VN Good News

13/07/2026

11/07/2026

胡志明市 原第二郡

THE Global City - 全球城
今天開始新一階段選房

這次釋出 CT3區 - A棟

感興趣的客戶 趕緊私訊 ！！

本地人售價與外國人 ㄧ致 無差異

08/06/2026

資產安全配置 – 越南房地產

【綠境天際線 - Green Skyline】
TBS Land 打造城市度假宅
現正火熱預約中！
項目核心優勢：
買得到的「價值實體」
黃金地段坐落於 行政與貿易中心，位於 國道 1K 與 GS1 路交匯處 的雙門面地點，正對 GO! 購物中心，僅需 25 分鐘即可抵達胡志明市第一郡
。
工程進度保證：
目前項目已近完工，進度已達 97%
預計將於 2026 年第 2 或第 3 季交屋讓您遠離
「紙上買房」的風險
。
星級管理服務：
由著名的 Mai House 品牌提供
5 星級運營管理
確保住戶享有最高品質的生活環境
。
多樣化產品選擇 項目規模包含
4 棟建築，提供共 1,296 個單位
1 房單位：
39 – 64 m²（適合專業人士或小家庭）
。
2 房單位：
57 – 83 m²（最受家庭歡迎的產品）
。
3 房單位：
77 – 105 m²（尊榮大空間）
。
限量旗艦單位：
包含 Penthouse (頂層公寓) 與 Deluxe (豪華單位)
。
五星級「城市度假」設施 擁有超過 60 項高端設施
：
景觀絕佳的 無邊際泳池
。
空中花園與位於塔樓間的 觀景玻璃橋
。
配備頂級器材的 空中健身房與瑜珈室
。
兒童遊戲區、BBQ 廣場及完善的 24/7 多層安全監控系統
。
極具競爭力的價格與優惠
預估價格：

內部參考價約
每平方米 5,400 萬至 6,800 萬越南盾 (VND)
。
總價參考：
1 房約 27.9 億 VND 起
2 房約 39.9 億 VND 起
。
預約預訂資訊
預訂金額 (Booking)：
5,000 萬/ 席次（可退還）
確保您擁有優先選房權
。
預約參觀：
現已開放實體樣品屋參觀，讓您親手感受建材品質與空間設計

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(投資房地產諮詢)
(物業代租管理)
(裝潢/家具/衛生清潔/維修)
( 國際房產經紀品牌ERA公司 )
大衛 – 蕭朝元 David
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台灣 : 0987-497-677
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26/05/2026

15/05/2026

2026 年越南房產投資黃金機會
MT Eastmark City(MT東城匯)
先交房後付款(延長至2028年)
現房馬上到手 - 精裝修
總價約13.5萬美金
項目位置:
https://maps.app.goo.gl/qt59HsjEtf7fWFtV9
胡志明市.守德新區的核心資產
由國際知名品牌 Gamuda Land
參與開發
。
地理位置 「超級連接」的樞紐
位於三環路（Vành Đai 3）、長流路（Truong Luu）與 Lo Lu 路的交匯點
。
高效通勤：
5 分鐘：抵達高科技園區（SHTP）
。
10 分鐘：連接守德市中心與守添（Thu Thiem）金融中心
。
20 分鐘：抵達隆城國際機場
（Long Thanh Airport）
。
TOD 發展潛力：
身處政府優先推動的
「以大眾運輸為導向的開發（TOD）」核心，享受基礎設施擴張帶來的資產增值
。
極大優勢：
價格比區域平均水平
（8,500 萬至 1.5 億/m²）

低約 30% - 50%，與鄰近大型項目（如 Vinhomes Grand Park）
相比更具競爭力

價值窪地：
目前處於價格低位，隨著基礎設施完工，增值潛力巨大
。
投資價值
穩定的現金流與安全保障

法規滿分：
100% 單位已取得粉紅書（產權證），可立即過戶公證，貸款與轉手極其容易
。
強勁租賃需求：鄰近高科技園區（擁有 5 萬名工程師及 1 萬名外籍專家）
。
為什麼選擇 MT Eastmark City？

價格窪地：
胡志明市東部罕見的高性價比建案
。
即刻交付：
買家可立即入住或出租
。
產權保障：
粉紅書在手，資產安全無虞
。
增值可期：
直接受惠於三環路與守德新區的
快速發展
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23/04/2026

Gamuda Land 公寓项目即将开售——2026年4月最具潜力的产品系列。

💥 由 Gamuda Land 开发，距离龙城国际机场仅10分钟车程。

🌹 可用于出租给在机场工作的专家，租赁潜力巨大。

💥 项目前方即是地铁线路，预计2030年投入运营，资产有望实现翻倍增长。

💥 仅需支付2亿越盾即可交房。

💸 起价仅50百万越盾/平方米：
• 一房（1PN）：38–44㎡，约19亿越盾起
• 一房+（1PN+）：45–49㎡，约22亿越盾起
• 两房（2PN）：65–75㎡，约32亿越盾起
• 两房+（2PN+）：75–82㎡，约37亿越盾起
• 三房（3PN）：103–105㎡，约51亿越盾起

🎗️ 低密度社区，仅约400套单位，居住私密性高，便于出租与投资——因机场约14,000名员工存在真实居住需求！

👉 仅需首付10%，其余款项轻松分期，最晚至2028年第三季度交房。

💯 银行提供18个月9%利率支持

💥 认购仅需5,000万越盾（可退款）

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26/03/2026

【越南航空燃油告急，4 月起多條航線停飛】

越南航空業正面臨一場燃油危機。
4 月 1 日起，Vietnam Airlines、VietJet、Vietravel Airlines 陸續停飛部分航線，國內線和國際線都有受影響。

起因是中東戰事升溫，荷莫茲海峽實質封閉，全球超過兩成的石油運輸受阻。

連鎖反應之下，泰國在 3 月 6 日率先禁止燃油出口，僅保留對緬甸和寮國的供應。
中國也在 3 月上旬跟進，發改委先在 3 月 5 日要求主要煉油企業暫停出口，隨後在 3 月 12 日正式下令全面禁止 3 月份成品油出口。

這對越南的衝擊特別大。
越南約七成的航空燃油依賴進口，其中六成來自中國和泰國。
兩大來源同時斷供，問題很快就浮現了。

▍ 供應只保證到三月底

越南兩家主要航空燃油供應商 Skypec 和 Petrolimex Aviation 已向民航局表示，現有庫存只能撐到 3 月底。
4 月的合約雖然已經在談，但供應商不斷延遲交貨，甚至可能援引不可抗力條款直接終止合約。

航空燃油價格也跟著暴漲，3 月的價格比年初漲了近一倍，而且還在高檔震盪。
各家航空公司估計，營運成本因此增加了三到六成。

▍ Vietnam Airlines 停飛七條國內航線

Vietnam Airlines 在 3 月 24 日正式公布減班方案，4 月 1 日起每週削減 23 個航班，涉及七條國內航線：海防飛邦美蜀、金蘭、富國、芹苴，以及胡志明市飛雲屯、迪石、奠邊府。

這些航線有個共同特徵：載客率偏低，在油價高漲的情況下根本無法覆蓋營運成本。

▍ VietJet 停飛兩條日本航線，韓國線大漲附加費

VietJet 國內和國際線都有調整。

國際線方面，成田飛河內（VJ934/935）從 4 月 7 日起停飛到月底，關西飛河內（VJ930/931）也從 4 月 8 日起全部取消。
VietJet 飛日本的航線還有名古屋、福岡、廣島等，目前沒有停飛消息，但 5 月到 10 月的班次也會調降。
韓國航線同樣受到衝擊。
仁川飛富國島從 4 月 8 日起完全停飛到 5 月 1 日，芽莊飛釜山從每週 7 班減到 4 班，峴港飛仁川從 7 班減到 5 班。
其他國際線也都在調漲燃油附加費。

Vietravel Airlines 也跟進調整，部分航線減班。

Bamboo Airways 則表示會集中資源在主幹航線，也就是河內、胡志明市、峴港之間的航班，以及金蘭等觀光熱門航線。
但即使是保留的航線，班次也可能比去年同期少。

▍ 整體影響：4 月起多家航空減班

以 Vietnam Airlines 每週削減 23 個航班為例，加上 VietJet、Vietravel Airlines 等跟進減班，越南航空業在 4 到 5 月的航班數量將明顯減少。
民航局也已經要求各機場準備額外的停機位，以因應飛機停飛的需求。

民航局 3 月 20 日對近 40 家國際及區域航空公司做了快速調查，結果超過六成已經或正在計畫調漲燃油附加費。

國內線方面，民航局已提案允許航空公司對國內機票加收燃油附加費。
過去越南國內線沒有這項費用，如果通過，機票價格勢必上漲。

▍ 越南政府的應對

越南政府正在多方尋找替代供應來源。
3 月 15 日，中國外長王毅赴越南出席中越「3+3」戰略對話機制首次部長級會議，期間雙方也討論了能源供應合作。
同時，越南也在積極尋找日本、韓國等替代石油進口管道。

但短期內要填補中國和泰國留下的缺口，難度相當高。

▍ 對旅客的實際影響

如果你近期有到越南旅遊或出差的計畫，有幾件事需要留意。

國內線首當其衝。
熱門觀光路線如胡志明市飛富國島、飛芽莊，雖然目前還沒有停飛消息，但班次可能減少，票價也會因為燃油附加費而上漲。
二線城市之間的航線風險最高，建議提早確認航班狀態。

國際線方面，日本和韓國航線受影響最大，部分航線已停飛或大幅減班。
台灣方面，VietJet 的胡志明市飛台中航線已從每週 7 班減到 4 班。

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14/03/2026

【最後倒數】日本職人級神作！
入主地鐵樞紐
The NEST-安居
錯過再等十年！
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三月預約加碼折抵！
名額有限，機會稍縱即逝！
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現在就是最佳時機

總價僅 23 億起，即可入主精裝 2 房單位
超高投報率：
預期租金每月高達 1,300 萬 - 2,300 萬 VND
年收益回報穩健
別讓猶豫成為您與財富的距離！
在胡志明市北部的科技門戶心臟地帶
一場居住革命正在爆發
日本開發商：
日式職人靈魂，品質的終極保證

由 BECAMEX TOKYU 傾力打造
將日本最嚴謹的施工工藝與生活哲學完美融入
這不僅是一座建築，更是日本標準的品質承諾。

居住在這裡，代表您選擇了最頂級的信譽與安心
6 分鐘直達 WTC Center 未來核心
距離直達中心的 地鐵 站僅約 1 公里，城市動脈盡在掌握
身處胡志明市北部科技新城的 TOD（大眾運輸導向開發）模式中心，
這裡是專家與頂尖人才的聚居地，
地段價值無法撼動
……………………………………….
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10/03/2026

ERA 越南房地產經紀人

SAVE THE DATE
VNBC 2026 全面升級登場

VNBC 是 ERA Vietnam 每年最受期待的盛會，用來表彰年度最傑出的個人與團隊。

以 「Move Up」 為精神，VNBC 2026 將全面升級，活動形式全新設計，帶來更震撼、更與眾不同的體驗。

09/01/2026

ERA VIETNAM 榮幸成為
ONE ERA 專案之策略合作夥伴
上東區全新地標「三交匯都心」

2026 年 1 月 9 日上午
ERA Vietnam 正式擔任 ONE ERA 專案的策略合作夥伴。

ONE ERA 為 Kim Oanh 集團攜手日本合作夥伴共同開發之大型都市計畫，以現代、人文、永續的理念打造

座落於順安市中心
此地被視為胡志明市東北上東區最具發展動能的核心板塊。

ONE ERA——三交匯都心
匯聚天時・地利・人和，為順安（Thuận Giao）戰略區域樹立全新的居住與投資標準。

這裡完整集結多項核心價值：

🌟 位於高速成長區域的戰略地段

🌟 綠意生態的宜居生活空間

🌟 文明、知識型的優質社群

🌟 安全穩健、高效回報的投資機會

🌟 滿足各世代需求的完整生活機能

ERA Vietnam 很榮幸成為 ONE ERA 專案的策略合作夥伴，秉持堅定・細膩・差異化的精神

與開發商攜手推廣全新的
都市生活標準：

一種不喧嘩、不炫耀，卻內涵深厚、歷久彌新的生活價值；

一個不僅人多，更重視共鳴與品質的社群；

一項不只是增值，更能隨時間提升質感的資產。