02/06/2026
📈 Báo cáo Thị trường BĐS Quý 1/2026 của Nhà Tốt - Bức tranh đầu năm & triển vọng 3 quý cuối 2026.
Vài nội dung đáng chú ý trong Báo cáo:
✅ Kinh tế Q1.2026 tăng tốc, BĐS chịu áp lực kép từ lãi suất & tín dụng: GDP ▲7.83% Y-o-Y - mức tăng quý I cao nhất 5 năm; FDI tổng đăng ký đạt 15.2 tỷ USD (▲43% Y-o-Y) nhưng FDI vào BĐS lại giảm ▼49% Y-o-Y, lãi suất cho vay BĐS chạm 10.37% — kinh tế bứt tốc song dòng vốn vào BĐS đang bị siết chặt.
✅ 6 chính sách lớn trong Q1.2026 hoàn thiện khung pháp lý đất đai: Bảng giá đất mới (▲20–40%), giảm đến 70% phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư, điều kiện thu hồi đất giảm về ≥75% đồng thuận, UBND cấp xã được cấp sổ đỏ, thí điểm nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp và nới trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 triệu VNĐ/tháng — củng cố niềm tin, hướng tới minh bạch & phát triển bền vững.
✅ 70% nguồn cung căn hộ mới Q1.2026 tập trung tại Bình Dương: 4,372/6,300 căn mở bán mới phía Nam thuộc về Bình Dương; nhu cầu vẫn nóng ở phân khúc 2PN, mức giá 3–5 tỷ tại TP.HCM/Hà Nội và 1–2 tỷ tại các tỉnh vệ tinh; giá sơ cấp ▲3% Q-o-Q, giá thứ cấp ▲14% Y-o-Y.
✅ 7 siêu dự án ~380,000 tỷ VNĐ khởi công — BĐS đón chu kỳ mới: TP.HCM khởi công đồng loạt 7 dự án trọng điểm dịp 30/4 (Trung tâm hành chính Thủ Thiêm, đường sắt Bến Thành – Thủ Thiêm, Cảng Cần Giờ, ĐHQT Hóc Môn…); Vành đai 3 (73.7%), Sân bay Long Thành (74%), Bến Lức – Long Thành (97%), Metro Bến Thành – Cần Giờ & Tham Lương cùng tăng tốc — mở ra chu kỳ phát triển mới cho BĐS phía Nam và Hà Nội.
👉 Truy cập vào đường link: https://chuongtrinh.nhatot.com/bao-cao-thi-truong và để lại thông tin để nhận báo cáo của Nhà Tốt