Duy Thông Đất Nền

18/06/2026

Công nghệ giờ phát triển từng ngày, không theo là tụt hậu liền 😆

Em Duy Thông vừa sắm thêm “trợ lý” mới để đi review đất cho anh chị đây!

📍 Xem vị trí
📍 Kiểm tra quy hoạch
📍 Đánh giá tiềm năng
📍 Review thực tế

Anh chị có đất cần xem cứ gửi em, em hỗ trợ hết mình nha 🤝

Fanpage : Duy Thông Đất nền
Tiktok : Duy Thông Đất nền biển
📞 Hotline/Zalo: 09.7777.0765

17/06/2026

- Hạ tầng của khu đông, đặc biệt Bà Rịa Vũng Tàu ngày càng được nhà nước chuẩn chỉnh hơn sau khi sáp nhập với Hồ Chí Minh

- Những nền đất ở gần biển giá không hề rẽ sau khi nhiều khách hàng đến nghỉ dưỡng và đầu tư, nếu bây giờ mình không mua thì 3 hoặc 5 sau giá đất đã thay đổi chóng mặt

- Anh Chị quan tâm đất gần biển Phước Hải và Lộc An có thể tìm hiểu bây giờ rất thích hợp và sốn vốn chỉ 1,x tỷ đến 2,x tỷ

Fanpage : Duy Thông Đất nền
Tiktok : Duy Thông Đất nền biển
📞 Hotline/Zalo: 09.7777.0765

17/06/2026

📌 Tin vui cho khu vực Đất Đỏ - Long Hải- Hồ Tràm...v.v, Tp.HCM

Ngày 12/6/2026, thống nhất chủ trương thành lập đơn vị hành chính đô thị đối với 29 xã đủ điều kiện theo quy định.

Đây là một thông tin rất tích cực đối với thị trường bất động sản khu vực vì:
✅ Được định hướng phát triển theo mô hình đô thị.
✅ Hạ tầng và dịch vụ công được ưu tiên đầu tư.
✅ Thu hút dân cư, thương mại và dịch vụ.
✅ Gia tăng tiềm năng khai thác và giá trị bất động sản trong dài hạn.

16/06/2026

/-cake Anh chị đợt này thấy vàng và kim cương có dấu hiệu khó thanh khoản, hay thử suy nghĩ đến đất nền ạ

- Đất nền tuy không nói lời hay lỗ, nhưng trong bất động sản người ta luôn truyền miệng nói với nhau rằng * mua vàng thì lỗ và mua thổ thì lời * 8*

- Em Duy Thông đang bán những tài sản gần biển không dám nói lời nhưng làm nghề bấy lâu nay chưa khách hàng nào bán lỗ :p :-*

Fanpage : Duy Thông Đất nền
Tiktok : Duy Thông Đất nền biển
📞 Hotline/Zalo: 09.7777.0765

16/06/2026

📄 Nguồn tin: https://tuvnn.com/duong-tren-cao-bang-ruong-muoi-noi-cao.../

Dự án đi qua các phường Tam Long, Bà Rịa, Long Điền, Phước Thắng .

14/06/2026

Hồ Tràm là xã ven biển, cách trung tâm TP.HCM khoảng 120 km.!

13/06/2026

Nơi đây nằm cách trung tâm TP HCM khoảng 150km và cách trung tâm phường Vũng Tàu chừng 50km!

12/06/2026

Hè tới rồi nên cứ thấy tin về Vũng Tàu là nhiều người lại để ý 😆

Với người Sài Gòn, Vũng Tàu từ lâu đã giống như một "bãi biển sau nhà" vậy.

Muốn đổi gió cuối tuần, muốn đưa gia đình đi biển hay đơn giản là thèm hải sản một chút là xách xe đi thôi 🌊

12/06/2026

THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN

Hiện nay, cách tính thuế TNCN khi chuyển nhượng nhà đất đang được áp dụng như sau:

• Đất trống: Thuế TNCN = Giá theo Bảng giá đất Nhà nước × 2%
• Nhà ở có tài sản trên đất: Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng × 2%
Ví dụ: Một tài sản 100m² mua bán công chứng giá 10 tỷ. Bảng giá đất Nhà nước mới là 80 triệu/m².
• Nếu là đất trống: Thuế TNCN = 2% × 80 triệu × 100m² = 160 triệu.
• Nếu là nhà ở: Thuế TNCN = 2% × 10 tỷ = 200 triệu.
Tuy nhiên, từ ngày 01/07/2026 khi Luật Thuế TNCN 2025 chính thức áp dụng, cách tính sẽ thay đổi đáng chú ý:

✅ Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng × 2%

Điểm đáng lưu ý nằm ở chỗ: “Giá chuyển nhượng” không đơn giản chỉ là giá ghi trên hợp đồng công chứng mua bán.

Trong trường hợp:
⚠️ Giá hợp đồng thấp hơn quá nhiều so với bảng giá đất hoặc giá thị trường thực tế.
➡️ Cơ quan thuế có thể không chấp nhận mức giá đó để tính thuế.

Chính vì vậy, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ dự thảo “Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025” để nêu rõ các tình huống cụ thể khi giá trên hợp đồng không được chấp nhận làm căn cứ tính thuế.

⚠️ Nếu giá trên hợp đồng thấp hơn bảng giá đất địa phương
➡️ Cơ quan thuế sẽ lấy mức giá cao hơn để tính thuế.
Đây chính là cách tính mà trước đây nhiều Chi cục Thuế tại TP.HCM đã áp dụng trước khi có Công văn 299 của Tổng cục Thuế hướng dẫn từ ngày 17/01/2025.

Thực tế, cách tính theo Bảng giá đất Nhà nước thường sẽ có lợi hơn cho người nộp thuế. Tuy nhiên cũng phát sinh nhiều tranh luận khi mức thuế giữa đất trống và nhà có tài sản trên đất chênh lệch khá lớn.

Hiện chỉ còn chưa đầy 1 tháng nữa Luật Thuế TNCN 2025 sẽ chính thức có hiệu lực. Thị trường vẫn đang chờ thêm Nghị định, Thông tư và các văn bản hướng dẫn cụ thể để xem cách áp dụng thực tế có thay đổi gì so với dự thảo hiện nay hay không.