02/11/2022
Hiện nay có rất nhiều dự án bất động sản được mở bán với hình thức mua trả góp nhằm hỗ trợ tối đa những khách hàng có mức thu nhập trung bình sở hữu được ngôi nhà mong ước. Vậy thực chất hình thức mua nhà này là gì và có nên mua nhà trả góp hay không? Bạn đọc hãy cùng chúng tôi tìm câu trả ngay trong bài viết này.
Xu hướng mua nhà trả góp hiện nay
Mua nhà là một việc trọng đại trong cuộc đời mỗi con người. Ngôi nhà không chỉ là nơi nghỉ ngơi, sinh hoạt của các thành viên mà còn là một tài sản có giá trị lớn. Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ tài chính để sở hữu một căn nhà trong mơ nhất là ở các khu vực các thành phố lớn.
Chính vì vậy, nhiều dự án bất động sản nhà đất đã hỗ trợ khách hàng mua trả góp với nhiều ưu đãi lớn.Với hình thức mua trả góp, khách hàng chỉ cần trả trước số tiền từ 40-70% giá trị thực của ngôi nhà. Số tiền còn lại được thanh toán hàng tháng hoặc quý theo hợp đồng đã ký kết.
Ngay khi hoàn tất thủ tục mua nhà và cọc tiền, khách hàng đã có thể dọn đến ngôi nhà mới. Bên cạnh đó, nhiều dự án hỗ trợ trả góp với mức lãi suất 0% nhằm giúp khách hàng có thể sở hữu nhà một cách nhanh chóng và giảm thiểu áp lực tài chính sau này.
Nhờ những ưu đãi và tiện ích kể trên, mua nhà trả góp ngày càng được ưa chuộng nhất là với những khách hàng là những người trẻ chưa có nhiều tài sản tích lũy.
Có nên mua nhà trả góp?
Thực chất của mua nhà trả góp là chủ đầu tư bất động sản bắt tay hợp tác với ngân hàng nhằm giúp khách hàng dễ dàng vay vốn và đặt cọc nhà. Việc trả góp hàng tháng cũng tương tự như việc thanh toán gốc vay và lãi suất với ngân hàng.
Theo báo cáo tài chính mới nhất, thu nhập trung bình hiện nay của người Việt Nam tại các thành phố lớn còn ở mức thấp. Để có thể sở hữu được một căn nhà có diện tích vừa phải, người trẻ cần tích lũy tài chính trong một khoảng thời gian khá dài, từ 10 – 20 năm.
Như vậy có thể thấy sở hữu một ngôi nhà hay một căn hộ chung cư không phải là điều dễ dàng với đại đa số người trẻ. Tuy nhiên với quan niệm “an cư lạc nghiệp”, nhiều người sẵn sàng vay vốn ngân hàng hoặc ký kết mua nhà với hình thức mua trả góp.
Hình thức mua nhà trả góp cũng có những ưu, nhược điểm. Khi sở hữu được một căn nhà kiên cố, vững chãi, chủ nhà và các thành viên trong gia đình sẽ có tâm lý thoải mái, cuộc sống được đủ đầy, hạnh phúc, đồng thời ngôi nhà sẽ là nơi nghỉ ngơi, bảo vệ cho cả gia đình.
Tuy nhiên việc mua nhà trả góp cũng có thể sẽ trở thành một áp lực tài chính to lớn cho nhiều người, bởi họ sẽ phải xoay sở về tài chính, làm nhiều công việc khác nhau để có đủ tiền thanh toán hàng tháng với chủ đầu tư cũng như đóng các khoản phí khác. Điều này vô tình khiến họ trở lên căng thẳng, ít có thời gian dành cho bản thân, gia đình, bạn bè,….
Từ những đánh giá trên, bạn đọc nên cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định mua nhà trả góp. Bạn cũng nên lập kế hoạch tài chính, chi tiêu để tích góp đủ số tiền mua nhà cũng như thanh toán các kỳ hạn. Nếu tài chính cá nhân còn eo hẹp, bạn có thể tham khảo các dự án bất động sản dành cho người thu nhập thấp hoặc tiếp tục tiết kiệm và chờ đợi những dự án khác.
5 lưu ý khi mua nhà trả góp
Lựa chọn dự án phù hợp
Có rất nhiều yếu tố khiến bạn đưa ra quyết định mua nhà trong đó yếu tố về vị trí địa lý của dự án và chủ đầu tư cũng được đặt lên hàng đầu. Bạn nên lựa chọn dự án của những chủ đầu tư lớn, có nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản đồng thời cân nhắc về vị trí của dự án sao cho thuận tiện nhất với các nhu cầu của bản thân và gia đình.
Bạn có thể lựa chọn những căn hộ chung cư có diện tích vừa phải, không quá xa nơi làm việc, dễ dàng cho các hoạt động đi lại hay mua sắm,…
Kiểm tra chất lượng nhà
Để đưa ra quyết định mua nhà trả góp, bạn cần kiểm tra toàn bộ hạ tầng, kiến trúc của căn nhà. Một căn nhà lý tưởng không chỉ cần sự kiên cố, chắc chắn, tính thẩm mỹ cao mà còn phải có đầy đủ không gian sử dụng, hệ thống điện, nước an toàn và đặc biệt là các yếu tố về nội thất và phong thủy.
Việc tìm hiểu, quan sát và kiểm tra chất lượng nhà trước khi ký kết hợp đồng mua nhà sẽ giúp bạn sở hữu được ngôi nhà tốt nhất, phù hợp nhất.
Vấn đề tài chính khi mua nhà trả góp
Dù mua nhà trả góp hay bất kỳ hình thức nào, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ các thông tin về tài chính mà chủ đầu tư cung cấp như giá trị căn nhà, số tiền cần đặt cọc trước, lãi suất mua trả góp, thời hạn tối đa để thanh toán,…
Những điều này cần được ghi cụ thể trong hợp đồng mua nhà nhằm tránh những rủi ro không đáng có đồng thời giúp bạn dễ dàng tính toán, cân bằng được tài chính của gia đình.
Các giấy tờ pháp lý khi mua nhà trả góp
Khi mua nhà, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn có các cách gọi khác là sổ đỏ hoặc sổ hồng. Nếu bạn mua nhà trả góp, việc hoàn tất thủ tục, giấy tờ sẽ do chủ đầu tư phụ trách. Bạn hãy trao đổi với chủ đầu tư về chi phí và thời gian hoàn tất các giấy tờ pháp lý để an tâm chuyển đến ngôi nhà mới.
Cẩn trọng với môi giới bất động sản
Trên thực tế có rất nhiều người đã bị lừa khi cọc tiền vào những dự án bất động sản xây dựng trái phép hay những dự án không có thật. Nguyên nhân của tình trạng này là do khách hàng quá tin tưởng vào những người môi giới, không trực tiếp gặp gỡ chủ đầu tư cũng như đến trực tiếp kiểm tra tiến độ dự án nhà. Lời khuyên cho bạn nếu có ý định mua nhà trả góp đó chính là hãy liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư dự án, lên lịch hẹn để trao đổi thông tin cũng như tham quan nhà. Bất kỳ khoản tiền cọc nào cũng cần được công khai và có văn bản cụ thể.
Bài viết là những lưu ý giúp khách hàng có thể mua nhà trả góp một cách nhanh chóng, thuận tiện, an toàn với mức giá ưu đãi nhất. Hy vọng rằng qua bài viết này, bạn đọc đã có thêm những thông tin bổ ích và dễ dàng sở hữu được căn nhà mong ước.
