24/02/2024
Dạo một vòng tình hình mấy cái dự án BĐS còn dang dở đợt rồi xem sao:
* 9X An Sương Hưng Thịnh, vẫn là miếng đất trống. Tới 3/2024 này là tròn 1 năm có sa bàn. Nhưng mà mình thích dự án này, vì Hóc Môn ít dự án quá, nhu cầu khảo sát người thân quen thấy cũng cao. Hy vọng sắp tới HT sẽ trở lại.
* Shizen Home Gotec, căn hộ này có khá nhiều lùm xùm, tới giờ vẫn im bặt chưa có động tĩnh. Không biết là đang đợi cái cầu Thủ Thiêm 4 khởi công rồi bán hay sao mà im re nữa. Thấy Gotec cũng cắt giảm nhân sự hết rồi.
* Avatar HT, kick off cũng cùng thời điểm với Moon Avenue, giờ cũng im ru. Tuy nhiên thỉnh thoảng vẫn thấy sale đăng bán. Chưa rõ là ý đồ của HT đợi hạ tầng làm mới bán lại hay sao mà các dự án của HT đều án binh bất động.
* Moonlight Avenue Hưng Thịnh, vẫn là miếng đất trống. Lâu lâu có sale bán lai rai, có khách cũng muốn bán thanh lý giá vốn lại vẫn còn khó khăn, thậm chí có những người đang cắt lỗ để bán.
* D-Homme Hồng Bàng TTC Land, tháng 10/2023 vừa rồi mới cất nóc, nay cũng đã tháo rèm rồi, hy vọng trong năm nay bàn giao cho cư dân. Chủ đầu tư này thấy bí hiểm dễ sợ, thấy lúc xây lúc đừng làm cư dân cũng đứng...tim theo. Thấy sale vẫn rao bán lai rai.
* The Park Avenue Nova, chưa có hồi kết. Xưa xây xong im ru, im xong xây hòm hòm được cái móng lại im ru, xong rồi lại quảng cáo rầm rộ với mức giá rumor khiến ngta bàn tán xôn xao, xong lại im ru tới giờ. Cái móng này chắc là cái móng xưa nhất thời đại. Giờ cũng ko có sale nào rao bán nữa.
* KingCrown Infinity Bamboo, một trong những dự án có tiến độ thi công hầm lâu nhất thập kỷ. Nghe đâu đang xây tầng 1 của TTTM rồi, hy vọng sắp tới dân Thủ Đức có chỗ chơi mới. Sale dự án này vẫn bán đều đều, tuy nhiên có khá nhiều căn đang rao bán lỗ.
* Celadon City Gamuda, hiện tại các phân khu đã xong, còn cái Centery vẫn đang xây dựng, thấy tiến độ khá tốt, tuy nhiên mức giá các phân khu về sau khá cao. Khả năng tình trạng thanh lý, bán lỗ vẫn sẽ còn tồn đọng nhiều.
* VGP, xây ầm ầm, bán ầm ầm, tính ra số lượng căn hộ nhiều thì cạnh tranh giá cao, giá bán được tốt mà giao dịch vẫn ào ào, sắp tới xong cái Mall lớn nữa thì lại nóng.
* The Grand Mahattan Nova, sau thời gian dài rà soát thì cuối cùng cũng đã xây lại, hiện tại sale vẫn đang chạy song song.
* Khu Thủ Thiêm, Zeit, Empire, The Metropole vẫn xây dựng đều đều. Tiến độ khu này khá ổn.
* Akari 2 NL, tiến độ vẫn rất ok, hiện tại nhiều căn đang bán chênh thấp. Nghe đâu ưu điểm phase 2 này là toàn bộ khu chỉ có cư dân có thẻ mới được ra vào, đỡ hơn Phase 1, nhưng mà vậy thì ko có sale, ko có sale thì ko có thị trường, thanh khoản thấp, dễ có nhiều căn cắt lỗ.
* 𝐌𝐓 𝐄𝐚𝐬𝐭 𝐌𝐚𝐫𝐤 𝐂𝐢𝐭𝐲 Đ𝐏𝐓, 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐧𝐚̀𝐲 𝐭𝐢𝐞̂́𝐧 đ𝐨̣̂ 𝐤𝐡𝐚́ 𝐭𝐨̂́𝐭, 𝐯𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐭𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐥𝐚𝐢 𝐜𝐮̃𝐧𝐠 𝐡𝐨́𝐭 𝐡𝐨̀𝐧 𝐡𝐨̣𝐭, 𝐠𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧 𝐜𝐮̃𝐧𝐠 𝐨̛̉ 𝐦𝐮̛́𝐜 𝐭𝐨̂́𝐭. 𝐒𝐚𝐥𝐞 𝐯𝐚̂̃𝐧 𝐫𝐚𝐨 𝐛𝐚́𝐧 đ𝐞̂̀𝐮 đ𝐞̂̀𝐮, 𝐤𝐡𝐚̉ 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐬𝐚̆́𝐩 𝐭𝐨̛́𝐢 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐧𝐚̀𝐲 𝐬𝐞̃ 𝐜𝐨́ 𝐦𝐮̛́𝐜 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 đ𝐚́𝐧𝐠 𝐤𝐞̂̉ 𝐧𝐡𝐨̛̀ 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐧𝐨̂́𝐢 𝐡𝐚̣ 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝐦𝐮̛́𝐜 𝐠𝐢𝐚́ 𝐤𝐡𝐨̛̉𝐢 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐭𝐨̂́𝐭.
* ...
Thôi nhiều quá, ngưng nghỉ chút. Mà nhìn chung thì đa số dự án xây dang dở thì đã được xây lại, dự án chưa làm gì hết thì vẫn chưa làm gì luôn, còn dự án hòm hòm gần xong thì tiến độ lại cực kỳ tốt. Vẫn chưa hiểu vậy là thị trường tốt hay không tốt
