PQLand

PQLand PQLand ra đời với mục tiêu là mang đến giải pháp pháp lý hoàn hảo cho các dự án bất động sản.

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 10. Nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp Để thực hiện dự án phi nông nghiệp (kinh doanh nhà ở...
28/04/2023

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 10. Nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp Để thực hiện dự án phi nông nghiệp (kinh doanh nhà ở)

Ngày 18/12/2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 148/2020/NĐ-CP về sửa đổi một số nội dung hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực kể từ ngày 08/02/2021. Nghị định này sửa đổi rất nhiều nội dung quan trọng liên quan đến dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, một trong số đó là quy định về: thủ tục cho phép nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án phi nông nghiệp (bao gồm các dự án phát triển nhà ở, khu công nghiệp, thương mại dịch vụ…).


--------------------------
Công ty Cổ phần Đầu tư PQLand
🏢 Văn phòng chính: Lầu 5, 28-34 Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
☎️ Số điện thoại: (+84) 028 6270 8161
📧 Email: [email protected]
🔎 Website: www.pqland.vn

Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ thủ tục pháp lý nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án phát triển nhà ở (Nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp), đồng thời đánh giá, nhận định về tầm quan trọng và vai trò trong Q...

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 9. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đ...
01/10/2021

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 9. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Dự án phát triển nhà ở sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đồng thời đã hoàn thành đầu tư xây dựng công trình (Hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở v.v…), thì Chủ đầu tư được phép đề nghị cơ quan chức năng thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận như sau: (1) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng nền đất (“Sổ đỏ”) đối với dự án phát triển theo hình thức đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không bao gồm công trình nhà ở trên đất); (2) hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng sản phẩm: nhà ở, căn hộ, công trình (“Sổ hồng”) đối với dự án đầu tư xây dựng dự án hoàn chỉnh đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – Hạ tầng xã hội và công trình nhà ở để bán.


--------------------------
Công ty Cổ phần Đầu tư PQLand
🏢 Văn phòng chính: Lầu 3A, 28-34 Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
☎️ Số điện thoại: (+84) 028 6270 8161
📧 Email: [email protected]
🔎 Website: www.pqland.vn

Bài 9: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 8. Điều kiện bán hàng Kinh doanh bất động sản là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Xu...
10/09/2021

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 8. Điều kiện bán hàng

Kinh doanh bất động sản là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Xuất phát từ tính chất là một loại hàng hoá đặc biệt và có giá trị lớn, bất động sản khi được đưa vào kinh doanh cần phải đảm bảo các điều kiện cụ thể đã được pháp luật quy định. Vì vậy, việc hiểu được các điều kiện để được kinh doanh bất động sản là rất quan trọng đối với Chủ đầu tư và cả những nhà đầu tư là cá nhân, tổ chức. Điều kiện được phép kinh doanh bất động sản là một trong những chủ đề quan trọng nhất đối với tất cả các chủ thể, đối tượng tham gia vào thị trường bất động sản.


--------------------------
Công ty Cổ phần Đầu tư PQLand
🏢 Văn phòng chính: Lầu 3A, 28-34 Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
☎️ Số điện thoại: (+84) 028 6270 8161
📧 Email: [email protected]
🔎 Website: www.pqland.vn

Bài 8: Điều kiện bán hàng

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 7. Cấp phép xây dựng. Chủ đầu tư thực hiện thủ tục Cấp phép xây dựng là giai đoạn chuẩn bị ...
27/08/2021

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 7. Cấp phép xây dựng.

Chủ đầu tư thực hiện thủ tục Cấp phép xây dựng là giai đoạn chuẩn bị cho công tác xây dựng các công trình của dự án theo nội dung quy hoạch đã được phê duyệt. Thủ tục Cấp phép xây dựng gồm 2 phần: (Phần 1) Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình; (Phần 2) Giấy phép xây dựng. Theo đó, Phần 1 có nội dung chủ yếu mang tính kỹ thuật và là một trong những thành phần hồ sơ đầu vào của Phần 2. Trong phạm vi bài viết này, PQLand chỉ chia sẻ về thủ tục thực hiện Phần 2.


--------------------------
Công ty Cổ phần Đầu tư PQLand
🏢 Văn phòng chính: Lầu 3A, 28-34 Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
☎️ Số điện thoại: (+84) 028 6270 8161
📧 Email: [email protected]
🔎 Website: www.pqland.vn

Bài 7: Cấp phép xây dựng

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 6. Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án. Trong dự án phát triển nhà ...
13/08/2021

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 6. Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án.

Trong dự án phát triển nhà ở có hai giai đoạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“Giấy chứng nhận QSDĐ”): Giai đoạn 1 cấp Giấy chứng nhận QSDĐ toàn dự án cho Chủ đầu tư thực hiện dự án; Giai đoạn 2 sẽ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng sản phẩm. Trong bài biết này, PQLand trước tiên sẽ chia sẻ thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho Chủ đầu tư thực hiện dự án.


--------------------------
Công ty Cổ phần Đầu tư PQLand
🏢 Văn phòng chính: Lầu 3A, 28-34 Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
☎️ Số điện thoại: (+84) 028 6270 8161
📧 Email: [email protected]
🔎 Website: www.pqland.vn

Bài 6: Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 5. Nghĩa vụ tài chính về đất đai Ở bài viết trước, chúng ta đã tìm hiểu về quy trình để Chủ...
06/08/2021

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 5. Nghĩa vụ tài chính về đất đai

Ở bài viết trước, chúng ta đã tìm hiểu về quy trình để Chủ đầu tư được nhà nước giao đất/cho thuê đất/chuyển mục đích sử dụng đất. Sau khi có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan nhà nước có trách nhiệm thực hiện thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính và ra thông báo để Chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Nghĩa vụ tài chính về đất đai bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thu bảo vệ và phát triển đất trồng lúa, lệ phí trước bạ và các loại thuế phí khác... Riêng trong bài viết này, PQLand muốn tập trung chia sẻ và phân tích về thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.


--------------------------
Công ty Cổ phần Đầu tư PQLand
🏢 Văn phòng chính: Lầu 3A, 28-34 Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
☎️ Số điện thoại: (+84) 028 6270 8161
📧 Email: [email protected]
🔎 Website: www.pqland.vn

Bài 5: Nghĩa vụ tài chính về đất đai

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 4. Thủ tục giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đấtỞ bài viết trước PQLan...
30/07/2021

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 4. Thủ tục giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Ở bài viết trước PQLand đã có những chia sẻ kinh nghiệm khi thực hiện thủ tục phê duyệt quy hoạch. Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 là cơ sở xác định các loại đất cụ thể mà Chủ đầu tư sẽ được cơ quan có thẩm quyền giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trong bài viết này, nội dung mà PQLand muốn đề cập phân tích là thủ tục Giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.


--------------------------
Công ty Cổ phần Đầu tư PQLand
🏢 Văn phòng chính: Lầu 3A, 28-34 Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
☎️ Số điện thoại: (+84) 028 6270 8161
📧 Email: [email protected]
🔎 Website: www.pqland.vn

Bài 4: Thủ tục giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 3. Phê duyệt quy hoạchTheo pháp luật về quy hoạch xây dựng, Nhà nước có quy định các loại q...
23/07/2021

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 3. Phê duyệt quy hoạch

Theo pháp luật về quy hoạch xây dựng, Nhà nước có quy định các loại quy hoạch: Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị bao gồm các loại quy hoạch được quy định tại Luật Quy hoạch đô thị (Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu….), quy hoạch nông thôn. Hầu hết trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư. Trong phạm vi bài viết này, PQLand sẽ tập trung chia sẻ về trách nhiệm của Chủ đầu tư trong thủ tục lập, trình thẩm định và phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (“Quy hoạch 1/500”) đối với các dự án xây dựng nhà ở, thương mại dịch vụ.


--------------------------
Công ty Cổ phần Đầu tư PQLand
🏢 Văn phòng chính: Lầu 3A, 28-34 Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
☎️ Số điện thoại: (+84) 028 6270 8161
📧 Email: [email protected]
🔎 Website: www.pqland.vn

Bài 3: Phê duyệt quy hoạch

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 2. Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư (phần 2)Theo như đã chia sẻ ở bài v...
16/07/2021

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 2. Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư (phần 2)

Theo như đã chia sẻ ở bài viết trước, thủ tục công nhận chủ đầu tư có ba hình thức bao gồm (1) Đấu giá, (2) Đấu thầu và (3) Chỉ định chủ đầu tư. Hiện nay, các lô đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh nằm xen cài với khu dân cư do cá nhân hoặc tổ chức đứng tên Quyền sử dụng đất nhưng không còn phù hợp với quy hoạch, quỹ đất này còn rất nhiều. Do đó các nhà đầu tư muốn phát triển dự án trên các quỹ đất này thì theo chúng tôi hình thức chỉ định chủ đầu tư là phù hợp nhất. Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi sẽ đi sâu vào phân tích và chia sẻ cụ thể hơn về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời công nhận chủ đầu tư thông qua hình thức chỉ định chủ đầu tư.


--------------------------
Công ty Cổ phần Đầu tư PQLand
🏢 Văn phòng chính: Lầu 3A, 28-34 Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
☎️ Số điện thoại: (+84) 028 6270 8161
📧 Email: [email protected]
🔎 Website: www.pqland.vn

Bài 2: Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư (Phần 2)

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 2. Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư (phần 1)Chấp thuận chủ trương đầu t...
09/07/2021

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 2. Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư (phần 1)

Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư là bước triển khai đầu tiên của một dự án phát triển nhà ở, có thể xem đây là “giấy khai sinh” của một dự án bất động sản nhà ở và là điều kiện tiên quyết tạo cơ sở để nhà đầu tư triển khai các bước tiếp theo phát triển dự án đầu tư.


--------------------------
Công ty Cổ phần Đầu tư PQLand
🏢 Văn phòng chính: Lầu 3A, 28-34 Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
☎️ Số điện thoại: (+84) 028 6270 8161
📧 Email: [email protected]
🔎 Website: www.pqland.vn

Bài 2: Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư (phần 1)

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 1. Lộ trình triển khai pháp lý dự án và giai đoạn được phép bán hàngĐối với một dự án bất đ...
02/07/2021

CHUYÊN MỤC NGÀY THỨ SÁU: Bài 1. Lộ trình triển khai pháp lý dự án và giai đoạn được phép bán hàng

Đối với một dự án bất động sản nhà ở, bất kể quy mô lớn hay nhỏ, bất kể là chủ đầu tư có tên tuổi hàng đầu lĩnh vực hay những chủ đầu tư mới tham gia vào thị trường thì khi tiến hành triển khai thực hiện, tất cả đều phải thông qua một lộ trình phát triển dự án bao gồm các bước pháp lý đã được xác định cụ thể theo quy định tại hệ thống pháp luật Việt Nam...


--------------------------
Công ty Cổ phần Đầu tư PQLand
🏢 Văn phòng chính: Lầu 3A, 28-34 Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
☎️ Số điện thoại: (+84) 028 6270 8161
📧 Email: [email protected]
🔎 Website: www.pqland.vn

Bài 1: Lộ trình triển khai pháp lý dự án và giai đoạn được phép bán hàng

Address

95 Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1
Ho Chi Minh City
70000

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:00
Tuesday 08:00 - 17:00
Wednesday 08:00 - 17:00
Thursday 08:00 - 17:00
Friday 08:00 - 17:00

Telephone

+842862708161

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when PQLand posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category