09/02/2023
𝐒𝐡𝐨𝐩𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐨̛̉ 𝐆𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥 𝐪𝐮𝐚́ 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮?
(915 căn thuộc phân khu mở bán đầu tiên - Soho)
Theo Duy Anh hiểu câu hỏi này đến từ 2 lý do chính:
- Đ𝑜̂́𝑖 𝑡ℎ𝑢̉ 𝑐𝑎̣𝑛ℎ 𝑡𝑟𝑎𝑛ℎ 𝑛ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢
- 𝐾ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑐𝑜́ 𝑛𝑔𝑢̛𝑜̛̀𝑖 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 𝑑𝑖̣𝑐ℎ 𝑣𝑢̣
=> giá thuê thấp => ảnh hưởng đến giá trị gia tăng sau này
🍀 Đầu tiên phải xét đến 𝐐𝐮𝐲 𝐌𝐨̂:
Việc có rất nhiều shophouse trong phân khu Soho là ý đồ trong 𝐪𝐮𝐲 𝐡𝐨𝐚̣𝐜𝐡 ban đầu của Foster & Partners,
họ muốn kết hợp TTTM 125 ngàn m2 và kênh đào nhạc nước dài tới 2km biến Quy Mô Thương Mại của khu đô thị sánh ngang với Siam của người Thái, Orchard của Sing và Myeongdong Hàn Quốc
Với tham vọng thu hút du lịch, giải khát cho người dân Sài Gòn về nhu cầu giải trí văn hoá ngoài trời (phố đi bộ Nguyễn Huệ), sẽ hút khách bởi vị trí này đón đầu luồng di chuyển Quốc tế từ sân bay Long Thành vô SG, từ lượng người đổ về sân vận động Nam Rạch Chiếc, SG Sport City
Cùng tệp khách giàu sống và làm việc tại các cao ốc và văn phòng trong khu đô thị
Khách đến từ trung tâm Q1, Q3, khu vực lân cận như Thảo Điền, Thủ Thiêm, An Phú và sự chuyển dịch từ Phú Mỹ Hưng tìm kiếm cái mới
Bên cạnh đó brand của 𝐅𝐨𝐬𝐭𝐞𝐫 & 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐧𝐞𝐫𝐬 sẽ là
thỏi nam châm đủ uy tín trên Quốc Tế để hút các brand lớn trên thế giới về đặt tại đây (brand find brand of property)
Khi đó The Global City với quy mô Thương Mại lớn chưa từng thấy, sẽ khiến các thương hiệu có nhiều chuỗi trong nước khao khát được đặt tại đây.
🍀 𝐒𝐮̛̣ đ𝐚 𝐝𝐚̣𝐧𝐠:
Với quy mô cực lớn về mua sắm, giải trí, ẩm thực, dịch vụ... sẽ tạo nên một khu vực đa dạng loại hình thương mại và đây sẽ là sự 𝐜𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐡𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠 khi cùng tận dụng 𝐭𝐞̣̂𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐤𝐡𝐨̂̉𝐧𝐠 𝐥𝐨̂̀
- "𝐛𝐮𝐨̂𝐧 𝐜𝐨́ 𝐛𝐚̣𝐧, 𝐛𝐚́𝐧 𝐜𝐨́ 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠"
khi các loại hình kinh doanh cùng ngành nghề được quy hoạch tập trung bài bản
Như những tuyến đường thương mại mà khi có nhu cầu về mua sắm quần áo người SG đều nghĩ tới như Nguyễn Trãi, Lê Văn Sĩ, Huỳnh Văn Bánh...
- 𝐀𝐥𝐥 𝐢𝐧 𝐎𝐧𝐞 (chi tiêu chủ động)
Đáp ứng được tất cả cho 1 cuộc hẹn từ ăn - uống - vui chơi - giải trí - shopping - spa....khách sẽ xài tiền nhiều nhất có thể mà không phải di chuyển từ quận này sang quận khác
- 𝐏𝐡𝐚́𝐭 𝐬𝐢𝐧𝐡 𝐧𝐡𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐛𝐢̣ đ𝐨̣̂𝐧𝐠
Một cuộc hẹn với chủ đích ăn tối nhưng khi đến GLC dạo bộ qua các khu phố lại muốn mua sắm, hay cafe và spa...
👉 khi 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝟏 𝐭𝐞̣̂𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠, khai thác tối đa nhu cầu của họ thì việc có nhiều loại hình kinh doanh, nhiều shophouse không những không cạnh tranh mà còn giúp tạo nguồn 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮 𝐜𝐮̛̣𝐜 𝐤𝐡𝐮̉𝐧𝐠 cho nhau
