Đất nền Becamxe Chơn Thành

24/09/2020

Tiềm năng bất động sản Chơn Thành qua quy hoạch giao thông

Theo định hướng, huyện Chơn Thành sẽ phát triển theo hướng công nghiệp hóa để trở thành đô thị công...

29/08/2019

ĐỪNG THUÊ TRỌ NẾU CHƯA LÀM RÕ 5 ĐIỀU SAU ĐÂY

1. THỎA THUẬN GIÁ THUÊ PHÒNG HÀNG THÁNG

Bạn cần đảm bảo rằng giá thuê phòng trọ cố định được thể hiện rõ trong nội dung hợp đồng thuê trọ, đính kèm các điều kiện như cam kết trong 3 (hoặc 6 tháng) không tăng giá thuê, cách tính giá thuê khi có người tới ở ghép…

Những điều này cần được thỏa thuận rõ ràng trước khi ký kết, nhằm tránh tranh cãi về sau.

KINH NGHIỆM: Đừng bao giờ thuê ngay phòng trọ đầu tiên mà bạn đến xem. Luôn đi ít nhất 3 nơi trong cùng khu vực để tham khảo và tránh không bị “ép” giá.

2. CÁCH TÍNH TIỀN ĐIỆN, NƯỚC KHI THUÊ PHÒNG TRỌ

Dù thông tư quy định về giá điện bán lẻ tại các khu nhà trọ đã được ban hành, nhưng đa số người đi thuê vẫn phải chi trả mức giá điện cao từ phía chủ trọ.

Ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, giá điện mà người thuê nhà phải chi trả là khoảng 4.000 - 5.000 đồng/kWh.

Khi thỏa thuận về vấn đề này, bạn hãy yêu cầu chủ nhà ghi rõ ràng thông tin, cách tính giá điện trong hợp đồng và đưa ra cam kết không tăng giá điện trong thời hạn tối thiểu 3 tháng.

Tương tự như vậy với giá tiền nước mỗi tháng khi thuê phòng trọ. Nếu được trang bị đồng hồ đếm số nước, hãy nắm rõ các chỉ số đầu cuối và thật tiết kiệm trong quá trình sử dụng.

KINH NGHIỆM: Với một số dãy trọ sử dụng giếng khoan và vệ sinh chung, bạn nên yêu cầu thỏa thuận tiền nước quy định hàng tháng ở định mức thích hợp, và điều này phải được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng thuê trọ.

3. THỎA THUẬN VỀ CÁC CHI PHÍ PHÁT SINH

Bên cạnh các khoản tiền nhà, tiền điện nước phải chi trả hàng tháng, người thuê phòng trọ còn phải chi trả đến một số chi phí phát sinh như như phí internet, phí vệ sinh, phí dân phòng…

Các chi phí này tuy nhỏ nhưng nhiều cái góp lại sẽ âm thầm rút túi của bạn.

KINH NGHIỆM: Bạn nên thỏa thuận ngay từ đầu với chủ nhà về những chi phí này. Vì đây là những phí bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm bằng cách tự lắp đặt internet hoặc tự mang rác tới khu tập kết thay vì phải trả phí hàng tháng.

4. HỎI RÕ QUY TẮC CHUNG TRONG XÓM TRỌ

Thực tế có không ít người đi thuê gặp phải tình cảnh éo le trong quá trình ở trọ bởi những quy tắc vô lý do chủ trọ đề ra. Bạn nên hỏi rõ điều này trước khi quyết định đặt cọc và chuyển tới ở trọ.

KINH NGHIỆM: Ngoài những quy định chung, hãy hỏi thêm về thời gian đóng/mở cửa nhà trọ, trong trường hợp người thân, bạn bè đến ở nhờ thì có tính thêm phụ phí không…

Tất cả những điều này cần được thỏa thuận rõ ràng để tránh mâu thuẫn nảy sinh về sau.

5. YÊU CẦU HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

Lưu ý: Khi lập hợp đồng thuê phòng trọ, ngoài những nội dung được soạn sẵn theo mẫu, bạn nên bổ sung thêm mục hiện trạng của đồ đạc được trang bị trong phòng khi nhận phòng (Ví dụ: Đồ dùng còn mới hay đã qua sử dụng, có hỏng hóc và từng sửa chữa gì chưa?).

KINH NGHIỆM: Bạn cũng nên chụp hình lại căn phòng khi mới nhận để có chứng cứ trong trường hợp xảy ra rắc rối với chủ trọ khi muốn trả phòng.

Ngoài ra, tất cả thông tin được thỏa thuận giữa hai bên đều cần được thể hiện trong hợp đồng.

Đặc biệt là giá tiền thuê trọ, chi phí phát sinh, quy định về đặt cọc, thời gian hoàn tiền đặt cọc, việc chấm dứt hợp đồng và trường hợp vi phạm hợp đồng. Bản hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của hai bên, mỗi bên giữ một bản.

Đừng ngại khi trao đổi với chủ trọ. Hãy luôn đặt mình ở vị trí chủ động để có những thỏa thuận rõ ràng và có lợi cho bản thân khi bàn bạc với chủ trọ. Điều đó chắc chắn sẽ giúp bạn có được cuộc sống thuê trọ thoải mái hơn và dễ dàng tìm được căn phòng trọ giá rẻ ưng ý.

Nguồn: Kỹ năng kinh doanh bất động sản

23/08/2019

Chúc cả nhà FB ngày mới đầy năng lượng💪💪

21/08/2019

Bán gấp lô đất thị trấn Chơn Thành mặt tiền 32m, giá 500TR
- Diện tích : 200m2 (5x40) thổ cư, 500m2 (12x40)
ĐT: 0969.484.603 or 0775.766.778
Mặt tiền đường Cao Bá Quát, cách quốc lộ 13 chỉ 500m
- Pháp lí: Sổ đỏ liền tay - xây ngay nhà trọ, kinh doanh thuận tiện dân cư đông đúc
- Tiện ích: Nằm trong tam giác cụm KCN Chơn Thành (KCN BECAMEX, KCN Minh Hưng hàn Quốc, KCN Minh Hưng 1,2,3...)
- Đầy đủ trường học, giáo xứ, bệnh viện và cây xăng ...
- Khu dân cư sầm uất.
Cam kết thu về lợi nhuận trên 30% sau 1 năm.
☎️ Anh chị quan tâm vui lòng gọi 0969.484.603 or 0775.766.778 Đại hoặc để lại sđt có nhân viên gọi lại tư vấn tốt nhất.

21/08/2019

Đất nền đang ở giai đoạn tăng tốc, nếu không nắm bắt nhà đầu tư sẽ mất cơ hội

Thị trường bất động sản luôn có tính chu kỳ theo hình sin, thông thường từ 7-8 năm, hiện tại thị trường đất nền đang ở trong giai đoạn phát triển tăng tốc và ở giữa của chu kỳ, sẽ còn tăng trưởng trong vòng 4 năm tới.

Đó là nhận định chung của các chuyên gia tại buổi tọa đàm trực tuyến "Đất nền sốt nóng, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư" đang khá "sốt nóng" thời gian gần đây và được dư luận xã hội quan tâm.

Không bắt được "sóng" sẽ mất cơ hội

Ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch CENGROUP dự báo, xét trên góc độ chu kỳ của thị trường thì 2018 là năm vô cùng quan trọng của nền kinh tế nói chung, cũng như đối với các ngành nghề, trong đó có bất động sản.

http://cafef.vn/dat-nen-dang-o-giai-doan-tang-toc-neu-khong-nam-bat-nha-dau-tu-se-mat-co-hoi-20180419173704165.chn?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=10&fbclid=IwAR3_5ydWbevz1fdO7m9GGrqjDevHdLDasYykvLGXu5xW33FVVaKyZJxlH5E

21/08/2019

18/08/2019

5 THÓI QUEN KỶ LUẬT NHẤT ĐỊNH PHẢI RÈN LUYỆN NẾU MUỐN THÀNH CÔNG
_________
Nếu bạn muốn GIỎI, MUỐN GIÀU... thì nhất định PHẢI CÓ THÓI QUEN KỶ LUẬT!

Kỷ luật là một trong những CHÌA KHÓA ĐẦU TIÊN bạn cần luyện tập hàng ngày để đạt được MỤC TIÊU ở bất cứ thời điểm nào dù già, dù trẻ, ở bất kỳ nơi nào.

Có 5 nguyên tắc đơn giản có thể áp dụng ngay lúc này trong 21 ngày để trở thành một THÓI QUEN phục vụ cho cả tương lai của bạn:

CHÚ Ý: Thói quen này rất đơn giản, nhưng cái HAY và HIỆU QUẢ là ở HÀNH ĐỘNG chứ không phải ở PHÁN XÉT - ĐÁNH GIÁ khi thậm chí còn chưa bắt tay hành động.

1. Kỷ luật về SUY NGHĨ RÕ RÀNG

- Dành đủ 30 - 1h ngồi yên một mình để SUY NGHĨ về một vấn đề quan trọng của cuộc đời mình.

Tại sao 30' - 1h?

Trí óc của bạn bình thường cũng giống như một cốc nước có bùn đục, một khi để 30 - 1h lắng đọng thì bùn sẽ rớt xuống đáy, nước trong lại, lúc đó bạn sẽ nhìn rất rõ ràng cốc nước, cũng như tâm trí của mình vậy, để lắng trong 30' - 1h thư giãn, nó sẽ trở nên yên ắng và đó chính là lúc bạn suy nghĩ & RA QUYẾT ĐỊNH CHÍNH XÁC NHẤT .

- Nghĩ trên GIẤY

Viết ra tất cả các vấn đề, thông tin liên quan đến quyết định cần giải quyết lên giấy sẽ suy nghĩ HIỆU QUẢ hơn rất nhiều. Một khi bạn viết ra, bạn sẽ thấy tất cả các góc cạnh nhỏ của vấn đề của vấn đề trong 1 trang giấy. Tâm trí của bạn sẽ TỰ ĐỘNG KẾT NỐI, XÂU CHUỖI thông tin để đưa ra cho bạn một giải pháp giải quyết vấn đề TỐI ƯU NHẤT.

Cũng như giải một bài toán, ghi tất cả các giả thiết, các điều kiện nó ra một cách rõ ràng và đối chiếu với nó trong lúc giải thì bạn sẽ giải bài toán nhanh hơn rất nhiều đối với lúc bạn chỉ NGHĨ trong đầu.

Và LƯU Ý một điều: "Nếu bạn muốn một kết quả mới đối với bạn. Hãy THAY ĐỔI cách làm, hãy làm những THỨ MÀ BẠN CHƯA LÀM BAO GIỜ, thì bạn sẽ nhận được thứ BẠN CHƯA BAO GIỜ có."

Vậy nên: "Hãy luôn MỞ LÒNG để làm thứ gì đó hoàn toàn khác."

2. Kỷ luật về ĐẶT & VIẾT MỤC TIÊU NGÀY

- Mỗi ngày dành 5 - 10 phút ghi ra 10 mục tiêu trong tháng, trong năm, trong ngày.

- Ngày nào cũng thế, ghi lặp đi lặp lại (có thể có thay đổi linh hoạt) để mục tiêu IN HẰN vào TIỀM THỨC và để nó vận hành ,kích hoạt, thu hút các NGUỒN LỰC nhanh và HIỆU QUẢ hơn. (NLP)

(Đây cũng chính là một ứng dụng của Luật hấp dẫn)

- Viết mục tiêu theo thì hiện tại và trong hình thức cá nhân.

3. Kỷ luật về việc QUẢN LÝ THỜI GIAN hàng ngày

Bắt đầu một ngày với việc TƯỞNG TƯỢNG thông suốt cả ngày.

Giống như Jim Rohn nói : "End the day before you begin"- "Hãy kết thúc một ngày trước khi nó bắt đầu."

Việc làm này cũng giống như bạn CÀI ĐẶT MỘT LỆNH LÀM VIỆC cho bộ não của bạn, nó sẽ chạy thông suốt và TĂNG NĂNG SUẤT của bạn lên CỰC KỲ cao.

1 phút dành cho KẾ HOẠCH -> 10 phút tiết kiệm thời gian trong cả ngày của bạn. Viết ra một danh sách những việc bạn cần làm trong ngày.

Sử dụng nguyên tắc 80/20 để sắp xếp việc nào là quan trọng. (phải đánh đổi) (Phải liệt ra những thứ mình KHÔNG phải làm và những thứ mình 100% phải làm)

Và quan trọng, bạn hãy bắt đầu với việc mình GHÉT và NẶNG nhất.

CHÚ Ý: Đừng bao giờ bắt đầu một ngày khi bạn chưa biết mình cần phải làm gì ngày hôm nay. Sự không rõ ràng - thiếu mục tiêu thường sẽ đẩy con người vào những hoạt động kích thích hay gây nên cảm xúc sung sướng tạm thời.

4. KỶ LUẬT về sự DŨNG CẢM

"Bắt bản thân làm những điều bạn biết bạn cần phải làm"

Vật cản trở lớn nhất chính là SỢ HÃI THẤT BẠI, sợ rằng nó sẽ không ra KẾT QUẢ, sợ MẤT TIỀN, CẢM XÚC...

Hầu như 80% dân số bị tê liệt vì nỗi sợ PHẠM PHẢI LỖI LẦM cho nên họ không dám làm thậm chí BƯỚC ĐẦU TIÊN.

KỶ LUẬT bản thân liệt kê ra những thứ mình sợ và hạ quyết tâm làm tối thiểu 1 VIỆC MÌNH sợ mỗi ngày. Bắt đầu từ những việc đơn giản nhất có thể.

"Luyện tập sự DŨNG CẢM mỗi khi DŨNG CẢM là cần thiết".

5. KỶ LUẬT về GIỮ SỨC KHỎE TỐT

- 3 yếu tố:
1. Thói quen ăn uống
2. Thói quen luyện tập
3. Thói quen " giao tiếp" với bản thân.

Phải cân bằng cả 3 yếu tố để có một SỨC KHỎE HOÀN HẢO.

1. Ăn uống
- Không nên ăn sau 6-7h tối.
- Hạn chế hết sức ăn đồ ngọt và chất béo
- Hạn chế ăn thịt quá nhiều
- Uống nhiều nước, ăn nhiều rau ,quả.

2. Thói quen luyện tập
- 15 phút tập thể dục nhẹ mỗi sáng
- Dành 3-4 ngày trong tuần để dành thời gian cho thể dục thể thao NẶNG 1-2h

3. Giao tiếp với bản thân
Chán nản ở bất kỳ thể trạng nào cũng sẽ ảnh hưởng tới sức khỏe.

LUYỆN TẬP để luôn giao tiếp với bản thân theo hướng LẠC QUAN.

Giữ một thói quen xem, nghe, ngửi, tiếp xúc với môi trường lành mạnh, điều độ, tích cực. Tránh xa những ông bạn tiêu cực - tác nhân tiêu cực. Khi bạn thay dổi họ sẽ tự động thay đổi, không cần phải thay đổi họ. Kể cả đó là bạn gái, bạn trai hay bố mẹ... Bạn cứ thay đổi đi, họ sẽ theo đó thay đổi.

LỢI ÍCH CỦA LUYỆN TẬP THÓI QUEN KỶ LUẬT

Có câu nói rằng: "Tôi không biết hiện tại bạn là ai. Nhưng chỉ bằng cách nhìn vào THÓI QUEN KỶ LUẬT của bạn hàng ngày. Tôi sẽ chắc chắn đoán được tương lai của bạn sẽ như thế nào".

Luyện tập TÍNH KỶ LUẬT CHẮC CHẮN sẽ khiến người khác và kể cả bản thân mình yêu bản thân mình hơn. Tự nhiên mình thấy YÊU THƯƠNG - TÔN TRỌNG bản thân. Một khi bạn YÊU THƯƠNG được bản thân thì bạn sẽ rất dễ dàng để YÊU THƯƠNG & TÔN TRỌNG được người khác.

Sự PHÁN XÉT & GHEN GÉT, ĐỐ KỊ thông thường bắt nguồn từ việc BẠN GHEN TỊ, PHÁN XÉT chính bản thân mình.

Luyện tập được 5 THÓI QUEN này, bạn tự nhiên sẽ tạo ra cho bạn một trường năng lượng mới, một NỘI LỰC mới để ở bất kỳ vị trí nào tại thời điểm hiện tại, bạn cũng luôn giữ được sự CHÍN CHẮN - TỰ TIN - QUYẾT TÂM đặc biệt là UY TÍN tự thân bạn cảm thấy để hoàn thành bất kỳ điều gì.

Thói quen kỷ luật sẽ giúp bạn luôn có một trạng thái tốt hơn về tinh thần và thể chất, từ đó suy nghĩ sáng suốt, chính xác, thái độ cư xử chuẩn mực, hành động quyết đoán,... Cuộc đời của bạn sẽ được đảm bảo một điều rằng: NÓ CHẮC CHẮN sẽ TUYỆT VỜI HƠN rất nhiều.

GIAI ĐOẠN LUYỆN TẬP

Có 1 tiến trình cho người thành công rằng : " Mọi thứ thường khó ở giai đoạn đầu , rối rắm giai đoạn giữa và tuyệt vời ở giai đoạn cuối cùng"

Luyện tập TÍNH KỶ LUẬT thường khó ở giai đoạn đầu tiên. Nhưng một khi bạn đã LÀM CHỦ được nó, biến nó thành THÓI QUEN trong cuộc sống thì nó sẽ PHỤC VỤ, HỖ TRỢ và CHĂM SÓC bạn suốt cuộc đời.

Stt