https://www.facebook.com/111610917362766/

Căn Hộ Mới, 46 Tân Cảng, Ho Chi Minh City (2026)

30/12/2020

Trong khuôn khổ Đại hội Đảng bộ TPHCM, triển lãm sự phát triển công nghệ và kỹ thuật của thành phố có trưng bày sa bàn ý tưởng quy hoạch đô thị tương tác cao phía đông TPHCM thu hút nhiều đại biểu tham quan.

Theo ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc, UBND TP chỉ đạo xây dựng Đề án “Hình thành và phát triển Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông thành phố”, tiến hành song song với công tác nghiên cứu lập quy hoạch không gian đô thị.

Khu vực phía Đông thành phố bao gồm: Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 21.000 ha (khoảng 10% diện tích TPHCM) và quy mô dân số hơn 1 triệu người (chiếm 12% tổng dân số TPHCM). Hiện nay, khu vực này đang sở hữu nhiều thế mạnh nổi trội.

Trong đó, Khu công nghệ cao tại Quận 9 và khu Đại học Quốc gia TPHCM tại quận Thủ Đức có vị trí chủ đạo, đóng vai trò quan trọng trong thúc đẩy hoạt động đổi mới sáng tạo của Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông thành phố.
Tấm sa bàn đặc biệt về Thành phố Thủ Đức - 3Ngoài ra, khu vực đã cơ bản hình thành Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Trung tâm thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc tại Quận 2 với chức năng chính là trung tâm thương mại - tài chính quốc tế, dịch vụ và dân cư hiện đại.

Khu vực phía Đông thành phố bao gồm: Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 21.000 ha (khoảng 10% diện tích TPHCM) và quy mô dân số hơn 1 triệu người (chiếm 12% tổng dân số TPHCM).

Trong khi đó, dân số cư trú sẽ đạt mức 1,5 triệu người vào năm 2030, đạt mức 1,9 triệu người vào năm 2040 và đạt mức 3 triệu người vào năm 2060. Quy hoạch đô thị sẽ tính toán cho mức dân số tối đa để chuẩn bị cho nhu cầu tương lai.

Theo Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc, TPHCM xác định các trung tâm đổi mới sáng tạo gồm: Khu đô thị mới Thủ Thiêm - Trung tâm công nghệ tài chính; Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - Trung tâm thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc; Khu công nghệ cao - Trung tâm sản xuất tự động hóa và Khu công viên khoa học; Khu Đại học Quốc gia thành phố - Trung tâm công nghệ thông tin và công nghệ giáo dục; Khu Tam Đa, Long Phước - Trung tâm công nghệ sinh thái; Khu Trường Thọ - Đô thị tương lai; Trung tâm kết nối giao thông Vùng Đông Nam Bộ, Khu cảng quốc tế Cát Lái; Trung tâm khởi nghiệp lớn nhất Việt Nam.

Thành phố Thủ Đức sẽ dành 1/10 diện tích làm công viên, trong đó 30% diện tích công viên sẽ trở thành hồ điều tiết. Đến năm 2040, đảm bảo chống ngập tần suất 80% - 5 năm mới xảy ra ngập 1 lần.
Trước đó, chiều 12/10, HĐND TPHCM đã tổ chức kỳ họp thứ 21 (kỳ họp chuyên đề). Các đại biểu có mặt tại kỳ họp đã biểu quyết đồng ý thông qua chủ trương thành lập một đơn vị hành chính mới từ việc sáp nhập 3 quận (2, 9 và Thủ Đức) và thống nhất tên gọi cho đơn vị hành chính mới này là TP Thủ Đức.

Theo ông Lê Thanh Liêm, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP, sau khi được HĐND thông qua, UBND TP sẽ hoàn chỉnh lại đề án, trình ra Bộ Nội vụ để lập hội đồng thẩm định đề án. Sau đó, Chính phủ sẽ cho ý kiến và nếu được thống nhất đề án sẽ được báo cáo với Ủy ban Tư pháp Quốc hội và trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét thông qua.

25/12/2020

TP Thủ Đức hoạt động từ ngày 1/3/2021
Bộ máy TP Thủ Đức dự kiến hoạt động từ ngày 1/3/2021, HĐND quận 2, 9 và Thủ Đức cũng kết thúc nhiệm vụ tại thời điểm này.
Thông tin được Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong cho biết tại Phiên họp thứ 2 của Ban soạn thảo, tổ biên tập dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện tổ chức chính quyền đô thị tại TP HCM, ngày 24/12.
TP Thủ Đức được thành lập theo Nghị quyết ngày 9/12 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội trên cơ sở sáp nhập các quận 2, 9 và Thủ Đức, rộng khoảng 211 km2, dân số hơn một triệu. Đây là hạt nhân dẫn đầu, thúc đẩy thành phố và vùng Đông Nam Bộ phát triển. Dự kiến TP Thủ Đức góp 1/3 tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của TP HCM, tương đương 7% tổng sản phẩm quốc nội (GDP) cả nước.
Ông Phong cũng cho biết, để chuẩn bị cho bộ máy chính quyền nơi đây, TP HCM đề xuất Trung ương cho phép TP Thủ Đức có tối đa 4 phó chủ tịch, 13 phòng ban chuyên môn, trong đó 10 phòng theo Nghị định 108 và 3 cơ quan khác. Nơi đây sẽ là trung tâm đổi mới sáng tạo, ứng dụng khoa học, công nghệ cao nên cần thành lập Phòng Khoa học - Công nghệ thuộc UBND TP Thủ Đức.
Người đứng đầu UBND TP HCM cho biết chính quyền sẽ hỗ trợ người dân quận 2, 9 và Thủ Đức trong chuyển đổi giấy tờ sau khi sáp nhập. Lộ trình hỗ trợ việc chuyển đổi giấy tờ sẽ được nêu cụ thể vào ngày 31/12, tại lễ công bố Nghị quyết thành lập TP Thủ Đức của Ủy ban Thường vụ Quốc hội
Nguồn: VnExpress

23/12/2020

Năm 2020 là một năm đầy biến động của thị trường bất động sản dưới tác động của dịch bệnh Covid-19 với dòng vốn đầu tư vào bất động sản chậm lại, nguồn cung căn hộ và đất nền nhỏ giọt.
Tuy nhiên, những thông tin mới về các dự án hạ tầng và việc thành lập thành phố Thủ Đức như một "cơn mưa lớn" trút xuống thị trường phía Đông TP.HCM, tạo tiền đề cho giá bất động sản tăng vọt với con số "trên trời" trong những tháng cuối năm.

Đất TP Thủ Đức tăng mạnh
Là môi giới có 3 năm kinh nghiệm ở phân khúc đất nền quận Thủ Đức, TP.HCM, anh Phương (35 tuổi), chia sẻ 2020 là một năm khó khăn với tốc độ giao dịch khá chậm do dịch bệnh Covid-19, tuy nhiên, việc thành lập TP Thủ Đức đã khiến thị trường cuối năm có nhiều khởi sắc. Đặc biệt, giá đất tại Thủ Đức ghi nhận tăng mạnh.
"Trừ hai phường Linh Xuân và Bình Chiểu thì quận Thủ Đức hầu như không còn những lô đất khoảng 50 m2 dưới 3 tỷ đồng. Năm 2019, nếu khách hàng có 3 tỷ có thể dễ dàng tìm mua một miếng đất đẹp, tuy nhiên năm nay phải có trong tay từ 3,5 tỷ trở lên mới có thể kiếm ra", anh Phương dẫn chứng.
Theo khảo sát, giá đất ở một số khu vực phía Đông như phường Trường Thọ (quận Thủ Đức), nơi được quy hoạch để trở thành trung tâm của TP Thủ Đức tương lai hay các trục đường chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển (quận 9) tăng đột biến lên ngưỡng 70-100 triệu đồng/m2, những khu vực còn lại cũng tăng lên mức 30-60 triệu đồng/m2, tăng khoảng 15-20% so với đầu năm 2019.
Số liệu của Chợ Tốt Nhà cũng cho thấy từ quý IV/2019 đến quý IV năm nay, trong khi các khu vực như Bình Tân, quận 12... giá đất không biến động quá nhiều thì tại 3 quận phía Đông, giá đất liên tục tăng.
Cụ thể, giá đất trung bình tại quận 2 vào thời điểm cuối năm 2014 chỉ khoảng 48-50 triệu đồng/m2 thì đến nay đã lên đến 57-60 triệu đồng/m2. Giá đất trung bình tại quận Thủ Đức trong thời gian này cũng tăng từ 32 triệu đồng/m2 lên 52 triệu đồng/m2 và tại quận 9 tăng từ 35 triệu đồng/m2 lên 42 triệu đồng/m2.

Tại các dự án dân cư hiện hữu, thị trường cũng chứng kiến sự tăng vọt về giá của các sản phẩm như nhà phố, biệt thự. Đơn cử, một căn nhà phố thương mại diện tích 140 m2 trong Khu đô thị Vạn Phúc (quận Thủ Đức) có giá bán 24 tỷ đồng/căn đã tăng lên gần 33 tỷ đồng/căn vào tháng 12.
Dự án căn hộ King Crown Infinity nằm trên mặt tiền đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ quận Thủ Đức mới diễn ra buổi kick-off rầm rộ với khoảng 739 căn hộ được đưa ra thị trường. Mặc dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán chính thức, giá rumor lên đến 80 triệu đồng/m2, mức giá kỷ lục của Thủ Đức, tiệm cận với nhiều dự án mới bàn giao tại phường An Phú, Thạnh Mỹ Lợi của quận 2.
Chủ đất nâng giá bán vì "ảo tưởng"
Diễn biến giá đất của TP Thủ Đức tăng liên tiếp trong 3 quý vừa qua với 3 đợt thông tin, lần lượt là đề xuất thành lập TP phía Đông vào quý II, việc Chính phủ đồng ý thành lập TP Thủ Đức trong quý III và chính thức thành lập TP Thủ Đức vào đầu tháng 12 vừa qua.
Mặc dù mức giá rao bán liên tục được đẩy lên cao, nhiều môi giới và nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm đều khẳng định giá bất động sản tại khu vực này đang bị "thổi" lên quá cao so với giá trị thật.

Hơn 1 tháng trước khi có thông tin chính thức thành lập TP Thủ Đức tại khu vực Bình Lợi, phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) giá đất giao dịch ở mức khoảng 65 triệu đồng/m2 nhưng trong tháng 12 đã có những lô đất được rao đến 90 triệu đồng/m2, tăng khoảng 38%.
Tương tự, một lô đất 80 m2 trong hẻm tại phường Phước Long A (quận 9), nằm cách mặt tiền Xa lộ Hà Nội khoảng 500 m được chủ rao bán tháng 9 vừa qua với giá 5,3 tỷ đồng. Tuy nhiên đến nay vị chủ nhà đã nâng giá lô đất lên 5,5 tỷ đồng, bất chấp 3 tháng trước chỉ có một số ít khách đến xem và không mua do mức giá quá cao.
Đại diện một công ty bất động sản chuyên về thị trường đất nền 3 quận khu Đông cho biết trong một năm qua, không ít chủ đất đã đã "ảo tưởng" về giá trị của bất động bản sản mình sở hữu mà đưa ra những mức giá trên trời, trong khi thực tế các lô đất có giá trị thấp hơn nhiều do các yếu tố như vị trí, dịch Covid-19...
"Sau một thời gian hét giá cao nhưng không ra được hàng, họ tự phải hạ giá bán 200 - 400 triệu đồng/lô đất nhưng đến lúc đó, khách hàng không có nhu cầu mua nữa", người này chia sẻ thêm.
Theo ghi nhận của Zing, lượng khách hàng tìm mua đất nền tại khu vực này chủ yếu là các nhà đầu tư cá nhân thay vì những người có nhu cầu ở thật.
Đây là nhóm nhà đầu tư mua bất động sản nhằm ăn theo các thông tin về việc thành lập TP Thủ Đức cũng như các dự án hạ tầng lớn của khu vực phía Đông như tuyến Metro số 1, Bến xe Miền Đông mới đi vào hoạt động hay các dự án nhà ở của các chủ đầu tư lớn.

'Không phải cứ đổi tên là thành đô thị'
Theo đánh giá của ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D của DKRA Việt Nam, quyết định thành lập TP Thủ Đức có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản 3 quận phía Đông. Đây sẽ là thông tin để các chủ đầu tư tận dụng làm lợi thế để gia tăng quảng bá, thu hút người mua cho các dự án nằm trong khu vực, từ đó đẩy mặt bằng giá lên một mức mới.
"Nếu không có quy hoạch cụ thể, nơi đây sẽ trở thành một khu đô thị của những người có điều kiện tài chính với giá bất động sản quá cao so với mặt bằng chung của thành phố. Hiện tại không thể tìm thấy một dự án căn hộ giá dưới 40 triệu đồng/m2 tại khu Đông. Người mua nhà ở vừa túi tiền và nhà ở lần đầu khó có thể chen chân vào khu vực này", ông Nguyễn Hoàng bình luận.

Chính vì vậy, ông Nguyễn Hoàng cho rằng việc quy hoạch chi tiết để đáp ứng cho những điểm còn nhiều quan ngại là rất quan trọng, trong đó phải chú ý đến chương trình nhà ở vừa túi tiền và nhà ở lần đầu trong cơ cấu mật độ dân cư, dân số và hạ tầng xã hội.

Bình luận về thị trường, ông Đặng Quang Long, Tổng giám đốc REIC cho rằng giá bán bất động sản của TP Thủ Đức tăng quá nhanh so với mặt bằng giá toàn TP.HCM, chỉ còn thấp hơn khu vực trung tâm thành phố, khá cao so với thu nhập của tầng lớp trung lưu. Điều này cũng thể hiện sự kỳ vọng của phân khúc khách hàng thu nhập cao và những nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị và các tiện ích xã hội của khu vực.
Tuy mặt bằng giá hiện hữu khá cao, khả năng trong tương lai vẫn rất sáng khi động lực tăng giá sẽ đi kèm với việc triển khai thêm các dự án cơ sở hạ tầng của khu vực như mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, khép kín Vành đai 2, hoàn thiện tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, xây dựng thêm các cầu kết nối Thủ Thiêm với quận 1, cầu nối TP.HCM với Đồng Nai, cầu nối Rạch Chiếc với Thanh Đa...

Và đặc biệt, ông Long cho rằng TP Thủ Đức sẽ thu hút nguồn đầu tư trong và ngoài nước rất lớn vào các khu chức năng, tạo thêm hàng triệu việc làm cho khu vực này - một nguồn cầu tiềm năng cho bất động sản của khu vực.
TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cũng nhận định việc thành lập TP Thủ Đức sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường địa ốc phía Đông TP.HCM về cả nguồn cung lẫn chuỗi giá trị trong tương lai. Tuy nhiên, ông Khương cảnh báo không nên chỉ xem đây là cơ hội để buôn bán, kinh doanh bất động sản, cần định hướng mục tiêu xem TP Thủ Đức là một trung tâm kinh tế. Như vậy các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước mới có thể thấy được cơ hội để họ đầu tư vào sản xuất, dịch vụ, nhà ở...

Ông Khương phân tích, xây dựng TP Thủ Đức là câu chuyện của 20 năm, 30 năm sau và phải qua nhiều đời lãnh đạo khác nhau, đòi hỏi mang tính kế thừa và xuyên suốt. Nếu không làm được điều này chắc chắn sẽ xuất hiện những khó khăn cho người làm kinh doanh ở mỗi thời điểm khác nhau.

Ngoài ra, kinh tế đô thị cũng là một bài toán lớn. Phải làm sao để người dân tập trung về đây có thể sống và làm việc, chứ không phải cứ đổi tên thì nơi đó sẽ trở thành một đô thị. Đô thị đó phải giải quyết được bài toán công ăn việc làm, an cư xã hội cũng như đảm bảo được tính liên kết vùng giữa Thủ Đức và các tỉnh lân cận.

22/12/2020

✨✨ Giá căn hộ khu Đông liên tục nhảy múa vì thành phố Thủ Đức ✨✨
Nghị quyết thành lập TP. Thủ Đức đang trở thành lực đẩy khiến giá bán căn hộ tại khu vực quận 2, quận 9, Thủ Đức có xu hướng tăng vào thời điểm cuối năm.

🔥 Đổ xô đi mua căn hộ khu Đông 🔥
Thông tin thành lập TP. Thủ Đức đang khiến giao dịch nhà đất tại 3 quận gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức nóng lên vào cuối năm. Lượng quan tâm tìm kiếm căn hộ cao cấp tại khu Đông tăng 7% so với năm 2019 và 37% so với năm 2018. Khảo sát thực tế giao dịch ở một số dự án đang triển khai tại khu vực “hạt nhân” của thành phố mới là quận 2.
🌇 Một tâm điểm nữa về giao dịch là khu vực Làng Đại học Thủ Đức, nhu cầu tìm mua chung cư trung cấp và bình dân đang tập trung về đây rất nhiều, tăng gần 30% so với cùng kỳ 2019. Tầm giá căn hộ được người mua quan tâm và tìm kiếm rơi vào khoảng 35-40 triệu/m2.

🌇 Cụ thể, tại khu vực Thủ Thiêm, quận 2, dự án Paris Hoàng Kim tọa lạc ngay tại nút giao thông Trần Não - Lương Định Của, quận 2, chỉ cách vùng lõi Thủ Thiêm vài phút đi bộ. Trong đợt chào bán tiếp theo vào tháng 12/2020, chủ đầu tư tiếp tục tăng giá từ 5% theo tiến độ dự án nhưng nhu cầu đặt mua trước vẫn ghi nhận con số rất cao, dự kiến vượt qua lượng nguồn hàng mở bán.
Một dự án chung cư cao cấp khác trên đường Nguyễn Thị Định đang chào bán cũng ghi nhận thanh khoản đạt hơn 90%, dù giá bán có xu hướng tăng thêm 5% so với đợt ra hàng trước đó. Được biết, trong đợt chào bán các căn hộ 1-2 phòng ngủ vào quý 3, dự án này cũng ghi nhận tình trạng cháy hàng và đang giao dịch thứ cấp với mức giá chênh từ 5-7%.

🌇 Sau khi TP. Thủ Đức chính thức được thành lập, sóng BĐS khu Đông nóng càng thêm nóng. Theo chia sẻ từ một sàn môi giới tại quận 2, khu vực này dự kiến trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa của TP. Thủ Đức, trong khi quỹ đất ngày càng hạn chế, lượng dự án triển khai ít nên dự báo giá BĐS tại đây sẽ còn tiếp tục tăng cao. Nhiều nhà đầu tư và cả người mua ở thực cũng đang tranh thủ đời điểm giá nhà đất chưa biến động lớn để tìm mua. Hiện tại, thị trường vẫn còn dự án cao cấp có mức giá bán xoay quanh biên độ từ 60 - 80 triệu/m2, nhưng rất có thể mức giá này sẽ biến mất cùng sự phát triển của TP. Thủ Đức.

🔥 Giá chung cư đang trên đà nhảy múa 🔥
Nhận định trên hoàn toàn có cơ sở nếu xét về biên độ tăng giá của nhà đất khu Đông trong năm 2020, giá chào bán nhà chung cư tại khu Đông TP.HCM, đặc biệt là khu vực quận 2 và Thủ Đức đang có xu hướng tăng liên tục trong năm 2020, bất chấp nhiều năm trước đã từng tăng nóng với mức tăng trung bình khoảng 7-9%. Trong đó, giá chung cư quận 2 trung bình tăng gần 8%, Thủ Thiêm là khu vực đang có tốc độ tăng giá căn hộ cao nhất khoảng 12%. Nếu tính riêng từ thời điểm 2018 đến nay, giá căn hộ tại khu Đông đã tăng trung bình 45%.

🌇 Cụ thể, tại khu vực Thủ Thiêm, quận 2, loạt dự án đang chào bán như The Metropole Thủ Thiêm, The River với giá trung bình đợt đầu từ 85-150 triệu đồng/m2 đang có xu hướng tăng lên mức 90-160 triệu đồng/m2 trong các giao dịch gần đây. Loạt dự án hiện hữu như Feliz En Vista từ mức 50-55 triệu/m2 hiện có giá giao dịch vào khoảng 58-63 triệu/m2; The Estella Height từ mức 50 triệu/m2 hiện có giá trung bình vào khoảng 70-75 triệu/m2; D’ Edge Thảo Điền đang giao dịch lại với giá thứ cấp tăng gần 30% so với giá bán khởi điểm.;Paris Hoàng Kim cũng xuất hiện giá giao dịch thứ cấp chênh từ 5-7% cho những căn hộ rao bán đợt đầu.

🌇 Không chỉ có nhà đất quận 2, tại khu vực quận 9, Thủ Đức cũng bắt đầu xuất hiện bảng giá mới. Một dự án chung cư trên đường Võ Văn Ngân, quận Thủ Đức chuẩn bị ra hàng với giá bán dự kiến lên đến gần 90 triệu/m2. Cách khu vực này không xa, nhiều chung cư nằm trên địa phận Bình Dương, giáp ranh TP.HCM đưa ra giá bán lên đến gần 45 triệu/m2.

🌇 Theo các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS đánh giá, nguyên nhân chính của đợt thiết lập mặt bằng giá mới này là do việc thành lập TP. Thủ Đức được chính thức thông qua, tạo nên cú hích tâm lý cho thị trường nhà ở trên địa bàn. TP. Thủ Đức tương lai chính là khu vực năng động nhất của TP.HCM, đã và đang được đầu tư về hạ tầng, dịch vụ, do đó tiềm năng phát triển sẽ rất lớn.

🌇 Việc thành lập TP. Thủ Đức đã đẩy mạnh tâm lý đầu tư ở khu vực này. Đặc biệt, sự phát triển của TP. Thủ Đức sẽ không chỉ tác động tới BĐS của TP.HCM mà còn ảnh hưởng đến đô thị vệ tinh là Bình Dương và Đồng Nai.

✨ Khu vực Bình Dương với hàng loạt các dự án với mức giá phù hợp trung bình từ 30-35tr/m2. Chính vì vậy các dự án tại Bình Dương cũng đang liên tục được săn đón từ khách hàng và nhận sự đầu tư và phát triển từng ngày theo nhịp phát triển của khu Đông và Thành phố Thủ Đức.

----------------------------------
Tư vấn cụ thể thị trường căn hộ Khu Đông & Bình Dương
☎ Hotline: 0938 31 36 89

21/12/2020

🌻 ĐÁNH GIÁ NHÀ THẦU XÂY DỰNG AN PHONG CỦA DỰ ÁN THE RIVANA 🌻

Một đối tác chiến lược của The Rivana là nhà thầu An Phong Construction. An Phong đã thực hiện nhiều dự án của lớn như: LuxGarden, Luxcity, Opal Riverside. Opal Garden… Với nhiều kinh nghiệm thực hiện các dự án căn hộ chung cư tại các vị trí gần sông: Opal Riverside, Luxgarden…

✨ Tên đầy đủ: Công Ty TNHH Xây Dựng An Phong
Địa chỉ: 55- 57 Khu C, Đường Vũ Tông Phan, KĐT An Phú-An Khánh, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM

Công ty TNHH Xây dựng An Phong được thành lập năm 2006 và hoạt động theo giấy phép đăng ký kinh doanh số 4102043123 do Sở Kế Hoạch Đầu Tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 22/09/2006 và cấp lần thứ 14 vào ngày 30/01/2016 số 0304621513.

🔥 Trong suốt thời gian hoạt động, An Phong tự hào đã không ngừng cung cấp cho khách hàng những giải pháp xây dựng tối ưu nhờ vào thế mạnh kỹ thuật, nhân sự, quản lý và tiềm năng tài chính, lấy Uy tín - Chất lượng - Hiệu quả làm phương châm hoạt động.

Những ưu thế đó đã tạo cho các công trình của chúng tôi từ các cao ốc văn phòng, căn hộ chung cư, biệt thự hay các khu nhà máy sản xuất công nghiệp, v.v... đều có dấu ấn đặc biệt từ giai đoạn đầu đến giai đoạn cuối. Mục tiêu của An Phong là trở thành một trong những công ty xây dựng có thương hiệu hàng đầu tại Việt Nam.

🌇 Trình độ chuyên môn và kỹ thuật công trình của An Phong
Căn hộ The Rivana có vị trí đặc trưng nên cần một nhà thầu có nhiều kinh nghiệm xử lý móng đối với trường hợp này. Giải pháp của An Phong vừa đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật an toàn vừa mang lại lợi ích kinh tế cho Phú Tài Corp. Điều đó cho thấy chuyên môn và kỹ thuật của đội ngũ nhà thầu An Phong có thể tin cậy được.

🌇 Tiến độ thi công
Những dự án trước đó của An Phong thực hiện đều đáp ứng yêu cầu về tiến độ thi công. Dự án LuxCity vượt tiến độ 1 tháng, Opal Riverside vừa đúng tiến độ thi công dự án. Không những tiến độ thi công được đảm bảo mà chất lượng của dự án cũng được cam kết. Theo hợp đồng, chất lượng công trình được bảo hành 5 năm kể từ ngày bàn giao. Một cam kết về chất lượng sản phẩm của nhà thầu xây dựng.

🌇 Giá cả
Có nhiều sai lầm khi yếu tố giá cả lên hàng đầu. Những bài học của nhà thầu Trung Quốc tại Việt Nam mình là một ví dụ điển hình. Những tiêu chí được cân đo sao cho mục tiêu lợi ích khách hàng và lợi ích của chủ đầu tư được đảm bảo. An Phong construction đáp ứng những yêu cầu của Phú Tài nên An Phong được chọn là nhà thầu chiến lược cho dự án căn hộ The Rivana.

🌇 Vị trí dự án
The Rivana nằm trên trục đường lớn QL13 thuận tiện di chuyển. Kết nối với trung tâm TP dễ dàng tính từ mốc Cầu Bình Triệu xuống đến Rivana đâu đó khoảng 15’ ( chỉ cách Cổng chào Bình Dương tầm 1km hơn ) thu hút lượng lớn khách hàng ở BD đi làm SG khá nhiều và ngược lại. Dự án gần sông Sài Gòn nên điều tiết khí hậu tốt, tầm nhìn rộng. Giá dự kiến hiện tại vào khoảng 31tr/m2 với đa dạng các loại phòng 1-2-3 PN.

Tư vấn cụ thể thị trường căn hộ Bình Dương
☎ Hotline: 0938 31 36 89

17/12/2020

🔥🔥 Triển khai trục đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ lớn nhất Bình Dương tại Thuận An 🔥🔥

🏗 UBND tỉnh Bình Dương công bố quy hoạch trục quốc lộ 13 chạy từ trung tâm Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết thành đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ của Bình Dương. Các tòa tháp biểu tượng, tháp tài chính, bệnh viện, đại học, khu dân cư cao cấp, văn phòng, khách sạn 5 sao được bố trí dọc 2 bên đại lộ.
🏗 Bình Dương là địa phương có nhiều thành phố nhất miền Nam với: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An. Trong đó, Thuận An là thành phố sở hữu dân số đông nhất tỉnh (hơn 600.000 người), gấp rưỡi dân số của Thủ Dầu Một và Dĩ An.

🏗 Đặc biệt, Thuận An là địa phương sở hữu cơ sở hạ tầng và dịch vụ tốt nhất của Bình Dương cũng như khu vực đô thị vệ tinh TP.HCM với: 2 trung tâm thương mại, 3 bệnh viện quốc tế, hệ thống siêu thị, sân golf 27 lỗ và các khu công nghiệp quốc tế đầu tiên của Việt Nam.
Đây cũng là thành phố duy nhất tại Bình Dương chuyển mình từ trung tâm công nghiệp thành trung tâm dịch vụ của tỉnh, theo đề án quy hoạch, xây dựng đô thị Thuận An đến năm 2020, tầm nhìn năm 2030 của UBND tỉnh Bình Dương.

Hướng đến mục tiêu đó, Bình Dương quy hoạch trục quốc lộ 13 đoạn từ trung tâm Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết thành đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ sầm uất.

🌇 Quanh đại lộ này sẽ phát triển 5 trung tâm thương mại cấp đô thị, phụ trợ cho trục chính với: trung tâm 1 tọa lạc tại Lái Thiêu; trung tâm 2 thuộc khu vực ngã tư quốc lộ 13 và đường An Thạnh - Bình Chuẩn; trung tâm 3 chạy dọc ngã 5 An Phú và đường DT473; trung tâm 4 và 5 thuộc trục ngang Lái Thiêu - Dĩ An với ngã tư quốc lộ 13 và trục Bình Hòa - Vĩnh Phú.
Các tòa tháp biểu tượng, tháp tài chính, bệnh viện, đại học, khu dân cư cao cấp, văn phòng, khách sạn 5 sao được bố trí dọc 2 bên đại lộ trung tâm.

🌇 Trong đó, UBND tỉnh Bình Dương sẽ đẩy nhanh tốc độ triển khai xây dựng những công trình quy mô như: trường Việt Nam - Singapore dự kiến bố trí ở khu vực An Thạnh, kết hợp với trường Đại học Thủy Lợi, trung tâm văn hóa và thể dục thể thao quy mô 10 - 15ha với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, bệnh viện quốc tế vốn đầu tư hơn 200 triệu USD,...

Ông Trần Minh Tú - Phó Giám đốc Khối Đầu tư CBRE nhận định: “Việc quy hoạch trục đại lộ kinh tế tài chính, dịch vụ nằm trong chiến lược phát triển, đưa thành phố Thuận An chuyển từ trung tâm công nghiệp thành trung tâm dịch vụ lớn nhất Bình Dương. Từ đây, tạo đòn bẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản khu vực Thuận An đột phá, thu hút các “ông lớn” đầu ngành đổ về đầu tư và phát triển hạ tầng”.

🌇 Cụ thể, trong năm 2021, UBND tỉnh chi hơn 4.000 tỷ đồng phục vụ công tác mở rộng lộ giới quốc lộ 13 lên 64m, hướng từ cầu Vĩnh Bình tới giáp ranh thành phố Thủ Dầu Một; lộ giới đường DT743a và DT743b được mở rộng tới 54m; đường DT743c mở rộng lên 42m.
Với quy hoạch bài bản và yêu cầu khắt khe đối với các công trình tọa lạc 2 bên trục đại lộ trung tâm, UBND tỉnh Bình Dương ưu tiên phát triển những công trình kiến trúc mang tính biểu tượng, tạo điểm nhấn đặc biệt cho thành phố Thuận An.
Theo đó, các công trình phức hợp đô thị và thương mại sở hữu chuỗi tiện ích đa dạng, cao cấp sẽ trở thành xu thế phát triển chung.

Mặt khác, việc sớm hoàn thiện quy hoạch trục đại lộ kinh tế tài chính, dịch vụ sẽ tạo tiền đề gia tăng giá trị bất động sản tại Thuận An nói chung và khu vực trung tâm trục quốc lộ 13 nói riêng.
“Quan sát diễn biến ở các mô hình tương tự tại TP.HCM, ước tính tỷ lệ tăng giá trung bình mỗi năm dao động ở khoảng 25% - 30%”, ông Trần Minh Tú nhấn mạnh.

Tư vấn cụ thể thị trường căn hộ Bình Dương
☎ Hotline: 0938 31 36 89

16/12/2020

🔥🔥 Những dự án tại Bình Dương có vị trí gần với TP.HCM đang trở thành điểm nóng đầu tư trên thị trường!!! 🔥🔥

🌻 Trong báo cáo thị trường BĐS quý 3 của Công ty nghiên cứu và tư vấn BĐS CBRE, Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, BP. Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam khẳng định rằng trong 9 tháng đầu năm 2020 đã ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của thị trường căn hộ bán Bình Dương. Lượng căn chào bán gần bằng số lượng tại TP.HCM với 8.289 căn từ 8 dự án. Thị trường căn hộ tại Bình Dương chưa bao giờ sôi động như hiện nay.

🌻 Đánh giá về sự phát triển vượt bậc của thị trường căn hộ để bán nhiều chuyên gia cũng đánh giá Bình Dương giáp ranh với TP.HCM, có vị trí thuận lợi ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là một trong các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế liên tục ở mức cao, tốc độ đô thị hóa nhanh.

Số liệu ghi nhận trên thị trường BĐS Bình Dương từ đầu năm 2020 đến nay, thị trường này đã xuất hiện gần 20 nhà đầu tư BĐS lớn nhỏ, dự báo sẽ cung cấp khoảng 20.000 căn hộ từ một số dự án đáng chú ý như Anderson Park (Quốc Cường Gia Lai), Opal Sky View (Đất Xanh), New Galaxy (Hưng Thịnh), The Emerad Golf View (Lê Phong)… trong thời gian tới.
🌇 Hay mới đây, dự án căn hộ cao cấp The Rivana do Công ty cổ phần đầu tư Đạt Phước cũng vừa được công bố ra thị trường. Dự án toạ lạc trên mặt tiền Quốc lộ 13 thuộc TP Thuận An.

🏗 Đặc biệt, theo lộ trình phát triển đã được phê duyệt của Chính phủ, năm 2020 Bình Dương sẽ trở thành đô thị loại I và là một trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là những "cú hích" mới giúp thị trường BĐS Bình Dương đang đón nhận dồi dào dòng vốn của nhà đầu tư.

🌇 Theo khảo sát thị trường 3 quý đầu năm 2020, giá bán trung bình căn hộ tại Bình Dương đã đạt trung bình 31-34tr/m2 có trường hợp lên đến 40-45tr/m2. Điểm mặt nổi trội trong Quý vừa qua như:
Opal Skyline của Tập đoàn Đất Xanh (29,5tr/m2), Emerald Golf View của Lê Phong (38tr/m2). Anderson Park (40tr/m2 ), Astral City (40tr/m2), New Galaxy của của Hưng Thịnh (38tr/m2), The Rivana của Đạt Phước (31tr/m2)
🌇 Rivana đang được đánh giá là hấp dẫn của một dự án cách sông Sài Gòn chỉ 400m so với xu thế thị trường Bình Dương hiện nay.

Tư vấn cụ thể thị trường căn hộ Bình Dương
☎ Hotline: 0938 31 36 89

16/12/2020

Đơn vị thiết kế Ong&Ong đến từ đâu?

Công ty Ong&Ong là một công ty nổi tiếng về thiết kế tại Singapore, hiện đã có chi nhánh tại thành phố Hồ Chí Minh
Chuyên cung ứng các giải pháp thiết kế phối hợp cho các dự án phát triển. Ở Việt Nam chưa có nhiều công ty cung ứng được hình thức dịch vụ trọn gói như Ong & Ong.Trong cung ứng giải pháp của mình, Ong & Ong không chỉ đáp ứng mà còn thỏa mãn xa hơn nữa nhu cầu của khách hàng.

Ong & Ong đưa ra một giải pháp thiết kế 360 độ, toàn bộ quá trình thiết kế như là một giải pháp thiết kế tích hợp, bao gồm tất cả các khía cạnh từ quy hoạch, kiến trúc, thiết kế nội thất, thiết kế cảnh quan đến quản lý dự án

Ngoài các dự án tại Singapore, Ong & Ong cũng đã tham gia phát triển nhiều dự án quy mô lớn ở nước ngoài và có văn phòng tại các nước như: Trung Quốc, Việt Nam, Ấn Độ, Malaysia. Sự am hiểu sâu rộng về văn hóa, bối cảnh địa phương và các quy định giúp cho Ong & Ong hiểu rõ được nhu cầu của khách hàng, từ đó cung cấp những dịch vụ, sản phẩm một cách hoàn hảo nhất.

Ong&Ong là thương hiệu bảo chứng cho chất lượng thiết kế kiến trúc The Rivana. Đây là tên tuổi đã góp mặt tại nhiều dự án căn hộ cao cấp tại Việt Nam như: KĐT Sala Thủ Thiêm, Empire City, Vista Verde, Vietcombank Tower Quận 1,... và gần đây nhất là tại thị trường Bình Dương với dự án The Rivana nằm trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương.

14/12/2020

🏗🏗 XÂY MÁI ẤM - TẠO TƯƠNG LAI
🌇 THE RIVANA
🔥 Căn Hộ Sang - Vị Trí Vàng - Phiên Bản Giới Hạn.

🌻 Vị trí vàng trong kết nối: 1 mặt tiền quốc lộ 13, 1 mặt trực diện sông Sài Gòn.
🌻 Thiết kế đẳng cấp dành cho từng chủ nhân, Sảnh đón chuẩn khách sạn 5 sao, tiện ích vượt mong đợi.... Bàn giao nội thất cao cấp.
🌻 Thanh toán chỉ 30% đến lúc nhận nhà.
🌻 Ngân hàng bảo lãnh và chủ đầu tư hỗ trợ gói vay không lãi suất đến lúc nhận nhà.
💸 Giá tốt nhất giai đoạn 1: chỉ từ 31 triệu.
💰 Nhận booking ưu tiên chọn vị trí đẹp: 50 triệu/ 1 vị trí. Không mua hoàn tiền 100%.

📧 Email: [email protected]
☎ Hotline: 0938 31 36 89

Căn Hộ Mới

30/12/2020

25/12/2020

23/12/2020

22/12/2020

21/12/2020

17/12/2020

16/12/2020

16/12/2020

14/12/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category