Dautudatnen24h.vn

Dautudatnen24h.vn Chuyên trang đầu tư đất nền

Bán gấp lô đất 5x20m mặt tiền Tỉnh Lộ 10, gần ngay chợ chiều Đức Hòa Hạ - Long An- Giá chỉ 9tr/m2- Sổ riêng, bao sang tê...
22/02/2020

Bán gấp lô đất 5x20m mặt tiền Tỉnh Lộ 10, gần ngay chợ chiều Đức Hòa Hạ - Long An
- Giá chỉ 9tr/m2
- Sổ riêng, bao sang tên
- Khu vực dân cư đông đúc, gần chợ, ngân hàng, trường học các cấp
- Xem đất vui lòng liên hệ: 0933.350.305

Chính Chủ cần bán gấp 3 lô liền kề, MT đường TL10, ngay chợ chiều Đức Hòa. Đã có sổ riêng, công chứng sang tên trong ngà...
19/02/2020

Chính Chủ cần bán gấp 3 lô liền kề, MT đường TL10, ngay chợ chiều Đức Hòa. Đã có sổ riêng, công chứng sang tên trong ngày.
Diện tích: 15x23m = 345m2
Giá chỉ: 1tỷ255 VNĐ
Đảm bảo giá rẻ nhất khu vực.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin: 0933.350.305

Đất Củ Chi đang là một trong những thị trường bất động sản nóng bỏng hiện nay. Nơi đây nhận được rất nhiều sự quan tâm c...
05/10/2019

Đất Củ Chi đang là một trong những thị trường bất động sản nóng bỏng hiện nay. Nơi đây nhận được rất nhiều sự quan tâm của cả người bán lẫn người mua. Thị trường vô cùng tấp nập, sôi nổi. Tuy nhiên, chính sức nóng như vậy, trước khi đầu tư hay mua đất nơi đây, các chủ đầu tư cần phải cẩn trọng và căn nhắc kỹ. Đồng thời, những điểm lưu ý, mấu chốt quan trọng cũng không được bỏ qua với thị trường nơi đây.

Đất Củ Chi thị trường đất sôi động
Củ Chi là một huyện thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh ở phía Tây Bắc. Huyện gồm 1 thị trấn Củ Chi và 20 xã, cách khu vực trung tâm khoảng 33 km. Trong những năm gần đây, thị trường đất Củ Chi vô cùng sôi động. Chúng chứng kiến sự kiện mua bán tấp nập từ cả người dân lẫn các nhà đầu tư.

Thị trường đất Củ Chi sôi động
Thị trường đất Củ Chi sôi động
Diễn biến về giá cũng như giao dịch giống như biểu đồ hình sin. Sau thời gian nóng sốt, các giao dịch tại địa bàn này đã bắt đầu giảm. Tất cả là do động thái đi xuống của dân đầu cơ, lướt sóng ồ ạt bán tháo vào năm 2018 vừa qua. Nhưng cho tới cuối năm 2018 và bước sang năm nay thì giá đất lại bắt đầu nhỉnh dần, tăng giá trở lại.

Dù biến động có lúc tăng, giảm theo xu thế của thị trường nhưng tính quý I/2014 đến quý I/2019 thì giá đất nền nơi đây đã tăng 197%. Vào đầu năm 2014, giá đất nền bình quân tại huyện Củ Chi chỉ là 2 triệu đồng/m2. Thì đến đầu năm nay, mức giá đã vươn lên thành 6 triệu đồng/m2. Có thể thấy giá bán bình quân của đất Củ Chi đã tăng lên gấp 3 lần so với trước kia.

Lý do nên đầu tư đất Củ Chi
Không phải ngẫu nhiên, mảnh đất này lại hoạt động sôi nổi như vậy trên thị trường bất động sản. Tất cả đều có nguyên nhân của nó và lý do nên đầu tư vào đất Củ Chi đó là:

Dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đi qua Củ Chi

Dự án đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài là một trong 7 dự án lớn tại phía Nam. Đây là một trong tổng 21 tuyến cao tốc thuộc “Quy hoạch tổng thể mạng lưới cao tốc Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030”. Bản quy hoạch này đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Khi hoàn thành, tuyến đường cao tốc này sẽ kết hợp với quốc lộ 22, đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 3 và 4 của thành phố tạo thành một trục đường giao thông kết nối các tỉnh thuộc phía Nam đất nước và khu vực ASEAN.

Một dự án giao thông huyết mạch, lớn, có tầm quan trọng và giá trị khai thác cao trong tương lai này lại đi qua Củ Chi. Chính điều này đã góp phần thúc đẩy sự phát triển tại vùng đất nơi đây. Đồng thời, chúng đã tác động không nhỏ tới sức hút đất tại huyện.

Hàng loạt dự án giao thông nghìn tỷ khu cửa ngõ Tây Bắc, Sài Thành
Một sức hút nữa của đất Củ Chi đó chính là việc hình thành hàng loạt các dự án giao thông nghìn tỷ. Củ Chi nằm tại vị trí trung tâm, là đầu mối của mạng lưới giao thông tuyến đường vành đai 3. Và cũng là cửa ngõ kết nối với các tỉnh Bình Dương, TP.HCM, Long An. Do đó, việc phát triển mở rộng mạng lưới, cơ sở hạ tầng là điều tất yếu.

Theo kế hoạch phát triển, thành phố đang chuyển hướng đầu tư mạnh mẽ vào khu vực phía Tây, TP.HCM. Hơn nữa, theo ông Nguyễn Việt Dũng, phó Chủ tịch UBND huyện Củ Chi đã cho biết: “Địa phương mong muốn tăng cường và phối kết hợp hơn nữa với Sở GTVT. Đồng thời, địa phương cũng đã gửi kiến nghị lên Sở GTVT tiến hành đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện một loạt các dự án, công trình về hạ tầng giao thông đường bộ tại địa bàn huyện”. Do đó, các dự án giao thông nghìn tỷ tại phía Tây của thành phố đã xuất hiện, triển khai.

Điển hình như các dự án đường quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn. Cùng với đó là các dự án đầu tư sửa chữa, nâng cấp hoàn thiện tuyến tỉnh lộ 8, tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 15, tỉnh lộ 22. Bên cạnh đó, dự án nút giao thông An Sương đang gấp rút thi công. Đây là dự án quan trọng, đóng vai trò là điểm tháo gỡ nút thắt cho cửa ngõ Tây Bắc.

Hướng tới trở thành “Phú Mỹ Hưng mới”

Ngoài dự án giao thông nghìn tỷ, chủ trương của thành phố còn biến nơi đây thành “Phú Mỹ Hưng mới”. Theo quy hoạch của thành phố Hồ Chí Minh thì huyện Củ Chi sẽ trở thành đô thị vệ tinh trọng điểm cho vùng đô thị TP.HCM. Và để thực hiện hóa mục tiêu đó, thành phố đã và đang dồn lực để đầu tư.

Nơi đây đang dần phát triển từng giờ từng ngày. Bên cạnh các dự án giao thông thì hàng loạt các tiện ích phục vụ dân cư cũng được đầu tư. Những tiện ích cơ bản: dịch vụ bệnh viện, hệ thống trường học, trung tâm thương mại,… đang dần hình thành đầy đủ.

Các “đại gia” trong lĩnh vực bất động sản đua nhau đầu tư vào khu Tây Bắc, TP.HCM
Ngoài ra, đất Củ Chi trở thành kênh đầu tư hấp dẫn còn bởi sự suất hiện của hàng loạt các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản. Điển hình như Tập đoàn Vingroup đã mua lại Công ty TNHH Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam. Bên cạnh đó, miền đất Tây Bắc thành phố này còn thu hút được các đại gia bất động sản khác. Như Tập đoàn Novaland, Hưng Thịnh Corp, Him Lam Land, Phúc Khang Corp, L&L Group,…

Chính lợi thế vùng cửa ngõ Tây Bắc thành phố, tốc độ đô thị hóa nhanh, đất Củ Chi đáng để đầu tư. Bên cạnh đó, nó còn do kế hoạch quy hoạch của tỉnh, sở và địa phương cũng như các tác nhân từ phía nhà đầu tư bất động sản.

Giá Đất Củ Chi Sẽ Tăng Gấp 30 Lần Hiện Tại Trong Tương LaiNăm 2027 giá bất động sản trên địa bàn Củ Chi sẽ tăng lên gấp ...
05/10/2019

Giá Đất Củ Chi Sẽ Tăng Gấp 30 Lần Hiện Tại Trong Tương Lai
Năm 2027 giá bất động sản trên địa bàn Củ Chi sẽ tăng lên gấp 30 lần so với giá hiện nay. Và đến năm 2035 môi trường sống, môi trường xã hội và hạ tầng xã hội tại huyện Củ Chi sẽ trở thành một Singapore đầu tiên tại Việt Nam.

Củ Chi là vùng đất cao, nền ổn định nên chi phí xây dựng không tốn kém nhiều, phù hợp với thu nhập của người dân đặc biệt trong giai đoạn đầu. Hiện nay, giao thông thuận lợi vì có trục đường Xuyên Á đi qua và Tỉnh lộ 8. Đi về các tỉnh miền Tây rất thuận lợi. Từ Củ Chi đi qua Bình Dương ra Vũng Tàu, Phan Thiết…Không quá xa.

Theo viện nghiên cứu TPHCM, dự kiến dân số TP đến 2025 là khoảng 15 – 17 triệu người, phần lớn là tăng do nguyên nhân cơ học. Dự kiến sẽ có khoảng 2 triệu người về Củ Chi lập nghiệp, làm ăn và sinh sống.

Dự kiến sẽ có khoảng 30 trường Đại Học dời về Củ Chi và mỗi trường sẽ cần khoảng 10 đến 30ha đất. Đồng thời với điều đó sẽ có khoảng 30 bệnh viện với qui mô lớn nhỏ khác nhau sẽ được xây dựng mới tại Củ Chi và chỉ có Củ Chi mới đủ diện tích “đất sạch” với cảnh quan phong thủy phù hợp với người Á Đông và tiêu chuẩn quốc tế.

Văn hóa, điều kiện sống và sinh hoạt của vùng ngoại thành và nội thành đã được thu hẹp – các em học sinh – sinh viên Củ Chi đậu vào các trường Đại Học ngày càng nhiều…phần lớn các bạn đều có tư duy mới khát vọng làm giàu, tư tưởng cống hiến…Nhiều khu giải trí tầm cỡ quốc tế được mở ra. Hiện tại khu đô thị Tây bắc 6.000ha đang triển khai xây dựng.

Công viên Quốc tế Tân Phú Trung qui mô 300ha, làng Đại Học Quốc Tế diện tích 1.000ha tại Tân Phú Trung, Thảo Cầm Viên 500ha tại An Nhơn Tây…và khách sạn, nhà hàng đang mọc ra ngày càng nhiều (đó là một thực tế).

Nhiều dự án giao thông được khởi công như: Đường Xuyên Á chuẩn bị khởi công mở rộng 120m. Từ ngã tư An Sương về ngã năm Củ Chi dài 20km vốn đầu tư dự kiến (300 triệu đô la Mỹ) số tiền rất nhỏ bé đối với một Thành Phố trên 10 triệu dân; Tỉnh Lộ 15, từ Hội chợ Quang Trung qua Hóc Môn về ngã tư Tân Qui đã khởi công mở rộng 40m (dự kiến là 60m). Tỉnh lộ 9 từ Hóc Môn về Củ Chi đã thông suốt. Dự kiến 2013 khởi công mở đường ngầm Metro từ ngã năm Củ Chi kết nối từ Tham Lương đến Bến Thành rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ còn khoảng 15 phút. Tỉnh lộ 10 từ Bình Tân về Đức Hòa, Đức Huệ Long An đang được mở rộng 40m(dự kiến 60m). Thành phố đang xây dựng một con đường để chắn lũ dọc sông Sài Gòn rộng 20m. Dự kiến trong tương lai mở rộng đến 60m từ địa đạo Củ Chi về Bình Thạnh… Muốn phát triển giao thông phải đi trước một bước.

Theo nhận định và đánh giá của nhiều chuyên gia: nhiều khách hàng và nhà đầu tư về khu Tây Bắc TPHCM bởi sự hấp dẫn về giá đất rẻ, nhiều công trình giao thông trọng điểm quốc gia được đầu tư xây dựng, không khí trong lành với nhiều mảng xanh tự nhiên, đặc biệt sở hữu vị trí thuận tiện kết nối dễ dàng với trung tâm TPHCM.

Ông Nguyễn Xuân Quang – Phó Chủ tịch Hiệp Hội Bất Động Sản đưa ra nhận định: “Khi thành phố Hồ Chí Minh đang phải đối diện với quỹ đất hẹp cùng hạ tầng giao thông khó giải quyết, giảm chất liệu cuộc sống cho người dân cũng như đất nền ở đây không còn hấp dẫn cho khách hàng và nhà đầu tư. Trong khi đó, với những thuận lợi sẵn có cùng với việc quy hoạch ổn định như hiện nay Tây Bắc Củ Chi sẽ là lựa chọn hàng đầu, là nơi đầu tư hấp dẫn, an toàn và sinh lời nhanh chóng cho những nhà đầu tư muốn làm giàu cùng bất động sản”.

Bước sang quý II/2019 thị trường BĐS Củ Chi trở nên sôi động với hàng loạt dự án ra đời, theo đó giá BĐS khu vực này tăn...
05/10/2019

Bước sang quý II/2019 thị trường BĐS Củ Chi trở nên sôi động với hàng loạt dự án ra đời, theo đó giá BĐS khu vực này tăng mạnh, từ đầu năm 2018 đến nay giá đất tăng từ 30-50%. Các chuyên gia BĐS nhận định mặt bằng giá đất khu vực này sẽ còn tiếp tục thiết lập đỉnh mới.
Huyện Củ Chi được ví như "nàng công chúa ngủ quên". Tuy nhiên, việc lãnh đạo TP HCM quy hoạch lại hướng phát triển thành phố sang phía Tây đã kéo theo hàng loạt nhà đầu tư lớn như Vingroup, Tuần Châu, Novaland, Đất Xanh,… rót vốn đầu tư, hứa hẹn nơi đây sẽ “lột xác” ngoạn mục trong tương lai gần.

Bất động sản Củ Chi: “Tâm điểm” thu hút đầu tư năm 2019 - 1

"Chất xúc tác" từ hạ tầng

Theo các chuyên gia kinh tế, không phải ngẫu nhiên, hàng loạt tập đoàn lớn chuyển hướng đầu tư vào khu vực phía Tây Thành Phố Hồ Chí Minh. Việc quy hoạch lại định hướng phát triển từ phía Nam thành phố (quận 7, Nhà Bè) sang khu Tây Bắc là nền móng vững chắc để các doanh nghiệp đón đầu cơ hội đầu tư.

Ông Nguyễn Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND huyện Củ Chi, chuyên trách mảng quản lý đô thị, nói rằng địa phương mong muốn tăng cường phối hợp hơn nữa với Sở GTVT cũng như kiến nghị Sở GTVT đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện một loạt dự án, công trình về hạ tầng giao thông đường bộ trên địa bàn huyện. Điển hình là dự án đầu tư sửa chữa và nâng cấp hoàn thiện tuyến tỉnh lộ 9, liên tỉnh lộ 15 và tỉnh lộ 8.

Việc điều chỉnh hướng quy hoạch phát triển đô thị chủ đạo này sẽ giúp thành phố ứng phó với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu, nước biển dâng trong tương lai gần, bởi phần lớn diện tích thành phố nằm ở khu vực thấp, sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM, việc điều chỉnh hướng quy hoạch phát triển đô thị sẽ giúp TP phát triển bền vững…

Theo quy hoạch cuả TP.HCM thì Huyện Củ Chi là đô thị vệ tinh trọng điểm của vùng đô thị Tp.HCM với tứ giác gồm Long An, Tây Ninh, Bình Dương. Đây là những khu vực có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, tập trung đông dân cư và các dịch vụ tiện ích đã tương đối đầy đủ.

Để hiện thực hóa mục tiêu đó, Thành Phố đang dồn lực để đầu tư, nhất là về giao thông và tiện ích phục vụ dân cư. Trong đó, Củ Chi được nhận định sẽ là khu vực tiềm năng bậc nhất để phát triển bất động sản bởi nằm giữa Tp.HCM, Long An, Tây Ninh Và Bình Dương đồng thời là nơi sẽ xây dựng khu đô thị tây bắc nhằm mục đích giãn dân và phát triển kinh tế kết nối với khu vực Tây Nam Bộ.

Đây cũng là lý do khiến Củ Chi được kỳ vọng sẽ sớm trở thành đô thị động lực có mối liên kết chặt chẽ với "hạt nhân" Tp.HCM, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng để giao thương hàng hóa cho cả khu vực phía Nam.

Bất động sản Củ Chi: “Tâm điểm” thu hút đầu tư năm 2019 - 2

Nằm tại vị trí trung tâm và là đầu mối của mạng lưới giao thông tuyến đường vành đai 3, kết nối các tỉnh Bình Dương - TP.HCM - Long An - Tây Ninh, trong tương lai không xa, huyện Củ Chi sẽ phát triển thành một trung tâm giao thương, trung chuyển hàng hóa đi khắp cả nước.

Bất động sản Củ Chi: “Tâm điểm” thu hút đầu tư năm 2019 - 3

Trong đó, không thể không nhắc đến một trong những địa điểm tập trung dân cư đông đúc và có hạ tầng kết nối dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, đó chính là khu vực ngã tư Tân Quy. Nơi đang phát triển từng ngày dần hình thành đầy đủ các tiện ích dịch vụ bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại … Là cửa ngõ giao thương, phát triển công nghiệp của phía Tây Bắc TP.HCM, đồng thời cũng là nơi sầm uất bậc nhất huyện Củ Chi, ngã tư Tân Quy sở hữu mạng lưới giao thông kết nối trung tâm TP.HCM và Bình Dương rất thuận lợi với 3 tuyến đường huyết mạch là Tỉnh Lộ 8, Tỉnh Lộ 15 và Quốc lộ 22.

Address

Ho Chi Minh City
700000

Telephone

+84933350305

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Dautudatnen24h.vn posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Dautudatnen24h.vn:

Shortcuts

Share

Category