌀Báo cáo được thực hiện định kỳ 6 tháng 1 lần trên 1.000 mẫu với các thông tin chi tiết về giới tính, độ tuổi, nghề nghiệp, thu nhập và khu vực sinh sống của đáp viên. Kết quả cụ thể như sau:

🌀70% người được hỏi sẽ chưa mua nhà trong vòng một năm tới. Nguyên nhân là giá bất động sản đang quá cao.

🌀78% người không thoải mái khi mua nhà thời kỳ hậu dịch với các lý do lãi suất tăng, suy thoái kinh tế.

🌀47% lựa chọn bất động sản sơ cấp, 48% lựa chọn bất động sản thứ cấp, còn lại xấp xỉ 5% chọn nhà đất qua đấu giá.

🌀Nhóm khách hàng có thu nhập từ 40-70 triệu đồng/tháng có tới 75% đang sở hữu ít nhất một bất động sản, còn nhóm thu nhập dưới 40 triệu đồng/tháng là 67%.

🌀Nhóm thu nhập trên 70 triệu/tháng có tới 45% sở hữu từ 3 bất động sản trở lên.

🌀80% khách hàng đã có ít nhất 1 bất động sản cho biết muốn dùng nguồn tiền sẵn có mua thêm bất động sản để đầu tư hoặc để dành cho con cái. Tiêu chí chọn mua của nhóm này tập trung vào hai loại hình là đất (thổ cư, nông nghiệp, đất nền) và nhà biệt lập (biệt thự, nhà riêng).

🌀Trong khi đó loại hình nhà chung cư và nhà phố ít được ưa chuộng hơn khi cùng chiếm 14% tỷ lệ người tham gia khảo sát.

🔺ARIO GROUP "Hành Động Để Phụng Sự Nhiều Hơn"🔺
------------------------------------------
*Hotline: 0898 990 993
*Facebook: https://www.facebook.com/ario.vn
*Website: https://ariocity.vn/
------------------------------------------

21/07/2022

🌀Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield, mức giá chào thuê đất công nghiệp tại TP HCM đạt 270 USD (6,4 triệu) mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê.

🌀Theo đó, lần lượt là các khu vực Long An, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu và Đồng Nai lần lượt ghi nhận các mức giá chào thuê đất công nghiệp lập đỉnh 290 USD (6,8 triệu), 110, 180, 195 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê.

🌀Nói với VnExpress, bà Huỳnh Bửu Trân, Giám đốc điều hành KCN Việt Nam, chia sẻ có hai nguyên nhân chính khiến giá chào thuê đất công nghiệp phía Nam tăng.

👉Thứ nhất, nhu cầu thuê và quy mô thị trường liên tục tăng trưởng cùng với làn sóng dịch chuyển sản xuất mạnh mẽ.

👉Thứ hai, ngày càng nhiều nhà đầu tư sơ cấp lẫn thứ cấp nhảy vào thị trường khu công nghiệp phía Nam. Khi có lượng lớn nhu cầu tìm kiếm, thâu tóm quỹ đất công nghiệp để kinh doanh cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi đã khiến mặt bằng giá thuê đội lên.

🌀CEO Cushman & Wakefield phân tích, các khu công nghiệp miền Nam đóng vai trò đặc biệt là mắt xích quan trọng với chuỗi cung ứng toàn cầu.

🌀Theo Cục Hàng hải Việt Nam, khối lượng hàng hóa thông qua cảng biển 6 tháng đầu năm 2022 đạt gần 370,8 triệu tấn, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, TP HCM đóng góp 67,2 triệu tấn và Vũng Tàu là 46,9 triệu tấn.

🌀Riêng cụm cảng biển Cái Mép - Thị Vải đã tiếp nhận thành công siêu tàu container Margrethe Maersk có trọng tải đến 214.000 DWT (đơn vị đo năng lực vận tải an toàn của tàu tính bằng tấn) và có sức chở lên đến 20.000 TEUs, dài 399.23m - rộng 59m, giữa lúc đại dịch hoành hành...
🔺ARIO GROUP "Hành Động Để Phụng Sự Nhiều Hơn🔺
------------------------------------------
*Hotline tư vấn: 0898 990 993
*Facebook: https://www.facebook.com/ario.vn
*Website dự án: https://ariocity.vn/
------------------------------------------

20/07/2022

⚡⚡THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN TĂNG PHI MÃ

🌀Áp lực từ việc đầu tư bất động sản thành phố rất cao, vì lượng người có thể mua là hết sức khan hiếm. Ngược lại, thị trường mua-bán bất động sản vùng ven lại hết sức sôi động bởi cung tăng, giá tăng.

🌀Theo báo VnExpress, trong 6-12 tháng tới, dòng vốn đầu tư 2-3 tỷ đồng sẽ đổ về thị trường nhà đất vùng ven.

🌀Nhiều người sẵn sàng dịch chuyển xa hơn để an cư, đồng nghĩa với nhu cầu nhà đất khu vực vùng ven tăng mạnh, có khả năng khan hiếm trong tương lai.

🌀Chính quyền địa phương khu vực trọng điểm vùng ven đã triển khai nhiều biện pháp để thúc đẩy kinh tế, mạng lưới giao thông, tiện ích… Lúc này, tầng lớp trung lưu trong thành phố sẵn sàng đi xa hơn để sinh sống.

🌀Thay vì tập trung vào bất động sản thành phố vốn đã khan hiếm, các nhà đầu tư “săn” bất động sản vùng ven vừa có lợi nhuận cao, vừa đón đầu thời điểm đô thị hóa trong vài năm tới.
👉👉Dự án vùng ven Ario City tại thị xã Phú Mỹ được đầu tư nhằm phục vụ cho nhu cầu nhà ở và kinh doanh. Và hiện tại, đang được chào bán với mức giá cực ưu đãi.
🔺ARIO GROUP "Hành Động Để Phụng Sự Nhiều Hơn"🔺
------------------------------------------
*Hotline: 0898 990 993
*Facebook: https://www.facebook.com/ario.vn
*Website: https://ariocity.vn/
------------------------------------------