https://www.facebook.com/111382175000036/

Nhà đất quận 12- Thủ Đức Tp HCM Uy tín giá rẻ, 561 Điện Biên Phủ, phường 25, Bình Thạnh, Ho Chi Minh City (2026)

22/08/2022

ĐẦU TƯ AN TOÀN VÀO BẤT ĐỘNG SẢN- XU HƯỚNG ĐẦU TƯ 2022💸💸💸
Theo các chuyên gia, cơ hội đầu tư bất động sản tại TP.HCM rất đa dạng về mức vốn và phân khúc từ cao cấp đến trung cấp. Vấn đề là trong giai đoạn có nhiều biến động như hiện nay, nhà đầu tư phải lựa chọn được bất động sản phù hợp túi tiền, chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng để kiểm soát được rủi ro.

Báo cáo thị trường BĐS quý 2/2022 của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, giao dịch nhà riêng, nhà phố tại TP.HCM có xu hướng phục hồi tốt nhờ sự tăng trưởng của nền kinh tế và xu hướng đẩy mạnh tiêu dùng trở lại.

Xu hướng đầu tư an toàn đang khiến nhu cầu tìm mua nhà riêng, nhà phố TP.HCM phục hồi tích cực. Sự phục hồi hoạt động giao dịch nhà riêng, nhà phố TP.HCM ngày càng rõ nét khi nhu cầu tìm mua loại hình này tăng trưởng tốt trong các tháng vừa qua.

Thực tế, bất động sản hiện là kênh đầu tư được nhiều khách hàng quan tâm. Giới chuyên gia cho rằng, chưa thấy nhà đầu tư bất động sản dài hạn nào phải thua lỗ. Vì vậy nhà đầu tư luôn có xu hướng chuyển dòng tiền sang bất động sản, chấp nhận đầu tư dài hạn nhưng an toàn thay vì "lướt sóng".
Nguồn: Cafeland

19/08/2022

LOẠI ĐẤT NÀO ĐƯỢC THẾ CHẤP ĐỂ VAY NGÂN HÀNG💸

Theo khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân được thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng, cá nhân, tổ chức không phải là tổ chức tín dụng đối với những loại đất sau nếu đủ điều kiện:

✨Đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức theo quy định Điều 129 Luật Đất đai 2013.

✨Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất (đất ở).

✨Đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Nhà nước cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau:

+ Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

+ Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013.

+ Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

+Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh.

✨Đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất

Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) lần đầu đối với thửa đất xác định.

✨Đất nhận chuyển đổi

Chuyển đổi quyền sử dụng đất là một hình thức chuyển quyền sử dụng đất, trong đó các bên (hộ gia đình, cá nhân trong cùng một xã, phường, thị trấn) chuyển giao quyền sử dụng đất nông nghiệp cho nhau (đổi đất nông nghiệp), các bên vừa là người chuyển đổi nhưng cũng đồng thời là người nhận chuyển đổi.

✨Đất được nhận chuyển nhượng (mua), nhận tặng cho, nhận thừa kế.
Nguồn: Cafeland

15/08/2022

🏩 HẺM XE HƠI BÙI ĐÌNH TUÝ, BÌNH THẠNH SHR- MỘT TRỤC THẲNG SÁT MẶT TIỀN - NHÀ MỚI ĐẸP VÀO Ở NGAY - TẶNG FULL NỘI THẤT - 5x11 CHỈ 2.5 TỶ.
+ Vị trí cực đẹp, hẻm 4m một trục thẳng tắp, vài bước ra mặt tiền.
+ Thông số đẹp vuông vức đẹp tuyệt vời, ko một lỗi phong thủy.
+ Khu dân trí cao, an ninh, yên tĩnh. Toàn nhà cao tầng, camera 24/24, thuận tiện di chuyển ở các quận.
+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu BTCT chắc chắn. Gồm 2 PN, 2 WC, PK, bếp, ban công thoáng mát. Thiết kế hiện đại, nhà mới đẹp lung linh vào ở ngay.
+ Chủ tặng lại Full nội thất cho khách, hỗ trợ vay ngân hàng.
+ Pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.
LIÊN HỆ 0899531813 ĐỂ ĐƯỢC XEM NHÀ

11/08/2022

🏡🏡NGỘP QUÁ BÁN NHANH NHÀ NI SƯ HUỲNH LIÊN, QUẬN TÂN BÌNH 38M2 2.2 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG)

☘NHÀ 1T1L MỚI TINH, HẺM 3 GÁC CHẠY THÔNG, CÁCH HẺM XE HƠI 20M, MẶT TIỀN ĐƯỜNG 50M.

☘Nhà mới ở ngay, kết cấu trệt, 1 lầu, tổng 2 phòng ngủ rộng, 2 vệ sinh, phòng khách, bếp, nhà thiết kế rất tỉ mỉ
- Gạch lót tường chống thấm, bẩn, bao quanh nhà, hệ thống đèn trang trí nội thất.
☘Vị trí đẹp, hẻm trước nhà 3m, hẻm thông, sạch sẽ, an ninh, cách hẻm xe hơi 20m.
☘Giao thông đi lại thuận tiện qua các quận, gần khu Bàu Cát, Đồng Đen..
☘Chủ nhượng lại toàn bộ nội thất gắn tường, tủ quần áo, và vật dụng khác.
- Pháp lí: Sổ hồng riêng chính chủ
- Diện tích: 38m2 (3.8x 10) giá 2.2 tỷ (còn thương lượng)
Ib ngay hoặc liên hệ sđt: 0899531813

11/08/2022

CẦN LÀM GÌ TRƯỚC KHI MUA BÁN NHÀ????
▶Làm việc cùng một chuyên gia môi giới

Việc thuê một nhà môi giới có thể tốn kém chi phí, qua đó làm giảm lợi nhuận, nhưng việc này cũng có một số mặt lợi nhất định. Các chuyên gia môi giới không chỉ tìm kiếm được khách hàng tiềm năng mà còn giúp bạn tiết kiệm rất nhiều rắc rối và thời gian, vì bạn sẽ không còn phải gặp gỡ trực tiếp những người mua kém tiềm năng và thương thảo, thuyết phục trong nhiều giờ.

Vì vậy, hãy dành thời gian để lựa chọn một người có uy tín trong nghề, có năng lực và mối quan hệ rộng. Không nhất thiết là một nhà môi giới quá nổi tiếng, bởi khi đó phí hoa hồng cho họ sẽ cao. Người bạn cần là những nhà môi giới có sự am hiểu nhất định về thị trường, có kinh nghiệm và đảm bảo mức định giá phù hợp, giúp bạn tối đa hóa lợi nhuận.

▶Chuẩn bị các thủ tục giấy tờ

Trước khi rao bán nhà, bạn nên chuẩn bị sẵn các giấy tờ và tài liệu cần thiết cho quá trình giao dịch. Chắc chắn đây là một trong những khâu chuẩn bị quan trọng nhất, bởi các thủ tục giấy tờ liên quan đến vấn đề pháp lý luôn là một trong những công việc rắc rối, phức tạp và tốn nhiều thời gian nhất khi giao dịch Bất động sản. Do đó, bạn nên chuẩn bị và sắp xếp giấy tờ gọn gàng để tiết kiệm thời gian.

▶Tính toán thời điểm bán nhà hợp lý

Tất nhiên, không có công thức nào chứng minh được bạn sẽ lãi to khi bán nhà ở một thời điểm cụ thể trong năm. Dù vậy, vẫn có những thứ bạn cần xét tới khi bán nhà. Chẳng hạn, bạn nên tìm hiểu về các yếu tố như lạm phát, lãi suất vay thế chấp hoặc nguồn cung trong khu vực. Trong trường hợp nhu cầu của người mua tăng cao, nguồn cung hạn chế, với tư cách là người bán, bạn sẽ được hưởng lợi trên thị trường Bất động sản và có khả năng chốt giao dịch với mức lãi lớn hơn.

▶Thẩm định tài sản trước khi rao bán

Nhiều người mua rất cẩn thận tới nỗi họ sẽ hỏi về các chứng từ thẩm định tài sản khi giao dịch để đảm bảo ngôi nhà không phát sinh thêm các vấn đề sau khi mua. Do đó, nếu có thể thuê một đơn vị thẩm định tài sản uy tín, xử lý các vấn đề trước khi rao bán ngôi nhà, bạn có thể xử lý công việc cũng như đàm phán, thương lượng với người mua một cách nhanh hơn, tránh phát sinh thêm các công việc khác, qua đó ảnh hưởng tới tâm lý người mua và có thể khiến họ “hủy kèo”.

Cho dù bạn đã có kinh nghiệm hay chưa, việc bán nhà luôn là một quá trình phức tạp, đòi hỏi người bán vừa phải tỉnh táo, vừa phải khéo léo để kiếm được những giao dịch có giá trị tốt nhất. Ngoài những công việc đã được các chuyên gia của chuyên trang Realtytimes liệt kê phía trên, người bán còn rất nhiều việc khác cần làm bởi các yếu tố có thể thay đổi theo thời gian thực, có nghĩa là có thể xuất hiện nhiều vấn đề phát sinh thêm trong quá trình mua bán nhà.
Nguồn: Cafeland

11/08/2022

💸💸💸4 SAI LẦM CẦN TRÁNH KHI QUẢN LÍ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ:
1️⃣Chọn sai vị trí

Ngay cả các công ty quản lý Bất động sản dày dạn kinh nghiệm cũng có thể chọn sai vị trí. Thông thường, họ chọn Bất động sản tọa lạc tại các thành phố cửa ngõ toàn cầu hoặc cho thuê các Bất động sản cốt lõi mang lại thu nhập từ các vị trí có tốc độ tăng trưởng cao. Tuy nhiên, họ có thể chọn sai vị trí khi các quyết sách của chính quyền địa phương thay đổi. Ngoài ra, một số công ty quản lý Bất động sản có thể thiếu kinh nghiệm trong một thị trường ngách, lựa chọn chiến lược quá cảm xúc hoặc quá chú trọng vào các xu hướng cũ mà chưa kịp “chuyển mình” theo xu hướng thị trường thay đổi hiện tại, những yếu tố này đều có thể dẫn đến những sai lầm trong giao dịch Bất động sản.

2️⃣Không định giá Bất động sản thường xuyên

Các nhà đầu tư Bất động sản không muốn thu hồi vốn chậm, nhưng họ thường không nắm bắt được những chiến lược bán tài sản phù hợp. Trong khi đó, các công ty quản lý Bất động sản ít kinh nghiệm thường chờ đợi quá lâu để có được lợi nhuận cụ thể hoặc bán với bất kỳ giá nào mà họ có thể có được để thu được tiền về.

3️⃣Nợ quá mức và thế chấp chéo

Các nhà đầu tư cần giữ đòn bẩy ở mức tối thiểu bởi nếu thu nhập cho thuê giảm xuống dưới mức thanh toán khoản vay định kỳ, Bất động sản có nguy cơ bị mất trắng. Trong khi đó, các công ty quản lý Bất động sản thường mắc một sai lầm nghiêm trọng khi họ thế chấp chéo tài sản trong quỹ. Điều này làm tăng rủi ro cho các nhà đầu tư.

4️⃣Không kiên nhẫn

Các nhà quản lý tài sản thường hối thúc các nhà đầu tư Bất động sản hành động vì nhiều lý do, tuy nhiên, không phải lúc nào hành động nhanh cũng giúp các nhà đầu tư nắm được cơ hội lớn. Nếu tính toán không chính xác, các nhà đầu tư Bất động sản có thể đối mặt với rủi ro phải trả quá nhiều tiền cho một Bất động sản, khiến các nhà đầu tư bị lỗ ngay từ giao dịch mua ban đầu. Vì thế, một chiến lược quản lý Bất động sản thành công cần có sự kiên nhẫn và nghiên cứu cẩn trọng.

Bất động sản mang lại triển vọng đầu tư sinh lời lớn. Tuy nhiên, với bản chất là một hoạt động đầu tư, số tiền mà bạn thua lỗ có thể lớn hơn nhiều so với số tiền bạn đã đầu tư. Tóm lại, Bất động sản sẽ là một khoản đầu tư tuyệt vời nếu bạn đủ kiến thức, năng lực, nhạy bén và có những đối tác đáng tin cậy để tham gia vào thị trường sôi động này.
Nguồn: Cafeland

08/08/2022

🌟🌟🌟 GIÁ TỐT NHẤT BÌNH THẠNH KHÔNG CÓ CĂN SO SÁNH 🌟🌟🌟
Nhà Nơ Trang Long 44m2, 1T1L, giá 3.2 tỷ còn thương lượng
-Mô tả:
+ Diện Tích : 44m2
+ Kết Cấu : 1 Trệt 1 Lầu 2PN 2WC
+ Nhà mới sửa xong thiết kế đẹp khỏi chê
+ Hẻm : Xe Hơi 4 Chỗ
+ Vị Tri : Nơ Trang Long Giao Với Nguyễn Xí
+ Sổ Hồng Riêng Công Chứng Ngay .
Liên hệ để được xem trực tiếp

08/08/2022

CHỦ CẦN SANG GẤP NHÀ PHAN HUY ÍCH QUANG TRUNG, GÒ VẤP, HẠ GIÁ CHÀO 150 TRIỆU. GIÁ CHÀO MỚI LÀ 3.5 TỶ.
🏠 VỊ TRÍ ĐẸP HẺM BA GÁC - GẦN HẺM Ô TÔ TRÁNH - NHỈNH 3 TỶ CÓ NGAY NHÀ ĐẸP
Mô tả:
- Vị trí giáp Phan Huy Ích Quang Trung giao thông thuận tiện vào sân bay 5 phút, các quận trung tâm 10 phút.
- Hẻm xe ba gác, gần hẻm ô tô tránh.
- Nhà mới đẹp vào ở ngay. Kết cấu 1T2L+ sân thượng
Tổng 3PN + 2WC
- Sổ hồng riêng vuông vức công chứng nhanh trong ngày
- Tiện ích gần chợ, trường học, bệnh viện, bách hóa xanh, trung tâm văn hóa quận.
- Khu vực an ninh, dân trí tốt.
Liên hệ để xem trực tiếp

08/08/2022

4 TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC TIẾN HÀNH THỦ TỤC BUÔN BÁN NHÀ ĐẤT🙅‍♀️🙅‍♀️🙅‍♀️
▶Trường hợp 1: Bạn thực hiện thủ tục mua bán nhà đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, tập thể, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mà các đối tượng này không có quyền nhận chuyển nhượng nhà đất.

▶Trường hợp 2: Bạn không được phép bán đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng cho các tổ chức kinh tế trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

▶Trường hợp 3: Đất trồng lúa thuộc sở hữu của bạn không được phép thực hiện thủ tục mua bán nhà đất cho các cá nhân, hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

▶Trường hợp 4: Đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng chỉ được bán cho các cá nhân, hộ gia đình sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Nguồn: Internet

07/08/2022

QUY ĐỊNH VỀ GIÁ ĐỀN BÙ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT🌲🌲🌲
▶️Trường hợp đất 50 năm khi bị thu hồi không được đền bù?
Đất 50 năm sẽ không được đền bù khi bị thu hồi nếu đất do vi phạm pháp luật về đất đai; thu hồi đất vì chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tới tính mạng con người.

▶️Giá đền bù đất 50 năm thuê lại
Các cá nhân, tổ chức hay doanh nghiệp được nhà nước cho thuê đất 50 năm đã trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền góp vốn, chuyển nhượng hoặc cho tặng, cho thuê đất.

Nếu trong quá trình thuê lại mà cá nhân, tổ chức có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền ở hữu nhà ở thì khi Nhà nước thu hồi đất 50 năm để phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích cộng đồng, quốc gia thì cá nhân, tổ chứcsẽ được nhà nước đền bù, hỗ trợ tái định cư.

Bên cạnh đó, Nhà nước còn bồi thường chi phí đầu tư còn lại vào đất, bồi thường giá trị cây trồng trên đất (nếu có), bồi thường nhà, bồi thường chi phí di chuyển (nếu có), thiệt hại công trình trên đất (nếu có).

▶️Bảng giá đền bù đất 50 năm đất rừng sản xuất
Giá đền bù đất rừng sản xuất là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Đất 50 năm đất rừng sản xuất khi bị thu hồi mà có đủ điều kiện bồi thường sẽ được đền bù theo đúng các quy định. Theo đó, hạn mức bồi thường về đất thường sẽ bằng diện tích đất thực tế đang sử dụng.

Nhận thêm chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình. Trong trường hợp thời điểm đầu tư vào đất sau thời điểm được Nhà nước giao, cho thuê đất thì thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm đầu tư vào đất.

Bảng giá, đơn giá, khung giá và hệ số đền bù đất 50 năm đất rừng sản xuất ở mỗi địa phương và vào mỗi thời điểm là khác nhau. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xác định giá đất đền bù đất rừng sản xuất tại thời điểm thu hồi để ra quyết định con số cụ thể và hợp lý nhất cho cho người dân.

Hiện nay giá đền bù đất rừng sản xuất không có nhiều biến động, chủ yếu vẫn dựa vào những quy định của luật đất đai 2013. Homedy sẽ cập nhật đến bạn những thông tin, văn bản cập nhật về chính sách đền bù đất 50 năm ngay khi nhà nước ban hành các văn bản hướng dẫn mới nhất.
Nguồn: Homedy

05/08/2022

🆘TẬP ĐOÀN FLC BỊ PHONG TỎA 3 TÀI KHOẢN NGÂN ĐỂ CƯỠNG CHẾ THUẾ🆘
FLC (mã chứng khoán: FLC) bị phong tỏa 3 tài khoản ngân hàng để thực hiện cưỡng chế gần 224 tỷ đồng nợ thuế.
Cục Thuế tỉnh Quảng Bình đã ban hành 3 quyết định vào ngày 29/7, về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, yêu cầu phong tỏa tài khoản của Công ty CP Tập đoàn FLC mở tại 3 ngân hàng gồm: Ngân hàng OCB chi nhánh Hà Nội, Ngân hàng VIB chi nhánh Quận 1 - TP.HCM và Ngân hàng BIDV chi nhánh Thanh Xuân.
Nguyên nhân vì Tập đoàn FLC có số tiền quá hạn nộp, phải thực hiện cưỡng chế theo quy định tại Luật quản lý thuế. Trong đó tổng số tiền bị cưỡng chế lên gần 224 tỷ đồng.
Trước đó, lãnh đạo Cục Thuế tỉnh Quảng Bình xác nhận Tập đoàn FLC hiện vẫn đang nợ tổng cộng 451 tỷ đồng tiền thuê đất, trong đó nợ quá hạn 220 tỷ đồng.
Số tiền nợ quá hạn này là của dự án trung tâm hội nghị, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình.
Quy mô nợ phải trả của FLC tính đến cuối quý II/2022 là xấp xỉ 27.570 tỷ đồng (tăng hơn 3.500 tỷ đồng so với cuối 2021). Trong đó đáng kể có khoản nợ dài hạn tại ngân hàng BIDV trị giá 1.309 tỷ đồng.
Nguồn: anninhthudo

04/08/2022

📕📕📕4 CÁCH KIỂM TRA NHÀ ĐẤT CÓ BỊ DÍNH QUI HOẠCH HAY KHÔNG
Kiểm tra nhà đất có thuộc quy hoạch là việc cần thiết trước khi thực hiện giao dịch về nhà đất để tránh rủi ro. Có nhiều cách kiểm tra thông tin quy hoạch như qua mạng, xem trực tiếp quy hoạch hoặc lấy thông tin từ cơ quan có thẩm quyền.
1️⃣Kiểm tra trực tiếp tại UBND, cổng thông tin điện tử
Luật sửa đổi, bổ sung 37 Luật liên quan đến quy hoạch năm 2018 quy định phải công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
- Toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:
+ UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở UBND xã, phường, thị trấn (gọi chung là UBND cấp xã).
+ Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
+ Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.
- Toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai.
Theo quy định trên, để biết thửa đất có thuộc quy hoạch hay không thì người dân có các cách kiểm tra như sau:
2️⃣Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện.
3️⃣Hỏi ý kiến công chức địa chính cấp xã hoặc người dân tại khu vực có thửa đất để có thêm thông tin.
4️⃣Xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai
Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, người dân có quyền khai thác hệ thống thông tin đất đai do Nhà nước cung cấp thông qua phiếu yêu cầu.
Lưu ý: Khai thác thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt phải trả phí.
Để có thông tin về quy hoạch sử dụng đất, trước tiên người yêu cầu phải tải phiếu yêu cầu theo mẫu số 01/PYC. Tại danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp trên phiếu yêu cầu thì tích vào ô “quy hoạch sử dụng đất”, nếu cần thêm thông tin khác thì tích vào ô “tất cả thông tin trên”.
Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu
Sau khi điền đầy đủ thông tin theo mẫu phiếu yêu cầu thì người dân nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.
Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết
Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
- Cung cấp thông tin cho người có yêu cầu.
- Thông báo nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, cá nhân.
- Nếu từ chối cung cấp thông tin đất đai phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do
Lưu ý: 04 trường hợp không cung cấp thông tin, dữ liệu gồm:
- Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể.
- Phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân.
- Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
- Không thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 3. Trả kết quả
▶Như vậy, hiện nay có 04 cách phổ biến để kiểm tra thông tin nhà đất có thuộc quy hoạch, gồm:
1. Xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã.
2. Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện.
3. Hỏi ý kiến của công chức địa chính cấp xã hoặc người dân tại khu vực có thửa đất.
4. Xin thông tin quy hoạch sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai (đây là cách chính xác nhất nhưng phải trả phí).
Ngoài ra, người dân cần lưu ý thửa đất thuộc quy hoạch nhưng vẫn được chuyển nhượng, tặng cho nếu có đủ điều kiện.
Nguồn: luatvietnam

Nhà đất quận 12- Thủ Đức Tp HCM Uy tín giá rẻ

22/08/2022

19/08/2022

15/08/2022

11/08/2022

11/08/2022

11/08/2022

08/08/2022

08/08/2022

08/08/2022

07/08/2022

05/08/2022

04/08/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category