Nhà Phố Sài Gòn

Nhà Phố Sài Gòn Nhà phố Sài Gòn luôn mang lại giá trị đầu tư và tích lũy lâu dài. Mô?

MẶT TIỀN 5M CỰC HIẾM] - ĐẤT BÌNH TRƯNG ĐÔNG 60M² (5X12M) - KHUÔN ĐẸP NHẤT ĐỂ XÂY CHDV 10 PHÒNG - DOANH THU 70 TRIỆU/THÁN...
03/06/2026

MẶT TIỀN 5M CỰC HIẾM] - ĐẤT BÌNH TRƯNG ĐÔNG 60M² (5X12M) - KHUÔN ĐẸP NHẤT ĐỂ XÂY CHDV 10 PHÒNG - DOANH THU 70 TRIỆU/THÁNG
Cơ hội hiếm có để sở hữu lô đất có tỷ lệ vàng 5m x 12m ngay tại lõi Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ). Phù hợp nhất cho phân khúc xây Căn hộ dịch vụ cao cấp dòng tiền cao.

THÔNG TIN LÔ ĐẤT:

Diện tích: 60m² (Ngang 5m x Dài 12m) - Vuông vắn, không lỗi phong thủy, đường trước nhà thông thoáng ô tô ra vào thoải mái.

Giá bán: 6,8 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí).

Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay. Ngân hàng định giá tốt, hỗ trợ vay đến 70%.

BÀI TOÁN XÂY DỰNG CHDV DÒNG TIỀN (THỰC TẾ 100%):

Quy mô: Trệt + Lửng + 3 Lầu + Tum (Thiết kế lõi Thang máy ở giữa).

Ưu thế ngang 5m: Chia đúng 2 phòng Studio rộng rãi (22-24m²)/tầng. Thiết kế phòng vuông vức, có ban công/cửa sổ lớn thoáng mát, phân khúc phòng cao cấp được săn đón nhất Quận 2.

Tổng số phòng: 10 phòng Full nội thất hạng sang.

Dòng tiền khai thác: Giá thuê thực tế khu vực cho dòng phòng ngang 5m có thang máy là 6,5 - 7 triệu/tháng.

Tổng doanh thu dự kiến: Đạt ~65 - 70 triệu/tháng (~800 triệu/năm). Hiệu suất sinh lời cực cao, dòng tiền cho thuê dư sức bao trọn gói gốc lãi ngân hàng nếu khách dùng đòn bẩy.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC:

Sát vách đường Nguyễn Duy Trinh, kết nối cực nhanh ra Cao tốc, Mai Chí Thọ đi Quận 1, Bình Thạnh hay Khu Công Nghệ Cao chỉ mất 15 phút.

Khu vực dân cư dân trí cao, tập trung lượng lớn chuyên gia, nhân sự văn phòng thu nhập cao tìm kiếm không gian sống chất lượng.

📞 Liên hệ chính chủ để xem sổ và nhận bản vẽ thiết kế CHDV gợi ý:

Mr. Thanh Sơn: 0939368118

02/06/2026

0939368118
Giá 10,66 tỷ- giao nhà ngay- sổ Hồng sẵn

Hiện em còn một căn cực đẹp phía sau công viên, mức giá chỉ từ 10,7 tỷ.🏡 Nhà sở hữu vị trí 2 mặt thoáng hiếm có, đón gió...
02/06/2026

Hiện em còn một căn cực đẹp phía sau công viên, mức giá chỉ từ 10,7 tỷ.

🏡 Nhà sở hữu vị trí 2 mặt thoáng hiếm có, đón gió và ánh sáng tự nhiên cả ngày.
🌳 Ngay sau công viên nội khu, không gian sống trong lành, tầm nhìn thoáng đãng.
✨ Thiết kế đẹp, chất lượng hoàn thiện cao, phù hợp để ở lâu dài hoặc khai thác kinh doanh.
🚗 Khu đô thị đồng bộ, đường rộng, cộng đồng cư dân văn minh.

📐 Diện tích đất: 60m² (4m x 15m)
🏗️ Diện tích xây dựng: 264,5m²
🏠 Diện tích sử dụng: 325,9m²
✅ Hoàn công đầy đủ – nhận nhà ngay

✨ Điều khác biệt không chỉ là giá tốt mà còn nằm ở chất lượng hoàn thiện thực tế.

✔ Thiết kế hiện đại, kiến trúc sang trọng.
✔ Không gian rộng thoáng với gần 326m² sử dụng.
✔ Vật liệu hoàn thiện cao cấp, chỉn chu từng chi tiết.
✔ Nhà xây sẵn, khách hàng có thể kiểm chứng chất lượng thực tế trước khi quyết định.
✔ Phù hợp để ở, mở văn phòng, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.

📈 Tiềm năng của The Sholi:

🔹 Nằm ngay trung tâm khu Tây TP.HCM, khu vực có mật độ dân cư đông và nhu cầu thương mại cao.
🔹 Bao quanh bởi các khu dân cư hiện hữu, trường học, công viên và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.
🔹 Nguồn cung nhà phố thương mại mới tại Bình Tân ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu sở hữu tài sản gắn liền với đất vẫn rất lớn.
🔹 Hưởng lợi từ sự phát triển mạnh của hạ tầng khu Tây và sự gia tăng dân số cơ học trong khu vực.
🔹 Khi cộng đồng cư dân về ở đông hơn, giá trị khai thác kinh doanh và cho thuê sẽ tiếp tục được cải thiện.

🏡 Một căn nhà đẹp có thể tìm thấy ở nhiều nơi.
💎 Nhưng một căn nhà đẹp, xây dựng chất lượng, hoàn công sẵn, nằm trong khu đô thị đồng bộ và đang có mức giá tốt nhất giỏ hàng thì không phải lúc nào cũng còn.

Đây là một trong những căn có vị trí đáng sống nhất dự án, vừa đảm bảo giá trị an cư vừa có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

📩 Anh chị quan tâm nhắn em gửi đầy đủ hình ảnh, vị trí và thông tin chi tiết căn nhà.

☎️ 0939 368 118

22/05/2026

Đất sổ hồng sẵn chỉ từ 6,8 tỷ
Ngang 5m

Tăng tốc toàn bộ thủ tục để khởi công tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành trước ngày 2/7/2026
22/05/2026

Tăng tốc toàn bộ thủ tục để khởi công tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành trước ngày 2/7/2026

21/05/2026

💥 BÌNH TRƯNG – QUỸ ĐẤT HIẾM NGANG 5M TẠI TRUNG TÂM QUẬN 2 💥

Khu phân lô chỉ 16 nền- còn 9 nền, đường nội khu rộng, điện âm – nước âm, pháp lý rõ ràng, xây dựng cao tầng cực đẹp.
Nằm ngay trung tâm Bình Trưng – khu vực đang hưởng lợi mạnh từ hàng loạt hạ tầng lớn của TP Thủ Đức 🚀

🌟 Vị trí chiến lược:
✔ Cạnh The Global City
✔ 5 phút về Thủ Thiêm
✔ Kết nối nhanh cao tốc Long Thành – Dầu Giây
✔ Nguyễn Duy Trinh đang mở rộng
✔ Gần Palm City, Lakeview, Nam Rạch Chiếc

🌟 Tiện ích bán kính 1km:
🏫 Trường quốc tế ICS
🏫 ILA – VUS – trường liên cấp
🏥 Bệnh viện – trung tâm tiêm chủng
☕ Cafe, nhà hàng, gym, công viên, khu thể thao đầy đủ

🏗 Xây dựng cực đẹp:
✔ Ngang chuẩn 5m hiếm có
✔ Xây 1 trệt lửng 3 lầu sân thượng hoặc 6 tầng có thang máy
✔ Phù hợp ở sang – căn hộ dịch vụ – văn phòng – giữ tài sản

📈 Tiềm năng tăng giá mạnh:
• Nút giao An Phú
• Metro – đường sắt Thủ Thiêm
• Cao tốc Long Thành mở rộng
• Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc
👉 Hạ tầng đi trước – giá trị theo sau

🔥 Giá hiện tại còn khá tốt so với khu vực trung tâm Quận 2, trong khi quỹ đất ngang 5m xây cao ngày càng khan hiếm.

📞 Liên hệ Sơn – 0939 368 118
Hỗ trợ xem đất, pháp lý, giấy phép xây dựng đầy đủ.
em

TÓM GỌN NHANH CHO NHÀ ĐẦU TƯ | METRO THỦ THIÊM – LONG THÀNH: TRỤC TOD CHIẾN LƯỢC MỚI CỦA TP.HCM – ĐỒNG NAI1. QUY MÔ TUYẾ...
16/05/2026

TÓM GỌN NHANH CHO NHÀ ĐẦU TƯ | METRO THỦ THIÊM – LONG THÀNH: TRỤC TOD CHIẾN LƯỢC MỚI CỦA TP.HCM – ĐỒNG NAI

1. QUY MÔ TUYẾN: KHÔNG CÒN LÀ “Ý TƯỞNG”, ĐANG ĐI VÀO GIAI ĐOẠN THỰC CHIẾN

- Tổng chiều dài: gần 48km
- Qua TP.HCM: ~11,5km
- Qua Đồng Nai: ~36km
- Tổng số ga dự kiến: 19 ga
2 ga ngầm
17 ga trên cao
- Điểm đầu: Thủ Thiêm
- Điểm cuối: Sân bay quốc tế Long Thành

2 KHÔNG XÂY ĐỒNG LOẠT 19 GA – MÀ PHÂN KỲ ĐẦU TƯ

TP.HCM dự kiến chia giai đoạn xây ga dựa trên:
- Nhu cầu hành khách thực tế
- Khả năng kết nối từng khu vực
- Tối ưu chi phí đầu tư
- Tăng hiệu quả khai thác sớm
=> Đây là tư duy rất giống các đô thị lớn: ưu tiên đoạn “nuôi được dòng khách trước”, sau đó mở rộng.

3. CÁC CỤM GA ĐÁNG CHÚ Ý NHẤT VỀ BĐS

Thủ Thiêm – Bình Trưng – Depot Long Trường
Được nghiên cứu mạnh về TOD (Transit Oriented Development):
- Đại đô thị tích hợp
- Nhà ở + thương mại + văn phòng
- Gia tăng giá trị đất quanh ga
- Hệ sinh thái “metro kéo dân cư”
=> Võ Chí Công – Liên Phường – Phú Hữu – Long Trường có thể là nhóm hưởng lợi sớm.

4. NHƠN TRẠCH: TỪ VÙNG CHỜ… THÀNH VÙNG KẾT NỐI

Tuyến đi qua:
Nhơn Trạch – Phước Thiền – Hiệp Phước – gần sân bay Long Thành

Điều này rất quan trọng vì:
- Kết nối trực tiếp Thủ Thiêm
- Kết nối sân bay
- Kết nối metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài
- Đồng bộ với Vành đai 3, Vành đai 4, 25B, 25C
=> Nhơn Trạch không chỉ là đô thị vệ tinh, mà đang dần trở thành cực logistics – dân cư trung chuyển.

5. TỐC ĐỘ TRIỂN KHAI
- Mục tiêu khởi công: trước 2/7
- Hoàn thành mục tiêu: 2030
- Tổng vốn sơ bộ: ~84.000 tỷ

6. ĐIỂM QUAN TRỌNG NHẤT:

Tuyến này không chỉ phục vụ sân bay.
Nó đang định hình trục phát triển mới:
THỦ THIÊM (Tài chính) → Q2/Q9 (TOD) → NHƠN TRẠCH (Đô thị vệ tinh) → LONG THÀNH (Aviation Hub)

7. GÓC NHÌN SƠN :

Nếu Metro Bến Thành – Suối Tiên là xương sống khu Đông hiện tại…
Thì Thủ Thiêm – Long Thành có thể là “đường băng giá trị” của chu kỳ 2026–2035.

Nhóm hưởng lợi tiềm năng: Bình Trưng- Long Trường

Bình Trưng hưởng lợi sớm nhất trong giai đoạn này. Sơn sẽ viết tiếp vào bài sau, mọi người theo dõi nhen.

Có một điều rất thú vị khi nhìn vào bản đồ giá bất động sản khu Đông TP.HCM hiện nay:📍 Giá cao nhất không còn nằm ở “tru...
12/05/2026

Có một điều rất thú vị khi nhìn vào bản đồ giá bất động sản khu Đông TP.HCM hiện nay:

📍 Giá cao nhất không còn nằm ở “trung tâm cũ” nữa. Mà đang hình thành theo trục:

Thủ Thiêm → Mai Chí Thọ → Nam Rạch Chiếc → Long Thành.

Nếu Thủ Thiêm hôm nay là CBD mới của TP.HCM, thì Nam Rạch Chiếc có thể chính là “downtown thế hệ kế tiếp”.

Nhìn vào bản đồ sẽ thấy rất rõ:

• Thủ Thiêm đã lên 300–700 triệu/m²
• An Phú – Xa lộ Hà Nội dao động 180–280 triệu/m²
• Nhưng Nam Rạch Chiếc hiện vẫn còn quanh 120–170 triệu/m²

Điều đáng nói là khu vực này đang hội tụ gần như toàn bộ hạ tầng chiến lược:
- Cao tốc Long Thành
- Mai Chí Thọ
- Metro Thủ Thiêm
- Long Thành
- Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc
- Đại đô thị The Global City

Trong bất động sản, thứ tạo ra tăng trưởng mạnh nhất không phải là một toà nhà đẹp mà là:
👉 Hạ tầng
👉 Dòng tiền
👉 Khả năng hình thành trung tâm mới.

Giống cách:
• Marina Bay thay đổi Singapore
• Pudong thay đổi Thượng Hải
• hay Phú Mỹ Hưng từng thay đổi khu Nam Sài Gòn.

Và có lẽ…Nam Rạch Chiếc đang đi trên hành trình tương tự.

Nhiều người vẫn nghĩ đây là “vùng ven”. Nhưng thực tế, nó đang dần trở thành giao điểm:
📌 Của tài chính
📌 Của giao thông
📌 Của thương mại
📌 và của tầng lớp cư dân mới tại TP.HCM.

10 năm tới, rất có thể người ta sẽ không còn xem khu Đông là “khu phát triển”. Mà là một trung tâm mới thực sự của thành phố.

11/05/2026

MỘT VÒNG AN PHÚ – GIẢI TỎA CƠN KHÁT GIAO THÔNG QUẬN 2 🚀

Nhánh N3 thông xe, cảm giác lái xe từ Mai Chí Thọ về hướng Bình Trưng Đông thực sự khác biệt anh chị ạ!
✅ Hết cảnh ùn tắc giờ cao điểm.
✅ Thời gian di chuyển về trung tâm Quận 1 chỉ còn đúng 15 phút.
✅ Kết nối thẳng mạch tới cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Hạ tầng làm đến đâu, giá trị khu vực sẽ "nhảy" đến đó. Bình Trưng Đông đang đón đầu làn sóng này rõ rệt nhất. Anh chị nào đang quan tâm khu vực này thì đây chính là "thời điểm vàng" để quan sát thị trường.



Phường Bình Trưng- nơi đáng đầu tư nhất hiện nay!
05/05/2026

Phường Bình Trưng- nơi đáng đầu tư nhất hiện nay!

Address

Ho Chi Minh City
0007

Telephone

+84939368118

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhà Phố Sài Gòn posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category