Royal Homes Luxury

25/04/2026

💎 DỰ ÁN MỚI HIẾM HOI QUẬN 7 – GIÁ TỪ 75tr/M² | THE PEAK GARDEN Q7

📍 Nguyễn Lương Bằng – trung tâm Phú Mỹ Hưng

🚇 Metro Bến Thành Cần Giờ cạnh bên dự án

💰 Booking 50 triệu – hoàn 100% nếu không mua

👑 Phát triển bởi: Hưng Lộc Phát - Tất cả dự án do Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư đều đã được cấp sổ hồng.

🏗 Nhà thầu xây dựng: Hòa Bình

🏢 Đơn vị quản lý: CBRE

🎯 Giá trị cho khách mua ở:

• Khu dân cư hiện hữu – không cần chờ tiện ích

• Môi trường sống yên tĩnh, dân trí cao, 3 mặt giáp sông.

• Kết nối thuận tiện toàn khu Nam và các khu vực lân cận.

📈 Giá trị khai thác & tăng trưởng:

• Mặt bằng giá khu vực Quận 7 và Phú Mỹ Hưng đa số đã >100tr/m²

• THE PEAK GARDEN đang ở mức ~75tr/m² → dư địa tăng rõ ràng.

• Metro ngay cạnh → gia tăng giá trị theo hạ tầng

• Nguồn cung mới khu Nam ngày càng hạn chế, trong khi hạ tầng công ở Khu Nam sẽ được tập trung đầu tư mạnh trong 1-3 năm tới ( Cầu Phú Mỹ 2, Đường Vành Đai 3, Cầu Thủ Thiêm 4, Cao Tốc Bến Lức Long Thành….)

🏗 Tiến độ: đang xây dựng tầng 11 – hiện hữu rõ ràng

📊 Diện tích & giá tham khảo:

• Căn hộ: ~65–101m²: ~75tr/m²

• Officetel: ~30–74m²: ~60tr/m²

🏦 Ngân hàng hỗ trợ vay: Vietcombank, Vietinbank, BIDV, MBBank...

⚖️ Pháp lý chuẩn chỉnh – đủ điều kiện giao dịch

📞📞 __ để biết thêm thông tin chi tiết!

13/04/2026

24/03/2026

Mặt bằng giá căn hộ tại Quận 2 (cũ) hiện dao động khoảng 100 – 700+ triệu/m², phân hóa theo từng khu vực

📍 Thủ Thiêm: 250 – 700+ triệu/m²
📍 Nam Rạch Chiếc: 110 – 200+ triệu/m²

📈 Động lực tăng giá rõ ràng từ hạ tầng:
- Kéo dài Metro số 1 đến sân bay Long Thành
- Tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành 
- Tuyến metro nối với sân bay Tân Sơn Nhất
- Nút giao An Phú + Vành đai 3
- Mở rộng Cao tốc Tp HCM - Long Thành - Dầu Giây
0902822813

23/03/2026

Trong mối quan hệ kinh tế , cụ thể giá thành của một căn hộ luôn được cấu thành từ các khoản chi phí sản xuất kinh doanh như :

- Chi phí đất ( Land Cost ) 20-40%
- Chi phí xây dựng 25-35%
- Chi phí tài chính

Với thị trường hiện tại , lãi suất huy động và lãi suất cho vay , room tín dụng gần như không còn dư địa . Cộng dồn với xung đột eo biển Homuz cùng biển đỏ nguồn cung nhiên liệu khan hiếm đẩy chi phí nguyên liệu đầu vào tăng cao ( xăng đã tăng 50% giá nếu so với đầu tháng 3 )

1. Khi chi phí tài chính tăng cao , chủ đầu tư đi mua đất sẽ phải áp chi phí lãi vay vào giá thành sản phẩm . 9%*2-3 năm ~ 19-28% giá bán .
2. Khi nhiên liệu tăng , chi phí vận chuyển xây dựng và nguyên vật liệu xây dựng hiện tại đã tăng 15-20%

( Tương đương chi phí đầu vào đã tăng tới gần 40-45% )

Vậy theo anh chị khách hàng , giá bất động sản có còn giữ nguyên giá sau 2 năm nữa không ạ ?

21/03/2026

🏙️ Trung tâm thương mại – Đòn bẩy giá trị cho bất động sản đô thị
Bạn có biết?
Mỗi trung tâm thương mại lớn xuất hiện không chỉ thay đổi diện mạo đô thị, mà còn kéo theo sự tăng trưởng vượt bậc về giá trị bất động sản liền kề. Dưới đây là những minh chứng rất rõ ràng:
🏙️ 1. Masteri Thảo Điền & Vincom Mega Mall Thảo Điền
- Mở bán năm 2014: Giá căn hộ Masteri Thảo Điền dao động từ 30 đồng/m²
- Sau khi Vincom Mega Mall Thảo Điền đi vào hoạt động đến nay: Giá căn hộ tăng lên khoảng 99 triệu đồng/m²
Tăng trưởng: Khoảng 330% trong vòng 11 năm.
🏢 2. Estella Heights & Estella Place
- Mở bán năm 2015: Giá căn hộ Estella Heights dao động từ 36 triệu đồng/m²
- Sau khi Estella Place đi vào hoạt động đến nay: Giá căn hộ tăng lên khoảng 123 triệu đồng/m²
Tăng trưởng: Khoảng 341% trong vòng 10 năm.
🏗️ 3. Vinhomes Central Park & Landmark 81
- Căn hộ Landmark 81 khi mở bán vào năm 2015: Giá căn hộ dao động từ 75 triệu đồng/m²
- Sau khi Landmark 81 đi vào hoạt động cho đến nay: Giá căn hộ tăng lên khoảng 189 triệu đồng/m²
Tăng trưởng: Khoảng 252% trong vòng 10 năm.
🏙️ Sarimi Sala & Trung tâm thương mại Thiso Mall
- Thời điểm mở bán ban đầu khoảng năm 2015: Giá bán căn hộ Sarimi Sala dao động từ 40 triệu đồng/m².
- Sau khi Thiso Mall đi vào hoạt động cho đến nay: dao động từ 142 triệu đồng/m².
Tăng trưởng: Khoảng 355% trong vòng 10 năm.
💡 Điểm chung?
Tất cả đều tăng giá gấp 2–4 lần sau khi trung tâm thương mại quy mô lớn đi vào hoạt động.
👉 Đó không phải là "may mắn thị trường", mà là quy luật của hạ tầng kéo giá trị.
🔥 Và hiện tại, Masteri Cosmo Central – dự án cao tầng đẳng cấp trực diện TTTM 123.000 m2 cuối cùng tại The Global City của Masterise Homes. Đây chính là giai đoạn Vincom, Landmark, Thiso còn chưa hoạt động – và đó là cơ hội vàng để đón sóng tăng giá tương tự.
☎️ Hotline:0902822813

12/03/2026

** Chủ đầu tư Chính Thức ra mắt
Penthouse Masteri Centre Point khu Vinhomes Grand Park
- Diện tích từ : 220m2 - 371m2
- Thiết kế : 4PN - 5PN
Độ cao trần Penhouse MCP cao 4,5m , 1 số căn có Sân Vườn riêng
- 1 tháp có 5 căn Penhouse
** Nhận booking định danh căn : 200tr / suất.

======

Báo giá chi tiết, lộ trình thanh toán. Tham quan thực tế chọn căn theo yêu cầu sớm nhất.

☎️☎️ 0902822813

12/03/2026

📝 Lộ trình bán hàng tại The Global City tiếp theo:

👉 Chính thức Nhận booking tòa A tại Đại lý từ ngày 12/03/2026.

👉 Ngày 19/03/2026 ra giỏ hàng nhận cọc.

👉 Tháng 04/2026 sẽ mở tiếp 3 toà còn lại của Masteri Cosmo Central (khu CT3)

Giá mở bán mới từ ngày 01/04/2026 sẽ tăng từ 1,5% đến 5%.
_____________________________________
ROYALHOMESLUXURY.Com
☎️ Liên hệ em Hoàng tư vấn chuyên sâu ạ: 0902822813
👉 Zalo: Zalo.me/0902822813

12/03/2026

✨ GLADIA BY THE WATERS – ĐIỂM VÀNG HẠ TẦNG, ĐÓN SÓNG TĂNG TRƯỞNG ✨
Nhằm tạo cơ hội để khách hàng trực tiếp trải nghiệm không gian sống ven sông, cập nhật thông tin hạ tầng khu Đông và tham quan không gian trưng bày Gladia by the Waters, sự kiện sẽ diễn ra:
⏰ 09:00 | Chủ nhật, 15.03.2026
📍 Gladia by the Waters – Võ Chí Công, P. Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức
🎁 Đặc quyền cho 05 khách giao dịch thành công:
Kỳ nghỉ dưỡng AMANOI Resort 6★ (vé máy bay khứ hồi & 02 đêm Ocean Pool Villa) – tổng giá trị 200.000.000 VNĐ
🎁 Lucky draw: Quà tặng Dior dành cho khách tham dự.

03/03/2026

The Global City: Khi từng phân khúc mang một chiến lược sở hữu khác nhau

1. Phân khúc căn hộ cao tầng: chiếm tỷ trọng lớn và tạo mặt bằng giá chung cho toàn khu, dao động từ ~115 – 140 triệu/m².
- Masteri Grand View bàn giao sớm nhất (Q4/2026), phù hợp khách muốn vào sớm và tối ưu dòng tiền.
- Lumiere Midtown (Q4/2027) định vị cao nhất về tiêu chuẩn sống.
- Masteri Park Place (Q1/2028) và Cosmo Central (Q3/2028) là bài toán giữ tài sản theo chu kỳ hình thành hoàn chỉnh của đại đô thị.
⇒ Điểm đáng mua của nhóm căn hộ nằm ở biên độ tăng giá theo tiến độ toàn khu và khả năng thanh khoản dài hạn.

2. Phân khúc thấp tầng – SOLA Đảo Ánh Dương
Giá từ ~45 tỷ/căn, bàn giao dự kiến Q3/2026.
Đây không phải sản phẩm đại trà mà là tài sản sở hữu lâu dài. Giá trị nằm ở quỹ đất, độ riêng tư và vị thế trong tổng thể khu đô thị.
⇒ Phù hợp nhóm khách coi đây là tài sản tích lũy hơn là sản phẩm lướt sóng.

3. Phân khúc thương mại – SOHO
Giá từ ~35 tỷ/căn, đã bàn giao 2023–2024.
Khác với các phân khu còn lại, SOHO đã bước vào giai đoạn khai thác thực tế. Giá trị không nằm ở kỳ vọng tương lai mà ở khả năng vận hành kinh doanh và tạo dòng tiền ngay.
⇒ Phù hợp nhà đầu tư ưu tiên hiệu suất sử dụng vốn.

⇒Mỗi phân khúc một vai trò. Hiểu đúng vai trò – chọn đúng chiến lược.

03/03/2026

Bất động sản khu vực Quận 2, đặc biệt Thủ Thiêm chỉ có tăng trong năm 2026

Khi hàng loạt các thay đổi của TPHCM gần đây:
- Phê duyệt trung tâm chính trị - hành chính tại Thủ Thiêm
- Phê duyệt xây dựng toà nhà 99 tầng tại Lô 1.08
- Phe duyệt tuyến Metro Thủ Thiêm - Bến Thành
- Thay đổi chức năng khu 2C thành khu phức hợp đa chức năng 69 tầng
- Phê duyệt 11 lô đất làm lõi trung tâm tài chính quốc tế TPHCM
- Phê duyệt và Khởi công ngay Khu Liên hợp TDTT Quốc gia NRC

Với hàng loạt các thay đổi cùng nhìn sang trung tâm tài chính tại Singapore đã thành công quản lý 6.000 tỷ đô. Các chuyên gia Sunhomes nhận định đây là các động lực cho giá trị bất động sản Thủ Thiêm và các khu vực lân cận Thủ Thiêm tăng giá mạnh mẽ trong năm 2026 - 2030.

02/03/2026

IT'S TIME FOR A BEAUTIFUL THAO DIEN!
[Caption english below]

Nếu Sài Gòn là bản nhạc sôi động thì Thảo Điền chính là nốt ngân đầy nghệ thuật.

Thảo Điền mang sự giao thoa thú vị giữa nét phóng khoáng quốc tế và chiều sâu văn hóa bản địa. Bước ra phố là gặp những gallery nghệ thuật, những tiệm cafe đậm "chic style" và cộng đồng cư dân toàn cầu đa bản sắc.

Hiếm có nơi nào tại trung tâm lại giữ được những con đường rợp bóng cây và luồng gió mát lành từ sông Sài Gòn như thế. Một sự tĩnh lặng quý giá giữa lòng đô thị. Tất cả tạo nên một DNA không thể trộn lẫn.

Không chỉ là một nơi đáng để ở, cuộc sống tại Thảo Điền còn là sự nâng tầm của phong cách sống TOD hiện đại. Nơi không gian được "may đo" riêng cho những chủ nhân tìm kiếm sự tinh tế và độc bản.

IT’S TIME! Một tuyệt tác Thảo Điền đang chờ bạn khám phá!
-----------------------
If Saigon is a vibrant symphony, then Thao Dien is its lingering artistic note.

Thao Dien embodies a captivating fusion of international flair and rich local cultural depth. Step outside and you’ll find art galleries, chic-style cafés, and a diverse global community coming together in one inspiring neighborhood.

Rarely does a central location retain tree-lined streets and the refreshing breeze from the Saigon River so effortlessly - a precious sense of tranquility in the heart of the city. Together, these elements create a DNA that is truly unmistakable.

More than just a desirable address, life in Thao Dien represents an elevated expression of modern TOD living - where spaces are thoughtfully tailored for discerning individuals seeking refinement and individuality.

IT’S TIME! A Thao Dien masterpiece awaits your discovery.