Tin Tức Bất Động Sản Đầu Tư

06/09/2024

4 GIÂY - 2 PHÚT - 72 GIỜ VÀ 21 NGÀY: CÔNG THỨC KỲ DIỆU GIÚP BẠN ĐẠT ĐƯỢC MỌI MỤC TIÊU

1. Luật 4 giây
Lời khuyên: Hãy hít thở thật sâu và chậm 4 giây trước khi bạn hành động hoặc đưa ra bất cứ quyết định quan trọng nào.

Bạn thường chần chừ trước những quyết định quan trọng, cảm thấy áp lực và muốn có thêm thời gian để suy nghĩ. Tuy nhiên, khi đến lúc không thể trì hoãn nữa, bạ lại đưa ra quyết định một cách vội vã, thiếu cân nhắc, và điều này thường dẫn đến sự hối tiếc sau đó.

Nguyên tắc 4 giây sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định tốt hơn. Peter Bregman, tác giả của cuốn sách “Luật 4 giây” cho rằng bạn nên hít thở thật đều và sâu trong vòng 4 giây; sau đó bạn có thể hành động.

Tại sao việc này quan trọng? Đó chính là nghệ thuật tự kiểm soát. Hít thở sâu sẽ tránh cho bạn khỏi việc đưa ra các quyết định vội vã và mang lại cho bạn thời gian để đánh giá kết quả của mỗi hành động.

2. Luật 2 phút
Lời khuyên: Nếu việc nào đó chỉ tốn chưa đến 2 phút để hoàn thành, bạn hãy thực hiện nó ngay lập tức.

Bạn thường trì hoãn những nhiệm vụ đơn giản, dù chúng không khó hoàn thành và không yêu cầu kỹ năng hay kiến thức đặc biệt. Chẳng hạn, bạn có thể cần gọi điện cho đối tác hoặc gửi một email, những việc chỉ tốn 1 đến 2 phút. Tuy nhiên, bạn vẫn chờ đến hạn chót mới làm, dù biết rằng việc này không phức tạp. Những nhiệm vụ nhỏ nhặt này thường khiến bạn do dự, làm giảm sự tập trung và ngăn cản bạn tiến tới những công việc quan trọng hơn.

Nguyên tắc 2 phút này sẽ giúp bạn đạt được những mục tiêu lớn. Mỗi mục tiêu đi kèm với một danh sách các hành động nhỏ.

Chẳng hạn, bạn phải đọc 1 cuốn sách khoảng 2.000 trang, việc này sẽ khiến bạn mất vài tháng. Nếu như bạn tiếp tục nhìn cuốn sách như một tổng thể, bạn sẽ thấy nó khó mà hoàn thành, do đó bạn dễ bỏ cuộc. Nhưng nếu như bạn chia nhỏ cuốn sách thành từng trang và đặt mục tiêu đọc từng trang một, bạn sẽ mất chưa đến 2 phút cho một trang sách.

3. Luật 72 giờ
Lời khuyên: Khi bạn đã có 1 ý tưởng, hãy thực hiện nó trong vòng 3 ngày (72 giờ).
Bodo Schaefer – tác giả sách, doanh nhân kiêm diễn giả nổi tiếng người Đức cho rằng nguyên tắc đơn giản này sẽ giúp bạn đẩy lùi trì hoãn: Đừng bao giờ đặt ra các nhiệm vụ kéo dài quá 72 giờ. Nếu bạn trì hoãn hành động này, ý tưởng của bạn sẽ mãi nằm trên giấy mà thôi.

4. Luật 21 ngày
Lời khuyên: Hãy cho bản thân 21 ngày để phát triển một thói quen

Khi bạn muốn đạt được một mục tiêu nào đó, bạn phải biến các hành động thành thói quen hàng ngày. Hãy lập lại danh sách mục tiêu một lần nữa, tập trung vào các mục tiêu đơn lẻ và biến nó thành hành động, sau đó thực hiện đều đặn mỗi ngày. Đó có thể là viết blog, ngồi thiền, chạy bộ hay học tiếng Anh… bất cứ việc gì.

Trong những ngày đầu tiên, bạn sẽ cần rất nhiều nỗ lực. Nhưng một khi đã quen dần với nó, bạn sẽ cảm thấy điều này như một phần cuộc sống.

5. Nguyên tắc 10.000 giờ
Lời khuyên: Khi bạn cố gắng để thành thạo trong lĩnh vực nào đó, bạn cần dành khoảng 10.000 giờ thực hành việc đó.

Trong cuốn sách Những kẻ xuất chúng, Malcolm Gladwell đã đề cập đến nguyên tắc 10.000 giờ thực hành đóng góp vào thành công của hầu hết các doanh nhân, triệu phú trên thế giới.

Để thực hiện quy tắc này, bạn hãy lựa chọn lĩnh vực mà mình yêu thích và lập kế hoạch để thực hành mỗi ngày. Hãy theo dõi thời gian mà bạn thực hành việc đó để đảm bảo bạn thực hiện đủ 10.000 giờ.

Theo: Cafebiz

05/09/2024

Sống nghỉ dưỡng tại biệt thự khoáng nóng cách nhà thờ Đức Bà 18km

Biệt thự khoáng nóng Onsen village tại Ecovillage Saigon River của nhà sáng lập Ecopark là dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng tại gia cao cấp, phiên bản giới hạn được thiết kế dành riêng cho tầng lớp thượng lưu của Việt Nam để chăm sóc sức khỏe, thư giãn bằng các phương pháp trị liệu ngay tại nhà.

Biệt thự khoáng nóng Onsen village tại Ecovillage Saigon River của nhà sáng lập Ecopark là dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng tại gia cao cấp, phiên bản giới hạn được thiết kế dành riêng cho tầng lớp thượng lưu của Việt Nam để chăm só...

05/09/2024

Dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu qua tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu gần 20km. vượt tiến độ khi nhiều đoạn đã bắt đầu thảm nhựa, toàn tuyến đã thành hình.
Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài gần 54km, đoạn qua tỉnh Đồng Nai hơn 34km và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu gần 20km. Dự án được khởi công từ tháng 6/2023 với tổng mức đầu tư hơn 17.800 tỷ đồng.

04/09/2024

657.000 tỷ đồng đầu tư công năm 2024, chủ yếu cho hạ tầng giao thông

(Chinhphu.vn) - Sáng 16/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải (Ban Chỉ đạo) chủ trì họp Phiên thứ 9 của Ban Chỉ đạo.

24/10/2023

☘️ Chào ngày mới đầy năng lượng và nạp đầy Vitamin sea🌊🌊🌊
✅ Chỉ cần bỏ ra 1️⃣5️⃣0️⃣ triệu đợt đầu và 1️⃣5️⃣ triệu/ tháng thì buổi sáng của bạn và gia đình sẽ chất lượng như thế này trong chính ngôi nhà của mình 💓
👉🏻👉🏻👉🏻 PHÚ QUỐC Hân hạnh mang lại tổ ấm - Sức khỏe cho bạn và gia đình bạn 🫶🏻
📞 Liên hệ: 0913333901 -Ms. Tina để chọn vị trí đẹp ạ🌸


🤝

29/08/2023

Chỉ cần 175tr sở hữu ngay căn hộ TP.HCM trên đại lộ Võ Văn Kiệt
cách Q1 chỉ 20phút

19/07/2023

🌱 𝘌𝘊𝘖 𝘝𝘐𝘓𝘓𝘈𝘎𝘌 𝘚𝘈𝘐𝘎𝘖𝘕 𝘙𝘐𝘝𝘌𝘙 🌱

🌸 EcoVillage Saigon River • Home Resort Xanh với những con số ấn tượng.

💧 𝟑𝟐𝐡𝐚 M𝐚̣̆𝐭 N𝐮̛𝐨̛́𝐜 - tạo nên không gian sống Yên Bình, Thơ Mộng.

🏗️ 𝟏𝟓% 𝐦𝐚̣̂𝐭 đ𝐨̣̂ X𝐚̂𝐲 D𝐮̛̣𝐧𝐠 - thấp hơn nhiều so với các Resort nghỉ dưỡng, mang đến không gian thoáng đãng, xanh mát.

🏝️ 𝟑𝟎% 𝐝𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐜𝐚̂𝐲 X𝐚𝐧𝐡 𝐯𝐚̀ M𝐚̣̆𝐭 N𝐮̛𝐨̛́𝐜 - sự cân nhắc tỉ mỉ cho một không gian sống hài hòa giữa Con Người và thiên nhiên.

🌳 𝟒𝐡𝐚 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐢𝐞̂𝐧 - điểm hẹn lý tưởng cho các hoạt động Gia Đình, thể dục thể thao.

🌲 𝟏𝟕𝟎 𝐜𝐚̂𝐲 𝐱𝐚𝐧𝐡/𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 - một lối sống Xanh, trong lành vượt trội so với Hà Nội và TP.HCM.

EcoVillage Saigon River, không chỉ là một dự án bất động sản, mà là một lối sống, một triết lý 👍🏻

🌳🌴𝐇𝐚̃𝐲 𝐜𝐮̀𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐚̉𝐢 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐦 𝐜𝐮𝐨̣̂𝐜 𝐬𝐨̂́𝐧𝐠 𝐱𝐚𝐧𝐡, 𝐜𝐮𝐨̣̂𝐜 𝐬𝐨̂́𝐧𝐠 𝐜𝐮̉𝐚 𝐭𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐥𝐚𝐢 𝐭𝐚̣𝐢 𝐄𝐜𝐨𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚𝐠𝐞 𝐒𝐚𝐢𝐠𝐨𝐧 𝐑𝐢𝐯𝐞𝐫

📲 𝗞𝗛 𝗾𝘂𝗮𝗻 𝘁𝗮̂𝗺 đ𝗲̂́𝗻 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻 𝘁𝗵𝗶̀ 𝗹𝗶𝗲̂𝗻 𝗵𝗲̣̂ 𝗘𝗺 𝗻𝗴𝗮𝘆 𝗻𝗵𝗲́:
091 3333 901 - 092 67 02468 Ms. Tina Trần

11/07/2023

♻Căn hộ 5* Vũng Tàu Central Point sỡ hữu lâu dài giá chỉ 42.9tr/m2 duy nhất tại VT

✅Thanh toán 1% tháng
✅Chiếc khấu lên đến 7- 14% và miễn phí 2 năm phí quản lý
✅Đã xây dựng đến tầng 18
✅Thông tin dự án
✅Vị Trí : Mặt tiền đường huyết mạch 2/9
✅ Thuộc trung tâm hành chính mới VT
✅Quy mô : 7.482.07m2
✅Sản phẩm: 1 Block gồm 2 tầng hầm - 25 tầng cao ( 5 tầng thương mại)
✅Quản lý vận hành: CBRE

♻️ Anh/chị quan tâm gọi em để được tư vấn và nhận nhiều ưu đãi sớm nhất - 0913333901

2.9tỷ căn

14/04/2023

https://catalog.zalo.me/?pid=294e2ef407b1eeefb7a0

2tr1/m2

12/02/2022

CÁC THÔNG TIN CƠ BẢN TRÊN SỔ HỒNG

Anh A mua mảnh đất hơn 1000m2, có công chứng và sang tên bìa 4 đầy đủ. Tuy nhiên, khi cầm sổ đỏ lên đọc kỹ thì thấy ghi có 200m2 đất thổ cư sử dụng lâu dài, còn lại là đất vườn, thời hạn sử dụng đến năm 2035.

“Thấy ghi vậy, mình rất hoang mang. Mua đất để sử dụng lâu dài mà thời hạn chỉ còn 14 năm nữa, liệu khi hết có bị thu hồi không?”, anh Nam băn khoăn.

Mang sổ đi hỏi cán bộ địa chính, anh được giải thích, hiện chỉ có đất thổ cư (gồm đất ở nông thôn, đất ở đô thị) mới được nhà nước giao quyền sử dụng lâu dài thôi, còn các loại đất khác (đất trồng cây, đất rừng sản xuất, đất nông nghiệp…) đều được giao có thời hạn.

Khi hết thời hạn giao đất ghi trên sổ, người dân chỉ cần mang đến văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện gia hạn, thủ tục rất đơn giản, không phát sinh thêm chi phí gì.

Thực tế, không phải ai cũng hiểu đầy đủ các thông tin ghi trên sổ đỏ. Sau đây là một số hướng dẫn có thể tham khảo:

1. Diện tích mảnh đất

Khoản 4 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định diện tích của thửa đất được ghi bằng số Ả Rập theo đơn vị là mét vuông (m2) và được làm tròn số đến một chữ số thập phân (ví dụ 60,1m2, 100,5m2).

Căn cứ vào Giấy chứng nhận người mua sẽ biết được cụ thể diện tích thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

Diện tích thửa đất rất quan trọng vì đó là căn cứ để tính số tiền chuyển nhượng; trong nhiều trường hợp các bên thỏa thuận số tiền chuyển nhượng tính theo diện tích trong Giấy chứng nhận nên diện tích quyết định tới số tiền phải trả.

Đồng thời khi người mua biết được diện tích trong Giấy chứng nhận sẽ đối chiếu được với diện tích trên thực tế.

2. Thời hạn sử dụng của mảnh đất

Thời hạn sử dụng đất được chia thành hai loại gồm: Đất sử dụng ổn định lâu dài và đất sử dụng có thời hạn.

Trong một số trường hợp thời hạn sử dụng đất khác nhau sẽ dẫn tới quyền, nghĩa vụ khác nhau như phải làm thủ tục gia hạn hoặc có nhu cầu tiếp tục sử dụng nhưng không được Nhà nước gia hạn thì sẽ bị thu hồi,… đồng thời, thời hạn sử dụng đất cũng phản ánh loại đất, mục đích sử dụng đất.

Khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về thời hạn sử dụng đất trong Giấy chứng nhận như sau:

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi thời hạn theo quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; nếu cấp Giấy chứng nhận theo hình thức công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định pháp luật về đất đai.

Mặc dù có quy định như vậy nhưng trong Giấy chứng nhận thể hiện rõ thông tin thời hạn sử dụng đất như sau:

– Nếu đất sử dụng có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.

– Nếu thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”.

Hầu hết người dân khi nhận chuyển nhượng đều muốn nhận chuyển nhượng đất có thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận là “Lâu dài” vì thông thường đó là đất ở.

Lưu ý: Thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần diện tích thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất “Đất ở: Lâu dài; Đất… (ghi mục đích sử dụng theo hiện trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp với phần diện tích vườn, ao không được công nhận là đất ở): sử dụng đến ngày …/…/…(ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.

3. Mục đích sử dụng của mảnh đất

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BNTMT, mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể với các loại đất như sau:

– Nhóm đất nông nghiệp gồm các loại:

+ “Đất chuyên trồng lúa nước”.
+ “Đất trồng lúa nước còn lại”.
+ “Đất trồng lúa nương”.
+ “Đất trồng cây hàng năm khác”.
+ “Đất trồng cây lâu năm”.
+ “Đất rừng sản xuất”.
+ “Đất rừng phòng hộ”.
+ “Đất rừng đặc dụng”.
+ “Đất nuôi trồng thủy sản”.
+ “Đất làm muối”.
+ “Đất nông nghiệp khác”.
– Nhóm đất phi nông nghiệp gồm các loại:
+ “Đất ở tại nông thôn”.
+ “Đất ở tại đô thị”.
+ “Đất thương mại, dịch vụ”.

Xem thêm: Mục đích sử dụng đất được ghi trong Sổ đỏ thế nào?

Lưu ý:

– Thửa đất có nhiều mục đích sử dụng thì phải ghi đầy đủ các mục đích đó; nếu có nhiều mục đích mà trong đó đã xác định mục đích chính, mục đích phụ thì tiếp sau mục đích chính phải ghi “(là chính)”.

– Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà một phần diện tích được công nhận là đất ở và phần còn lại được công nhận sử dụng vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp thì lần lượt ghi “Đất ở” và diện tích được công nhận là đất ở kèm theo, tiếp theo ghi lần lượt từng mục đích sử dụng đất cụ thể thuộc nhóm đất nông nghiệp và diện tích kèm theo.

4. Hình thức sử dụng của mảnh đất

Hình thức sử dụng đất là thông tin rất quan trọng khi nhận chuyển nhượng; thông thường hình thức sử dụng đất đối thửa đất của hộ gia đình, cá nhân là sử dụng riêng (riêng của hộ gia đình, cá nhân đó), nhưng trong một số trường hợp có một phần diện tích là sử dụng chung.

Khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về hình thức sử dụng đất như sau:

– Toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của 01 người sử dụng đất (01 cá nhân hoặc 01 hộ gia đình, hai vợ chồng,…) thì hình thức sử dụng đất là “Sử dụng riêng”.

– Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì hình thức sử dụng đất được ghi là “Sử dụng chung”.

– Trường hợp thửa đất ở trong đó có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận nhỏ hơn diện tích cả thửa đất và có hình thức sử dụng là sử dụng chung, sử dụng riêng với từng loại đất thì lần lượt ghi “Sử dụng riêng” và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng riêng kèm theo; ghi “Sử dụng chung” và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng chung kèm theo.

Ví dụ: “Sử dụng riêng: Đất ở 120m2, đất trồng cây hàng năm 300m2; Sử dụng chung: Đất ở 50m2, đất trồng cây lâu năm năm 200m2”.

Ngoài ra, khi xem Giấy chứng nhận người mua cũng biết được vị trí thửa đất, có nằm trong hành lang chỉ giới an toàn giao thông hoặc công trình công cộng khác hay không, xem được khoảng lùi xây dựng (nếu có),…

Nguồn: Luật Việt Nam

----

26/01/2022

Từ ngày đổi mới đến nay, giá đất chỉ có tăng chứ không giảm. Một nền kinh tế mà chi phí cho đất đai quá lớn thì nền kinh tế đó sẽ đứng không vững. Theo đó, một trong những điều kiện để phát triển tốt kinh tế là chi phí cho đất đai phải giảm, hay nói cách khác là ở mức phù hợp. Nhưng chi phí này ở Việt Nam hiện nay đã quá cao.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho biết, từ ngày đổi mới đến nay, giá đất tăng liên tục chứ không giảm. Theo ông, một nền kinh tế mà chi phí cho đất đai quá lớn thì nền kinh tế đó sẽ đứng khôn...