Việc làm Môi giới Bđs tại Tphcm

05/12/2022

Ai sẽ bảo vệ người dân, NĐT công chúng khỏi các lừa đảo?!

Người dân bị lừa đảo tài chính vì 3 yếu tố chính: Tham, thiếu kiến thức, và tin sai người.

Yếu tố thứ nhất là Tham. Nói cho cùng thì ai cũng tham. Tham ít hay tham nhiều. Có người tham nhiều đến mức cứ nghe đến lợi nhuận cao 100%, 50%, 30% / năm là mắt sáng lên, cỡ nào cũng tham gia. Có những người tham ít hơn nên thận trọng hơn. Nhưng đừng ai nói rằng mình không tham. Ai cũng ham tiền cả, miễn là tiền sạch và không nguy hiểm, ít rủi ro.

Yếu tố thứ hai là Thiếu kiến thức. Thiếu kiến thức nên người ta dễ dàng tin vào các công ty thành lập trên Youtube, facebook. Thiếu kiến thức nên người ta sẵn sàng tin vào những lý luận kiểu trời ơi của One Coin, My Aladdin, Sky way…. Thiếu kiến thức nên người ta sẵn sàng mua những sản phẩm BĐS của Alibaba mà không cần biết đó là BĐS ảo, BĐS không hợp pháp, không tồn tại. Thiếu kiến thức nên người ta không đặt câu hỏi tại sao tiết kiệm linh hoạt (trái phiếu) mà lại có lãi suất cao hơn hơn tiết kiệm thường (tiền gởi ngân hàng)?

Yếu tố thứ ba là Tin sai người. Có người rất tin vào những người giàu thế thì bọn lừa đảo dùng hình của các tỷ phú rồi tuyên bố đó là các ông chủ của công ty. Có người chỉ tin những gì mình thấy trên mạng xã hội, thế thì bọn lừa đảo chụp hình check in nơi sang trọng, đi xe hơi xịn, nhà hàng 6 sao….Có người chỉ tin báo chí chính quy, thì bọn lừa đảo bỏ miền mua bài báo, mua bản tin. . Có người rất thận trọng, người chốn “giang hồ” không thể nào lừa được, nhưng lại rất tin lời tư vấn của nhân viên ngân hàng, nên mới có vụ khách hàng mua trai phiếu kiện ngân hàng SCB vì đã tư vấn, hỗ trợ phân phối trái phiếu ma, trái phiếu rác các loại.

Sẽ có một tỷ lệ người có kiến thức vững vàng, tin đúng người, tin thì tin nhưng ký tá thì đọc kỹ…nên chế ngự được lòng tham, tránh được những bẫy tài chính.

Nhưng có sẽ có một tỷ lệ người, chắc là không nhỏ, sẽ dễ dàng dính các bẫy tài chính.
Vì thế tất cả các nước đều có luật, quy định và những cơ quan để bảo vệ người dân, bảo vệ nhà đầu tư công chúng.

Ví dụ như Tiết kiệm, Tiền gởi, các sản phẩm khác tại các ngân hàng sẽ được bảo vệ bởi các luật, quy định liên quan và bởi Ngân hàng Nhà nước. NHNN sẽ giám sát chặc chẽ các ngân hàng để đảm bảo rằng các ngân hàng sẽ không bị rủi ro, và có khả năng thanh toán cho khách hàng, cho người dân. Dĩ nhiên, NHNN cũng không thể đảm bảo 100%, vì thế vẫn có rủi ro ngân hàng phá sản. Người dân phải hạn chế lòng tham, đừng gởi tiền vào ngân hàng có lãi suất quá cao, tiềm ẩn rủi ro.

Ví dụ như cổ phiếu, trái phiếu chứng chỉ quỹ đầu tư phát hành ra công chúng đều phải đạt những quy định của Ủy Ban Chứng Khoán, Bộ Tài chính. Các cơ quan này vừa giám sát hoạt động của các doanh nghiệp phát hành, vừa đảm bảo rằng họ cung cấp đủ thông tin đến người dân, công khai minh bạch.

Dĩ nhiên, vì chủ quan hay khách quan, sẽ có những trường hợp ngoại lệ.
Ví dụ như vụ việc FLC nâng khống vốn điều lệ, vụ việc trái phiếu Tân Hoàng Minh, vụ việc trái phiếu An đông (lừa đảo), và các trái phiếu DN ma do ngân hàng SCB hỗ trợ Tân Việt phân phối, và hàng loạt trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ nhưng lại bán ra công chúng…là những trường hợp mà cơ quan chức năng đã quản lý, giám sát không tốt. Chính vì thế Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh: "Tất cả trái phiếu hiện nay đang có vấn đề là do phát hành không được kiểm soát. Cơ quan phải chịu trách nhiệm này là Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước".

Dù bị "lọt lưới" một số trường hợp, nhưng ít nhất Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước cũng đã và đang thực hiện kiểm soát những sản phẩm trong trách nhiệm của họ.

Điều tôi muốn đặt ra là ai kiểm soát các sản phẩm bất động sản bán ra cho công chúng?

Alibaba kinh doanh lừa đảo hơn 5.000 khách hàng, với quy mô nhiều ngàn tỷ đồng, kéo dài 4, 5 năm mới bị bắt? Vì sao vậy: Luật không chế tài được hay không cơ quan nào thật sự giám sát, kiểm tra các doanh nghiệp BĐS.

Điều tôi muốn hỏi là Cơ quan chức năng nào chịu trách nhiệm kiểm tra những việc sau: Những sản phẩm bất động sản bán ra công chúng xem chúng là ảo hay thật? Hợp đồng có đúng pháp lý không? Doanh nghiệp có công bố hết mọi rủi ro liên quan cho công chúng biết? Hợp đồng có bảo vệ người mua, bảo vệ công chúng hay không?

Nếu Việt Nam không có cơ quan làm việc này, thì chúng ta đang có một lỗ hở quá lớn. Nếu không nhanh chóng làm những việc này, thì trước sau gì, cũng sẽ lại những Alibaba, những doanh nghiệp BĐS lừa đảo khác.

Tôi trân trọng chuyển lời này đến quý vị đại biếu quốc hội: các ông bà hãy giảm bớt thời gian tranh luận những việc như số xe, bạo lực tài chính gia đình….để dành thời thời gian thảo luận những việc ảnh hướng đến hàng chục triệu người dân: làm sao để giảm việc cho vay nặng lãi và đòi nợ kiểu giang hồ, làm sao hạn chế việc phát hành cổ phiếu rác, trái phiếu doanh nghiệp vừa ma vừa rác, làm sao để nâng cao chất lượng tư vấn và phân phối sản phẩm tài chính, phải có kiến thức, có chứng chỉ chuyên môn thì mới được tư vấn những sản phẩm tài chính, làm sao để quản lý những sản phẩm bất động sản đang được chào bán đại trà ra cho người dân…

Những việc này mới là những việc lớn cần đến sự quan tâm của đại biểu quốc hội, và các cơ quan chức năng của Nhà nước.

Trân trọng
Lâm Minh Chánh

21/10/2022

10/10/2022

Rất uy tín…nên cả nhà nước và các nhà đầu tư đều rất tin tưởng giao đất và mua cổ phiếu của anh tôi..còn kết quả thế nào thì anh tôi còn lâu mới nói 😂

07/09/2022

Không biết thì từ từ, phải học cho bằng được.

NHỚ NHÉ MỌI NGƯỜI, KHÔNG CÒN NGỒI GHẾ NHÀ TRƯỜNG THÌ HÃY CHỊU KHÓ ĐỌC_HỌC QUA SÁCH-TÀI LIỆU CỦA LĨNH VỰC NGÁCH CỦA CHÍNH MÌNH>

10/08/2022

Điểm khác nhau cơ bản giữa sổ đỏ và sổ hồng có thể bạn chưa biết….

Đến nay nhiều người có thể vẫn chưa phân biệt được khái niệm sổ đỏ, sổ hồng. Về mặt pháp lý loại sổ nào quan trọng hơn, hãy tham khảo bài viết dưới đây.
Sổ đỏ và sổ hồng là những loại giấy tờ được sử dụng làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài khác khác gắn liền với đất.

Thực hiện quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10.12.2009, ở từng giai đoạn khác nhau, ở khu vực sử dụng đất, loại đất khác nhau, Nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở, công trình xây dựng có đủ điều kiện, theo các mẫu phôi Giấy chứng nhận có hình thức, màu sắc, hoa văn, họa tiết, kết cấu nội dung khác nhau.

Sổ đỏ là gì?

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, trang bìa màu đỏ, nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất, ở khu vực ngoài đô thị, áp dụng đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất ở nông thôn... Đối tượng được cấp giấy chủ yếu là hộ gia đình do chủ hộ đứng tên. Do mẫu này có trang bìa màu đỏ, nên người dân thường gọi là “sổ đỏ”.

Sổ hồng là gì?

“Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở”, trang bìa màu hồng, nội dung ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, khu vực đô thị, áp dụng với nhà ở, đất ở đô thị. Đối tượng là cá nhân, vợ chồng, hộ gia đình, tổ chức có đủ điều kiện được cấp giấy. Do mẫu này có trang bìa màu hồng, nên người dân thường gọi là "sổ hồng”.

Sổ đỏ hay sổ đỏ quan trọng hơn?

Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10.12.2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10.12.2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.

Như vậy, sổ hồng hay sổ đỏ đều có giá trị pháp lý như nhau

11/07/2022

PHÂN BIỆT: CÔNG CHỨNG VÀ CHỨNG THỰC

Một số hợp đồng, giao dịch bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn nhầm lẫn giữa 02 hoạt động này. Sau đây là một số tiêu chí phân biệt công chứng và chứng thực.
---
VỀ HÌNH THỨC:
* Công chứng:
- Chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản;
- Chứng nhận tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt.
* Chứng thực:
- Cấp bản sao từ sổ gốc: là việc cơ quan, tổ chức đang quản lý sổ gốc, căn cứ vào sổ gốc để cấp bản sao. Bản sao từ sổ gốc có nội dung đầy đủ, chính xác như nội dung ghi trong sổ gốc.
- Chứng thực bản sao từ bản chính: là việc cơ quan, tổ chức có thẩm quyền căn cứ vào bản chính để chứng thực bản sao là đúng với bản chính.
- Chứng thực chữ ký là việc cơ quan, tổ chức có thẩm quyền chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản là chữ ký của người yêu cầu chứng thực.
- Chứng thực hợp đồng, giao dịch là việc cơ quan có thẩm quyền chứng thực về thời gian, địa điểm giao kết hợp đồng, giao dịch; năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của các bên tham gia hợp đồng, giao dịch.
---
VỀ BẢN CHẤT
* Công chứng: Bảo đảm nội dung của một hợp đồng, một giao dịch. Chú trọng về cả mặt hình thức và nội dung.
* Chứng thực: Chứng nhận sự việc, không đề cập đến nội dung, chủ yếu chú trọng về mặt hình thức.
---
VỀ THẨM QUYỀN THỰC HIỆN
* Công chứng:
- Phòng công chứng.
- Văn phòng công chứng
* Chứng thực:
- Phòng Tư pháp.
- Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Cơ quan đại diện ngoại giao, Cơ quan đại diện lãnh sự và Cơ quan khác được ủy quyền thực hiện chức năng lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài.
- Phòng công chứng.
- Văn phòng công chứng.
---
VỀ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ
* Công chứng:
- Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
- Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.
- Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
- Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.
* Chứng thực:
- Bản sao được cấp từ sổ gốc có giá trị sử dụng thay cho bản chính trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
- Bản sao được chứng thực từ bản chính có giá trị sử dụng thay cho bản chính đã dùng để đối chiếu chứng thực trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
- Chữ ký được chứng thực có giá trị chứng minh người yêu cầu chứng thực đã ký chữ ký đó, là căn cứ để xác định trách nhiệm của người ký về nội dung của giấy tờ, văn bản.
- Hợp đồng, giao dịch được chứng thực có giá trị chứng cứ chứng minh về thời gian, địa điểm các bên đã ký kết hợp đồng, giao dịch; năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của các bên tham gia hợp đồng, giao dịch.
(Luật Công chứng 2014, Nghị định 23/2015/NĐ-CP

08/07/2022

Bài 1 : HỆ LỤY ĐẾN MẤT TRẮNG TÀI SẢN
Nhờ người khác đứng tên giùm trên sổ được hiểu là thỏa thuận giữ người bỏ tiền ra mua đất nhưng vì một lý do nào của cá nhân đó mà họ không tiện hay không muốn đứng tên chủ quyền mà lại thỏa thuận nhờ một người khác đứng tên thay cho mình.
Về hình thức, các giao dịch hay thỏa thuận nhờ người đứng tên giùm thường được lập thành giấy viết tay, có đủ chữ ký các bên. Và khi kiện cáo thì loại hồ sơ này là bằng chứng yếu thế để chứng minh giao kết hợp pháp.
Khi nhờ người khác đứng tên trên Giấy chứng nhận thì dữ liệu địa chính thể hiện người được nhờ đứng tên giùm là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Các rủi ro tranh chấp phát sinh khi người được nhờ đứng tên giùm nhà đất:
1. Người đứng tên giùm muốn chiếm hữu luôn nhà đất mình do đứng tên hoặc không chịu thực hiện các thủ tục chuyển nhượng lại cho người nhờ đứng tên giùm khi họ yêu cầu chuyển nhượng lại theo thỏa thuận ban đầu.
2. Người đứng tên giùm có toàn quyền định đoạt đối với tài sản họ đang đứng tên theo pháp luật; Cho nên họ toàn quyển chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện;
3. Khi Nhà nước thu hồi nếu đủ điều kiện được bồi thường thì người được nhờ đứng tên trên Giấy chứng nhận là người được bồi thường (được ghi tên trong quyết định bồi thường);
4. Người đứng tên giùm mà chết thì tài sản này có khả năng được khai nhận thừa kế theo luật định nếu không có bất kỳ ngăn chặn nào.
5. Người đứng tên giùm mà có gia đình, tài sản này cũng được xem là tài sản sau hôn nhân và sẽ đưa vào phân chia tài sản nếu họ làm thủ tục ly hôn.
Nếu người thừa kế không thừa nhận hoặc không biết nguồn gốc nhà đất là do được “nhờ” đứng tên thì khi đó dễ xảy ra tranh chấp
Điều đáng lo ngại nhất là việc người được nhờ đứng tên nếu có nghĩa vụ tài sản với người thứ ba (ví dụ: vay nặng lãi, mang nhà đất họ đứng tên đi cầm cố và bị siết nợ; Vay ngân hàng bị nợ xấu nên ngân hàng phát mãi tài sản họ đứng tên,…) mà quyền sử dụng đất, nhà ở bị kê biên để thực hiện nghĩa vụ thì quyền, lợi ích của người đứng tên giùm thì coi như người chủ thực tế của tài sản có thể bị "mất trắng" nếu không có chứng cứ để chứng minh hay không đủ mạnh để giành lại quyền lợi của mình.
Trong bài viết kế tiếp Mogin sẽ tiếp tục khuyến cáo những các thức làm giảm rủi ro khi đã lỡ hay buộc phải nhờ người đứng tên giùm

NGUỒN : MOGIN

02/07/2022

𝕃𝕒̀𝕞 𝕤𝕒𝕠 đ𝕖̂̉ 𝕜𝕙𝕠̂𝕟𝕘 𝕓𝕚̣ 𝕥𝕖 𝕥𝕦𝕒 𝕜𝕙𝕚 𝕓𝕒́𝕟 𝔹Đ𝕊

đ𝕠̛𝕟 𝕘𝕚𝕒̉𝕟, 𝕙𝕒̃𝕪 𝕧𝕖̂̀ đ𝕠̣̂𝕚 𝕔𝕦̉𝕒 𝕖𝕞.
𝔾𝕠̣𝕚 𝕟𝕘𝕒𝕪 𝟘𝟡𝟜.𝟚𝟚𝟠.𝟚𝟛𝟜𝟝
𝔻𝕒𝕥𝕒 𝕔𝕠́ đ𝕦̉ 𝕟𝕘𝕦𝕠̂̀𝕟 𝕜𝕙𝕒́𝕔𝕙 - 𝕟𝕙𝕒̀ 𝕡𝕙𝕠̂́ - 𝕔𝕒̆𝕟 𝕙𝕠̣̂ - 𝕕𝕦̛̣ 𝕒́𝕟 𝕓𝕚𝕖̣̂𝕥 𝕥𝕙𝕦̛̣ 𝕓𝕚𝕖̂̉𝕟 ℍ𝕠̂̀ 𝕋𝕣𝕒̀𝕞...

02/07/2022

T͟Ừ͟ ͟L͟À͟M͟ ͟T͟H͟U͟Ê͟ ͟L͟Ê͟N͟ ͟L͟À͟M͟ ͟C͟H͟Ủ͟:͟ ͟C͟Ô͟N͟G͟ ͟T͟H͟Ứ͟C͟ ͟2͟ ͟B͟Á͟N͟H͟ ͟X͟E͟,͟ ͟4͟ ͟N͟G͟U͟Y͟Ê͟N͟ ͟T͟Ắ͟C͟ ͟ ͟8͟ ͟Đ͟Ừ͟N͟G͟

Dẫn dắt một nhóm người là dẫn dắt lòng người. Một nhà lãnh đạo thực sự giỏi không chỉ cần biết cách "quản người" mà còn phải học cách "dẫn dắt mọi người". Không biết cách dẫn dắt người khác, bạn lấy gì để chiến thắng người khác.

I, 2 BÁNH XE

1. Bánh xe kéo – mục tiêu
Mục tiêu là phương pháp hữu hiệu giúp hiện thực hóa từ giám sát và quản lý kiểu bị động sang tự quản lý chủ động. Chuyên gia hàng đầu thế giới về tư vấn quản trị, Peter Drucker từng nói: "Nếu không thể cân bằng nó, bạn sẽ không thể quản lý nó."
2. Bánh xe khởi động – khích lệ
Vật chất và huân chương hay bằng khen đều quan trọng.
Nhậm Chính Phi, người sáng lập ra Huawei từng nói: "Khích lệ không chỉ nên là vật chất, nhân viên không phải chỉ vì tiền mới nỗ lực làm việc, bạn phải đem lại cho họ cảm giác tự hào, vinh quang."

II, 4 NGUYÊN TẮC
1. Nguyên tắc vui vẻ
Đem lại cho nhân viên môi trường làm việc thoải mái, không khí làm việc vui vẻ. Áp lực lớn sẽ chỉ làm hạn chế sự tích cực và năng lực sáng tạo của nhân viên.
2. Nguyên tắc kết quả
Kết quả = tốc độ (làm ngay) + hiệu suất (làm nhanh) + tỉ mỉ (làm cho tới) + thành quả (làm cho tốt) + số liệu (nói cho rõ ràng).
3. Nguyên tắc hợp tác
Thiết lập ý niệm về hợp tác giữa các thành viên.
Một nhóm cần tới các thành viên giống như thiên nga, vừa có thể độc lập làm "bài tập về nhà" lại vừa có thể hợp tác với cả nhóm, chứ không phải những nhân viên kiểu "chó hoang" lúc nào cũng một mình, đến về lúc nào không ai hay.
4. Nguyên tắc phát triển
Đoàn đội muốn phát triển, các thành viên phải phát triển trước tiên.
Trách nhiệm quan trọng nhất của lãnh đạo đó là: làm giáo viên (truyền dạy kĩ năng) + làm nhà tư vấn tâm lý (phụ đạo tâm lý) + kết thang (giúp các thành viên leo lên) + xây dựng sân khấu (tạo cơ hội cho nhân viên có cơ hội thể hiện).

III, 8 KHÔNG
1. Không "làm việc", mà hãy "làm người"
Tự mình làm thì là làm việc, dẫn dắt mọi người cùng làm mới là làm việc lớn, gây sự nghiệp; người bình thường làm việc, người ưu tú xây dựng nghiệp lớn.
Lãnh đạo hạng một làm người không làm việc, lãnh đạo hạng hai vừa làm người vừa làm việc, lãnh đạo hạng ba không làm người chỉ làm việc.
Một lãnh đạo ưu tú là người đặt nguyên tắc làm người lên hàng đầu chứ không phải bất chấp tất cả làm mọi việc để tạo ra lợi ích, lãnh đạo ra sao, sẽ tạo ra một đoàn đội y như vậy, xấu xa hay tốt đẹp, cứ nhìn vào người cầm đầu.
Doanh nhân người Mỹ Stephen Covey nói: muốn lãnh đạo được người khác, trước tiên phải lãnh đạo được bản thân mình, đây là một trong 7 thói quen của những người ưu tú.
2. Đừng làm "dê đầu đàn", hãy làm "sói đầu đàn"
Con dê có ưu tú tới đâu cũng sẽ không thể dẫn dắt được con sói bình thường nhất. Muốn tạo ra một đoàn đội lớn mạnh, bản thân trước tiên phải đủ tài giỏi và mạnh mẽ.
Trong một công ty phát triển nhanh chóng, lãnh đạo nên bá đạo và khí thế một chút.
Napoleon nói: "Tôi có lúc giống sư tử, có lúc lại giống cừu non. Bí quyết thành công của tôi nằm ở chỗ: Tôi biết lúc nào thì nên là sư tử và lúc nào thì nên là một con cừu non."
3. Đừng làm "đại ca", hãy làm "trọng tài"
Một lãnh đạo giỏi, trong quá trình quản lý nên làm được điều này: chế độ tuyệt tình + quản lý vô tình + lãnh đạo có tình.
Quản người theo chế độ + quản việc theo quy trình, mới có thể đưa đoàn đội đi ổn định và xa hơn. Đừng luôn tự cho mình là lão đại, mà hãy làm một trọng tài thật công bằng.
Silos Maycock, Chủ tịch Công ty Thương mại Máy nông nghiệp Quốc tế Hoa Kỳ, cho biết: "Quản lý là một thứ tình yêu nghiêm khắc".
Nghiêm khắc, nói đến chế độ vô tình, tình yêu, đề cập đến tình thương và sự quan tâm của lãnh đạo.
4. Đừng quản "cử chỉ", hãy quản "lòng người"
Quản lý là quản người, dẫn dắt là dẫn dắt lòng người. Đừng sát sao từng hành động cử chỉ của nhân viên, đó gọi là soi mói, thay vào đó hãy nắm bắt lòng người. Bạn nghĩ cho nhân viên càng nhiều, nhân viên càng có trách nhiệm hơn với bạn.
Bác sỹ tâm hồn. Cần thường xuyên hiểu xem nhu cầu nội tâm của nhân viên. Ông trùm quảng cáo người Anh, David Ogilvy nói: "Lãnh đạo thành công nhất nhất định là người có thể đáp ứng nhu cầu tâm lý của nhân viên."
Đầu tư tình cảm. Chủ tịch của Mc Donald Nhật Bản, Den Fujita nói "Đầu tư tình cảm, đánh vào lòng người là loại đầu tư có chi phí thấp nhất nhưng lại cho ra được hiệu quả cao nhất trong tất cả các loại đầu tư."
5. Đừng nắm "quyền lực", hãy nắm "mục tiêu"
Nhắm chuẩn mục tiêu. Đơn phương độc mã chết nhanh hơn, nhiều người vun củi lửa sẽ cháy cao hơn. Thả lỏng quyền lực, tập trung nhìn vào mục tiêu, hiệu quả tự nhiên sẽ tới.
Một lãnh đạo thành công không chỉ là cao thủ trao quyền mà còn là cao thủ nắm quyền. Nhậm Chính Phi nói: "Trao quyền không phải là phân quyền, thứ trao đi là quyền quyết sách, thứ giữ lại được là quyền kiểm soát."
Trao quyền cần tuân theo 7 nguyên tắc: không vượt cấp, năng lực nhân viên, trao quyền đơn nhất, mục tiêu rõ ràng, ranh giới quyền lực, trách nhiệm rõ ràng, yêu cầu phản hồi.
6. Đừng làm "người chăn nuôi", hãy làm "nhà tuyên truyền"
Không thể nào để nhân viên cứ vậy mà đâm đầu chạy, chủ động, biết việc, biết năng lực mới là con đường đúng đắn. Vì vậy, là con khỉ thì trao cho họ cái cây,còn là hổ thì hãy trao cho họ quả núi.
Nhà kinh doanh người Mỹ Jack Welch nói: "Các nhà lãnh đạo nên đảm bảo rằng mọi người không chỉ nhìn thấy những viễn cảnh mục tiêu của mình mà còn phải khiến họ có thể thực sự cảm nhận được những viễn cảnh đó."
Cơ chế cạnh tranh cho phép nhân viên thắt chặt chuỗi chấp hành, khích lệ thành tích giúp nhân viên duy trì sự nhiệt tình làm việc lâu dài.
7. Đừng "xây đường" trước, hãy "đập tường" trước
Hãy đập đi 5 bức tường cản trở giao tiếp và trao đổi giữa các thành viên: tự cao tự đại, luôn cho mình là đúng, cao ngạo định kiến, từ chối lắng nghe, thiếu tín nhiệm.
Tiền đề trong giao tiếp giữa các thành viên trong một nhóm là sự tôn trọng. Tổng thống thứ 34 của hoa Kỳ, Eisenhower nói: "Bạn không thể lãnh đạo người khác bằng cách nắm đầu họ xoay mòng mòng, đó là xâm phạm, không phải lãnh đạo."
Biểu dương phải nhiệt liệt rùm beng một chút cũng được, nhưng phê bình thì hãy tiến hành một cách riêng tư.
Nhà quản lý học Yakol cho biết: "Biểu dương một người tốt nhất nên dùng công văn, phê bình một người hãy cố gắng dùng điện thoại."
8. Đừng chỉ nhìn vào "khuyết điểm", hãy xem cả "ưu điểm"
Lãnh đạo phải biết phát hiện điểm sở trường của nhân viên. Jack Ma nói: "Bạn phải tìm ra ưu điểm của một người, tìm ra ưu điểm mà tới cả họ cũng không biết thì đó chính là điểm lợi hại của bạn."
Nhân viên có khuyết điểm cũng là một mỏ khoáng sản, dùng đúng dùng tốt sẽ là tinh binh tướng mạnh. Dùng người hãy để họ phát huy sở trường của mình, đừng cứ mãi hằn học với khuyết điểm của họ.

02/07/2022