ĐỊA ỐC TP.HCM, 162 Trần Hưng Đạo, P7, Q5, Ho Chi Minh City (2026)

11/03/2021

LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG MUA NHÀ 3/2021
=====================
Có vẻ hơi thấp anh em nhỉ?
=====================
Mà 1 khi ngân hàng giảm lãi suất cho vay mua bất động sản thì đồng nghĩa với việc thị trường bđs sẽ sôi động trở lại. Nhà nước giảm lãi suất hay động vào, giảm lãi suất cho vay ra. Đồng nghĩa với việc muốn ép dòng tiền nhàn rỗi đang gửi ở ngân hàng ra ngoài thị trường để kích thích nền kinh tế.
🛑Giá vàng đang ở ngưỡng cao
(ngày 11/3/2021 là 55,50 triệu đồng/lượng) và trên đà giảm .
🛑Thị trường chứng khoán đang ở ngưỡng cao (ngày 11/3/2021 Vn-Index gần 1.200 điểm) một số sàn liên tục gặp sự cố kỹ thuật làm nản lòng nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
🛑Tiền kỹ thuật số
(ngày 11/3/2021 giá BTC = 56.000usd) đang cao mức kỉ lục từ trước đến nay.... còn rất nhiều ngành nghề đang gặp khó khăn do dịch bệnh nên khó thu hút được đầu tư. Vì vậy theo mình thấy thì chỉ có nhà đất là kênh trú ẩn an toàn nhất hiện nay ? Các bạn thấy sao về nhận định này của mình ? Tranh luận bên dưới nhé.........

22/02/2021

Đoạn Vành đai 3 TP HCM hơn 5.300 tỷ đồng sắp khởi công
Dự án 1A thuộc đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch (giai đoạn một) tuyến Vành đai 3 TP HCM vừa ký hợp đồng tư vấn để chuẩn bị khởi công năm nay, giúp tăng nối kết vùng.

22/02/2021

9 Tuyến đường của TP Thủ Đức được mở rộng đến 30m
Nguồn: Copy

07/01/2021

HÀNG LOẠT TUYẾN ĐƯỜNG KHỞI CÔNG NỐI CAO TỐC TP.HCM VÀ VÙNG VEN TRƯỚC NĂM 2025

TP Hồ Chí Minh là vùng đô thị đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế của Việt Nam. TP.HCM được xác định là tiểu vùng trung trung, được bao quanh bởi vệ tinh như Đồng Nai- Bà Rịa- Vũng Tàu, Bình Dương, Tây Ninh, Long An, Đồng bằng sông Cửu Long.

Quy hoạch tổng thể kết cấu hạ tầng giao thông về đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, hàng hải và hàng không cho thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 của TP HCM và các tỉnh phía Nam.

Về đường bộ, theo quy hoạch tổng thể, giai đoạn 2021-2030 sẽ có hàng loạt cao tốc nối TP HCM và vùng ven được đầu tư xây dựng. Trong đó, cao tốc Trung Lương –-Mỹ Thuận, Long Thành – Bến Lức dự kiến đưa vào khai thác năm 2021; Mỹ Thuận – Cần Thơ trước năm 2022; các tuyến Phan Thiết – Dầu Dây, TP HCM – Long Thành – Dầu Dây mở rộng 10 làn xe, TP HCM – Mộc Bài, Bến Lức – Trung Lương, Biên Hòa – Phú Mỹ được xây dựng và đưa vào vận hành trước 2025. Giai đoạn sau 2025 là các tuyến TP HCM – Chơn Thành và Phú Mỹ – Vũng Tàu.
Trong khu vực TP HCM, đường Vành đai 3 được hoàn thiện trước năm 2025 và Vành đai 4 trước 2030 (đoạn kết nối Cảng hàng không quốc tế Long Thành trước năm 2025).

Về đường sắt, đường sắt tốc độ cao TP HCM – Nha Trang được đầu tư trong giai đoạn 2020-2030, đường sắt Thủ Thiêm – Cảng hàng không quốc tế Long Thành trước 2025 và nghiên cứu xây dựng đường sắt TP HCM – Cần Thơ – Cà Mau.

Với đường thủy nội bộ, đường biển, kênh chợ Gạo được mở rộng để xử lý nút thắt trên các tuyến đường thủy nội địa, cầu chợ Lách, cầu Nàng Hai, cầu Trà Ôn, dự kiến đầu tư và hoàn thành trước 2021; tuyến kết nối từ cửa sông Vàm Cỏ qua Cần Giờ sang sông Thị Vải tới cụm biển Cái Mép – Thị Vải dự kiến hoàn thành trước 2025; nghiên cứu đầu tư nạo vét, cải tạo đảm bảo chuẩn tắc luống tuyến sông Đồng Tranh.
Về hàng không thì dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành vừa được khởi công ngày 5/1/2020.

06/01/2021

Các tuyến đường được mở rộng lên tới 30m tại thành phố Thủ Đức.

06/01/2021

Thống kê 3 tuyến đường có giá mắc nhất các tỉnh thuộc khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam xung quanh Tp.HCM

(Theo bảng giá đất nhà nước giai đoạn 2020-2024)

1/ Tiền Giang: thành phố Mỹ Tho (đô thị loại 1)
28.800.000 vnd: Nguyễn Huệ
27.600.000 vnd: Lê Lợi
26.700.000 vnd: Võ Tánh

2/ Long An: thành phố Tân An (đô thị loại 2)
45.000.000 vnd: Hùng Vương
42.120.000 vnd: Nguyễn Trung Trực
33.700.000 vnd: Trương Định

3/ Đồng Nai: thành phố Biên Hoà (đô thị loại 1)
40.000.000 vnd: 30 Tháng Tư
38.000.000 vnd: Hà Huy Giáp
37.500.000 vnd: Cách Mạng Tháng Tám

4/ Bình Dương: thành phố Thủ Dầu Một (đô thị loại 1)
37.800.000 vnd: Bác sỹ Yersin, Bạch Đằng, CMT8 ...
30.240.000 vnd: Lê Lợi
25.300.000 vnd: Hai Bà Trưng, Huỳnh Văn Cù, Huỳnh Văn Luỹ ...

5/ Tây Ninh: thành phố Tây Ninh (đô thị loại 3)
30.200.000 vnd: 30 Tháng Tư
27.000.000 vnd: Cách Mạng Tháng Tám
17.550.000 vnd: Hoàng Lê Kha

6/ Bình Phước: thành phố Đồng Xoài (đô thị loại 3)
30.000.000 vnd: Phú Riềng Đỏ, Hùng Vương...
27.000.000 vnd: Quốc lộ 14
26.100.000 vnd: Trần Hưng Đạo

7/ Bà Rịa-Vũng Tàu: thành phố Vũng Tàu (đô thị loại 1)
36.442.000 vnd: Ba Cu, Đồ Chiểu, Hoàng Hoa Thám...
27.400.000 vnd: 2 tháng 9, 3 tháng 2, Hạ Long...
19.700.000 vnd: 30 tháng 4, Hùng Vương, Huyền Trân Công Chúa...

Nguồn : Hoàng Đặng - group VPC

29/12/2020

5 YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ NHÀ
---
1️⃣ CÁC THƯƠNG VỤ GẦN ĐÂY
Xem xét các căn nhà tương đương trong khu vực vừa được bán là cách để những người mua là nhân viên môi giới xác định chính xác giá nhà trên thị trường. Để có thể đưa ra mức giá chuẩn xác, người bán phải hiểu được giá trị của căn nhà của họ. Làm một môi giới tốt, bạn cần giúp người bán hiểu cạm bẫy của việc định giá thấp và định giá quá mức.

2️⃣ ĐỊA ĐIỂM
Khoảng cách có quan hệ nghịch biến với giá nhà. Cụ thể, vị trí ngôi nhà được xác định bằng khoảng cách đến trung tâm thành phố, khu tập trung đông dân, khu thương mại và dịch vụ. Nhà càng gần trung tâm, chủ nhà sẽ càng tốn ít thời gian hơn khi đến sử dụng các tiện ích này. Vì thế, khoảng cách đến trung tâm càng gần, giá nhà sẽ càng cao và ngược lại.

3️⃣ TÌNH TRẠNG NGÔI NHÀ
Tình trạng tài sản là yếu tố ảnh hưởng tới giá và tốc độ giao dịch. Người mua nhà tiềm năng thường đưa ra quyết định dựa trên cảm xúc, do đó ấn tượng ban đầu là rất quan trọng. Do đó, tối ưu hóa hình thức bên ngoài của căn nhà cũng được xem là cách tối đa hóa cách nhìn nhận giá trị của người mua.

4️⃣ CẠNH TRANH
Người mua tiềm năng sẽ so sánh bất động sản của người bán (tình trạng và giá bán) với những đăng bán hiện thời khác cả trong và quanh khu vực, hoặc các thương vụ và giao dịch gần nhất. Để khiến người mua bỏ qua đối thủ cạnh tranh và tập trung hơn và bất động sản đăng bán của bạn, hãy cạnh tranh bằng việc xem xét các sản phẩm tương đương trong khu vực, sau đó tân trang lại ngôi nhà và định giá đúng đắn.

5️⃣ THỜI ĐIỂM
Giá trị tài sản bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản. Thị trường là khách quan, môi giới cần kết hợp định giá và chiến lược thị trường sao cho bán được trong 30 ngày đầu tiên kể từ lúc đăng bán. Đó là thời điểm mà nhiều người mua và nhân viên môi giới dễ tìm thấy bất động sản và nhiều khả năng đến thăm, chào mua.

(Trích giáo trình đào tạo môi giới Red16)
---
𝐑𝐞𝐝𝟏𝟔 là phương pháp đào tạo môi giới đi từ 0 đến 16 giao dịch mỗi năm thông qua việc thiết lập tư duy và thói quen hành động. Bộ giáo trình là tập hợp các kịch bản (xây dựng mối quan hệ - bán – đàm phán – chốt giao dịch), các mẹo mua – bán nhà, xây dựng thương hiệu cá nhân…

Gia nhập Rever, bạn sẽ được tài trợ trọn gói đào tạo Red16 trị giá 12 triệu đồng với chế độ cam kết đầu ra và bảo hành trọn đời. Cùng với đó là cơ hội gặp gỡ, học hỏi từ những đội ngũ best sale hàng đầu trong ngành bất động sản.

👉 Hãy chọn một nơi xứng đáng để xây dựng sự nghiệp của mình
---

20/12/2020

Bảng giá tham khảo 1 số dự án đang bán tại Bình Dương.

12/12/2020

Tháp Burj Khalifa ở Dubai, Tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất, cao 584,4 m, diện tích sử dụng 344 ngàn m2, có 57 thang máy

12/12/2020

HIỂU ĐÚNG "THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC"
Theo Điều 110 Hiến pháp 2013 và Điều 2 Luật Tổ chức chính quyền địa phương, phân cấp hành chính VN được chia làm 3 cấp:
- Cấp tỉnh: Tỉnh/Thành phố trực thuộc TW
- Cấp huyện: Quận/ Huyện/ Thị xã/ Thành phố thuộc tỉnh/ Thành phố thuộc thành phố trực thuộc TW
- Cấp xã: Xã/ Phường/ Thị trấn
Ngoài ra còn có đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt do QH thành lập như PQ, Vân Đồn...
Bên cạnh đó UB Thường vụ QH cũng đã ban hành NQ số 1210/2016/UBTVQH13 có hiệu lực từ ngày 25/5/2016 quy định 6 loại đô thị: đô thị đặc biệt, đô thị loại I,II,III,IV,V.
- Đô thị loại đặc biệt, loại I,II phải do Thủ tướng CP ra quyết định công nhận
- Đô thị loại III, IV do Bộ XD ra quyết định công nhận
- Đô thị loại V do UBND cấp tỉnh công nhận
Tính đến ngày 11/11/2020, cả nước hiện có 2 đô thị loại đặc biệt là Hà Nội và TpHCM, 22 đô thị loại I, 31 đô thị loại II, 48 đô thị loại III và 88 đô thị loại IV.
Dựa vào những quy định trên chúng ta cần hiểu đúng thành phố Thủ Đức như sau:
1. Thành phố Thủ Đức là đơn vị hành chính cấp huyện (thành phố thuộc thành phố trực thuộc TW).
2. Thành phố Thủ Đức đủ điều kiện là đô thị loại I.
3. Việc tổ chức lại chính quyền như UBND, VKS, TA thành phố Thủ Đức cũng sẽ vẫn như trước đây, chỉ khác là ngày xưa có 3 sếp thì giờ buộc phải còn 1 sếp.
Chúng ta cần tránh hiểu sai thành phố Thủ Đức là một TP độc lập trực thuộc TW, là đặc khu kinh tế, là em của TpHCM và là cha của quận 1... như nhiều nhiều người thần thánh hóa để bán bds
Về bản chất Thành phố Thủ Đức vẫn là Quận Thủ Đức như ngày nào, chẳng qua bây giờ gộp 3 quận có diện tích và quy mô dân số lớn hơn nên thay cái tên "Quận" bằng "Thành phố" cho nó oai. Việc quy hoạch Thủ Đức là KĐT sáng tạo, là cửa ngõ của TpHCM... mới chỉ là lý thuyết. Còn việc thực hiện khi nào thì hên xui vì trong 18% cái ngân sách được giữ lại kia, TpHCM phải chia đều cho rất nhiều quận huyện khác, không thể dồn hết cho Thủ Đức được.
Vậy nên cần hiểu đúng về Quận Thủ Đức, ý nhầm Thành phố Thủ Đức nha cả nhà./.

09/12/2020

[Chính thức] Thành lập thành phố Thủ Đức !!!

Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua nghị quyết thành lập thành phố Thủ Đức thuộc TP HCM với tỷ lệ đồng ý 100%, chiều 9/12.

Năm 2019, cả 3 quận phát triển với tốc độ cao, đóng góp 1/3 tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của TP HCM, tương đương khoảng 7% tổng sản phẩm nội địa (GDP) cả nước; xét về quy mô, chỉ sau GRDP của Hà Nội, lớn hơn GRDP của tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai. Giai đoạn 2016 - 2019, 3 quận này thu ngân sách đạt 37.158 tỉ đồng, chi ngân sách đạt 11.174 tỉ đồng.
Sau khi thành lập, phường An Khánh có 3,92 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 23.154 người, giáp các phường An Lợi Đông, An Phú, Bình Trưng Tây, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm (quận 2), quận 7 và quận Bình Thạnh.

Với các phương án sắp xếp trên, TP Thủ Đức sẽ có 34 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước B
Nguồn: bao SGGP

27/11/2020

Long An dạo này chơi lớn,
8 dự án kể ra là:
1.Đường Động lực (ĐT827E)
2.Vành đai 4, đoạn Bến Lức - Hiệp Phước (ĐT830E)
3.Đường Long Hậu (ĐT826E)
4.Tân Tập - Long Hậu (ĐT826D)
5.Đường Lương Hoà - Bình Chánh
6.Đường Đức Hoà - Hậu Nghĩa
7.Đường Vành đai TP Tân An, giai đoạn 2
8.Đường mở mới Tây Bắc (ĐT823D, kết nối đường Song hành Nguyễn Thị Tú)
Long An chi 13.000 tỷ đồng xây dựng 8 công trình giao thông quan trọng
UBND tỉnh Long An cho biết giai đoạn 2021-2025, tỉnh sẽ tiếp tục huy động các nguồn lực để phát triển đồng bộ hệ thống giao thông tại các huyện vùng kinh tế trọng điểm, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương.
Dự kiến, giai đoạn 2021-2025, Long An sẽ đầu tư xây dựng 8 công trình giao thông với tổng số vốn hơn 13.000 tỷ đồng. Cụ thể, vốn huy động từ doanh nghiệp hơn 11.600 tỷ đồng, vốn ngân sách Nhà nước hơn 1.400 tỷ đồng.
Trong đó, có nhiều công trình lớn, giữ vị trí quan trọng trong việc tạo sự kết nối từ các khu, cụm công nghiệp đến TPHCM, cảng quốc tế Long An như đường Tân Tập-Long Hậu, đường Lương Hòa-Bình Chánh, trục động lực Đức Hòa…
Đặc biệt, dự án đường Tân Tập-Long Hậu được xác định có ý nghĩa quan trọng nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế-xã hội của địa phương. Dự án này có tổng mức đầu tư gần 1.400 tỷ đồng, chiều dài toàn tuyến hơn 16 km, hiện đang được thi công xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2021.
Sau khi đi vào hoạt động, dự án này sẽ kết nối đồng bộ từ các khu vực trên địa bàn huyện Cần Giuộc (Long An) đến TPHCM qua đường Vành đai 4, Quốc lộ 50; kết nối các khu, cụm công nghiệp đến Cảng quốc tế Long An.
Sở GTVT tỉnh Long An cho TTXVN biết, giai đoạn 2015-2020, cùng với đường ĐT 830 là công trình trọng điểm, Long An đã xây dựng hoàn thành 9 dự án giao thông mang tính đột phá như đường ĐT 823, ĐT 825, ĐT 826B… Các công trình hoàn thành đưa vào sử dụng đã phát huy hiệu quả tích cực trong phát triển kinh tế-xã hội của địa phương; tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân đi lại, vận chuyển hàng hóa.
Theo kế hoạch, Long An sẽ ưu tiên đầu tư các công trình mang tính đột phá, kết nối các khu, cụm công nghiệp với Cảng quốc tế Long An, từ đó, tạo liên kết nội vùng trong tỉnh và đầu tư hạ tầng giao thông kết nối với TPHCM và vùng lân cận.
Đồng thời, cơ bản hoàn thành nhựa hóa các tuyến đường giao thông chính đến trung tâm các xã; quan tâm đầu tư hạ tầng giao thông tại các vùng có truyền thống cách mạng, vùng khó khăn trên địa bàn tỉnh.
Ngoài nguồn vốn ngân sách, tỉnh sẽ tăng cường tuyên truyền, vận động nhằm huy động nguồn vốn đầu tư từ doanh nghiệp và sự đóng góp của nhân dân để phát triển hệ thống giao thông.
Nguồn Copy

ĐỊA ỐC TP.HCM

11/03/2021

22/02/2021

22/02/2021

07/01/2021

06/01/2021

06/01/2021

29/12/2020

20/12/2020

12/12/2020

12/12/2020

09/12/2020

27/11/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category