BĐS Ocean Real Sài Gòn

27/03/2024

Không biết khi nào mới gặp được anh Vượng

08/05/2020

Ban hành Nghị định 25, gỡ một nút thắt lớn cho bất động sản
Sự ra đời của Nghị định 25 là minh chứng rõ nét cho quyết tâm của Thủ tướng trong việc tháo gỡ các vướng mắc thể chế, để giải phóng tối đa những nguồn lực đang bị tắc nghẽn trong nền kinh tế.

Ngày 28/2/2020, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Nghị định 25/2020/NĐ-CP, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư, thay thế Nghị định 30/2015/NĐ-CP với nhiều điểm mới, trong đó quy định: việc giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu sẽ được triển khai ngay sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ tái định cư khu đất thực hiện dự án

Thời gian vừa qua, những vướng mắc về quy định pháp lý trong quá trình triển khai dự án, đặc biệt là sự chồng chéo giữa Luật Đất đai và Luật Đấu thầu trong thủ tục giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu được xem là điểm nghẽn lớn được nhiều doanh nghiệp bất động sản kiến nghị tháo gỡ.

Đây là nguyên nhân khiến nhiều địa phương "không dám" giao dự án mới cho nhà đầu tư và/hoặc "không dám" giao đất cho nhà đầu tư đã trúng đấu thầu, dẫn tới hàng loạt dự án, nhất là các dự án bất động sản bị đình trệ. Điều này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự phát triển kinh tế của các địa phương cũng như cơ hội đầu tư của doanh nghiệp.

Với quy định tại Điều 60, Nghị định 25 đã quy định rõ việc giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu được triển khai ngay sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ tái định cư khu đất thực hiện dự án.

Đồng thời, việc giao đất cho cho nhà đầu tư trúng đấu thầu được thực hiện theo trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất quy định tại Khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, theo đó áp dụng tương tự thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Thông qua các quy định cụ thể xác định trình tự, thủ tục cũng như trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu thầu, bên mời thầu và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan trong việc giải phóng mặt bằng và giao đất/cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu, Nghị định 25 đã gỡ bỏ được nút thắt lớn nhất trong hành trình: đấu thầu - giao đất/cho thuê đất - triển khai dự án.

Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để các địa phương thực hiện việc giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu, tạo sự yên tâm, tin tưởng cho các doanh nghiệp khi tham gia đấu thầu thực hiện dự án.

Đặc biệt, đối với các dự án đã hoàn thành thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhưng chưa thể triển khai do chưa được Nhà nước giao đất/cho thuê đất trong thời gian qua, nay sẽ được tái khởi động, giảm thiểu thiệt hại kinh tế cho cả nhà đầu tư và xã hội.

Những đổi mới tại Nghị định 25 được kỳ vọng sẽ mở ra các cơ hội cho nhiều địa phương và doanh nghiệp, tạo cú hích lớn cho sự phát triển của thị trường bất động sản cả nước.
Nguồn: trithuctre

04/04/2020

CĂN HỘ TT THÀNH PHỐ LIỀN KỀ TTTM VINCOM 1TỶ/2PN
💸PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐA DẠNG CHIẾT KHẤU CAO - CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI HẤP DẪN
🏡
➡Phương thức 1: Thanh toán theo tiến độ xây dựng
➡Phương thức 2: Thanh toán sớm 50% được nhận chiết khấu 3% giá trị hợp đồng
➡Phương thức 3: Thanh toán sớm 70% được nhận chiết khấu 6% giá trị hợp đồng
➡Phương thức 4: Thanh toán sớm 95% được nhận chiết khấu 10% giá trị hợp đồng

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
➡Chính sách chiết khấu dành cho các nhà đầu tư mua 1 lần nhiều căn trước & trong ngày sự kiện ra mắt dự án:
➡Mua 02 căn: chiết khấu 1% trên mỗi căn hộ.
➡Mua 03 căn trở lên: chiết khấu 2% trên mỗi căn hộ, ngoài ra sẽ được tặng thêm bộ tủ bếp gồm 01 kệ bếp trên + 01 kệ bếp dưới + 01 vòi rửa + 01 chậu rửa + 01 mặt đá.
➡Tham gia ngay chương trình bốc thăm trúng thưởng SH MODE & nhiều phần quà hấp dẫn.
Liên hệ để biết thêm thông tin
📲0️⃣9️⃣1️⃣6️⃣2️⃣2️⃣6️⃣0️⃣6️⃣0️⃣

04/04/2020

27/03/2020

ĐẦU TƯ 𝐓𝐄𝐂𝐂𝐎 𝐇𝐎𝐌𝐄 - NHẬN NGAY ƯU ĐÃI
🔸Công đồng Thuận An Bình Dương đang bị thu hút bởi một dự án trung tâm khu vực, kết nối mạnh mẽ cùng tiện ích chất lượng.
🔸Là sản phẩm căn hộ trung tâm Thuận An, giá 1 tỷ/ căn 2PN, sổ hồng hoàn chỉnh - sở hữu lâu dài
🔸Mặt tiền đại lộ DT743, kết nối mạnh mẽ những khu vực trọng điểm như cơ quan hành chính, trung tâm vui chơi giải trí
🔸Dự án được ngân hàng Vietinbank và Agribank hỗ trợ vay lên đến 70%.
🔸Với chính sách ưu đãi đặc biệt, chiết khấu lên đến 10% khi mua căn hộ, cơ hội nhận xe SH cùng bộ tủ bếp gia dụng và nhiều quà tặng khác.
Hotline : 0916226060 (24/7)

25/03/2020

Trong khi các nhà đầu tư ngồi nhà chờ biến động bđs thì nhà đầu tư thông thái tên A đã đi gom bđs pause, các nhà đầu tư còn lại sau này thì đi mua lại của nđt tên A.

(PL)- Thời điểm dịch bệnh tuy có gây khó khăn cho người bán nhưng lại là cơ hội rất tốt cho người mua và nhà đầu tư bất động sản.

12/03/2020

HOW COVID-19 DISEASES REAL ESTATE
1. No effect at all. This time is a golden opportunity for investors. When the disease passes, land prices will skyrocket.
2. Gold price increases, stocks decline, Real Estate is a safe investment channel.
3. If you are a wise investor, this time wisely realize this is the opportunity. Exactly.
4. The appropriate time to invest because market valuations are well above the floor!
5. The notary public room is still crowded. Even if others see the risk, it is the opportunity of the wise investor.
6. At the end of the disease season Real estate prices will skyrocket, giving investors a chance to enjoy a return on investment that is double the value of the initial investment!
7. SARS in China began near the end of 2002 and ended in June/July 2003, when the weather became warm. SARS was complicated around March/April 2003.
8. Covid-19 disease is similar to SARS, we can predict the profound damage to the economy in the first half of 2020. However, the second half will record a rapid recovery.
9. SARS appeared when the real estate market was in recession, different from the current Covid-19 disease when the real estate market was on the rise. The impacts are only temporary!
10. Covid-19 disease reshaped the real estate market, turned real estate back to the starting point, stopped inflation => very beneficial to people wishing to buy houses to live or invest!

- Shayaka Shibito

BỆNH COVID-19 ẢNH HƯỞNG NHƯ THẾ NÀO VỚI NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN
1. Không ảnh hưởng gì cả. Thời điểm này là cơ hội Vàng cho các nhà đầu tư. Khi dịch bệnh qua đi, giá đất sẽ tương vọt nhanh chóng.
2. Vàng lên giá, chứng khoán giảm điểm, Bất Động Sản là kênh đầu tư an toàn.
3. Nếu là nhà đầu tư thông thái thì thời điểm này sáng suốt nhận ra đây chính là cơ hội. Chính xác là như vậy.
4. Thời gian thích hợp để đầu tư vì định giá thị trường đang ở mức vượt sàn!
5. Phòng công chứng vẫn đông. Kể cả khi người khác thấy rủi ro, thì đó chính là cơ hội của nhà đầu tư thông thái.
6. Khi hết mùa bệnh giá Bất động sản sẽ tăng vọt, các nhà đầu tư cơ hội mùa dịch tha hồ hưởng lợi nhuận gấp đôi giá trị đầu tư ban đầu!
7. Bệnh SARS ở Trung Quốc bắt đầu vào gần cuối năm 2002 và chấm dứt vào tháng 6/tháng 7 năm 2003, khi thời tiết trở nên ấm áp. Bệnh SARS phức tạp vào khoảng tháng 3/tháng 4 năm 2003.
8. Bệnh Covid-19 giống như SARS, chúng ta có thể dự đoán được những thiệt hại sâu rộng tới nền kinh tế trong nửa đầu năm 2020. Tuy nhiên, nửa cuối năm sẽ ghi nhận sự phục hồi nhanh chóng.
9. Bệnh SARS xuất hiện khi thị trường bất động sản đang ở thời kỳ suy thoái, khác với Bệnh Covid-19 hiện tại khi thị trường bất động sản đang trên đà phát triển. Các tác động chỉ mang tính chất tạm thời!
10. Bệnh Covid-19 định hình lại thị trường bất động sản, biến bất động sản quay về điểm xuất phát, dừng hẳn lạm phát => rất có lợi cho người có nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư!
f🔣: (➖)➕(➖) = ➕
👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

04/03/2020

⚡️⚡️⚡️CHỈ sở hữu ngay CĂN HỘ 2PN tại trung tâm thành phố Thuận An - Bình Dương.⚡️⚡️⚡️
🔥🔥 Bạn có 240tr + lương 10tr/tháng => Tại sao phải ở chật hẹp?
🔥🔥 Chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng đầu tư lướt sóng
🏗🏗 Căn Hộ Tecco Home An Phú - Thuận An
- Ngân hàng hỗ trợ vay 70%
- Thanh toán linh hoạt Xây đến đâu thanh toán đến đó.
- Vị trí đắc địa:
+ Nằm gần vòng xoay An Phú, liên kết dễ dàng với trung tâm Tp. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Đồng Nai và HCM qua tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn, DT743, QL13, QL1A . . .
+ Liền kề Visip 1, Aoen, Vincom, bệnh viện, trường học các cấp, chợ . . .
-----------------------------------------------------------------
⭐️⭐️Tổng quan Dự Án Căn Hộ Tecco Home An Phú
- Diện tích đất với hơn 4.497m2.
- Mật độ xây dựng: 41% (22 tầng + 2 tầng hầm)
- Bàn giao: Quý IV/2021
- Diện tích đa dạng:
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 40m2
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 47m2 - 62m2.
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 75m2.
Với thiết kế thông minh giảm thiểu tối đa vách ngăn. Chúng tôi tự tin rằng với căn 2PN chỉ 47m2 sẽ làm bạn hài lòng đến từng chi tiết nhỏ nhất.
- Tiện ích nội khu:
+ Trung tâm thương mại
+ Nhà trẻ
+ Khu vui chơi trẻ em
+ Khu sinh hoạt cộng đồng.
+ Công viên cây xanh
+ Gym, spa, Yoga, cafe . . .
=====================
Liên hệ Phòng Phát Triển Dự Án Chủ đầu tư để được tư vấn và hỗ trợ book căn:
☎️ HOTLINE 0️⃣9️⃣1️⃣6️⃣2️⃣2️⃣6️⃣0️⃣6️⃣0️⃣

03/03/2020

⁉Lý do Vợ chồng trẻ nên mua nhà chung cư ?
1. Cơ sở hạ tầng đồng bộ;
2. An ninh tốt, luôn được giám sát và bảo đảm;
3. Không gian thoáng đãng, thiết kế xanh;
4. Nhiều tiện ích, dịch vụ;
5. Là môi trường lý tưởng cho trẻ em phát triển toàn diện;
6. Vệ sinh công cộng sạch sẽ;
7. Giá tiền mua chung cư thấp hơn khi mua nhà;
8. Được hưởng nhiều ưu đãi từ ngân hàng nếu có liên kết với chủ đầu tư.

28/02/2020

📣📣 CÔNG TY OCEAN REAL SÀI GÒN TUYỂN DỤNG CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN
Mô tả Công việc
👉Công việc chính:
- Làm việc ở văn phòng công ty và tư vấn khách
- Giới thiệu, tư vấn, hướng dẫn khách hàng tham quan các dự án mà công ty đang phân phối

👉 Quyền lợi được hưởng
- LCB: 7-10triệu/tháng
- Sản phẩm độc quyền, phân phối đa dạng và nhiều phân khúc
- Được cung cấp nguồn khách hàng tiềm năng.
- Lộ trình thăng tiến rõ ràng khi đạt và vượt các chỉ tiêu KPI.
- Hưởng đầy đủ các chế độ bảo hiểm XH, y tế theo Luật Lao động Việt Nam.
- Được ký HĐLĐ theo quy định
- Các chế độ phúc lợi khác như: Nghỉ lễ, Tết, giải trí cuối tuần, du lịch
- Được sống trong một môi trường làm việc năng động, đồng nghiệp Nam thanh, Nữ tú xinh xắn
thân thiện, và luôn hòa đồng giúp đỡ lẫn nhau.
+ Được người có kinh nghiệm hướng dẫn cầm tay chỉ việc cho đến khi thành thạo với công việc.
+ Được hưởng thu nhập ngay khi được nhận vào làm. (Vừa làm vừa được hướng dẫn thêm)

👉 Yêu Cầu Công Việc
- Nam/ Nữ, tuổi từ 20 – 30
- Có khả năng học hỏi nhanh, nhiệt tình với công việc.
- Đam mê lĩnh vực tư vấn bất động sản
- Thành thạo vi tính văn phòng.
- Có Laptop và phương tiện đi lại.
(Nhân viên chưa có kinh nghiệm về tư vấn BĐS sẽ được đào tạo theo tiêu chuẩn của công ty).

👉 Ưu tiên:
Người có kinh nghiệm BĐS
Người nhanh nhẹn, hoạt bát, năng động và có tính kiên trì.
(Chưa có kinh nghiệm sẽ được người có kinh nghiệm trực tiếp hướng dẫn cầm tay chỉ việc đào tạo bài bản có thu nhập ngay cả thời gian học việc.)

Mọi chi tiết xin vui lòng thẳng mặt, sẽ có trai xinh - gái đẹp trả lời nhiệt tình vô bờ bến bằng cả trái tim chân thành nhất 🙂 Không dối lừa
👉 Yêu cầu hồ sơ
➟ Gửi CV trực tuyến: [email protected]
➟Liên hệ trực tiếp: Phòng Nhân Sự (028) 666 04 868 (trong giờ hành chính)
➟ Hoặc nộp trực tiếp tại Số 1, đường 24B, Phường An Phú, Quận 2 gặp Ms Sha
( Lưu ý: gọi điện trước khi đến nộp hồ sơ)

28/02/2020

🔥🔥🔥Chỉ Còn Duy Nhất 3 Suất🔥🔥🔥
🏡Mặt Tiền Long Thuận Quận 9
🛣Lộ giới 30m
➡️Diện tích 83m2
🏘Thổ Cư 100%
💵Giá chỉ: 35tr/m2(giá kv lân cận tới 40tr/m2)
🏦Bank hỗ trợ vay 50 - 70% giá trị đất
🎁Tặng 01 Chỉ vàng SJC 9999
📲 Để Nhận Ưu Đãi Và Mua Với Giá Gốc Liên hệ ngay: 0️⃣9️⃣1️⃣6️⃣2️⃣2️⃣6️⃣0️⃣6️⃣0️⃣
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻