Thẩm định giá Saigonland

30/09/2022

CÔNG TY ĐỊNH GIÁ SGL TUYỂN ĐỐI TÁC, CỘNG TÁC VIÊN, NHÂN VIÊN KINH DOANH
Công ty đang mở rộng thị trường cần tìm kiếm đối tác kinh doanh liên quan dịch vụ Định giá/ Thẩm định giá tài sản:
+Đối tượng: Công ty, ngân hàng có nhu cầu làm hồ sơ định giá
Cá nhân có kinh nghiệm, đam mê kinh doanh, định giá

+ Địa điểm: Tất cả các tỉnh thành
Mô tả công việc:
• Tìm kiếm, giới thiệu, tư vấn khách hàng
• Đàm phán, thương thảo, chốt hợp đồng
• Thẩm định hiện trạng, thu thập, phân tích, xử lý thông tin về tài sản Định giá/Thẩm định giá ( thương lượng)
+ Điều kiện hợp tác: ĐAM MÊ KINH DOANH
• Ưu tiên: Các bạn làm về Định giá, Ngân hàng, Luật, Định cư, Bất động sản,…
• Ngoại giao tốt, có khả năng đàm phán và thuyết phục
• Khả năng lập kế hoạch kinh doanh, có chiến lược, hoạch định lâu dài
• Có mặt bằng là 1 lợi thế

Quyền lợi: Được hưởng chiết khấu cao phù hợp với năng lực.
Anh/ chị quan tâm vui lòng liên hệ

- Liên hệ: 📞 0398 805509 (Ms.Trinh)
Email: [email protected]

22/05/2021

⚡️⚡️⚡️THẨM ĐỊNH GIÁ TRONG TRANH CHẤP TÀI SẢN
Thẩm định giá tài sản tranh chấp là việc các cơ quan tổ chức định giá xác định giá trị tài sản tranh chấp bằng tiền. Là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền – Tòa án thu thập thông tin phục vụ giải quyết tranh chấp.
🍀🍀🍀Định giá tài sản được thực hiện trong các trường hợp sau:
1/ Đương sự có quyền cung cấp giá tài sản đang tranh chấp; thỏa thuận về giá tài sản đang tranh chấp.
2/Tranh chấp tài sản do các bên tự giải quyết: Các bên tranh chấp tự hòa giải bằng cách tự tiến hành hoặc liên hệ công ty thẩm định giá để được tư vấn đúng với giá thị trường. Tất cả phải tuân theo tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp luật Việt Nam.
3/ Tranh chấp tài sản đang giải quyết ở Tòa án
Tài sản đang tranh chấp ở tòa thì các bên tự thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá và phải đúng theo quy định pháp luật.
Trong trường hợp các bên không thỏa thuận được và có chứng cứ chứng minh giá trị tài sản chưa thỏa đáng Tòa sẽ yêu không công nhận kết quả đó. Đương sự yêu cầu Tóa án ra quyết định định giá tài sản đang tranh chấp theo Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 sửa đổi bổ sung năm 2011 Khoản 1, Điều 92:
“1. Tòa án ra quyết định định giá tài sản đang tranh chấp trong các trường hợp sau đây:
a) Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
b) Các bên thỏa thuận theo mức giá thấp nhằm mục đích trốn thuế hoặc giảm mức đóng án phí”

Hotline: 0705 013013
Email: [email protected]
Thẩm định giá SGL sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ quý khách hàng.


🏫🏠🚘⛵️🏝

Nhận định giá tài sản.
Liên kết các ngân hàng, các công ty cần làm hồ sơ định giá

20/05/2021

NGÀNH THẨM ĐỊNH GIÁ

1️⃣ Phương pháp so sánh trực tiếp
Dựa trên cơ sở giá đã được bán trên thị trường của các bất động sản có nhiều đặc điểm tương đồng với tài sản mục tiêu để ước tính giá trị thực. Đây là phương pháp sử dụng rộng rãi và phổ biến nhất hiện nay ở Việt Nam cũng như nhiều nước trên thế giới.
2️⃣ Phương pháp thu nhập-phương pháp vốn hóa
Phương pháp này dựa trên cơ sở thu nhập ròng trung bình hằng năm trong tương lai từ một bất động sản, tương ứng với tỷ lệ (%) thu hồi vốn nhất định (còn gọi là tỷ lệ vốn hóa) để tính ra giá trị của tài sản. Phương pháp này còn nhiều hạn chế, do đó khi kết quả kiểm tra có sai lệch lớn thì phải dùng phương pháp khác để tính toán bổ sung
3️⃣Phương pháp giá thành- chi phí
Phương pháp này chủ yếu được áp dụng để định giá những bất động sản không có hoặc ít khi xảy ra việc mua bán trên thị trường (nhà thờ, trường học, bệnh viện, công sở…).
Dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định để xác định giá trị thị trường của tài sản.
4️⃣ Phương pháp lợi nhuận- hoạch toán
Phương pháp này được sử dụng để xác định giá của các tài sản đặc biệt là giá trị của nó chủ yếu phụ thuộc vào khả năng sinh lời. Ví dụ: Khách sạn, rạp chiếu phim,…
Phương pháp này chỉ áp dụng để xác định giá trị cho những bất động sản mà hoạt động của nó có tạo ra lợi nhuận.
5️⃣ Phương pháp thặng dư
Phương pháp thặng dư là giá trị thị trường của tài sản mục tiêu được xác định dựa trên giá trị vốn hiện có. Cách tính: lấy giá trị ước tính của sự phát triển giả định của tài sản trừ đi tất cả các chi phí phát sinh để tạo ra sự phát triển đó.

Thẩm định giá SGL luôn đồng hành cùng quý khách hàng.


📞 0705 013013
🍀🍀🍀

15/05/2021

NGÀNH THẨM ĐỊNH GIÁ

Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế (Theo Pháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 năm 2002 của Việt Nam)
Thẩm định giá có vai trò quan trọng trong đa số các lĩnh vực nhằm phục vụ nhiều mục đích khác nhau như: mua bán, chuyển nhượng, tranh chấp- thế chấp, đầu tư, thực hiện nghĩa vụ với nhà nước,…
👉👉Yêu cầu đối với các chuyên viên thẩm định:
Thẩm định giá là hoạt động liên quan đến lợi ích kinh tế, thị trường do đó chuyên viên cần phải đạt một số yêu cầu cơ bản:
• Được đào tạo & có bằng cấp chuyên môn, có kinh nghiệm hoạt động thẩm định giá
• Là người có kinh nghiệm nghề nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá.
• Phải tuân thủ quy tắc hành nghề nghiệp do Nhà nước. Đầy đủ đạo đức nghề nghiệp: trung thực, công bằng, đảm bảo bí mật, không gây ra mâu thuẫn về lợi ích cho khách hàng..
• Phải có giấy phép hành nghề:
👉👉Các dịch vụ Thẩm định giá cơ bản:
• Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá động sản
• Thẩm định giá Tài sản vô hình
• Thẩm định giá trị doanh nghiệp

☎️0️⃣7️⃣0️⃣5️⃣0️⃣1️⃣3️⃣0️⃣1️⃣3️⃣
Email: [email protected]

12/05/2021

CÔNG TY ĐỊNH GIÁ SGL TUYỂN ĐỐI TÁC, CỘNG TÁC VIÊN, NHÂN VIÊN KINH DOANH
Công ty đang mở rộng thị trường cần tìm kiếm đối tác kinh doanh liên quan dịch vụ Định giá/ Thẩm định giá tài sản:
+Đối tượng: Công ty, ngân hàng có nhu cầu làm hồ sơ định giá
Cá nhân có kinh nghiệm, đam mê kinh doanh, định giá

+ Địa điểm: TPHCM, Đồng Nai, Ninh Thuận, Bình Thuận và các tỉnh miền Tây.
Mô tả công việc:
• Tìm kiếm, giới thiệu, tư vấn khách hàng
• Đàm phán, thương thảo, chốt hợp đồng
• Thẩm định hiện trạng, thu thập, phân tích, xử lý thông tin về tài sản Định giá/Thẩm định giá ( thương lượng)
+ Điều kiện hợp tác: ĐAM MÊ KINH DOANH
• Ưu tiên: Các bạn làm về Định giá, Ngân hàng, Luật, Định cư, Bất động sản,…
• Ngoại giao tốt, có khả năng đàm phán và thuyết phục
• Khả năng lập kế hoạch kinh doanh, có chiến lược, hoạch định lâu dài
• Có mặt bằng là 1 lợi thế

Quyền lợi: Được hưởng chiết khấu cao phù hợp với năng lực.
Anh/ chị quan tâm vui lòng liên hệ

- Liên hệ: 📞0705013013/ 0398 805509 (Ms.Trinh)
Email: [email protected]