22/09/2026
Sáng nay đổi góc làm việc một chút. Mang laptop ra quán, gọi ấm trà rồi lại ngồi chỉnh tiếp chuyengianhadat.store. ☕💻
Mấy tháng nay gần như thành thói quen. Có thời gian là tôi lại mở ra xem chỗ nào chưa ổn thì sửa, thiếu gì thì bổ sung.
Ban đầu tôi chỉ nghĩ đơn giản là cần một nơi để quản lý và truyền tải nguồn hàng BĐS cho nhanh hơn. Nhất là bên Citics Homes hiện có khá nhiều tài sản xử lý ngân hàng. Nguồn hàng có rồi nhưng nếu cứ nằm trong file, trong group nội bộ hay gửi qua lại từng người thì rất chậm.
Tôi muốn có một kênh để những tài sản này đến nhanh hơn với đúng người đang cần — khách mua ở thật, nhà đầu tư hay người đang tìm những tài sản có mức giá phù hợp.
Nhưng làm một thời gian thì thấy chỉ có nguồn hàng ngân hàng thôi vẫn chưa đủ.
Một trong những phần tôi dành nhiều công sức nhất hiện nay là Kho tin chính chủ, với gần 40.000 tài sản do chủ nhà đăng bán, dữ liệu vẫn được cập nhật mới hàng ngày.
Cái tôi muốn ở kho dữ liệu này không phải là bắt khách vừa vào web đã để lại số điện thoại.
Cứ vào xem trước đã. 😄
Lọc khu vực, mức giá, diện tích, loại nhà… thấy căn nào phù hợp thì lúc đó hãy gửi nhu cầu để tôi hỗ trợ kiểm tra thêm và kết nối làm việc với chủ nhà.
Đồng thời, một kho dữ liệu đủ lớn cũng giúp người mua có thêm một góc nhìn ban đầu về mặt bằng giá của khu vực mình đang quan tâm. Tất nhiên giá rao không phải giá giao dịch cuối cùng, nhưng ít nhất trước khi đi xem nhà, mình đã có cái để tham khảo và so sánh.
Rồi từ nhu cầu thực tế của khách hàng, tôi làm thêm từng công cụ khác:
🏠 Kho tin chính chủ – tìm và lọc nguồn nhà phù hợp.
🏦 Tài sản xử lý ngân hàng – cập nhật nguồn hàng từ Citics Homes và các đối tác.
📊 Tham khảo giá / thẩm định giá – hỗ trợ có thêm dữ liệu trước khi ra quyết định.
🗺️ Thông tin quy hoạch – thêm một bước kiểm tra trước khi đi sâu vào tài sản.
💳 Hỗ trợ hồ sơ vay ngân hàng – khách có nhu cầu có thể kết nối trực tiếp với cán bộ tín dụng của các ngân hàng đối tác để trao đổi hồ sơ, khả năng vay và phương án tài chính.
Thành ra làm tới giờ, tôi cũng không còn xem nó đơn thuần là một website đăng tin nữa.
Nó đang dần trở thành bộ đồ nghề cho chính công việc tôi làm hàng ngày: từ tìm nguồn hàng, tìm khách, tham khảo giá, tài chính ngân hàng cho tới kết nối giao dịch.
Có những hôm ngồi cả buổi chỉ để chỉnh một chi tiết rất nhỏ, người ngoài nhìn vào chắc chẳng biết khác gì hôm qua. 😅
Nhưng thôi, đã làm thì cố làm cho nó tử tế.
Tôi không đặt mục tiêu phải thật hoành tráng ngay từ đầu. Cứ mỗi ngày dữ liệu tốt hơn một chút, công cụ dễ dùng hơn một chút và giải quyết được thêm một việc thật cho khách hàng là được.
Công nghệ suy cho cùng cũng chỉ là công cụ.
Làm BĐS vẫn quay về mấy chuyện rất cơ bản: thông tin phải đủ tin cậy, nguồn hàng phải đến đúng người, và khi khách cần thì mình phải có cách xử lý công việc nhanh hơn.
https://chuyengianhadat.store/
