Nhà Đất Xin Chào

29/09/2017

Mon Street - Điểm đến an cư và kinh doanh lý tưởng
29/09/2017 11:03
Cùng chủ đề: Công trình, dự án mới
Tp.HCM xây cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức đối tác công tư
Uy tín và thương hiệu quyết định sức hút của dự án
Giàu tiềm năng gia tăng giá trị, thuận lợi khai thác kinh doanh và thích hợp nghỉ ngơi là ba yếu tố làm nên sức hút của sản phẩm nhà phố thương mại Mon Street ngay tại trung tâm Mỹ Đình sôi động.
Sôi động nhà phố thương mại

dự án Mon Street
Phối cảnh dự án Mon Street
Bất chấp xu hướng thị trường bất động sản (BĐS) nói chung có xu hướng chững lại, phân khúc nhà liền kề, biệt thự, đặc biệt là các sản phẩm nhà phố thương mại tại khu trung tâm Hà Nội vẫn có sức hút lớn trong những tháng đầu năm nay.

Theo công bố của Savills, nguồn cung và lượng giao dịch nhà phố, biệt thự tại Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh trở lại. Cụ thể, trong quý II, có 12 dự án mới tung ra thị trường, với khoảng 1.719 sản phẩm. Đặc biệt, thanh khoản của phân khúc nhà phố, biệt thự được ghi nhận mức tăng trưởng cao kỷ lục, đạt 1.310 căn, tăng 126% so với quý I/2017.

Cũng theo Savills, giá nhà phố, biệt thự trong những tháng đầu năm 2017 đang có xu hướng tăng trở lại. Xu hướng này tiếp tục diễn ra ở khu vực trung tâm vì quỹ đất làm nhà phố, biệt thự ở các khu vực này không còn.

Các chuyên gia cho rằng, sở dĩ nhà phố thương mại tăng sức hấp dẫn trong mắt người tiêu dùng bởi nó khắc phục được nhược điểm của nhà phố kiểu cũ, kết hợp được cả mục đích kinh doanh thương mại với công năng sử dụng đa dạng. Đồng thời, những dự án nhà phố thương mại trong khu đô thị như Mon Street tại Khu đô thị Mon City, hay khu shophousse tại Dự án Vinhomes Gardenia luôn được quy hoạch hoàn hảo, khoa học hơn nhiều so với những tuyến phố kiểu cũ.

nhà phố thương mại Mon Street
Tiềm năng kinh doanh của nhà phố thương mại tại Mon Street rất lớn
Ở Hà Nội, đa số những dự án nhà phố thương mại đều nằm ở khu vực phía Tây và Tây Nam, quanh khu vực Mỹ Đình và trục đường Nguyễn Trãi. Đây là những khu vực đông dân, và cũng là khu vực có nhiều công ty chọn là địa điểm để đặt văn phòng. Chính vì vậy, tiềm năng kinh doanh của nhà phố thương mại ở những khu vực này là rất lớn.

Đặc biệt, khi các khu đô thị đã hình thành cộng đồng dân cư thì nhu cầu giao dịch, mua bán phục vụ sinh hoạt hằng ngày sẽ có xu hướng gia tăng, kích thích việc kinh doanh tại các nhà phố thương mại liền kề.

Theo ghi nhận tại các sàn giao dịch, bắt đầu từ thời điểm đầu tháng 8 Âm lịch, kết thúc tháng Ngâu, xu hướng giao dịch tại các dự án nhà phố thương mại tăng mạnh trở lại. Đặc biệt, những dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện có thể nhận nhà ngay hút khách do người mua tính đến khả năng an cư và sắp xếp hoạt động kinh doanh ngay trong mùa cao điểm lễ tết cuối năm nay.


Mon Street – nhận nhà ngay với nhiều ưu đãi lớn

Theo thông tin từ chủ đầu tư HD Mon Holdings, các tòa chung cưu thuộc dự án Mon City Mỹ Đình đang được hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm nay. Như vậy, vào dịp Tết Dương lịch, Âm lịch 2018, những mái ấm tại Mon City Mỹ Đình sẽ tràn ngập ánh đèn và một cộng đồng dân cư văn minh, sầm uất sẽ sớm hình thành tại đây.

Quan sát tại thực địa, trên khu nhà phố thương mại Mon Street thuộc dự án Mon City, đã có không ít chủ nhân hoàn thiện nội thất để có thể sớm về đây an cư và khởi sự kinh doanh. Những tán cây xanh, trong đó có nhiều cây quý hiếm như bằng lăng, cây chuông vàng, hoa ban Tây Bắc, cũng đã được chủ đầu tư chăm chút trên các con phố. Dáng dấp của dãy nhà phố thương mại khang trang, chỉn chu mà vẫn đầy thơ mộng đang gấp rút thành hình tại Mon Street.

dự án Mon Street
Những dãy phố ngập tràn cây xanh tại Mon Street
Chị Lê Thị Thủy, một trong những chủ nhà đã dọn về ở Mon Street cho biết, với mong muốn chuyển hoạt động kinh doanh từ Phú Thọ xuống Hà Nội, sau nhiều tìm kiếm, đắn đo, chị chọn Mon Street không chỉ vì Mỹ Đình nói chung, Mon City nói riêng sẽ là đô thị sầm uất trong thời gian ngắn nữa mà còn do thiết kế nội ngoại thất của Mon Street hợp lý cả để ở lẫn kinh doanh.

“Trong khi hầu hết những dự án nhà phố thương mại khác tôi đi xem chỉ cao tối đa 4 tầng thì chiều cao 5 tầng của Mon Street chính là điểm khác biệt làm tăng giá trị sử dụng. Người mua nhà không những có nhiều không gian hơn để thực hiện những ý tưởng kinh doanh mà còn đảm bảo không gian tiện nghi nhất cho mọi sinh hoạt của gia đình”, chị Thủy cho biết.

Điểm nổi bật nhất của dự án nhà phố thương mại Mon Street nằm ở vị trí vàng hiếm hoi của khu vực Mỹ Đình. Xung quanh đó sẽ là một cộng đồng dân cư sinh sống trong các tòa chung cư thuộc dự án hoặc các căn biệt thự liền kề. Với vị trí thuận tiện trong khu hành chính mới và dễ dàng kết nối với các khu vực khác, khu nhà phố thương mại Mon Street cũng trở nên rất phù hợp cho các công ty nhỏ và vừa đặt văn phòng làm việc.

“Tôi đặt mua nhà phố Mon Street vì tin tưởng nơi đây sẽ trở thành khu phố thương mại sầm uất trong tương lai. Không gian thoáng mát từ công viên hồ, giao thông thuận tiện và nằm trong khu đô thị đông dân cư nên rất thích hợp để kinh doanh và sinh hoạt”, chị Trịnh Hằng - quận Thanh Xuân, một khách hàng vừa ký hợp đồng mua nhà Mon Street chia sẻ.

Đặc biệt, theo công bố của chủ đầu tư, hiện chỉ còn rất ít trong số 147 căn nhà phố Mon Street đang chờ đón khách hàng. Với sự tài trợ tín dụng từ Ngân hàng hợp tác HD Bank, MBBank, Vietinbank, khách hàng có thể vay phần lớn giá trị căn hộ để có thể nhận nhà ngay và khởi sự kinh doanh trong mùa lễ tết cuối năm.

Thành lập năm 1997, Công ty TNHH Xây Dựng Hải Đăng ngày càng khẳng định vị thế của một doanh nghiệp trẻ vươn lên sau những biến động thị trường. Năm 2015, công ty tái cấu trúc với tên gọi mới HDMon, đánh dấu sự lớn mạnh với hàng loạt các dự án nghìn tỷ, gồm: Tổ hợp chung cư nhà phố đẳng cấp Mon City Mỹ Đình, khu chung cư văn phòng cao cấp Mon Central 29 Láng Hạ, siêu dự án Mon Bay Hạ Long,... Có thể thấy, HDMon luôn có những hoạt động táo bạo và chuyên nghiệp trong các lĩnh vực xây dựng, kinh doanh BĐS tại Việt Nam.

Để tham thảo thêm thông tin chi tiết về các dự án của HDMON, quý khách hàng có thể liên hệ: 0965959669 / 0966639669

28/09/2017

Expert Talk 7 – nhiều kiến thức phong thủy thực tiễn cho nhà môi giới
27/09/2017 13:47
Cùng chủ đề: Về Batdongsan.com.vn
Hàng chục ngàn lượt khách tham quan triển lãm Vietbuild 2014 tại Đà Nẵng
Batdongsan.com.vn thông báo lịch nghỉ lễ Giỗ Tổ, 30/4 và 1/5
Ngày 26/9, tại hội trường khách sạn Pan-pacific, hàng trăm học viên là các nhà môi giới, nhà kinh doanh…hoạt động trong lĩnh vực BĐS đã tham dự buổi đào tạo Expert Talk 7 “Ứng dụng phong thủy trong tư vấn chọn nhà chung cư” do Batdongsan.com.vn tổ chức. Dưới sự dẫn dắt của chuyên gia phong thủy, KTS Phạm Cương, học viên đã có thêm nhiều kiến thức thực tiễn về phong thủy chung cư để nâng cao hình ảnh với khách hàng, tăng cơ hội giao dịch thành công.
Theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương, bản chất của Phong thủy nhà ở là sự ứng dụng hài hòa điều kiện tự nhiên, thổ nhưỡng, địa hình vào kiến trúc, bố cục nhà ở, mang lại những lợi ích về sức khỏe, tinh thần cho con người, từ đó thúc đẩy sự nghiệp, các mối quan hệ…theo chiều hướng tích cực. Căn hộ là tổ ấm, là nơi con người sinh sống, hoạt động lâu dài, do đó chọn được một căn hộ có phong thủy tốt là nền tảng cho một cuộc sống tốt. Điều này giải thích vì sao ngày càng có nhiều khách hàng quan tâm đến yếu tố phong thủy khi chọn mua nhà ở, căn hộ chung cư. Do đó, các nhà môi giới là đối tượng tư vấn trực tiếp cho khách hàng, nếu nắm vững các kiến thức về phong thủy chung cư sẽ giúp họ có thêm nhiều cơ hội chốt khách thành công, tạo được sự tín nhiệm với khách hàng.

Ngoài ra, chuyên gia Phạm Cương cũng phân tích về ứng dụng phong thủy trong những công trình nổi tiếng trên thế giới. Chẳng hạn việc tạo khoảng trống giữa tòa căn hộ cao cấp Repulse bay (HongKong); bể bơi vô cực được thiết kế độc nhất thế giới với hình dạng một con thuyền đang bay lơ lửng giữa bầu trời tại khu resort Marina Bay Sands (Singapore)…Đặc biệt, Nhà trắng - biểu tượng của cường quốc số 1 thế giới (Mỹ) là công trình hội đủ cả Tứ Cát trong phong thủy loan đầu, gồm: Thanh long, Bạch hổ, Chu tước và Huyền vũ. Chuyên gia cũng chỉ ra phong thủy chính là khoa học với minh chứng về sự tương đồng giữa tỷ lệ vàng trong kiến trúc và tỷ lệ cát tường trong phong thủy Huyền không.

Chuyên gia phong thủy, KTS Phạm Cương
Chuyên gia phong thủy, KTS Phạm Cương tại buổi đào tạo Expert Talk 7 - Ứng dựng phong thủy
trong tư vấn chọn nhà chung cư do Batdongsan.com.vn tổ chức

Với chủ đề phong thủy trong lựa chọn căn hộ chung cư, buổi đào tạo cung cấp cho người tham gia những kiến thức cần thiết để có thể đánh giá được phong thủy của cả dự án chung cư, tiếp đến là phong thủy cụ thể của từng căn hộ. Theo đó, một dự án tốt được nhìn nhận qua 3 yếu tố gồm long mạch công trình, cảnh quan môi trường sinh thái và hình dáng của tòa nhà. Với căn hộ, yếu tố phong thủy được đề cập ở hướng căn hộ, hình dáng và cách bố trí, sắp đặt các khu vực chức năng bên trong.

Ngoài việc cung cấp những kiến thức chuẩn về phong thủy như cách lựa chọn hướng căn hộ cần phải theo hướng cửa chính của căn hộ, chuyên gia còn cung cấp cho học viên cách khắc phục nhược điểm với từng căn hộ cụ thể…Những căn hộ có vị trí không tốt như nằm gần hố đốt rác, thang máy, nhà vệ sinh ở trung cung…phải tư vấn chủ nhà xử lý như thế nào? Phòng khách, phòng ngủ, bếp bố trí như thế nào để có phong thủy tốt? Những dự án nào trên thị trường hiện nay được cho là có phong thủy tốt; Cách hóa giải căn hộ bị khuyết góc, có hình dáng phức tạp…Đây thực sự là những kiến thức vô cùng hữu ích cho các nhà môi giới trong quá trình tư vấn cho khách hàng mua căn hộ chung cư.

phong thủy chung cư
Cuối chương trình, chuyên gia phong thủy, KTS Phạm Cương tư vấn, trả lời các câu
hỏi liên quan đến phong thủy chung cư cho học viên

Là một học viên tham gia buổi đào tạo, ông Nguyễn Tài Quynh, quản lý văn phòng BĐS Tín Phát, cho biết đã có thêm rất nhiều kiến thức bổ ích về phong thủy nhà chung cư để tư vấn cho khách hàng. Ông Quynh cho rằng, những buổi đào tạo của Batdongsan.com.vn rất hữu ích với các nhà môi giới, giúp họ bổ trợ nhiều kiến thức, kinh nghiệm thiết thực, nâng cao bản lĩnh nghề nghiệp cũng như khẳng định sự tâm huyết với nghề.

Bày tỏ sự hài lòng về những kiến thức mà buổi đào tạo cung cấp, anh Trần Văn Nam, một nhà môi giới lâu năm tại Hà Nội hi vọng Batdongsan.com.vn sẽ có thêm nhiều chương trình thiết thực hơn nữa để các môi giới có thêm kênh thông tin bổ trợ cho công việc và lĩnh vực hoạt động của mình. Theo anh Nam, môi giới vẫn là nghề nghiệp chưa nhận được sự đánh giá cao của xã hội, do đó định hướng hỗ trợ kiến thức, kỹ năng cho nhà môi giới của Batdongsan.com.vn rất đáng ghi nhận và hoan nghênh.

https://file4.batdongsan.com.vn/2017/09/27/wxbwknn6/20170927141624-bc0a.jpg

27/09/2017

BĐS thương mại Việt Nam tăng trưởng thấp so với khu vực
26/09/2017 15:37
Cùng chủ đề: Thị trường mặt bằng bán lẻ
Đất nền Hà Nội tiếp tục bị thổi giá, giao dịch chững lại
Mặt bằng bán lẻ: Khan hiếm nhất thời
Savills vừa công bố báo cáo khảo sát quy chuẩn giá thuê BĐS thương mại tại một số thành phố của châu Á. Theo đó, xét về giá thuê, phí quản lý và các mức thuế của chính phủ tại một số loại hình BĐS trọng điểm, Việt Nam đang có mức tăng trưởng âm so với nhiều nước trong khu vực.
Trong khi hầu hết các thị trường cho thuê văn phòng cao cấp tại các thành phố khu vực đều có chỉ số dao động về chi phí cho thuê văn phòng tăng nhẹ, Tp.HCM và Hà Nội lại đang trong giai đoạn cuối tăng trưởng và suy giảm. Cụ thể, Hongkong, Tokyo, Thượng Hải ghi nhận mức tăng trưởng trung bình từ 5-7%, trong khi 6 tháng đầu năm 2017, cả hai đại diện Việt Nam đều có mức dao động tăng trưởng âm 0,4%. So sánh về mức chi phí thuê trung bình tại các nước thuộc khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, Tp.HCM và Hà Nội lần lượt xếp vị trí 11 và 15 trên bảng xếp hạng 17 thành phố.

chi phí cho thuê văn phòng
Biểu đồ dao động về chi phí cho thuê văn phòng tại các nước thuộc khu
vực châu Á - Thái Bình Dương. Nguồn: Savills

Ông Troy Griffths, phó giám đốc Savills Việt Nam nhận định, nếu so sánh trong khu vực thì giá thuê văn phòng tại Việt Nam còn khá khiêm tốn. Tuy vậy trên thực tế, nhiều tòa nhà văn phòng đạt công suất cho thuê 100% và ngày càng khó tìm mặt bằng cả sàn trống, vì thế giá thuê nhiều khả năng sẽ tăng trong trung hạn.

Thực trạng tương tự diễn ra ở phân khúc mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại và căn hộ dịch vụ cao cấp. Theo đó, tại Singapore, thị trường bán lẻ trong khu vực có mức tăng trưởng thấp nhất khu vực, dao động trung bình từ -13.7%, cao nhất là Osaka, Nhật Bản với +8.3%. Số lượng khách du lịch Trung Quốc và Hàn Quốc đến Nhật Bản tăng mạnh đã thúc đẩy sự phát triển của ngành bán lẻ nơi đây. Cùng mức tăng trưởng âm với Singapore còn có Kuala Lumpur, Tp.HCM và Hà Nội.

chi phí cho thuê trung tâm thương mại
Biểu đồ dao động về chi phí cho thuê trung tâm thương mại tại các nước thuộc
khu vực Châu Á Thái Bình Dương. Nguồn: Savills

Trong khi đó, dao động về chi phí cho thuê trung tâm thương mại tại Hà Nội giữ mức 0% còn Tp.HCM ghi nhận mức tăng trưởng -1,6%. Tình hình hoạt động của các thị trường này giảm mạnh do nguồn cầu ngày càng bị ảnh hưởng tiêu cực bởi sự phát triển chóng mặt của ngành bán lẻ trực tuyến.

Phân khúc căn hộ dịch vụ ở hầu hết các thị trường đều ở đầu giai đoạn suy giảm. Giá thuê trung bình dao động từ -5.0% ở Singapore đến +7.9% ở Thẩm Quyến. Nếu tính bằng đô la Mỹ, giá thuê ở hầu hết các thị trường trong khu vực đều tăng, trừ Tp.HCM, Hà Nội và Singapore. Seoul là thị trường tăng mạnh nhất với 11.4%. Dao động về chi phí cho thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội là -3,6% trong khi Tp.HCM cũng ở mức -0,1,%.

Riêng phân khúc khách sạn, chính sách miễn thị thực cho các nước EU đã có tác động mạnh mẽ đến mức giá phòng khách sạn tại Hà Nội, với mức tăng cao nhất trong khu vực, 50%. Vượt qua mức giá phòng khách sạn ở Singapore, Manila và Kuala Lumpur lần lượt là 11,6%, 8,9% và 7,4. Tình hình hoạt động xuất sắc của thị trường khách sạn tại Việt Nam tiếp diễn nhờ một số lượng lớn khách du lịch Trung Quốc, Nga và Hàn Quốc. Các dự án nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú đang nở rộ do các chủ đầu tư muốn giữ vững hoặc cải thiện vị thế của mình trên thị trường.

Phương Uyên
(Theo Tuổi trẻ Online)

26/09/2017

Đất nền Long Thành tiếp tục hút nhà đầu tư
26/09/2017 08:10
Cùng chủ đề: Công trình, dự án mới
Quảng Ninh cấp phép đầu tư nhiều dự án BĐS lớn
Tp.HCM xây dựng KĐT cao cấp 37 ha tại Tân Cảng
Cùng với việc sân bay quốc tế được đẩy nhanh tiến độ xây dựng, thị trường bất động sản (BĐS) tại khu vực Long Thành tiếp tục thu hút các nhà đầu tư “xuống tiền”.
Giao dịch nhộn nhịp
Thời điểm này, mặc dù BĐS tại khu vực xung quanh sân bay quốc tế Long Thành không còn nóng sốt như hồi đầu năm nhưng nhiều nhà đầu tư cá nhân vẫn rất quan tâm đến khu vực này. Đặc biệt là sau khi có thông tin sân bay quốc tế Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai, đồng thời các tuyến đường như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Mỹ Phước – Tân vạn – Nhơn Trạch đang dần thành hình.

Phối cảnh Airport Golden Gate
Phối cảnh Airport Golden Gate nằm ngay mặt tiền đường DT 769, cửa ngõ vào sân bay
quốc tế Long Thành và cách Tp.HCM chỉ 20 phút di chuyển
Ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Công ty CP Đầu tư Asia Land cho biết, mỗi ngày công ty vẫn đón hàng chục khách hàng đến tìm hiểu thông tin đầu tư dự án tại khu vực Long Thành và Biên Hòa. Không chỉ khách hàng tại địa phương hay Tp.HCM mà cả những người đến từ Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Long An, Tây Ninh, Hà Nội… “Các nhà đầu tư này đánh giá rất cao tiềm năng của khu vực Long Thành, Biên Hòa bởi giá đất còn rẻ và thông tin quy hoạch xây dựng các công trình lớn như sân bay Long Thành, cao tốc Dầu Giây Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu hay cầu nối quận 2, quận 9 của Tp.HCM với Nhơn Trạch đã rất rõ ràng. Điều đáng chú ý là hiện nay khách hàng xem xét cẩn trọng hơn các vấn đề liên quan pháp lý, triển khai hạ tầng của dự án mới quyết định xuống tiền”, ông nói.

Trên thực tế, những dự án có vị trí tốt, hạ tầng triển khai bài bản và pháp lý hoàn chỉnh tại Long Thành và Biên Hòa đang giao dịch khá rầm rộ. Chẳng hạn, tại dự án khu đô thị Airlink City (mặt tiền quốc lộ 51, xã Long Phước, huyện Long Thành) khi mới đưa ra thị trường có giá từ 390 triệu đồng/nền nhưng gần đây giao dịch thấp nhất là 520 triệu đồng/nền nhưng chủ đầu tư cho biết gần như đã “cháy hàng” toàn bộ 150 nền đất.

Dự án Airport Golden Gate
Tại Airport Golden Gate có thể kinh doanh nhiều ngành nghề phục vụ
sân bay quốc tế Long Thành
Dự án khu dân cư Airlink City 3 (đường Đinh Bộ Lĩnh, trung tâm hành chính huyện Long Thành) đưa ra thị trường hồi tháng 8 vừa qua cũng nhanh chóng tiêu thụ toàn bộ gần 100 nền nhà phố với giá từ 580 triệu đồng/nền.

Tại khu vực TP. Biên Hòa, dự án Biên Hòa Star với gần 100 nền đất nằm trên đường Hồ Văn Huê, xã Phước Tân, đưa ra thị trường vào đầu tháng 9 vừa qua cũng đang được nhiều nhà đầu tư chú ý. Chỉ trong vài ngày, hàng chục nền đất đã được khách hàng giao dịch thành công.

Cơ hội đầu tư mới từ Airport Golden Gate
Một dự án nằm ngay cửa ngõ vào sân bay quốc tế Long Thành đang được nhiều nhà đầu tư giao dịch là khu dân cư Airport Golden Gate nằm trên đường DT 769, xã Lộc An, cách trung tâm hành chính Long Thành khoảng 3km.

Airport Golden Gate
Mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh của Airport Golden Gate
Theo quy hoạch, Airport Golden Gate gồm 280 nền nhà phố và hạ tầng được xây dựng đồng bộ gồm: Đường nhựa rộng từ 8-13m, hệ thống điện âm, nước máy, hệ thống thông tin liên lạc hiện đại... Hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, tọa lạc tại vị trí chiến lược nhưng Airport Golden Gate có giá bán chỉ từ 650 triệu đồng/nền. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là được công chứng nhận sổ riêng bởi pháp lý dự án đã hoàn thiện.

Theo đánh giá của giới kinh doanh BĐS, mức giá của Airport Golden Gate khá hấp dẫn so với các dự án ở khu vực xung quanh đang giao dịch từ 1-1,5 tỷ đồng/nền. Đây cũng chính là lý do mà nhiều nhà đầu tư không muốn bị chậm chân để tuột mất cơ hội.

“Mới đây, Quốc hội đã thông qua việc chi ngân sách cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để triển khai cảng hàng không quốc tế Long Thành khiến nhiều nhà đầu tư đổ xô đến săn lùng đất nền. Tôi đánh giá cao tiềm năng của Airport Golden Gate khi sở hữu mạng lưới giao thông kết nối thuận lợi, ngay trung tâm hành chính Long Thành và nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như Lộc An - Bình Sơn, Long Đức, Long Thành, Nhơn Trạch, Amata City Long Thành,… với hàng ngàn doanh nhân, chuyên gia đang làm việc nên đã mua cùng lúc 5 nền đất. Trong tương lai, tôi có thể kinh doanh nhà cho thuê, khách sạn, đại lý vé máy bay và chắc chắn giá đất sẽ tăng cao vì ở trung tâm khu vực phát triển dịch vụ hậu cần của sân bay quốc tế Long Thành”, khách hàng Hoàng Hiệp (Tp.HCM) chia sẻ.

Khách hàng giao dịch thành công đất nền Airport Golden Gate sẽ được tặng ngay một smart tivi cao cấp.

Thông tin chi tiết, xin liên hệ:
Hotline: 0906772772 - www.airportgoldengate.vn

24/09/2017

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 18/9 - 22/9/2017
23/09/2017 08:00
Cùng chủ đề: Tin tức, dự án BĐS nổi bật trong tuần
Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 31/7 - 05/8/2017
Gần 5.500 căn nhà nhà nước được duyệt bán trước 1.1.2008
Hà Nội công bố 191 dự án "nhà ở tương lai" đủ điều kiện mở bán; Vùng ven Sài Gòn cũng "lây" cơn sốt căn hộ officetel; Căn hộ cũ tăng giá "ăn theo" dự án mới; Nhà đầu tư châu Á rót 45,2 tỷ USD và BĐS trong 6 tháng đầu năm 2017; Hà Nội sắp có thêm 1 dự án nhà ở xã hội tại Hoài Đức... là những tin tức BĐS nổi bật tuần qua.
Tin bất động sản nổi bật
Nhà cho người nước ngoài tại các KCN: Thị trường còn bỏ ngỏ: Tại miền Bắc, theo báo cáo của John Lang Lasalle, vốn FDI đổ vào các khu công nghiệp liên tục tăng, từ 39,4% năm 2012 lên 53% năm 2016. Số lượng người nước ngoài làm việc ở các khu công nghiệp miền Bắc đang gia tăng mạnh mẽ. Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng và tiện ích dịch vụ tại đây lại chưa theo kịp nhu cầu nâng cao chất lượng sống của người lao động.

Hà Nội công bố 191 dự án "nhà ở tương lai" đủ điều kiện mở bán: Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố danh sách 191 dự án được chấp thuận bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.

Vùng ven Sài Gòn cũng "lây" cơn sốt căn hộ officetel: Mới đây, một dự án căn hộ chung cư tại quận 9, Tp.HCM bỗng '"cháy" loại sản phẩm officetel khi chỉ có hơn 80 căn hộ loại này nhưng có tới 400 người tìm mua.

Cơn sốt căn hộ officetel
Cơn sốt căn hộ officetel vẫn đang có dấu hiệu lan ra vùng ven Sài Gòn cho dù pháp lý và thời hạn sở hữu sản phẩm này vẫn còn vướng không ít tranh cãi. Ảnh minh họa
Những khu "đất vàng" Thủ đô sắp được bán đấu giá: Sau khi di dời 8 sở, ngành Hà Nội về khu hành chính mới tập trung, thành phố dự tính sẽ bán đấu giá khu đất công nằm tại những vị trí "đất vàng" Thủ đô.

Căn hộ cũ tăng giá "ăn theo" dự án mới: “Ăn theo” bảng giá của các dự án đang triển khai cùng khu vực, giá bán thứ cấp của nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư hiện hữu trên địa bàn Tp.HCM tăng từ 100-200 triệu/căn.

Nhà đầu tư châu Á rót 45,2 tỷ USD và BĐS trong 6 tháng đầu năm 2017: Theo ước tính của CBRE, trong 6 tháng đầu năm 2017, khoảng 45,2 tỷ USD vốn đầu tư ra nước ngoài của châu Á đã được đầu tư trực tiếp vào tài sản quốc tế, tăng 98,4% so với mức 22,8 tỷ USD đạt được cùng kỳ năm ngoái.

Dự án bất động sản nổi bật

8 dự án bất động sản trị giá hàng ngàn tỷ đồng sắp "đổ bộ" Tp.HCM: Mới đây, UBND Tp.HCM đã ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho loạt dự án bất động sản có vị trí tại các quận 1, 2, 5, 7 và 9 với tổng vốn đầu tư lên tới cả ngàn tỷ đồng.

Hà Nội sắp có thêm 1 dự án nhà ở xã hội tại Hoài Đức: Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La vừa được UBND TP.Hà Nội phê duyệt. Được biết, dự án có vị trí tại xã Đông La, huyện Hoài Đức và một phần phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông.

Vị trí dự án khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La
Vị trí dự án khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La trên google map
Hơn 4 tỷ USD làm tuyến đường sắt dài 241km nối Viêng Chăn - Hà Tĩnh: Vừa qua, Cơ quan Hợp tác quốc tế Hàn Quốc (KOICA) phối hợp với Bộ Giao thông Vận tải, Bộ Công chính và vận tải Lào tổ chức hội thảo quốc tế liên quan đến việc mở tuyến đường sắt kết nối Viêng Chăn (Lào) với Vũng Áng (Hà Tĩnh - Việt Nam).

Tp.HCM: Làm đường kết nối từ cảng Cát Lái đến đường Vành đai 2: Sở Giao thông vận tải vừa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Xây dựng tuyến đường kết nối từ cảng Cát Lái đến đường Vành đai 2, “giải cứu” đường ra vào cảng hiện đại nhất Việt Nam.

Đà Nẵng chi hơn 200 tỷ xây Trung tâm hành chính mới quận Hải Châu: Hội đồng Kiến trúc TP. Đà Nẵng sẽ xây Trung tâm hành chính (TTHC) quận Hải Châu với quy mô 16.363m2 tại Công viên Khuê Trung góc đường Cách mạng Tháng 8 - Lê Thanh Nghị.

23/09/2017

"Đất vàng" cạnh Hãng phim truyện Việt Nam giá 250 triệu đồng/m2
22/09/2017 14:19
Cùng chủ đề: Bất động sản Hà Nội
Thanh khoản trên thị trường BĐS Hà Nội kém hơn Tp.HCM, vì sao?
TTBĐS tháng 8/2017: Nhà đầu tư lướt sóng “gặp khó” với căn hộ trung cấp
Tuy mức giá quy định cho đất xung quanh khu "đất vàng" của Hãng phim truyện Việt Nam là 46 triệu đồng/m2 nhưng giá giao dịch thực tế có thời điểm lên đến 250 triệu đồng/m2.
Thuộc quyền quản lý của Hãng phim truyện Việt Nam (VFS), 2 lô đất số 4 Thụy Khuê và số 6, ngõ 151 Hoàng Hoa Thám nằm ở vị trí trung tâm với tổng diện tích lớn, được đánh giá là "đất vàng" có giá trị cao.

Mặc dù hoạt động giao dịch đất xung quanh 2 khu vực này được đánh giá không mấy sôi động nhưng nhờ vị trí trung tâm mà cả 2 khu vực đều được định giá cao.

Giá đất ở tại mặt đường Thụy Khuê được UBND. TP Hà Nội quy định là 46 triệu/m2 nhưng thực tế có thời điểm giao dịch đã lên đến 250 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát của PV, ở phố Thụy Khuê, đất mặt phố có giá 160-250 triệu đồng/m2. Tại khu vực cạnh VFS, giá đất cao có thể lên đến 200-250 triệu đồng/m2.

Giá đất thị trường tại khu vực Thụy Khuê
Giá đất thực tế tại khu vực Thụy Khuê lên tới hơn 250 triệu đồng/m2. Ảnh: Quỳnh Trang
Một số đơn vị môi giới cho biết, hiện tại, giao dịch tại khu vực này không mấy nhộn nhịp do đất nằm trong khu vực quy hoạch của UBND thành phố.

Tuy vậy, việc cho thuê mặt bằng lại diễn ra nhộn nhịp giúp nhiều chủ sở hữu "hái ra tiền". Một ngôi nhà tổng diện tích 55m2, diện tích tầng 1 là 25m2 có giá thuê trung bình khoảng 30 triệu đồng/tháng. Hiện chủ nhân ngôi nhà này đang rao bán với giá 300 lượng vàng. Tính theo giá vàng hiện tại thì lô đất trên có giá rao lên đến gần 11 tỷ đồng.

Tuy chỉ là đất ngõ, không có vị trí đắc địa như lô đất số 4 Thụy Khuê, nhưng khu đất chứa đạo cụ, đoàn xe của cơ quan cũng được đánh giá là là lô đất đầy tiềm năng khi giá trị của nó có thể lên tới 120-130 triệu/m2.

Chỉ phải chi số tiền khoảng 33 tỷ đồng, doanh nghiệp Vivaso của đại gia
Nguyễn Thủy Nguyên đã nắm quyền chi phối hoạt động của VFS
cùng với quản lý 4 khu đất vàng của công ty

Nằm trong con ngõ 151, đường Hoàng Hoa Thám (Hà Nội), các lô đất xung quanh trụ sở chứa đạo cụ của VFS chủ yếu là đất định cư lâu năm, ít có giao dịch nhưng do đặc thù gần trung tâm, ngõ rộng nên các lô đất này được các nhà môi giới đánh giá cao.

Người dân sống quanh khu vực này cho biết, tuy đất ở được định giá tương đối cao song hoạt động kinh doanh, cho thuê mặt bằng kinh doanh lại không phát triển.

Theo chia sẻ của một số tiểu thương kinh doanh dịch vụ ăn, uống, hoạt động kinh doanh trong con ngõ 151 bị ảnh hưởng khá nhiều. Trước đây khi VFS còn trong giai đoạn hoạt động hiệu quả, người vào ra đông đúc, nhờ thế mà hoạt động kinh doanh trở nên sầm uất. Thế nhưng hiện nay, hoạt đông kinh doanh ít nhiều bị tác động theo hướng tiêu cực vì khách vắng hơn.

250 triệu đồng/m2 đất vàng cạnh Hãng phim truyện Việt Nam

21/09/2017

Nhà phố thương mại Vietpearl City - điểm nóng đầu tư tại Phan Thiết
21/09/2017 08:14
Cùng chủ đề: Công trình, dự án mới
Quảng Ninh cấp phép đầu tư nhiều dự án BĐS lớn
Tp.HCM xây dựng KĐT cao cấp 37 ha tại Tân Cảng
Sau đợt 1 tiêu thụ thành công 100% sản phẩm, Công ty CP Đầu tư Asia Land đang tiếp tục mở bán đợt 2 gồm hơn 100 nền nhà phố thương mại Vietpearl City. Đây là dự án thuận lợi khai thác kinh doanh và giàu tiềm năng gia tăng giá trị nên đang rất được khách hàng quan tâm.
Du lịch Phan Thiết chuẩn bị cất cánh
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại TP. Phan Thiết đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư do xuất hiện rõ nét nhiều yếu tố tiềm năng. Ngoài bãi biển đẹp, nhiều danh thắng hấp dẫn, Phan Thiết còn khá gần tam giác kinh tế Tp.HCM – Đồng Nai, Bình Dương nên thu hút nhiều người đến nghỉ ngơi, thư giãn vào mỗi dịp cuối tuần.

Hiện nay, mỗi năm Phan Thiết đang đón khoảng 5 triệu lượt du khách và năm sau tăng hơn năm trước khoảng 15%. Sắp tới, khi sân bay Phan Thiết, tuyến đường ven biển Vũng Tàu - Phan Thiết, đường Lê Duẩn liên kết đại lộ Trần Hưng Đạo đến ga đường sắt Phan Thiết đi vào hoạt động và đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành thì lượng du khách sẽ còn tăng mạnh hơn.

Vietpearl City
Vietpearl City sẽ được phát triển thành đô thị thương mại – nghỉ dưỡng cao cấp
nằm ngay trung tâm thành phố du lịch Phan Thiết
Chính vì vậy, chính quyền tỉnh Bình Thuận và TP. Phan Thiết đang nỗ lực đa dạng hóa sản phẩm, dịch vụ du lịch, đầu tư phát triển hạ tầng để chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng mới. Mục tiêu đặt ra là biến TP. Phan Thiết trở thành trung tâm du lịch, thể thao biển tầm cỡ quốc gia vào năm 2020.

Ông Phạm Thanh Vũ, Chủ tịch UBND phường Đức Long, cho biết, Phan Thiết đang đẩy nhanh tiến độ thi công tuyến đường du lịch ven biển từ trung tâm thành phố đến xã Tiến Thành. Tương tự khu vực Mũi Né, trên con đường này sắp tới cũng sẽ mọc lên hàng loạt khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp. Đặc biệt, thành phố đã quy hoạch một khu vực rộng 192ha ven sông Cà Ty (thuộc ba phường Lạc Đạo, Đức Long và Tiến Lợi) để kêu gọi đầu tư phát triển trung tâm thương mại, dịch vụ mới đẳng cấp nhằm thu hút du khách đến vui chơi, giải trí, mua sắm…

Vietpearl City - điểm nóng đầu tư
Một trong những dự án thuộc khu vực quy hoạch 192ha phát triển khu trung tâm thương mại, dịch vụ mới của TP. Thiết chính là đô thị thương mại – nghỉ dưỡng Vietpearl City với quy mô 9,3ha nằm ngay trên cung đường ven biển thuộc phường Lạc Đạo và phường Đức Long.

nhà phố Vietpearl City
Tất cả các nhà phố tại Vietpearl City đều có tầm nhìn hướng biển
Với lợi thế có hơn 500m mặt tiền tuyến đường rộng 25m ven biển, chủ đầu tư Vietpearl City sẽ tập trung cải tạo bãi tắm, phát triển các dịch vụ vui chơi giải trí, thể thao biển. Vào mỗi sáng sớm hay hoàng hôn, du khách có thể đến đây tắm biển, chụp hình, hoạt động thể thao hay ngắm cảnh biển tuyệt đẹp. Đây cũng là lý do Vietpearl City được các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng khai thác kinh doanh các ngành nghề như khách sạn, nhà hàng, quán ăn, bar – cà phê, quà lưu niệm…

Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà phố thương mại được ví như “gà đẻ trứng vàng” bởi khả năng mang lại lợi nhuận rất lớn cho chủ sở hữu. Đặc biệt, tại các đô thị du lịch trọng điểm như Phan Thiết, nhà phố thương mại càng có sức hút mạnh mẽ.

Vietpearl City
Vietpearl City nằm trên cung đường ven biển rộng 25m kết nối từ
trung tâm Phan Thiết đến xã Tiến Thành
Anh Lý Hoài Nam, khách hàng đã mua cùng lúc hai nền nhà phố của Vietpearl City cho biết, Phan Thiết hiện đang thiếu vắng những khu phố mua sắm, ẩm thực thu hút du khách. Đây là lý do tỉnh Bình Thuận cũng đã triển khai nghị quyết biến du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, cải thiện sản phẩm và dịch vụ du lịch, xây dựng hệ thống giao thông kết nối để tạo thêm sức hút.

“Do nằm ngay trung tâm TP. Phan Thiết nên Vietpearl City không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn thuận lợi để khai thác kinh doanh. Bởi du khách đến Phan Thiết rất thích đi tham quan, mua sắm và vui chơi ở khu vực trung tâm sôi động. Do đó, đầu tư tại Vietpearl chính là để đón đầu cơ hội bất động sản tăng giá một cách tốt nhất”, anh Nam chia sẻ.

Hiện Asia Land và DNDL Holdings đang giới thiệu ra thị trường giai đoạn 2 của Vietpearl City với hơn 100 nền nhà phố thương mại ở vị trí đẹp nhất. Khách hàng giao dịch thành công có cơ hội trúng 1 chuyến du lịch Maldives, 1 xe Honda SH, 1 điện thoại iPhone 7 Plus 128 GB, 1 Smart tivi… Mọi thông tin chi tiết, xin liên hệ:
Hotline: 0935218318 - 0908673388 - www.vietpearlcity.vn