Đất Nền Bình Phước Pháp Lý Minh Bạch

27/06/2022

ĐẤT 1/500 VÙNG VEN TP HCM CHỈ TỪ 6TR/1M2 MẶT TIỀN DƯỜNG LỚN SỔ SANG TÊN NGAY!

✅KÊNH ĐẦU TƯ CHẮC CHẮN NHẤT HIỆN TẠI✅
-LO LẮNG vì sổ chờ ?
-LO LẮNG đầu tư vào vị trí bị dính quy hoạch ?
-LO LẮNG hoặc SỢ phải đầu tư trúng những dự án không có thật?

🔥NHỮNG NỖI LO LẮNG ĐÓ CỦA NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ SẼ ĐƯỢC ĐẶT DẤU CHẤM HẾT TẠI DỰ ÁN NÀY🔥

✅ TỌA LẠC TẠI NGAY VỊ TRÍ KIM CƯƠNG CÙNG VỚI NHỮNG TIỆN ÍCH HIỆN HỮU: CHỢ, TRƯỜNG, UBND, BỆNH VIỆN,KCN....

+ Cách trung tâm TP Đồng Xoài chỉ 3KM (5’ di chuyển)
+Nằm ngay trên trục chính QL14.
+Với diện tích đa dạng bao gồm:( 5X20,5X22,6X22...)

+Cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100% bao gồm:( Công viên, cây xanh, vỉa hè, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước,...)

+ĐÃ ĐƯỢC CẤP GIẤY PHÉP XẤY DỰNG.

✅ Đã có quyết định xác nhập Tp. Đồng Xoài giá trị đất x2, x3 TRONG TƯƠNG LAI.

✅ TP.Đồng Xoài đang trở thành đích ngắm của nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản, bán lẻ, giáo dục như , , FLC, FPT... Chẳng mấy chốc nữa, mặt bằng giá bất động sản nơi đây sẽ tăng lên gấp nhiều lần.

+CAM KẾT ẢNH THẬT, GIÁ THẬT 100%.
+CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN+
✅ 9TR/1M2 SỔ RIÊNG TỪNG NỀN VÀ ĐÃ ĐỦ ĐIỀU KIỆN CHUYỂN NHƯỢNG.

***NHỮNG HÌNH ẢNH ANH/CHỊ ĐANG THẤY TRÊN BÀI VIẾT NÀY SẼ LÀ NHỮNG HÌNH ẢNH THỰC TẾ NHẤT HIỆN TẠI VỀ DỰ ÁN 1/500 KDC ĐỒNG TIẾN!

* LƯU Ý: CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 2 CÂY VÀNG CHO KHÁCH HÀNG TRONG TUẦN MỞ BÁN.

27/06/2022

BÌNH PHƯỚC CÓ THẬT SỰ TIỀM NĂNG ĐỂ ĐẦU TƯ ?

-----////-----

1) BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH PHƯỚC CHUYỂN BIẾN MẠNH TỪ CUỐI NĂM 2018. HÀNG LOẠT DỰ ÁN MỚI TRIỂN KHAI, THU HÚT HÀNG NGÀN NHÀ ĐẦU TƯ.

Cùng với sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển kinh tế, thị trường nhà đất Bình Phước đã xuất hiện những dự án quy mô đánh đúng và trúng nhu cầu của khách hàng. Từ đầu năm 2019, hoạt động mua bán nhà đất tại đây trở nên náo nhiệt. Lượng nhà đất giao dịch thành công đã tăng gấp 2 – 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là những dấu hiệu khả quan và có tác động rất lớn đến sự phát triển của những năm tiếp theo.

Thị trường đang phát triển, thế nhưng Bình Phước có thực sự tiềm năng để thu hút đầu tư hay không vẫn cần phải phân tích và cân nhắc kỹ lưỡng.

***https://youtu.be/M1EOJTPZJg4

2) TỔNG QUAN VỀ TỈNH BÌNH PHƯỚC.
Nằm ở cửa ngõ phía Bắc của khu vực Đông Nam Bộ, Bình Phước là địa phương đóng vai trò kết nối giữa Tây Nguyên và các tỉnh thành Đông Nam Bộ. Cách Tp. Hồ Chí Minh khoảng 121km theo hướng quốc lộ 13 và 14, Bình Phước còn tiếp giáp với nhiều tỉnh lớn trong khu vực như:

+Phía đông giáp các tỉnh Lâm Đồng, Đồng Nai
+Phía tây giáp Vương quốc Campuchia và tỉnh Tây Ninh
+Phía nam giáp tỉnh Bình Dương
+Phía bắc giáp Vương quốc Campuchia và tỉnh Đắk Nông.

Bình Phước là một trong những tỉnh điểm trong chính sách phát triển các đô thị vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh. Vùng với khu vực Bắc Bình Dương, Bình Phước đang đẩy mạnh phát triển kinh tế công nghiệp và dần chuyển sang cơ cấu công nghiệp – nông nghiệp – dịch vụ.

*Tổng diện tích đất tự nhiên: 6.880,6 km²
*Dân số (tính đến tháng 04/2019): 994.679 người
*Trên địa bàn đang có nhiều tuyến đường trọng điểm như: Quốc lộ 13 với tổng chiều dài 79,90 km; Quốc lộ 14 nối các tỉnh Tây Nguyên qua Bình Phước về Thành phố Hồ Chí Minh với 112,70 km; tỉnh lộ 741,… Dự kiến đến năm 2020-2025 sẽ có tuyến đường sắt xuyên Á đi qua Cửa khẩu Hoa Lư với tuyến đường sắt đi thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Tây Nam Bộ.

1-Hiện tại, tỉnh Bình Phước đang có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 1 thành phố, 2 thị xã và 8 huyện, chia thành 111 đơn vị hành chính cấp xã gồm 15 phường, 6 thị trấn và 90 xã.

2-Bên cạnh những chính sách phát triển đồng đều về văn hóa – kinh tế – xã hội, tỉnh Bình Phước đang đẩy mạnh thu hút và khuyến khích đầu tư. Việc hoàn thiện diện mạo đô thị đang được thực hiện bằng các dự án bất động sản quy mô lớn trải đều trên toàn tỉnh. Trong khoảng 2 – 3 năm tới, bất động sản Bình Phước sẽ sớm bước vào thời kỳ phát triển mới với những kỳ vọng lớn hơn.

3) QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG ĐẾN NĂM 2020 CỦA TỈNH BÌNH PHƯỚC.

1-Với tổng diện tích đất 6.880,6 km² quy mô dân số khoảng 1,14 triệu người năm 2020 và đạt khoảng 1,6 triệu người trong năm 2030. Định hướng đến năm 2020, toàn tỉnh sẽ có 16 đô thị. Cụ thể:

+01 đô thị loại III (Đồng Xoài)
+02 đô thị loại IV (Phước Long, Bình Long)
+13 đô thị V (Đồng Phú, Tân Lập, Tân Tiến, Chơn Thành, Tân Khai, Lộc Ninh, Thanh Bình, Thiện Hưng, Phú Nghĩa, Bù Nho, Phú Riềng, Đức Phong, Đức Liêu).

2-Tiếp tục đẩy mạnh phát triển khu công nghiệp, đặc biệt là các các khu công nghiệp trong Khu liên hợp đô thị – dịch vụ – công nghiệp Đồng Phú. Bên cạnh đó phát triển các cụm công nghiệp tập trung. Đến hết năm 2020, tỉnh sẽ hoàn thành các nhiệm vụ cơ bản sau đây:

+Phát triển khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư, huyện Lộc Ninh theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ
+Phát triển 3 khu kinh tế cửa khẩu quốc gia là Hoàng Diệu, Tân Thành và Lộc Thịnh
+Phát triển tiểu vùng du lịch sinh thái phía Đông Bắc gồm: núi Bà Rá, hồ thủy điện Thác Mơ, rừng quốc gia Bù Gia Mập
+Phát triển tiểu vùng du lịch phía Đông Nam gắn với rừng quốc gia Tây Cát Tiên, khu du lịch sinh thái Trảng cỏ Bù Lạch
+Phát triển khu du lịch sinh thái 19.000 ha tại huyện Bù Đốp gắn với Vườn quốc gia Bù Gia Mập

3-Nhằm tạo điều kiện tốt hơn cho phát triển kinh tế, đô thị và bất động sản, tỉnh sẽ đầu tư ngân sách lớn để nâng cấp và mở rộng các tuyến đường như:

+Quốc lộ 13, 14 và đường tỉnh 741
+Xây dựng mới đường cao tốc TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Chơn Thành, cửa khẩu Hoa Lư
+Xây dựng mới tuyến đường sắt Sài Gòn – Lộc Ninh, Đắk Nông – Chơn Thành,…

4)TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA BÌNH PHƯỚC TRONG TƯƠNG LAI.

Dựa vào tình hình phát triển chung và những đánh giá về tiềm năng cũng như các chính sách Bình Phước đang thực hiện. Nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, chỉ khoảng 3 – 5 năm tới Bình Phước sẽ trở thành khu vực đáng chú ý từ: kinh tế, văn hóa đến bất động sản,…

Đánh giá về tiềm năng của Bình Phước, nổi bật nhất sẽ có những khía cạnh cơ bản sau đây:

+Bình Phước đang đẩy mạnh xây dựng và phát triển các khu công nghiệp, thu hút được lượng lớn người dân lao động ngoại tỉnh. Trong giai đoạn 2020 – 2025, tỉnh sẽ triển khai khoảng 10 dự án khu công nghiệp mới. Đồng thời đẩy mạnh tốc độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng bằng các dự án hàng trăm tỷ đồng.
+Bình Phước sở hữu một quỹ đất sạch lớn, rất thích hợp để phát triển các dự án bất động sản chất lượng đi kèm nhiều tiện ích vượt trội.
+Dân cư phát triển, ở các thành phố, thị xã đã có nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn khu dân cư hiện đại. Tính đến cuối năm 2019, tại Tp. Đồng Xoài đã có hơn 10 dự án quy mô lớn và hơn 30 dự án khác được thực hiện ở các khu vực lân cận. Đầu năm 2020, tỉnh sẽ phê duyệt cho hơn 25 dự án bất động sản đồng loạt triển khai. Đây sẽ là yếu tố thúc đẩy thị trường Bình Phước phát triển mạnh mẽ.
Một điều đặc biệt khác tạo nên sức phát triển vượt trội của Bình Phước chính là sự xuất hiện của các “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản như: Becamex, Vingroup, FLC, Cát Tường Group,…

5) CƠ HỘI ĐẦU TƯ BĐS TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH PHƯỚC.

Những biến động trong 03 năm vừa qua, hoàn toàn có thể nhìn rõ sự thay đổi nhanh chóng của cục diện. Từ một thị trường bình lặng, vắng bóng các dự án lớn và các nhà đầu tư. Thế nhưng, từ cuối năm 2017, Bình Phước đã bắt đầu cuộc hành trình lột xác của mình với sự xuất hiện của các khu vực nhà đất tiềm năng. Đầu và giữa năm 2019, đất Bình Phước bắt đầu sốt.

Tiềm năng phát triển rõ rệt, không chỉ nhà đầu tư trong tỉnh, nhiều nhà đầu tư ngoại tỉnh đổ xô nhau mua nhà đất Bình Phước. Đến quý 04 năm 2019, tỷ lệ tăng giá đất Bình Phước đạt trên 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Một số khu vực trọng điểm như: Đồng Xoài, Chơn Thành, Bình Long,… giá đất tăng vọt. Đất ở các khu vực đông dân cư, đất mặt tiền đường giao động từ 8 – 12 triệu/m2. Riêng mặt bằng giá đất thổ cư trên toàn tỉnh từ 3 – 4 triệu/m2 đã tăng lên từ 4 – 6 triệu/m2. Trong giai đoạn 2020 – 2025, bất động sản Bình Phước sẽ tiếp tục tăng giá mạnh. Đặc biệt, khu vực nhà đất Đồng Xoài và Chơn Thành sẽ là 02 thị trường tạo nên nhiều bất ngờ nhất trong năm 2020.

Với những gì vừa được nêu ở trên và lợi thế giá rẻ. Nếu giữa vững và đẩy nhanh tốc độ phát triển, Bình Phước chỉ cần 3 – 5 năm sẽ bắt kịp các thị trường lớn lân cận. Đây sẽ là thị trường nhà đất tiềm năng sở hữu hàng ngàn cơ hội vàng để nhà đầu tư làm giàu.

06/06/2022

❗TÀI CHÍNH THẤP ĐẦU TƯ VÙNG VEN HCM NHƯ NÀO CHO HIỆU QUẢ ?
❗LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐẦU TƯ VÙNG VEN AN TOÀN?
✓Bạn muốn đầu tư nhưng không muốn dùng đòn bẩy?
✓Đi mua vùng ven nhưng sợ sổ sách không đầy đủ?
✓Sợ quy hoạch?

☛ Tất cả nỗi lo của khách hàng chúng tôi đều hiểu. Dự án KDC Đồng Tiến - Bình Phước giải quyết được tất cả nỗi sợ và lo lắng của khách hàng.
⛅⛅⛅⛅⛅

☛Dự án KDC ĐỒNG TIẾN và những yếu tố tiềm năng về vị trí cũng như lợi nhuận vượt trội trong tương lai cho các nhà đầu tư.

⛅Với khoảng cách vừa đủ từ xã ĐỒNG TIẾN đến thành phố ĐỒNG XOÀI chỉ 5km, nay ĐỒNG TIẾN đã chính thức được đề suất sáp nhập vào trung tâm TP ĐỒNG XOÀI. Giá trị đất của 1 khu vực đất XÃ nay đã là đất thuộc THÀNH PHỐ hoặc có thể sẽ là đất ĐÔ THỊ thuộc THÀNH PHỐ trong tương lai.

⛅Cách Trục Chính QL14 chỉ 200m là 1 yếu tố cần để dự án KDC ĐỒNG TIẾN trở thành 1 dự án đầy tiềm năng với mức độ thanh khoản cao!

⛅Tọa lạc giữa 3 trường công lập là yếu tố đủ để tạo nên 1 dự án cực kì hiếm tại 1 vị trí cực kì đắc địa, kéo theo đó sẽ làm tăng mức độ thanh khoản cao hơn rất nhiều lần. Và phụ huynh có thể yên tâm cho con đi học gần nhà 12 năm liền nếu định cư.

⛅Đường vào Dự Án là Đường Huyện DH Tân Phước. Lộ giới 32m và đang được trải nhựa thông qua tuyến đường tránh QL14, mặc dù đường vẫn chưa được hoàn thành nhưng mức độ lưu thông hằng ngày trên tuyến đường này gần như tương đương với trục chính QL14. Khi con đường hoàn thành 100% từ mở rộng lộ giới đến trải nhựa thì chắc chắn giá đất không thể đứng yên.

⛅Bên trong Dự Án đã được đầu tư đầy đủ cơ sở hạ tầng 1 cách chuẩn chỉnh nhất từ:" vỉ hè, cây xanh, đường trải nhựa kẻ vạch 15m, đèn chiếu sáng, hệ thống thoát nước, trụ điện,.....". Người cuối cùng mua đất nền thì đa phần sẽ là các hộ gia đình nhu cầu mua để ở, thì hộ gia đình đó cũng sẽ đỡ rất nhiều về mặt chi phí đầu tư thêm cơ sở hạ tầng so với đất dân.

⛅Pháp lý Dự Án KDC ĐỒNG TIẾN đã có đầy đủ và đủ ĐK CHUYỂN NHƯỢNG. Sổ đã có sẵn cho từng nền và cũng đã có thể chuyển nhượng ngay nên các nhà đầu tư ngại sổ chờ thì nay hãy yên tâm về SỔ cũng như PHÁP LÝ.

⛅Cùng với những kế hoạch tương lai của nhà nước như : CAO TỐC, ĐƯỜNG VÀNH ĐAI, MỞ RỘNG THÀNH PHỐ, XÂY DỰNG CÁC CỤM KHU CÔNG NGHIỆP,... Càng khiến BĐS BÌNH PHƯỚC trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết. Và tương lai gàn BÌNH PHƯỚC sẽ trở thành 1 tỉnh về Khu Công Nghiệp tiếp nối BÌNH DƯƠNG.

⛅Hiện tại vẫn còn rất nhiều nền mặt tiền rất đẹp mà vốn đầu tư vào lại cực kì lý tưởng giành cho các nhà đầu tư. Ib ngay để hiểu rõ thêm thông tin, chi tiết về sản phẩm .

02/06/2022

Nếu cây cầu này được xây dựng từ Bình Phước đến sân bay Long Thành chỉ còn 60 phút!

Nếu cầu Mã Đà được xây dựng thì khoảng cách từ Bình Phước đến sân bay quốc tế Long Thành được rút ngắn xuống còn hơn 60km, dự kiến chỉ mất khoảng 60 phút để di chuyển.

Trong buổi làm việc với Thủ tướng Phạm Minh Chính mới đây, UBND tỉnh Bình Phước kiến nghị Chính phủ xem xét đồng ý xây cầu Mã Đà với tổng thể quy hoạch giao thông vùng đi qua địa phương.

Theo tỉnh Bình Phước, nếu được xây dựng cầu Mã Đà sẽ giúp kết nối Bình Phước với cảng hàng không quốc tế Long Thành, cảng Cái Mép – Thị Vải xuống còn hơn 60km so với hiện tại.

Cầu Mã Đà dự kiến rộng 11 m, dài 90 m, bắc qua sông Mã Đà. Dự kiến cầu kết nối từ ngã ba Cây Điệp (thị xã Đồng Xoài) qua sông Mã Đà (thuộc đường ĐT753, huyện Đồng Phú) đến đường ĐT761 (tỉnh Đồng Nai). Công trình này nằm trong dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng đường ĐT753 có chiều dài 30 km, quy mô cấp III, tổng mức đầu tư là 655 tỷ đồng, sử dụng ngân sách địa phương, được UBND Bình Phước phê duyệt chủ trương đầu tư tháng 7/2021.

Đây không phải là đầu tiên Bình Phước kiến nghị xây dựng cầu Mã Đà. Trong năm 2021, địa phương này từng đưa ra kiến nghị này. Dự án này không chỉ có vai trò quan trọng với Bình Phước mà cả khu vực Tây Nguyên.

Cụ thể, cầu Mã Đà sẽ giúp Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên dễ dàng di chuyển về sân bay Long Thành mà không phải đi vòng theo các tuyến đường bộ qua địa bàn của tỉnh Bình Dương và một phần của TP.HCM.

Cầu Mã Đà khi đi vào hoạt động sẽ giúp Bình Phước rút ngắn khoảng cách tới sân bay Long Thành chỉ còn 60 km, mất khoảng 60 phút di chuyển. Bên cạnh đó, khi có cầu Mã Đà, tuyến đường từ Cảng Thị Vải (Bà Rịa - Vũng Tàu) theo quốc lộ 51, tỉnh lộ 767, 761, 753, quốc lộ 14 đi Tây Nguyên, rẽ sang quốc lộ 13 qua Campuchia ra vịnh Thái Lan; Trung chuyển hàng hóa của khu vực Nam Trung bộ, Đông Nam bộ, Tây Nguyên, phục vụ việc hội nhập, giao thương kinh tế quốc tế. Khi đó, tỉnh Bình Phước sẽ thuận lợi hơn trong xuất - nhập khẩu hàng hóa.
Nguồn:"Cafeland"

25/05/2022

CAO TỐC BÌNH PHƯỚC SẼ ĐI QUA NHỮNG KHU VỰC NÀO?

Dự án cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài hơn 68km, tổng vốn đầu tư dự kiến 24.274 tỉ đồng đã hoàn thành báo cáo tiền khả thi và đang trình Bộ GTVT xem xét. Nếu được thông qua, giai đoạn một của dự án sẽ được triển khai từ 2021 đến 2025.
Thông tin từ Bộ GTVT cho biết, dự án cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 68,7km sẽ chia làm hai đoạn gồm đoạn nối cao tốc có điểm đầu tại tại nút giao Gò Dưa (vành đai 2 TP.HCM), điểm cuối tại nút giao An Phú (vành đai 3 TP. HCM) và đoạn cao tốc có điểm đầu tại nút giao An Phú, điểm cuối tại điểm giao quốc lộ 14 tại huyện Chơn Thành (Bình Phước).

Hướng tuyến cao tốc được đề xuất đi dọc tỉnh lộ 43 (thuộc TP Thủ Đức) rồi rẽ phải theo đường tỉnh 743B, 743A, 747B, tới trước cầu Khánh Vân chuyển hướng và đi men theo Suối Cái, cắt đường tỉnh 747A tại Cổng Xanh. Sau đó cao tốc đi song song đường tỉnh 741 đến huyện Phú Giáo (Bình Dương) rồi hướng thẳng lên phía bắc giáp phía đông Khu công nghiệp Becamex Bình Phước để kết nối với quốc lộ 14.

Dự án được phân kì thành 2 giai đoạn để đầu tư. Trong đó, giai đoạn 1 có chiều dài 8,6 km từ nút giao Gò Dưa đến nút giao An Phú (TP.HCM) theo quy mô 10 làn xe, đoạn còn lại quy mô 4 làn xe.

Dự án sẽ được đầu tư theo hình thức PPP với tổng kinh phí dự kiến là 24.274 tỉ đồng gồm nguồn vốn của Nhà nước 12.137 tỉ đồng và 12.138 tỉ đồng từ vốn nhà đầu tư huy động.Trước đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã giao UBND tỉnh Bình Phước, Bình Dương và TP.HCM báo cáo HĐND tỉnh để thống nhất giao UBND tỉnh Bình Phước là cơ quan có thẩm quyền thực hiện dự án đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

Thủ tướng yêu cầu cần xác định rõ trách nhiệm chi trả chi phí giải phóng mặt bằng từ nguồn vốn ngân sách của từng địa phương. Việc hỗ trợ ngân sách trung ương cho dự án cao tốc phải được Chính phủ xem xét cân nhắc kỹ lưỡng và chỉ hỗ trợ một phần. Dự án phải bảo đảm thực hiện đúng quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đang nhận được sự quan tâm rất lớn bởi vai trò và sức ảnh hưởng của nó với sự phát triển kinh tế xã hội những địa bàn nó đi qua. Tuyến cao tốc này khi hình thành sẽ kết nối xuyên suốt TP.HCM với Bình Dương và Bình Phước giúp rút ngắn thời gian di chuyển so với hiện nay, tăng cường kết nối, hiệu quả luân chuyển hàng hoá giữa 3 địa phương nói riêng cũng như vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với khu vực Tây Nguyên nói chung.

Với thị trường bất động sản tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành được ví như lực đẩy cho sự phát triển, đặc biệt đối với khu vực Bình Dương và Bình Phước.

21/05/2022

♦Bình Phước đang được ví như “MIỀN ĐẤT HỨA” khi khởi động loạt dự án hạ tầng “KHỦNG”. Trong tương lai gần, với sự xuất hiện của các ông lớn bất động sản, giá đất nơi đây được dự án báo tăng lên từng ngày♦

♦Bất động sản Bình Phước tăng nhiệt về hạ tầng♦

♦Bình Phước hiện đang sở hữu hệ thống giao thông kết nối liên vùng tương đối hoàn chỉnh gồm: Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 14, đường ĐT 741, ĐT 753, ĐT 756, đường Hồ Chí Minh…

♦Cùng với cửa khẩu quốc tế Hoa Lư, những tuyến đường chiến lược này thời gian vừa qua đã giúp Bình Phước phát triển sầm uất, thu hút đầu tư và đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa.
Năm 2021 tỉnh Bình Phước thu hồi gần 23.000ha đất để phục vụ chiến lược xây dựng các dự án phát triển công nghiệp.

♦Ngoài ra, Bình Phước cũng đề xuất cơ quan chức năng chấp thuận quy hoạch khoảng 70.000ha đất để phát triển công nghiệp, đô thị, nông nghiệp công nghệ cao và mở rộng ba khu công nghiệp quan trọng. Đây là một sự chuyển động rất lớn, báo hiệu sự đột phá toàn diện của Bình Phước trong thời gian sắp tới.

♦Để tăng tốc phát triển, hạ tầng luôn là vấn đề trọng yếu nhất. Bình Phước đã quy hoạch, khởi công xây dựng một loạt dự án giao thông trọng điểm giúp gia tăng khả năng kết nối liên vùng.

♦Có thể kể đến như cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Đồng Phú - Đồng Xoài, cao tốc Bình Phước - Đak Nông, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Đồng Xoài, quốc lộ 14C kết nối Bình Phước - Tây Ninh, đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh - Campuchia... Đây là cơ sở cho việc thành phố Đồng Xoài trở thành trung tâm kết nối miền Đông Nam Bộ và Tây Nguyên cũng như tăng cường giao thương quốc tế trên tuyến liên Á.
♦Nguồn:"Cafeland"

20/05/2022

❖Sự gia tăng nhanh chóng của giới đầu tư cùng các chuyên gia, kỹ sư, công nhân đến làm việc tại các khu công nghiệp đã khiến bất động sản trên địa bàn Bình Phước liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

❖GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN LIÊN TỤC TĂNG MẠNH❖

❖Được ví như “hoa nở muộn” trên thị trường bất động sản phía Nam, nhưng Bình Phước là một trong những địa phương ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ nhất trong 2 năm trở lại đây. Bên cạnh những ưu điểm như quỹ đất rộng, giá mềm, hạ tầng đồng bộ thì sự góp mặt của các nhà đầu lớn trong lĩnh vực công nghiệp đã thu hút lượng lớn nhà đầu tư đổ về, đẩy giá bất động sản quanh khu vực liên tục tăng mạnh.

❖Theo ông Phạm Khắc Học – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần H-Holding, tính từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản Bình Phước ghi nhận sự sôi động trở lại sau thời gian giãn cách vì Covid-19, đặc biệt là ở phân khúc đất nền đã được quy hoạch và cấp phép xây dựng. Các khu vực ghi nhận giá bán tăng mạnh điển hình như: Đồng Xoài, Chơn Thành, Đồng Phú…

❖Ông Học cho biết, trong 3 năm qua, mức giá tại Bình Phước đã tăng mạnh (trung bình trên dưới 20%/năm), tùy theo khu vực khác nhau. Nếu tính từ đầu 2022 đến nay, giá đất có thổ cư Bình Phước tiếp tục tăng trở lại. Điển hình như ở Đồng Xoài, nếu trước đây dao động từ 7-8 triệu đồng/m2 thì bây giờ mức giá trung bình đã lên đến 15 triệu đồng/m2. Tại Chơn Thành, những năm 2018-2019, mức giá đất chỉ từ 2,5-3 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên từ 5-6 triệu đồng/m2. Hay ở Đồng Phú, thời điểm trước đất có giá 4-5 triệu đồng/m2 thì nay không có giá dưới 10 triệu đồng/m2.

❖Ông Nguyễn Văn Hậu – Tổng Giám đốc Asian Holding cũng nhận định, Bình Phước là một trong những địa phương ghi nhận nhiều đợt sốt nhất trong vài năm qua. Điển hình như ngay sau khi có thông tin xây dựng cầu Mã Đà nối Đồng Nai và nâng cấp tuyến ĐT753, một số khu vực tại Bình Phước đã có giá bán tăng từ 2 đến 3 lần. Các giao dịch mua bán diễn ra nhộn nhịp, đặc biệt là phân khúc đất nền được các nhà đầu tư rất quan tâm từ thời điểm năm 2021 đến nay. Ông Hậu cho rằng, khi các tuyến cao tốc được hình thành và đưa vào hoạt động sẽ mang đến nhiều lợi thế phát triển hơn nữa cho khu vực, các giao dịch thậm chí sẽ còn tăng nhiệt tiếp tục trong thời gian tới.

❖“Nhìn chung, giá đất Bình Phước tăng đều ở tất cả các phân khúc. Thậm chí, có những khu vực có giá tăng nóng gấp 2-3 lần chỉ trong vòng 1 tuần. Một số dự án có giá đất tăng 20 – 30% trong vòng 1 tháng. Khách hàng bắt đầu tìm hiểu nhiều hơn về thị trường Bình Phước, lượng tìm kiếm có dấu hiệu tăng rõ rệt”, ông Hậu chia sẻ.

❖Các chuyên gia cũng cho rằng, với định hướng phát triển theo hướng công nghiệp hóa, trở thành thủ phủ công nghiệp tiếp theo sau Bình Dương, Bình Phước trong những năm gần đây ngoài dồn lực cho hạ tầng giao thông thì việc mở rộng mạng lưới khu công nghiệp cũng được nhắm đến trong mục tiêu phát triển.

❖Khi công nghiệp phát triển, hiển nhiên nhu cầu ở thật của người lao động nhập cư cũng sẽ phát sinh, nguồn cầu bất động sản trở nên dồi dào hơn. Ngoài ra, khả năng thu hút nguồn vốn FDI của địa phương liên tục tăng trưởng, kinh tế phát triển theo năm, thu nhập người dân tăng cao. Chính những điều này đã giúp cho giá đất Bình Phước giữ được đà tăng trưởng theo chiều hướng ổn định và gia tăng giá trị bền vững.

❖ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ TẠI THỊ TRƯỜNG PHÍA NAM❖

❖Với nhiều lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp, sở hữu quỹ đất rộng, Bình Phước đang là “điểm sáng” đầu tư tại thị trường phía Nam. Thời gian gần đây, nhiều “ông lớn” đã đổ bộ về Bình Phước để tìm hiểu cơ hội đầu tư, phát triển nhiều dự án tầm cỡ. Sự xuất hiện của các “ông lớn” như Vingroup, Đất Xanh, Becamex… và các nhà đầu tư uy tín trên thế giới như C.P. Thái Lan; Hayat Thổ Nhĩ Kỳ; Sung Ju - Samsung, Japfa… đã góp phần thay đổi diện mạo cho thị trường bất động sản Bình Phước. Điều này tác động mạnh mẽ đến xu hướng mua nhà của giới đầu tư cũng như đối tượng khách hàng là chuyên gia tại các khu công nghiệp, người mua ở thực.

❖Xét về tiềm năng phát triển công nghiệp và quy hoạch giao thông giai đoạn tới, nhiều chuyên gia dự báo, xu hướng sắp tới bất động sản Bình Phước sẽ tiếp tục tăng đều và bền vững. Việc nhà đầu tư chuyển về Bình Phước cũng chính là hệ quả tất yếu của sự khan hiếm quỹ đất ở những thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Mặt khác, tâm lý chung của đại đa số người Việt Nam là phải có một “mảnh đất cắm dùi”, Mua đất để dành, chuộng nhà liền thổ hơn là chung cư nên dẫn đến nhu cầu về đất nền luôn ở mức cao.

❖“Bên cạnh sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, các khu công nghiệp bắt đầu dịch chuyển về Bình Phước nhờ vào lợi thế giá thuê thấp. Đây chính là những điểm sáng giúp thị trường không ngừng tăng trưởng. Với nhu cầu đầu tư đang nổi trội như hiện nay thì đất nền chính là phân khúc đảm bảo thỏa mãn tốt nhất nhu cầu của khách hàng”, Tổng Giám đốc Asian Holding đánh giá.

❖Nhiều chuyên gia cũng đánh giá, so với các khu vực phát triển công nghiệp khác tại Bình Dương, Long An hay Đồng Nai, thì mức giá bất động sản trung bình tại các khu vực tập trung công nghiệp của Bình Phước vẫn còn khá khiêm tốn, còn nhiều dư địa tăng giá. Khoảng 10 năm trước, Bình Dương đang ở xuất phát điểm thấp hơn Bình Phước hiện nay nhưng hiện đã đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI. Với những điều kiện tương tự và xu hướng phát triển mạnh bất động sản công nghiệp, Bình Phước đang mở đầu chu kỳ phát triển đột phá.

❖Chuyên gia nhận định rằng năm 2022 và thời gian tiếp theo, Bình Phước sẽ là tâm điểm của thị trường nhờ giao thông và kinh tế đều phát triển mạnh. Bên cạnh đó, với lợi thế lớn bởi mặt bằng giá bất động sản còn rất thấp, những nhà đầu tư nhanh nhạy “xuống tiền” sớm sẽ chọn được vị trí tốt và biên độ tăng giá cao hơn. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư cần “chọn mặt gửi vàng” cho các chủ đầu tư và nhà phân phối uy tín.
❖NGUỒN:"Cafeland"

19/05/2022

NHỮNG YẾU TỐ TIỀM ẨN VẪN ĐANG ĐƯỢC CÁC NHÀ ĐẦU TƯ KHAI THÁC RẤT TỐT!
Đồng Xoài được xem là thành phố “cửa ngõ” phía Bắc TP.HCM, với việc sở hữu các tuyến giao thông huyết mạch giúp lưu thông dễ dàng đến tỉnh Đông Nam Bộ và nước bạn Campuchia. Giữ vị trí là đầu tàu trong “tam giác vàng” công nghiệp Đồng Xoài – Đồng Phú – Phú Giáo, thành phố Đồng Xoài sẽ là vùng kinh tế trọng điểm thu hút đầu tư với nhiều lợi thế vượt trội.
Sau gần 5 năm chuyển từ thị xã lên thành phố, Đồng Xoài đã thay đổi thần tốc từ kinh tế, hạ tầng, đô thị hóa đến thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Là địa phương dẫn đầu trong việc thu hút nguồn vốn FDI và sự tập trung của hàng loạt khu công nghiệp, các nhà máy sản xuất lớn trên địa bàn đã thu hút một lượng lớn người lao động là các chuyên gia, kỹ sư đến sinh sống và làm việc, mở ra cơ hội lớn cho thị trường BĐS thành phố Đồng Xoài.
Hiện nay, thành phố Đồng Xoài đang có 4 KCN lớn với hơn 70.000 lao động đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các KCN Đồng Xoài I và Đồng Xoài II đều đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 90%.

Với lợi thế trên đã biến Đồng Xoài trở thành một thị trường “màu mỡ” cho các nhà đầu tư BĐS bởi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, do lượng người lao động nhập cư vào tỉnh ngày càng nhiều (theo dòng dịch chuyển nguồn nhân lực đến các KCN).
Trong những năm qua, thành phố đã rất chú trọng phát triển hạ tầng giao thông để phục vụ phát triển công nghiệp và thu hút đầu tư. Địa phương có các tuyến giao thông huyết mạch kết nối với TP HCM, Tây Nguyên, các tỉnh Đông Nam Bộ và cả Campuchia như tuyến QL14, đường ĐT741, ĐT.753…. Bên cạnh đó còn có đường sắt Chơn Thành – Đắk Nông, Chơn Thành – Lộc Ninh; đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoài và đặc biệt là tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Đồng Phú – Đồng Xoài giúp kết nối xuyên suốt với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là những lợi thế giúp địa phương tăng cường thu hút đầu tư, tạo động lực giúp nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng, thúc đẩy phát triển xã hội.

Lợi thế về giá - thỏi nam châm thu hút đầu tư

Theo nhận định của giới chuyên gia, BĐS Bình Phước nói chung và Đồng Xoài nói riêng sẽ tăng và tăng rất mạnh bởi hiện nay quỹ đất của các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai hay cả thành phố Hồ Chí Minh đều đang rất hạn hẹp. Khi thành lập 3 thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An buộc Bình Dương phải tập trung phát triển thương mại, dịch vụ, logistic, hạn chế quỹ đất xây dựng KCN quy mô lớn, dồn hoạt động sản xuất công nghiệp về giáp với Bình Phước.

Giai đoạn đầu năm 2022, các thành phố vệ tinh của TP.HCM đã thiết lập mặt bằng giá mới. Khảo sát cho thấy, giá đất tại Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An bình quân đang ở mức 40-45 triệu đồng/m2, Nhơn Trạch đã chạm ngưỡng 50 triệu đồng/m2. Với sự tăng giá “chóng mặt” của các khu vực lân cận, BĐS Đồng Xoài có lợi thế rất lớn khi mặt bằng giá rất hấp dẫn, chỉ chưa đến một nửa so với Thuận An hay Dĩ An, Thủ Dầu Một. Điều này cộng với sự phát triển nhanh chóng của hệ thống hạ tầng, sẽ tạo ra biên độ tăng giá lớn làm cho nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”.
NGUỒN :"cafeland"

18/05/2022

Rất nhiều quy hoạch đổ dồn về Bình Phước hiện nay khiến khu vực này trở thành trọng điểm bds!

UBND tỉnh Bình Phước vừa có buổi làm việc với thành phố Đồng Xoài, huyện Đồng Phú, Phú Riềng để xem xét thống nhất ranh giới điều chỉnh mở rộng địa giới hành chính thành phố Đồng Xoài. - CafeLand.Vn