Căn hộ cao cấp ngay trung tâm

05/12/2017

04/12/2017

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA QUẬN 8 TRONG TƯƠNG LAI GẦN
--------------------------------------------------------------------------------
Hiện tại, quận 8 đang được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và cả UBND TP.HCM nhằm phát triển Q.8 trở thành quận đẹp nhất Thành Phố.

Quận 8 nằm ở vị trí chuyển tiếp giữa khu đô thị phát triển Q.1, Q.5, Q.6, Q.4, khu đô thị mới Nam Thành phố Q.7, Quận Bình Tân, Quận Bình Chánh nên chịu tác động của sự phát triển đô thị hóa cao, có hệ thống giao thông khá phát triển ngày càng được cải thiện với một số tuyến đường chính nối từ trung tâm thành phố qua quận 8 đến các quận trung tâm khác.

Là một quận nội thành lớn của thành phố với diện tích tự nhiên 1.900ha, Q.8 còn là cầu nối giao thông đường thủy với 23 kênh rạch lớn nhỏ. Tại các kênh rạch lớn, tàu thuyền hoạt động quanh năm, quan trọng có kênh Đôi, kênh Bến Nghé xuyên suốt từ Đông sang Tây của thành phố đã tạo điều kiện để hình thành những cảng sông quan trọng như: cảng Chánh Hưng, cảng Dương Bá Trạc, bến Bình Đông, bến Bình Lợi, cảng Phú Định...

TP.HCM vừa khởi công ba nhánh nối cầu Nguyễn Tri Phương xuống đại lộ Võ Văn Kiệt với tổng mức đầu tư gần 195 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2017. Nhánh một từ đường Võ Văn Kiệt lên cầu Nguyễn Tri Phương dài 122,1 m, rộng 6,5 m; nhánh 2 từ cầu Nguyễn Tri Phương xuống đường Võ Văn Kiệt dài 149,3 m rộng 6,5 m; nhánh 3 kết nối nhánh N1 và cầu Nguyễn Tri Phương Hiện hữu dài 176,2 m.

Theo quy hoạch của UBND thành phố thì Cầu Phú Định nằm trong hạng mục quan trọng thuộc tuyến vành đai 2, nối liền các khu đô thị phía Nam và phía Tây TP.HCM sắp được khởi công.
Đây là một trong những hạng mục quan trọng nhất của tuyến vành đai 2 để nối liền các khu đô thị phía Nam và phia Tây TP.HCM, theo Đại lộ Võ Văn Kiệt và liên kết trực tiếp với tuyến cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương.

Đặc biệt, Đại lộ Võ Văn Kiệt, nối từ miền Đông sang miền Tây của Thành phố sẽ là trục đường huyết mạch và xuyên suốt giúp Quận 8 trở thành quận có tốc độ phát triển nhanh nhất trong những năm sắp tới.

Hiện tại Đất Xanh đã triển khai Dự án Khu căn hộ Cao cấp Sunshine Avenue nằm ngay trên mặt đường 41, Phường 16, Quận 8 (Liền kề đại lộ Võ Văn Kiệt), chỉ cách Cảng Phú Định 1km và Dự án Harbor City của Tập Đoàn Novaland rộng 70Hecta nằm nay chân cầu Phú Định cũng đang gấp rút triển khai.

Ngoài ra, quận 8 còn được hưởng lợi rất nhiều từ các công trình của Thành phố như: Công trình mở rộng và chống ngập trên đường An Dương Vương, Xây dựng tuyến đường Vành Đai 2, Phục hồi du lịch đường sông...

QUẬN 8 – NƠI BẠN ĐẦU TƯ TỐT NHẤT CHO TƯƠNG LAI

☎️ Tham khảo các dự án căn hộ có mức giá trên dưới 1 tỷ/căn tại khu vực quận 8 mà chúng tôi tổng kết được: 0938 019 485

02/12/2017

Bán Căn hộ Sunshine Avenue Quận 8
👉🏼Vị trí: Đại lộ Võ Văn Kiêt, Quận 8, TP.HCM.
🍀Cách Quận 1 chỉ 10km, dễ dàng di chuyển vào các Quận trung tâm như 1, 3, 4, 5, 7, Bình Tân...Miền Tây, Miền Đông
- Tổng diện tích: Khoảng 10.000m2.
- Số lượng căn hộ 639 căn.
👉🏼Căn 1PN: 48m2.
👉🏼Căn 2PN: 62m2 - 70m2.
👉🏼Căn 3PN: 71m2 - 78m2.

💵 Bạn có 300tr đến 400tr trong tay hoặc tổng thu nhập 20tr/tháng...bạn dễ dàng sở hữu ngay cho mình căn hộ Sunshine Avenue, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình một ngôi nhà mơ ước tại Tp HCM😍

☎️LH hotline PKD: 0938 019 485 - 0975 777 885

👉🏼Tiện ích: với 03 tầng để xe và 03 tầng thương mại
+ Hầm để xe: 12.000m2 bảo đảm tất cả cư dân đều có chỗ đậu xe Oto
+ Trung Tâm Thương Mại: 7.974m2 với đầy đủ các thương hiệu thời trang nổi tiếng và trung tâm ẩm thực giải trí tại Sunshine Avenue, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
+ Các tiện ích ngoại khu sẵn có về trường học cấp 1,2,3, bệnh viện Triều An, bến xe Miền Tây… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cư dân.
- Nội thất cao cấp: Thiết bị vệ sinh Toto, Khóa Từ, Cửa chống cháy, Intercom...đúng chuẩn một căn hộ cao cấp

☎️Gọi ngay để có ngay vị trí và căn tốt nhất
LH hotline PKD: 0938 019 485 - 0975 777 885

KHÁCH HÀNG QUAN TÂM NHANH TAY GIỮ CHỖ ƯU TIÊN ĐỂ SỞ HỮU CĂN HỘ ƯNG Ý VỚI MỨC GIÁ CẠNH TRANH NHẤT.

02/12/2017

Một siêu dự án Căn hộ cao cấp có sân vườn nằm ngay mặt tiền Võ Văn Kiệt được phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh Miền Nam giá chỉ từ 20 triệu/m2 sắp được cho ra mắt vào tháng 12 năm nay chính là High Intela Quân 8

Những ai từng bỏ lỡ City Gate thì đây là cơ hội tốt để sở hữu căn hộ ngay mặt tiền Võ Văn Kiệt cách trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút đi xe

Liên hệ PKD 0938.019.485 để biết thêm thông tin chi tiết về dự án High Intela Quận 8

30/11/2017

SIÊU PHẨM CĂN HỘ CAO CẤP, CHUẨN KHÁCH SẠN CHÂU ÂU TẠI VIỆT NAM VỚI GIÁ TỪ 1.1 Tỷ/Căn , LIỀN KỀ QUẬN 1 VÀ CÁC QUẬN TRUNG TÂM

Chỉ Trả Trước 360tr . Còn Lại Trả Góp Hàng Tháng Trung Bình 5-6tr/tháng

Liên hệ PKD: 0938.019.485
====================================
✅ Tổng Chiều Cao 25 Tầng Với Tổng Số 639 Căn Hộ Và 30 Căn Duplex .
✅ Diện Tích Từ 49m2 - 78m2 , Thiết Kế 2PN - 3PN , Phù Hợp Với Mọi Nhu Cầu , Ở , Cho Thuê , Đầu Tư .
✅ Liền Kề Đại Lộ Võ Văn Kiệt , Di Chuyển Thuận Tiện Về Trung Tâm Quận 1 , Quận 4 , Chỉ 15 Phút .
====================================
✅ Tiện ích Vượt Trội Với 3 Tầng Trung Tâm Thương Mại , Và 3 Tầng Để Xe
✅ Hồ bơi , Rạp Chiếu Phim , Gym , BBQ , TTTM
====================================
✔️ Nội Thất Cao Cấp :
☘ Sàn Gỗ Phòng Ngủ
☘ 100% Nội Thất Nhà Vệ Sinh TOTO
☘ 100% Nội Thất Nhà Bếp Nhập Khẩu
☘ Gạch Granite Toàn Diện Tích
☘ Cửa Thép Chống Cháy
☘ Khóa Thẻ Từ
✔ Ngân Hàng Hỗ Trợ 70% Với Lãi Suất Ưu Đãi.

30/11/2017

CƠ HỘI ĐẦU TƯ CĂN HỘ 1,1 TỶ TẠI QUẬN 8 NGAY MẶT TIỀN VÕ VĂN KIỆT

Trong thời điểm gần cuối năm, đơn vị Đất Xanh Đông Nam Bộ tung ra dự án thị trường dự án căn hộ Sunshine Avenue khiến thị trường bất động sản khu Tây dậy sóng. Bạn đã biết gì về dự án này, cùng điểm qua một số thông tin tổng quan của dự án nhé:

🏠Tên dự án: Sunshine Avenue (Đại lộ Ánh Dương)
🏠Đơn vị phát triển dự án: Đất Xanh Đông Nam Bộ
🏠Vị trí: Mặt tiền đường số 41, Phường 16, Quận 8, TP.HCM
-----------------------------------------------------------------------------------
🌟Các tiện ích kèm theo như Trung tâm thương mai, công viên, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em, siêu thị….
🌟Bàn giao căn hộ hoàn thiện với trang thiết bị nội thất nhập khẩu: sàn gỗ, nội thất vệ sinh TOTO, nội thất nhà bếp, Gạch Granite toàn diện tích, hệ thống cửa sổ hợp kim, cửa thép chống cháy, khóa từ,...

Thời gian bàn giao căn hộ: Quý 4/2019
------------------------------------------------------------------------------------
Sunshine Avenue mang lại đẳng cấp riêng biệt cho chủ nhân bởi sự sang trọng, tinh tế nhưng vẫn đảm bảo được sự riêng tư khi số lượng căn hộ hạn chế.

Đặc biệt, mức giá dự kiến đưa ra trong giai đoạn đầu của dự án chỉ từ 1,1 tỷ, mức giá được coi là cạnh tranh nhất khu vực.
--------------------🔰🔰-----------------------
NHẬN BÁO GIÁ NGAY để nhận ngay thông tin về giá, chính sách thanh toán cùng hàng loạt ưu đãi từ chủ đầu tư!
HOTLINE: 0938.019.485 hoặc 0975.777.885
--------------------🔰🔰-----------------------

30/11/2017

MỞ BÁN CĂN HỘ CAO CẤP ONE VERANDAH QUẬN 2 THUỘC TẬP ĐOÀN MAPLE TREE CỦA SINGAPORE GIÁ TỪ 45 TRIỆU/M2 – KHU CĂN HỘ CAO CẤP BẬC NHẤT QUẬN 2 ĐƯỢC QUẢN LÝ BỞI TẬP ĐOÀN ASCOTT.

☎️LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH: 0938.019.485
* One Verandah - Mapletree mở bán đợt 1 ngày 10 - 12 - 2017.
* Nhận giữ chỗ ưu tiên có hoàn lại: 100tr/căn.
* Phương thức thanh toán: Chỉ thanh toán 50% đến khi nhận nhà.
* Mức chiết khấu dự kiến từ 2 - 5% trong ngày mở bán.

TỔNG QUAN DỰ ÁN:
🌟Tên dự án: One Verandah
🌟Chủ đầu tư: Maple tree
🌟Đơn vị thiết kế dự án và quan cảnh: P & T Singapore và COEN.
🌟Đơn vị quản lý: Tập đoàn chuyên quản lý căn hộ cao cấp ASCOTT
🌟Vị trí: Tọa lạc ngay 4 mặt tiền đường: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện, 103, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
🌟Nội thất bàn giao hoàn hiện cao cấp: Tủ bếp, bồn rửa, thiết bị vệ sinh của thương hiệu nổi tiếng Hafele và Riger.
🌟Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank.
🌟Ngân hàng cho vay: HSBC, Standard Chartered, Vietcombank, Vietinbank, VPBank lên tới 70% giá trị căn hộ.
🌟Tổng diện tích đất: 1.7 ha.
🌟Tổng block căn hộ: 5 Block cao 22 tầng.
🌟Tổng số căn hộ: 779 căn hộ.
🌟Diện tích căn hộ: 1 phòng ngủ: 50 - 59 m2, 2 phòng ngủ: 70 - 82 m2, 3 phòng ngủ: 98 - 108 m2.

Bàn giao nhà Qúy 4/2019.
--------------------------------------------------------------------------------------
* Với 8.000 m2 tổ hợp tiện ích cung cấp các dịch vụ giải trí dành cho mọi lứa tuổi, bao gồm 32 tiện ích khác nhau: Hồ tràn bờ, Hồ whirlpool bath, Hồ Olympic 50m, Hồ thư giãn, Gym Sảnh tập yoga và thiền, Sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ, Đường chạy bộ, Khu tập dưỡng sinh cho người cao tuổi, Khu vực vườn thảo mộc thơm ngát, Đường nội bộ rợp bóng cây xanh, khu vọng cảnh thơ mộng...
--------------------------------------------------------------------------------------
Tại sao phải sở hữu One Verandah ngay?
1. Mặt tiền sông Sài Gòn khu trung tâm hành chính Quận 2 Thạnh Mỹ Lợi Quận 2.
2. Chủ đầu tư danh tiếng Singapore Mapletree.
3. Đầy đủ tiện ích cao cấp theo tiêu chuẩn Singapore.
4. Ưu đãi cho khách hàng đăng ký sớm.
5. Mở bán đợt đầu tiên.
6. 80% căn hộ view sông Sài Gòn tuyệt đẹp.
7. Cầu nối Đảo Kim Cương đã khởi công.
8. Thanh toán ưu đãi chỉ 50% nhận nhà.

Hotline PKD: 0938.019.485 và 0975.777.885 (nhận ưu đãi vị trí đẹp nhất).

24/11/2017

Mua chung cư: Nhất định phải nhớ 5 quy tắc "vàng" này để tránh bệnh tật, xui xẻo.
Phong thủy nhà chung cư cũng có những quy tắc riêng biệt so với nhà mặt đất. Khi chọn mua nhà chung cư, gia chủ cần lưu ý 5 quy tắc sau để hút vượng khí cũng như tránh điều xui xẻo.
Những căn hộ chung cư được xem là giải pháp hữu hiệu trong thời buổi “đất chật người đông”. Tuy nhiên, giống như nhà mặt đất truyền thống, việc lựa chọn chung cư cũng có những quy tắc phong thủy riêng để gia đình an yên, phát đạt.
Vì vậy, khi chọn nhà gia chủ cần lưu ý những quy tắc phong thủy nhà chung cư sau:
1. Hướng nhà của toà nhà chung cư
Khi chọn mua nhà chung cư, bạn nên chọn những tòa nhà có khoảng Minh Đường (những khu vực trống ở trước mặt tòa nhà) rộng rãi, sáng sủa. Nếu phía trước tòa nhà có một hồ nước thì khí dung nạp rất tốt. Còn nếu gần công viên, vườn cây thì chúng sẽ giúp cải thiện trường khí, giảm tà khí cho tòa nhà.
Hơn nữa, bạn cũng nên chọn chung cư có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam. Bởi như vậy, tòa nhà sẽ đón được gió mát và có ánh sáng ổn định hơn.
Bên cạnh đó, cũng nên tránh chọn những tòa chung cư có các con đường chiếu thẳng vào, tránh gần nơi có nhiều giao lộ, nơi phương tiện di chuyển nhiều, tránh gần chợ, nơi tập trung rác thải chứa nhiều uế khí.
2. Vị trí của căn hộ trong tổng thể toà nhà
Nhà chung cư đẹp nhất nên ở từ tầng 6 đến tầng 15. Đây là khoảng cao hợp lý, bởi nếu ở quá thấp thì gia đình bạn rất dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi tiếng ồn, còn nếu ở quá cao thì không khí sẽ loãng hơn, không tốt sức khoẻ.
Ngoài ra, theo nguyên tắc phong thủy, số tầng lầu Ngũ hành tương sinh với Ngũ hành tuổi của gia chủ là tốt nhất bởi điều này sẽ giúp gia chủ gặp nhiều đại cát, đại lợi.
3. Hướng cửa của căn hộ
Bạn cần tránh chọn những căn hộ có hành lang dài hướng thẳng vào nhà, tránh đối diện cửa căn hộ khác, cửa thang máy, tránh gần các khu vực giao thông đông đúc ở hành lang,... Nguyên nhân là do khi cửa nhà ở những vị trí này thì người ngoài có thể dễ dàng nhìn thấy toàn gian phòng. Hơn nữa, theo phong thủy, điều này tối kị vì nó dễ gây hao tán về tài lộc và bất an cho gia chủ.
4. Ban công, cửa sổ tránh quay về hướng Tây
Ban công, cửa sổ quay về hướng Tây sẽ khiến nắng chiếu vào nhà, gây bất lợi cho người ở. Hơn nữa, bạn cũng nên tránh chọn những căn hộ có cửa sổ, ban công mở quá gần một toà nhà kế bên, nhất là lại có cửa chiếu thẳng vào phía toà nhà đối diện.
Ngoài ra, nếu căn hộ có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của công trình xung quanh chĩa thẳng vào thì đây là một điều xấu. Vì theo quan niệm phong thủy, những góc nhọn đó sẽ tạo ra sát khí gây ảnh hưởng xấu tới sức khỏe và tài vận của gia chủ sống trong căn hộ.
5. Cơ cấu phòng trong chung cư
Khi xem xét cơ cấu phòng trong nhà chung cư, gia chủ cũng nên tránh chọn các căn hộ có điểm sau:
- Căn hộ có phòng vệ sinh quá gần cửa chính.
- Phòng bếp, gian thờ đặt ở chính giữa căn hộ.
- Bếp và gian thờ sát với các khu vệ sinh.
- Sảnh mở vào từ cửa chính quá nhỏ, bí bức.
- Khu vệ sinh có cửa mở thẳng ra cửa chính, bếp, phòng khách hay đối diện cửa phòng ngủ.

24/11/2017

Cách xác định thời điểm tốt để mua nhà
Mua nhà là một trong những mốc sự kiện quan trọng bởi nhiều người đã phải tích góp cả đời, thậm chí đi vay mượn khắp nơi để mua được nhà riêng. Thời điểm mua nhà thường được người mua cân nhắc và đắn đo kỹ lưỡng suốt nhiều tháng trời. Vậy đâu là thời điểm thích hợp để tìm kiếm một tổ ấm mới?
1. Thời điểm cuối năm
Thị trường giao dịch bất động sản cuối năm thường diễn ra sôi động vì nhu cầu mua và bán tăng lên cao. Cuối năm là thời điểm vào “mùa” của bất động sản. Các chủ đầu tư tung ra thị trường nhiều dự án với chính sách bán hàng hấp dẫn. Hầu hết các dự án mới được giới thiệu, những chương trình khuyến mãi được đầu tư phong phú (chiết khấu cao, không lãi suất, tặng quà, bốc thăm trúng thưởng,…) nhằm kích cầu sức mua. Vì thế, vào “thời điểm” này, các hoạt động trao đổi, mua bán bất động sản diễn ra rất sôi nổi. Nếu mua nhà vào thời điểm cuối năm, bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn và hoàn toàn có thể tìm được một ngôi nhà ưng ý với giá tốt cùng chương trình khuyến mãi, hậu mãi ấn tượng.
Lực đẩy nào cho thị trường giao dịch cuối năm?
Một trong những lực đẩy quan trọng của thị trường bất động sản tăng tốc trong những tháng cuối năm đó là:
Nguồn vốn nước ngoài vào thị trường không nhỏ. Theo như dự báo của Trung tâm nghiên cứu BIDV, Việt Nam tiếp tục là một trong những quốc gia thu hút kiều hối tốt nhất thế giới. Thêm nữa, thời điểm cuối năm, cộng đồng kiều bào ở các nước muốn mua nhà tại các thành phố lớn sẽ rất cao.
Với tâm lý của người Việt, thời điểm trước Tết cũng là thời điểm thích hợp để mua nhà an cư đón Tết, dòng tiền chi ra cũng tăng mạnh nên quyết định xuống tiền mua nhà cũng dễ dàng hơn.
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, những chuyển biến của kinh tế vĩ mô và xu hướng hợp tác quốc tế, sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2017, như việc điều chỉnh tỷ giá, giảm lãi suất tiền gửi đô la mỹ cùng với sự tăng trưởng kinh tế, giảm lạm phát…
Tuy nhiên, bạn cũng nên tránh việc bị hấp dẫn bởi những chương trình khuyến mãi “khủng” ở thời điểm này mà bỏ qua những yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua căn hộ chung cư như: Vị trí, giá cả, tính pháp lý, chủ đầu tư, cơ sở tiện ích, hạ tầng giao thông,…
2. Nên mua nhà vào mùa mưa thay vì mùa khô
Nhiều người cho rằng đi mua nhà vào mùa mưa thì không tốt do sự bất lợi về thời tiết, dẫn đến nhiều điều không may mắn. Song, một số còn lại luôn tranh thủ đi xem nhà khi cơn mưa vừa dứt, vì theo họ sẽ dễ kiểm tra chất lượng nhà đất, địa thế khu đất, thậm chí giao thông và đường xá xung quanh khu vực.
Mua nhà vào mùa mưa, bạn có thể kiểm tra được:
Căn nhà đó có hiện tượng bị thấm nước mưa hay không, chất lượng công trình, khả năng chống chọi với mưa gió có tốt không?
Khu vực bạn đang định mua có diễn ra tình trạng ngập úng không, giao thông quanh khu vực sẽ ra sao?
3. Quan niệm tháng 3 và tháng 7 tránh mua nhà liệu có còn phù hợp?
Theo quan niệm cổ truyền Việt Nam, tháng 3 có tiết Thanh minh gắn với lễ tảo mộ, tháng 7 có lễ Vu lan báo hiếu, lại là tháng cô hồn - những tháng gắn nhiều với người cõi âm nên việc mua nhà, chuyển nhà thường được tránh trong hai tháng này. Đặc biệt, với tháng 7, người ta kiêng cữ hầu hết các việc lớn, các giao dịch quan trọng, như: Xây nhà, mua nhà, dựng vợ gả chồng, mua xe hay các tài sản có giá trị lớn khác… Đó là vì theo dân gian, vào tháng 7, Diêm Vương sẽ mở cửa ngục để các vong hồn thoát ra ngoài, vong hồn sẽ đi quấy phá các công việc lớn của con người. Người ta không làm những việc trọng đại ở tháng này để tránh gặp rủi ro cho bản thân và gia đình.
Tuy nhiên, hiện nay, quan niệm này đã không còn cứng nhắc như trước. Thực tế, có nhiều người đã loại bỏ dần tâm lý e ngại và “xuống tiền” mua nhà vào các tháng kiêng kỵ trên. Nếu chọn được thời điểm thích hợp, tìm được căn hộ vừa ý và giá thành tốt, thiết nghĩ, bạn cũng nên cân nhắc để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu một ngôi nhà phù hợp.
Những lưu ý khác khi mua nhà đất
Ngoài những điều trên, để xác định thời điểm thích hợp mua nhà, bạn cần chú ý một số yếu tố quan trọng khác như:
Tình hình thị trường bất động sản, đặc biệt, tránh mua nhà ở thời điểm bất động sản dần hình thành b**g bóng do giá có thể bị đẩy quá cao so với giá trị thực của bất động sản.
Những chính sách về lãi suất, nếu bạn có nhu cầu mua nhà trả góp qua ngân hàng hoặc vay tiền của ngân hàng để mua nhà.
Cẩn trọng xem xét những điều này sẽ giúp bạn tránh được việc phải chi nhiều tiền hơn để hoàn thành giấc mơ an cư, lạc nghiệp.
Chúc các bạn và anh chị thành công và sở hữu căn hộ mơ ước!!!

24/11/2017

Nếu mua căn hộ để cho thuê, nên chọn loại cao cấp
Căn hộ cho thuê đang được xem là kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Tuy nhiên, kênh đầu tư này chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có vốn lớn, đủ để sở hữu một căn hộ với giá tầm 5-10 tỷ đồng trở lên. Bởi thực tế, các khu căn hộ hạng C với giá thấp thường không hấp dẫn khách thuê. Lý do là khách thuê phần lớn là các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam sinh sống và làm việc và họ thường chọn các khu căn hộ phải được quản lý chuyên nghiệp thay vì các khu căn hộ do chủ đầu tư tự quản lý.
Báo cáo tháng 10/2013 của một công ty dịch vụ bất động sản mới đây cho biết, giá thuê bình quân của các dự án căn hộ dịch vụ hạng A ở khu vực quận 1, Tân Bình, TP HCM là 32 USD mỗi m2 một tháng (chưa gồm VAT và phí dịch vụ). Điểm tích cực là tỷ lệ trống các căn hộ này chỉ 14%. Trong khi đó, ở hạng B, giá thuê bình quân tháng là 29 USD một m2 và tỷ lệ trống chỉ 8%.
Giá thuê căn hộ trong 4 năm qua chỉ giảm trung bình 10%, trong khi phân khúc căn hộ để bán đến giảm đến 40% (hạng cao cấp). Sự sụt giảm của giá thuê diễn ra chủ yếu trong 2 năm gần đây do tình trạng cắt giảm ngân sách của khách từ các tập đoàn quốc tế. Các công ty tư vấn bất động sản dự báo giá thuê căn hộ dịch vụ sẽ không biến động mạnh trong 2 năm tới.
Các khu căn hộ dịch vụ cho thuê có giá tốt phần lớn được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp. Tại TP HCM, khoảng 70% căn hộ cho thuê đang được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế. Những tên tuổi này có mạng lưới khách hàng quen thuộc từ nhiều quốc gia nên thường có công suất cho thuê cao.
Trong khi ở số căn hộ còn lại, các chủ đầu tư tự quản lý đang phải áp dụng nhiều biện pháp nhằm thu hút khách thuê. Phổ phiến nhất là chào giá theo ngày trên mỗi tuần tương tự khách sạn, mở rộng các quảng cáo trên các kênh trực tuyến… Một số dự án cho khách thuê lựa chọn các gói nội thất và dịch vụ khác nhau nhằm đáp ứng sự thay đổi trong ngân sách thuê.
Giá cho thuê bình quân cao đang mang lại một mức lợi tức hấp dẫn cho các chủ sở hữu căn hộ tại TP HCM, dao động 5-7% tính theo USD. Lợi tức được tính bằng giá thuê sau khi trừ chi phí quản lý chia cho giá giao dịch bình quân trên thị trường. Đây vẫn được xem là một mức lợi tức hấp dẫn.
Trái ngược với thị trường căn hộ để ở, nhu cầu khách thuê vẫn đang gia tăng khi người nước ngoài ngày càng đến Việt Nam làm việc nhiều hơn, đặc biệt từ khu vực Châu Á. Tại TP HCM, trong 9 tháng có 180 dự án FDI từ Nhật, Hàn Quốc, Singapore và Malaysia, chiếm 62% tổng vốn đăng ký. Những doanh nhân Châu Á thường ưa thích căn hộ tại khu vực quận 7, trong khi đó khu trung tâm (quận 1 và quận 3, Tân Bình) là lựa chọn của các khách thuê phương Tây.
Việt Nam cũng được xem là điểm đến ưa thích của các chuyên gia nước ngoài, theo kết quả khảo sát 7.000 chuyên gia của HSBC năm 2013. Theo đó, 64% chuyên gia nước ngoài cho rằng, thu nhập của họ đã tăng lên khi đến Việt Nam đồng thời 23% người cho biết họ đã chi tiêu ít hơn hẳn khi đến đây.
Thực tế, số lao động nước ngoài được cấp phép tại TP HCM cũng tăng mạnh từ năm 2008 đến nay. Con số ước tính ở thời điểm giữa năm 2011 là 22.000 người, chưa bao gồm lao động không phép. So sánh với số lượng căn hộ dịch vụ chưa tới 3.000 căn và lượng căn hộ "mua để cho thuê" cho thấy tiềm năng của thị trường này còn rất lớn.
Trong khi đó nguồn cung căn hộ cho thuê tại TP HCM tăng chậm từ đầu năm do không có nhiều dự án mới hoàn thành. Sự khan hiếm các dự án căn hộ cho thuê quy mô lớn được lý giải là do các khu đất vàng tại khu vực trung tâm hầu như đã không còn. Do đó, trong tương lai các dự án lớn có xu hướng được phát triển ở xa trung tâm.

23/11/2017

[English translation below]
03 NGUYÊN TẮC PHONG THỦY NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT KHI CHỌN NHÀ CHUNG CƯ
Lần đầu tiên mua chung cư, không biết lựa chọn căn hộ có phong thủy tốt như thế nào thì chỉ cần áp dụng 03 nguyên tắc đơn giản sau đây:
✅ 1. Phong thủy của căn hộ chung cư phụ thuộc chủ yếu vào vị trí toà nhà. Một tòa chung cư nằm ở khu vực an ninh, khoáng đạt và có lối đi vào luôn sạch sẽ, đầy ánh sáng sẽ thu hút được nhiều nguồn năng lượng tốt.
✅ 2. Tuyệt đối không nên mua những căn hộ có hình dạng méo mó hoặc khuyết những góc lớn. Một căn hộ lý tưởng phải có hình dáng vuông vức, không gian bên trong thoáng mát và ngập tràn ánh sáng.
✅ 3. Tốt nhất nên tránh những căn hộ đối diện trực tiếp với cửa thang máy hoặc cầu thang. Hãy chọn một căn hộ góc, ít người đi lại để đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư.

---
FENGSHUI CHECKLIST BEFORE BUYING AN APARTMENT
If you are looking to buy a condo, make sure you follow the simple fengshui tips below:
✅ 1. The energy of the building influences the energy of the apartments. A clean, spacious, and well-lit main building entry in a safe and friendly location is always a wise choice.
✅ 2. Do not choose the apartments with distorted shapes. An ideal apartment must have square shape and light filled space.
✅ 3. It is best to avoid a unit facing directly elevators or exit doors.

23/11/2017

Chính thức cho nhận giữ chỗ khu phức hợp căn hộ cao cấp CHUẨN HẠNG B hội tụ đầy đủ tiện nghi siêu Hot ngay trung tâm quận 8 giá chỉ từ 1,1 tỷ/ căn
Căn hộ Sunshine Avenue Quận 8 - Nơi khởi đầu cho hạnh phúc trọn vẹn - Nơi đáng để ở và vượt trội để đầu tư

- Vị trí độc nhất vô nhị tại khu Tây Sài Gòn nằm trên Đường 41 cách Đại lộ Võ Văn Kiêt Quận 8 chỉ 150 m.
LH hotline PKD: 0938.019.485 - 0975.777.885
- Vị trí cách Quận 1 chỉ 10km, dễ dàng di chuyển vào các Quận trung tâm như 1, 3, 4, 5, 7, Bình Tân...
- Tổng diện tích dự án: Khoảng 10.000m2.
- Pháp lý dự án rõ ràng và đã được cấp giấy phép xây dựng, Dự kiến hoàn thành xong phần móng trước ngày 30/04/2018.
- Số lượng căn hộ khoảng 639 căn.
+ Căn 1PN, DT 48m2.
+ Căn 2PN, DT khoảng 62 - 70m2.
+ Căn 3PN, DT khoảng 71 - 78m2.
- Tiện ích vượt trội so với các dự án lân cận:
+ Hầm để xe: 12.000m2 bảo đảm tất cả cư dân đều có chỗ đậu xe Oto ( Điểm cực kỳ mạnh mà các dự án khác không có để giải quyết vấn đề đỗ xe của dân cư)
+ Trung Tâm Thương Mại diện tích lớn tới 7.974m2 với 6 tầng TTTM hội tụ đầy đủ các thương hiệu thời trang nổi tiếng và trung tâm ẩm thực giải trí tại Sunshine Avenue, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân mà các dự án khác trong khu vực lân cận không có
+ Cây xanh và hồ bơi bốn mùa xanh mát giúp bạn và con trẻ có được không gian vui chơi thoải mái.
+ Các tiện ích ngoại khu sẵn có về trường học cấp 1,2,3, bệnh viện Triều An, bến xe Miền Tây… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cư dân.
- Nội thất cao cấp: Thiết bị vệ sinh Toto, Khóa Từ, Cửa chống cháy, SmartHome, Intercom...đúng chuẩn một căn hộ cao cấp hàng B.
Sunshine Avenue được Đất Xanh Đông Nam Bộ làm đơn vị phát triển dự án từng có nhiều năm kinh nghiện phát triển các dự án chung cư cao cấp tại TP. HCM.
*** Dự án được cho vay và bảo lãnh bởi ngân hàng Coop Bank

=> Gọi ngay để có ngay vị trí và căn tốt nhất
LH hotline PKD: 0938.019.485 - 0975.777.885
KHÁCH HÀNG QUAN TÂM NHANH TAY GIỮ CHỖ ƯU TIÊN ĐỂ SỞ HỮU CĂN HỘ ƯNG Ý VỚI MỨC GIÁ CẠNH TRANH NHẤT.