Phòng Hoàng Triều - Thiên Khôi

02/10/2022

Tặng 20 suất học MIỄN PHÍ cho 3 chuyên đề:

1. Áp dụng CÔNG NGHỆ 4.0 cho nghề môi giới bất động sản và 6 buổi học offline THIẾT YẾU để biến 1 "CÒ" nhà đất trở thành MÔI GIỚI bất động sản chuyên nghiệp.

Dù không theo nghề môi giới BĐS nhưng có kiến thức có giá trị sẽ giúp bạn trong tương lai mua nhà hoặc thuê nhà THẤP HƠN giá thị trường.

2. Các bước xây dựng THU NHẬP THỤ ĐỘNG bằng kinh doanh BĐS thuê cho thuê.

Giúp bạn xây dựng những CỔ MÁY IN TIỀN kể cả khi bạn đang ngủ hay đang đi du lịch.

3. Tư vấn/hỗ trợ huy động vốn từ 50 đến 500 triệu đồng KHÔNG CẦN TÀI SẢN THẾ CHẤP.

ĐÀO GIẾNG trước khi khát nước và HUY ĐỘNG VỐN trước khi cần để chúng ta chủ động trong kế hoạch tài chính, đầu tư trong tương lai.

P/S: CAM KẾT không bán khóa học, không up sale đặc biệt KHÔNG THU BẤT KỲ PHÍ gì từ HỌC VIÊN.

Vui lòng comment/inbox để lại số điện thoại để đăng ký sớm nhất.

Link đăng ký:

20 SUẤT MIỄN PHÍ THAM GIA KHÓA ĐÀO TẠO OFFLINE 06 NGÀY VỀ NGHỀ MÔI GIỚI MUA/BÁN NHÀ PHỐ/ĐẤT THỔ CƯ SÀI GÒN (Bonus thêm 02 chương trình vô cùng giá trị QUY TRÌNH 15 BƯỚC XÂY DỰNG HỆ THỐNG KINH DOANH BĐS THUÊ CHO THUÊ + TƯ VẤN/HỖ TRỢ CÁCH HU...

14/09/2022

BÍ QUYẾT BÁN HÀNG ĐỘT PHÁ DÀNH CHO SALES BẤT ĐỘNG SẢN - CHIẾN LƯỢC BÁN HÀNG 5B.

Bấy lâu nay, các salers BĐS vẫn đang áp dụng công thức 3B: Bạn – Bàn – Bán như 1 con bài tủ trong các giao dịch. Nhưng cuộc cách mạng 4.0 diễn ra ngày càng sâu và rộng vào đời sống kinh doanh thì 3B dường như đã không còn phù hợp.
Thay vào đó là công thức 5B: Ban – Bạn – Bàn – Bán – Bám

1. Ban (cho đi kiến thức, tư duy có giá trị)
Ban là trao một thứ gì đó cho khách hàng, bạn trao cho khách hàng càng nhiều, những thứ bạn nhận lại càng lớn.

2. Bạn
Để trao giá trị, người bán phải đóng vai trò là một người bạn thực thụ để khách hàng chia sẻ nhu cầu của họ.

3. Bàn (thảo luận, tư vấn)
Tìm hiểu vấn đề của khách hàng, biết họ cần gì và tìm ra hướng giải quyết để mang đến sự thỏa mãn cho họ.

4. Bán
Khi đủ thân thiết, hãy giới thiệu sản phẩm có thể giải quyết được vấn đề hiện tại mà khách hàng gặp phải. Khi vấn đề được giải quyết, khách hàng chắc chắn sẽ mua sản phẩm của bạn một cách vui vẻ mà không hề suy nghĩ, đắn đo về giá cả hay các vấn đề khác nữa.

5. Bám
Làm thế nào mà sau khi bán cho khách hàng sản phẩm thì chính khách hàng sẽ là người giúp bạn marketing. Xây dựng mối quan hệ sau bán hàng chính là cách để bạn tạo dựng uy tín và vị trí trong lòng khách hàng.

Khách hàng mua BĐS đa số là người giàu, để BÁN được BĐS cho người giàu hãy làm BẠN với họ, miễn là con người bạn giá trị, bạn tích cực, bạn có những điểm mạnh riêng, thì chả có lý do gì mà người giàu lại không muốn chơi với bạn cả.

Đó là lời khuyên của tôi khi bạn chơi cùng người giàu có hơn mình. Thú thực tôi cũng không còn quan tâm tới việc ai giàu hay ai nghèo hơn mình, tôi chỉ quan tâm tới những điểm thú vị và cái chất riêng của mỗi người khi tương tác.

Để làm BẠN được với người giàu khi bạn có ít tiền hơn họ thì nhất định bạn phải trang bị thật nhiều KIẾN THỨC chuyên môn kể cả vốn sống ngoài xã hội. Tôi luôn tâm đắc câu nói : "Đầu tư cho TRÍ TUỆ là đầu tư SIÊU LỢI NHUẬN", bởi vì khi bạn đã kiếm được tiền từ kiến thức đó thì không những kiến thức đó không mất đi mà nó càng được mở mang hơn.

Tôi mong muốn CHO ĐI điên cuồng, thì bạn hãy là người ĐÓN NHẬN cừ khôi.
Chúng tôi sẳn sàng BAN cho bạn KIẾN THỨC MIỄN PHÍ, nhưng có GIÁ TRỊ CAO để bạn có thể BÁN BĐS tốt hơn cho chính bản thân bạn, và nếu có duyên chúng ta sẽ cùng nhau hợp tác trong nghề BĐS.

Khóa học offline MIỄN PHÍ gồm 7 buổi như sau: (Hiện chỉ có ở HCM/HN).

- Buổi 1: Tư duy nghề Môi giới Bất động sản. Phân biệt MÔI GIỚI và CÒ

- Buổi 2: Văn hoá Doanh nghiệp, chính sách hoa hồng, trả thưởng.

- Buổi 3: Quy trình khảo sát nhà, thực hành khảo sát để nắm thông tin tư vấn khách. Cách đọc hiểu 1 tin đăng bán nhà, các tiêu chí cần khảo sát 1 căn nhà và thực hành đi khảo sát nhà thực tế.

- Buổi 4: Kỹ năng đăng tin bán nhà hiệu quả, tiêu đề hấp dẫn, nội dung tin đăng thu hút, hình ảnh video đẹp, rõ, nên đăng thông tin gì và kêu gọi hành động, khung giờ nên đăng tin. Thực hành tạo tài khoản và đăng tin trên hàng chục trang đăng tin miễn phí/có phí. Cần mang theo laptop.

- Buổi 5: Kỹ năng nghe điện thoại và đặt hẹn với khách hàng tiềm năng, gặp gỡ khách hàng và cách đặt câu hỏi để khai thác thông tin, nắm bắt nhu cầu khách hàng, cách để thuyết phục khách hàng đồng ý ký hợp đồng cung cấp dịch vụ tìm nhà (Tránh trường hợp khách xem xong bắt tay chủ nhà luồn cò, đá môi giới ra khỏi thương vụ giao dịch)

- Buổi 6: 5 vòng dẫn khách xem nhà, khi nào mới cung cấp sổ nhà cho khách, cách đọc sổ hồng, cách tương tác với khách và chủ nhà để hỗ trợ đàm phán, chốt thương vụ.

- Buổi 7: Pháp lý trong BĐS, quy trình hỗ trợ khách/chủ nhà từ lúc đặt cọc đến công chứng, thuế, đăng bộ sang tên…

Và nhiều kiến thức khác về kinh nghiệm, kỹ năng, những chiêu trò, xảo thuật trong BĐS để hạn chế rủi ro cho khách/chủ nhà và cả môi giới.

P/s: Ngoài ra nếu bạn có đam mê BĐS toàn tập thì chúng tôi xin tặng bạn thêm khóa: Quy trình 15 BƯỚC xây dựng hệ thống BĐS thuê cho thuê lại.

Sau đó bạn có thể bắt tay tự đầu tư hoặc tập làm môi giới bán nhà hoặc cho thuê căn hộ, văn phòng, mặt bằng, nhà phố với giỏ hàng sẳn có của bên mình.

Nếu bạn có kế hoạch đầu tư nhưng chưa có VỐN thì bạn sẽ nhận được thêm buổi chia sẻ về HUY ĐỘNG VỐN từ 50-500tr mà KHÔNG CẦN tài sản thế chấp + 5 bước huy động vốn và 9 câu hỏi then chốt khi huy động vốn. Hãy ĐÀO GIẾNG trước khi KHÁT và HUY ĐỘNG VỐN trước khi cần.

Hãy mạnh dạn comment/inbox hoặc gọi cho chúng tôi để chúng tôi có cơ hội phục vụ bạn.

Link đăng ký:
https://docs.google.com/forms/d/14Xq0eIdbIseyi9myIDut12GXiJoztKMFPFJTRi0_UeE/edit?usp=sharing

BẤT ĐỘNG SẢN LÀ CON ĐƯỜNG TẤT YẾU MÀ SỚM MUỘN GÌ BẠN CŨNG ĐI QUA, HÃY TRANG BỊ CHO BẢN THÂN KIẾN THỨC HỮU ÍCH VỀ BẤT ĐỘNG SẢN CÀNG SỚM CÀNG TỐT.

14/08/2022

50 SẮC THÁI CỦA NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN. (Đọc xong nhớ like dùm nha bà con)

2022 là thời điếm cực khó không chỉ với nghề sale BĐS và toàn thị trường, do ảnh hưởng của dịch Covid 19. Tuy nhiên, thời điểm nào, nghề nào cũng có cơ hội riêng. CƠ HỘI NGON THÌ LUÔN LUÔN KHÔNG RÕ RÀNG. Bạn đọc kỹ lại tất cả các chia sẻ dưới đây và tự quyết định xem mình có phù hợp mình không? Bởi vì không ai khác ngoài bạn có thể giúp được bạn.

Bài viết “50 sắc thái của nghề môi giới Bất Động Sản” mình lấy từ nguồn trên mạng. Bài viết nói khá đúng về công việc này nên Toàn share lại cho mọi người.



1. Vest phẳng lỳ, nước hoa sức thơm phức, đồng hồ đeo tay hàng hiệu, đầu tóc bóng lộn, Iphone Pro Max, Ipad Air, Macbook Pro, khách sạn năm sao, lương tháng 100 đến 200 chai …là những gì người ta nghĩ về môi giới BĐS.

2. Ngày đầu tiên với nghề môi giới BĐS gọi hàng trăm cuộc điện thoại không có 1 khách hàng nào quan tâm, bị mắng, bị chửi đến phát khóc.

3. Lương cứng ban đầu chỉ 4 triệu đến 6 triệu/tháng không đủ tiền café, trà đá, xăng xe. Tiền ăn + tiền nhà + tiền tiêu… lấy ở đâu nếu không có doanh số?

4. Làm sao để bán được BĐS đầu tiên?

5. Gặp khách lần đầu run không biết nói gì, sợ khách như sợ ma.

6. Ting ting! Tiếng chuông báo facebook group vang lên là 1 giao dịch BĐS thành công báo từ công ty làm bao con tim thổn thức.

7. Cảm giác “lên đỉnh” lần đầu tiên làm chuyện ấy thật tuyệt vời (Lần đầu giao dịch thành công 1 BĐS)

8. Cảm giác khách cho leo cây thật tuyệt. Khách hẹn đến tư vấn tại nhà, đi hơn 10km đến nơi giữa trời nắng alo thì “thuê bao quý khách vừa gọi…”

9. Cảm giác bị phản bội. Chăm sóc khách nhiệt tình hết mình sau 1 tháng gần đến ngày ký cọc. Đột nhiên khách tay trong tay một sale khác đi ký HĐ chỉ vì bên đó cắt lại tiền cho khách để cạnh tranh bẩn.

10. Cảm giác ảo tưởng sức mạnh khi nhận hoa hồng lần đầu tiên. Có em mới vào 1 tuần bán được 3 BĐS nhận hoa hồng gần 100 triệu đồng. Sớm thỏa mãn rồi 6 tháng sau không bán được BĐS nào. Hơn ai hết, đừng bao giờ ảo tượng sức mạnh của mình.

Và còn tiếp :))

11. Căn 12A tầng 12B cả tháng không ai mua, mình có khách tư vấn khách ưng đồng ý hẹn mai chị qua đặt cọc. Đến chiều căn đó bị bán mất. Chắc là do duyên chưa tới
12. Dẫn khách đi xem nhà mẫu nhìn thấy sales đối thủ, 2 thằng nhìn nhau mắt hình viên đạn :):)

13. Marketing online, khách alo hẹn tư vấn ngay, sau 15 phút khách ok đặt tiền cọc giao dịch thành công. Mừng ra mặt khi sắp kiếm được 50 triệu sau 15 phút. Chiều tối khách qua rút cọc. Cảm giác đó thật tuyệt.

14. Khách nữ là single mom ở 1 mình tại 1 căn biệt thự cao cấp, hẹn một trai đẹp làm môi giới BĐS 11h đêm qua tư vấn tại nhà cho chị. Nếu là bạn phải làm sao? Cảm giác sẽ rất khác…

15. Chị khách alo qua ngay nhà tư vấn cho chị. 2 anh em đi như bay hơn 10km đến nơi. Vượt qua dãy nhà ngoằn ngèo, lên tầng 3…lại gần cửa nghe thấy 1 âm thanh rất lạ mà chúng tôi không muốn nghe. Lặng lẽ quay về trong im lặng.

16. Khách hàng luôn là trên hết là ưu tiên số 1.

17. Buổi trưa vừa ghé vào 1 quán ăn huế gọi 1 món ngon ra chưa kịp ăn, điện thoại reo lên : “ Chị đang ở công trường dự án em ra đây tư vấn cho chị ngay nhé!” Tất tả bỏ suất ăn trưa gọi vào túi ni long, phi xe như bay ra dự án giữa trời nắng.

18. Buổi tối thứ 7, không kịp ăn bữa tối 2 anh em đi tư vấn khách. Khi mà mọi vấn đề khách hàng đã rõ cũng là lúc đồng hồ báo 21h45. Đói, mệt nhưng năng lượng lên cao vô cùng khi trên đường về qua con đường tình yêu các đôi tay trong tay ^^.

19. Môi giới BĐS phải có tinh thần thép. Làm việc xuyên chủ nhật. Không có 1 ngày nghỉ trong vài tháng. Làm việc liên tục 22h00 trong vài tháng là chuyện bình thường. Làm việc quên ăn trưa, ăn tối là những lúc chúng tôi cảm thấy hạnh phúc nhất. (Nhiều KH mà )

20. Gặp ông khách nước ngoài, tư vấn trực tiếp bằng tiếng anh từ 9h sáng đến 3h chiều, quyết định lấy. Dẫn khách ra đặt cọc check lại thôi xong căn T92810 đã bán lúc sáng. Bài học đầu tiên hãy luôn update trước khi đi gặp khách. Pha cảm xúc cảm thấy vô dụng

21. Cảm giác từ thiên đường xuống vực thẳm. Tư vấn khách thành công khách đặt cọc 2 căn 4PN. Nghĩ bụng sắp kiếm được nhiều xiền rồi. Hôm sau khách ký HĐ ngay. Một ngày sau khách alo đầy hứng khởi đã xin 2 căn ngoại giao từ CĐT. Niềm vui của KH là nỗi buồn của môi giới. Căn ngoại giao hoa hồng bằng 0…

22. Có những lúc đêm về môi giới sẽ ngủ mơ về nào nhà nào chung cư nào hợp đồng nào đặt cọc… Tỉnh giấc vẫn là căn phòng thuê trọ quen thuộc. Một cảm giác phê công việc hay còn gọi tẩu hỏa nhập ma..

23. Pha sung sướng khi nhận hoa hồng bằng tiền mặt. Ôm cục tiền mà nước mắt tuôn trào. Không phải vì được nhiều tiền quá mà vì mọi công sức mồ hôi và nước mắt đã có thành quả. Mọi nỗ lực sẽ đạt thành công

24. Chạy quảng cáo mỗi ngày hết vài triệu đồng, không có 1 cuộc gọi hay email nào. Quyết định chạy thêm 1 ngày nữa, đâm lao phải theo lao >> khách nhiều không kể.

25. Là cảm giác sung sướng khi chia sẻ hết mình, tư vấn nhiệt tình cho khách hàng. Ký HĐ xong khách dí vào tay 100 USD, có khi 2 triệu đồng, có khi hộp bánh, giỏ hoa quả…Thấy yêu công việc này hơn bao giờ hết.

26. Là cảm giác thử thách khi bị khách hàng mắng qua điện thoại như tát nước gần 1 tiếng đồng hồ mặc dù không phải là lỗi của mình.

27. Đi phát tờ rơi ở ngã 4 trung tâm thành phố, ngại ngùng khi đưa tờ rơi dự án vào 1 bàn tay quen thuộc. Ngẩng lên hóa ra là nàng…người yêu cũ…Đắng lòng xin lỗi anh chỉ là thằng bán nhà

28. Treo phướn ở cột điện dọc con đường hướng tâm vào ban đêm. Bị công an phường đuổi như đuổi tội phạm …1 cảm giác không dễ chịu chút nào nhưng cũng đáng để trải nghiệm 1 lần

29. Môi giới BĐS là chuyên gia về tư vấn tài chính và ngân hàng nào lãi suất, nào ân hạn gốc, miễn phí trả trước, phí phạt, hồ sơ, tài sản đảm bảo, thẩm định, tái thẩm định…. với 1 cô nàng xuất thân dân xã hội nhân văn quả là 1 cực hình…

30. Môi giới BĐS là chuyên gia tâm lý và tình cảm. Nửa đêm 12h đang ngủ ngon khách hàng gọi điện. Nghe máy, chỉ đơn giản là chị muốn nói chuyện với em em đừng nói nhà cửa hay mua bán gì hết nhé. Người nông dân phải làm sao???

31. Đi xe bus, ăn mặc bảnh bao, miệng alo toàn 3 đến 5 tỷ sặc mùi đa cấp nhưng đích thực là dân môi giới BĐS mới vào nghề.

32. Áp lực doanh số đè nặng có những tối hết giờ làm vẫn ngồi lỳ ở văn phòng vì không biết phải làm gì trong vài ngày cuối tháng để đủ target được giao.

33. Loay hoay cả 3 ngày để quay được 1 video tư vấn dự án gửi lên youtube cho khách hàng tỉnh xem. Lần đầu tiên lên sóng trước ống kính luôn là cảm giác thật đặc biệt với tôi.

34. Làm việc liên tục 3 tháng mà không bán được 1 căn nào. Định bỏ nghề nhưng vẫn cố gắng quyết tâm thêm 1 tháng. Tháng sau bán được 1 căn. 2 tháng sau mỗi tháng bán được 3 căn. Không gì là không thể nếu chúng ta giữ được quyết tâm và sự bền bỉ đến cùng.

35. Nhiều khi chỉ muốn đập vỡ mặt thằng sale bên cạnh khi dẫn khách đi cọc tiền. Khách hàng đã quyết đã thích mà nó cứ bơm đểu, chém gió chê bai căn khách chọn với 1 loạt thông tin sai sự thật…Sự thật là 1 lát sau có 3 anh em “khá lịch sự” của mình gọi hắn ra đằng sau chung cư nói chuyện. ^^

36. Làm cảm giác được trân trọng khi chị khách yêu quý tin tưởng và mua qua mình mặc dù thằng sale bên kia cắt lại cho chị vài chục triệu đồng. 1 cảm giác sướng hơn lên đỉnh sẽ đến với những sales chuyên nghiệp và có tâm với nghề

37. Đừng đánh giá con người qua vẻ bề ngoài. Khách đi Range Rover mười mấy tỷ, vài cái biệt thự sau khi tư vấn xong, ông bà quyết tâm cò quay đòi cắt từng triệu hoa hồng của môi giới. “Xin lỗi nhé! Ông bà nhiều tiền thật nhưng tư cách tôi đây giàu hơn ông bà. Ông bà mua của ai thì tùy. Tôi không bán cho ông bà nữa”. Khách đi xe máy cũ đến dự án không ai thèm hỏi thăm. Anh bạn tôi ra hỏi thăm. Đúng 1 ngày sau Bác ấy đến mua 2 căn chồng đủ tiền 100%. Xong còn mời mấy anh em trong phòng 1 bữa liên hoan cảm ơn. Đúng là cuộc sống muôn màu. Con người muôn tính cách.

38. Ngoan sẽ có quà. Có em đồng nghiệp thật thà tư vấn nhiệt tình. Ông khách thì cực khó tính và cực khoai như các sale khác trên thị trường đã tiếp xúc. Nhưng cuối cùng sau vài tháng nhiệt tình tư vấn ông. Ông cũng mua của cậu em. Ông nói đơn giản rằng: “Tao cái gì cũng biết hết, chúng nó cắt cho tao bao nhiêu tao rõ hết, nhưng tao không thiếu gì vài chục triệu đồng. Tao quý thằng cu Ng…vì nó thật thà và ngoan ngoãn. Không như mấy đứa kia nhìn tao gét như suốt ngày chỉ chém gió, hứa hão huyền…Ngoan sẽ có quà

39. Em khách hàng tên Lan 20 tuổi người mẫu nghiệp dư. Em có sở thích là không mặc áo ngực thì phải. Mấy lần em hẹn đến nhà em ở 1 mình ở chung cư nọ tư vấn. Em mặc đồ ngủ, cứ ngồi sát bên cạnh để mình tư vấn…Thật là 1 cảm giác không “dễ chịu” chút nào cả. Nó đòi hỏi sự tập trung cao độ của 1 người tư vấn BĐS. Một thử thách không có trong sách kinh doanh hay tại các khóa đào tạo BĐS

40. Anh khách tên T…sau khi được em trong phòng tư vấn nhiệt tình. Đêm nào anh cũng nhắn tin chúc em ngủ ngon, sáng sớm dậy chúc ngày mới tốt đẹp, trưa đến nhắn tin em ăn chưa, chiều tối về nhắn e về tới nhà chưa? Alo mời café, uống nước, đi chơi… Anh T là 1 đại gia xây dựng. Cuối cùng anh T cũng ko mua nhà và em đồng nghiệp phải chặn số anh T. Kết luận: Là con gái làm môi giới BĐS ko nên xinh quá ^^

41. Môi giới Bất Động Sản là người bán niềm tin chứ không phải bán nhà. Anh chị tin tưởng tuyệt đối mới đưa 50 triệu cho tôi cọc thay anh chị. Đưa tới 50 triệu cho người mới tiếp xúc 1, 2 lần thế mới biết lòng tin là yếu tố hàng đầu trong giao dịch BĐS

42. Có 1 điều chắc chắn nhất là không có điều gì chắc chắn cả. Khách hẹn cọc sáng, chiều không mua nữa vì nhà có việc, cọc xong xin ngoại giao, khách hứa như đinh đóng cột giữ cho chị 2 ngày sau anh chị qua cọc 100tr, ứng 20tr đặt cho khách >> đắng lòng. Sáng bảo ra hàng đến tối chưa ra. Vừa nói với khách căn này vẫn còn, 1 phút sau công ty báo đã bán. Khách nói nhà cân nhắc lại tài chính không mua căn A nữa. Chiều gọi lại chào căn B khách mang tiền qua nộp luôn. Luôn luôn thích nghi với sự thay đổi là điều kiện cần với 1 môi giới BĐS

43. Tiền rơi vào đầu tại buổi mở bán dự án. Đang đứng ở sảnh, khách hỏi đặt cọc ở đâu em. Dạ đi theo em dẫn vào phòng kế toán cọc, ký xong giao dịch chưa đến 10 phút. Hoa hồng được 30 triệu. Tốt số hơn cố làm.

44. Quảng cáo facebook chi mỗi ngày 1 triệu đồng. Ngày đầu tiên không có khách nào đăng ký. Đắng lòng. Ngày thứ 2 may quá có 3 người rồi. Người đầu tiên thực ra em mới 15 tuổi em dùng face của bố em đăng ký cho vui thôi. Khách hàng thứ 2: Chị mới mua rồi tiếc quá. Chị thứ 3: Em ơi chị có đăng ký gì đâu em nhầm số rồi. Đắng lòng thanh niên quảng cáo trên face

45. Nghề bác sỹ là nghề gặp người ta lúc khó khăn nhất, đau đớn và bất hạnh nhất vì bệnh tật. Nghề BĐS là nghề gặp người ta lúc vui vẻ thành công nhất. Vì thành công kiếm được nhiều tiền mới mua được BĐS.

Vẫn còn nhé các bạn 🙂

46.Tư vấn khách quan chức mua cho bồ nhí. Công nhận bồ của ông xinh thì thôi rồi. Chỉ còn tầng cao nhất. Ông chưa thích cô bồ thì kết rồi. Môi giới chốt thêm câu: Anh ơi, em bảo này, tầng cao nhất này, tối mà mở cửa ban công gió thổi vào cùng ánh trăng ngồi mà “chơi” thì thôi rồi là sướng. 15 phút sau đệ của ông mang 100% tiền qua đặt ngay lập tức…

47. Tư vấn 1 “thầy” có tiếng đi mua nhà…Thầy phán câu xanh rờn: “Con cứ tư vấn cho thầy căn to nhất đẹp nhất và nhiều tiền nhất cho thầy…”

48. Cảm giác từ khóa dự án lên đỉnh sau 7×7=49 ngày luyện công SEO website sướng y như cảm giác cưa đổ 1 cô gái sau bao ngày nằm g*i nếm mật

49. Điện thoại hotline chưa nghe hết cuộc này đã có 2 cuộc khác “is calling” nghe nóng máy là cảm giác sung sướng nhất với tất cả môi giới BĐS

50. Hơn ai hết tôi là người may mắn nhất vì đã trực tiếp và gián tiếp được nếm trải đủ 49 sắc thái trên.

12/08/2022

HỌC ĐẠI HỌC CÓ PHẢI LÀ CON ĐƯỜNG DUY NHẤT DẪN ĐẾN THÀNH CÔNG?

Bạn đã cố gắng hết sức nhưng vẫn trượt Đại Học?
Bạn thấy các anh chị đi trước tốt nghiệp Đại Học vẫn còn đang lông bông?
Bạn đang làm việc Văn phòng với mức lương đủ sống?

4 năm trước ba mẹ bán mảnh đất được 500 triệu đầu tư cho bạn học đại học. Ra trường bạn đi làm được trả lương 5 – 7 triệu, còn mảnh đất đó bây giờ bán được 4 – 5 tỷ.

ĐỪNG LO LẮNG

Hãy để chúng tôi …. Giúp bạn trút bỏ nỗi lo buồn phiền đó.

Chúng tôi là đơn vị hàng đầu trong việc khai thác, cung cấp các nguồn nhà phố/đất thổ cư cần bán khắp các Quận, huyện Sài Gòn, chúng tôi… rất vinh dự được chào đón bạn đến với mô hình kinh doanh thân thiện, nhàn nhã nhưng đem lại lợi nhuận không nhỏ cho bạn. Tất cả nguồn nhà chủ nhà ký gửi đều có hoa hồng từ 3% (tối thiểu 100.000.000 đ nếu 3% chưa đến 100tr)

GIA NHẬP ĐỘI NGŨ CHUYÊN NGHIỆP

Đến với chúng tôi bạn sẽ được làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, năng động và đầy nhiệt huyết.
- Quy trình làm việc hiện đại, khoa học
- Giờ giấc tự do, thoải mái, linh động do chính bạn thu xếp
- Hoa hồng cao nhất thị trường: 45-51% cho Chuyên viên đầu khách, 30% cho chuyên gia đầu chủ (Tối đa lên đến 81%)
- Hỗ trợ phí đăng tin, phụ cấp tiền xăng, tiền ăn trưa, cafe ...... tạo điều kiện tốt nhất cho chuyên viên làm việc
- Đặc biệt là sự đồng lòng, hỗ trợ tốt nhất từ các đồng nghiệp xung quanh bạn. CƠ HỘI THĂNG TIẾN KHÔNG GIỚI HẠN.

VÀ BẠN ĐƯỢC ĐÀO TẠO MIỄN PHÍ TỪ CƠ BẢN ĐẾN NÂNG CAO. Giúp bạn nâng tầm trở thành MÔI GIỚI chuyên nghiệp thay vì làm CÒ

Bạn sẽ được đào tạo kiến thức cơ bản gì? (MIỄN PHÍ)

Ngày 1 (Sáng+Chiều): Tư duy nghề Môi giới bất động sản, sự khác biệt giữa “Cò” và “Môi giới”, văn hóa và cơ chế của công ty dành cho đối tác.

Ngày 2 (Sáng): Cách đọc hiểu 1 tin đăng bán nhà, các tiêu chí cần khảo sát 1 căn nhà và thực hành đi khảo sát nhà thực tế.

Ngày 3 (Sáng): Kỹ năng đăng tin bán nhà hiệu quả, tiêu đề hấp dẫn, nội dung tin đăng thu hút, hình ảnh video đẹp, rõ, nên đăng thông tin gì và kêu gọi hành động, khung giờ nên đăng tin. Thực hành tạo tài khoản và đăng tin trên hàng chục trang đăng tin miễn phí/có phí.

Ngày 4 (Sáng): Kỹ năng nghe điện thoại và đặt hẹn với khách hàng tiềm năng, cách để thuyết phục khách hàng đồng ý ký hợp đồng cung cấp dịch vụ tìm nhà (Tránh trường hợp khách xem xong bắt tay chủ nhà luồn cò, đá môi giới ra khỏi thương vụ giao dịch)

Ngày 5 (Sáng): 5 vòng dẫn khách xem nhà, khi nào mới cung cấp sổ nhà cho khách, cách đọc sổ hồng, cách tương tác với khách và chủ nhà để hỗ trợ đàm phán, chốt thương vụ.

Ngày 6 (Sáng): Pháp lý trong BĐS, quy trình hỗ trợ khách/chủ nhà từ lúc đặt cọc đến công chứng, thuế, đăng bộ sang tên…

Và nhiều kiến thức khác về kinh nghiệm, kỹ năng, những chiêu trò, xảo thuật trong BĐS để hạn chế rủi ro cho khách/chủ nhà và cả môi giới.

MÔ TẢ CÔNG VIỆC CỦA CHUYÊN VIÊN:

+ Chọn trong giỏ hàng căn nhà mục tiêu để bán và tiến hành KHẢO SÁT.
+ ĐĂNG TIN tìm kiếm khách hàng (được đào tạo những thủ thuật hút khách).
+ NGHE ĐIỆN THOẠI khai thác khách hàng có nhu cầu mua nhà ở, biệt thự, đất thổ cư.
+ Cung cấp, tư vấn thông tin chọn lọc một số căn nhà phù hợp nhu cầu gửi đến khách hàng từ giỏ hàng sẳn có của Công ty.
+ Dẫn khách xem nhà, tư vấn trực tiếp.
+ Chăm sóc khách hàng.
+ Đàm phán -> Chốt giao dịch (có Chuyên gia đàm phán hỗ trợ).
+ Bạn được chọn nguồn nhà khu vực ban đang ở thuận tiện nhất.
+ Bạn sẽ được tham gia, được chỉ dẫn từ các Đào tạo gia có đầy đủ kiến thức và kinh nghiệm thực chiến – Bạn sẽ thạo nghề sau 1 tháng làm việc.

Hãy cài đặt trong tư duy và tâm thức của bạn rằng việc GIÚP CHỦ NHÀ BÁN NHÀ – GIÚP KHÁCH MUA ĐƯỢC NHÀ là một việc làm có Ý NGHĨA. Hãy TỰ HÀO và NHẬN THỨC RÕ ý nghĩa công việc bạn đang làm và bạn có muốn góp phần làm nên NHỮNG ĐIỀU Ý NGHĨA.

Ngoài kia vẫn còn HÀNG TRIỆU NGƯỜI chưa có nhà để ở, HÀNG TỶ CĂN NHÀ cần bán gấp để trả nợ ngân hàng, vợ chồng, anh em cần phân chia tài sản, những gia đình làm ăn thua lỗ kinh tế kiệt quệ hoặc những người di cư thay đổi môi trường sống …. HÀNG NGÀN NGƯỜI cần mua bất động sản mỗi ngày …..

Mọi người đều có QUYỀN có nhà để ở. Hãy tham gia cùng chúng tôi để làm nên những điều THẬT Ý NGHĨA. Bạn còn chần chờ gì nữa mà không liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.

Link đăng ký: https://docs.google.com/forms/d/11NezDjBkyDlqHSLkf8LyQkhAV6hj4v-ZHzcX6TYYuIU/edit

Hẹn sớm gặp lại bạn.

07/08/2022

LÀM SALES BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯỢC NHỮNG GÌ?

Đọc bản vẽ thiết kế như KIẾN TRÚC SƯ
Hiểu luật như LUẬT SƯ
Lên phương án dòng tiền như CHUYÊN GIA TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG
Đi khắp nơi như HƯỚNG DẪN VIÊN DU LỊCH
Thuyết trình như MC
Nhớ đường như XE ÔM CÔNG NGHỆ
Hiểu phong thủy như THẦY PHONG THỦY
Nắm bắt tâm lý khách hàng như BÁC SỸ TÂM LÝ
Lại thêm truyền thông quảng cáo, maketting như dân CÔNG NGHỆ THÔNG TIN
Trang phục như SHARK, lúc thì như CA SĨ DIỄN VIÊN ĐIỆN ẢNH
Giao lưu, kết bạn, làm quen đủ mọi thành phần trong XH, đặc biệt là giới tiền nhiều lắm của...
Tôi luyện tính kiên trì, cải thiện chỉ số vượt khó, nâng cao kỹ năng sống, tư duy nhạy bén, và đặc biệt là có nhiều cơ hội để làm giàu...
Được vinh danh nghề nghiệp cao quý, được khách hàng tôn trọng
Được anh em bạn bè nể phục vì chốt deal như bán rau.

Sưu tầm

21/07/2022

MUỐN “ĐI TRƯỚC THIÊN HẠ TRONG ĐẦU TƯ ”, HÃY QUAN HỆ TỐT VỚI MÔI GIỚI ĐỊA ỐC!

"Kinh nghiệm thị trường gần 10 năm, gặp gỡ và làm việc với rất nhiều môi giới và nhà đầu tư cá nhân, tôi thấy rất nhiều thương vụ thành công là nhờ thông tin tốt, nhanh nhạy từ môi giới. Có 3 yếu lợi thế đặc biệt quan trọng khi 1 nhà đầu tư xây dựng được mạng lưới quan hệ tốt với môi giới.

THỨ NHẤT là bạn có lợi thế nguồn thông tin để so sánh. Trong làng môi giới, có người rõ khu này, có người vững khu khác. Việc có nhiều kênh thông tin từ nhiều khu vực khác nhau, nhiều nguồn khác nhau, sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về thị trường. Kết hợp với sự tư duy, dự đoán thị trường và nguồn tài chính hiện có, sẽ giúp bạn đưa ra được quyết định chính xác, đầu tư được bất động sản ưng ý.
Việc bạn có mối quan hệ với môi giới chiến lược và yêu nghề sẽ tư vấn giúp bạn được nhiều vấn đề hữu ích. Có thể bạn không mua bán từ họ giới thiệu, nhưng nhờ có mối quan hệ với những người này sẽ giúp bạn tự tin hơn với quyết định đưa ra.

THỨ HAI là bạn sẽ luôn đi trước 1 bước so với những người khác. Khi bạn nghe thông tin từ truyền thông, báo chí, bạn đã chậm một nước cờ rồi. Những thông tin bạn thấy được trên mặt báo hầu như dự án đó, hay cơn sốt của khu vực đó đã xảy ra một thời gian nhất định.

THỨ BA là bạn sẽ có được giá tốt nhất thị trường ở mỗi thời điểm. Khi có bất động sản nào cần bán gấp, bán nhanh, giá tốt rẻ hơn thị trường, họ sẽ gửi thông tin đến bạn là người đầu tiên. Khi đó, cơ hội bạn nhận được sẽ nhiều hơn.

Việc bạn đón nhận và cách nhận lấy cơ hội như thế nào thì còn tùy thuộc nhiều yếu tố khác. Trong đầu tư bất động sản ở đâu, hay ở bất kỳ giai đoạn nào cũng có yếu tố rủi ro. Nên hơn ai hết bạn là những nhà đầu tư cần phải sáng suốt, cân nhắc kỹ, kiểm tra rõ các yếu tố liên quan trước khi đi đến quyết định cuối cùng.

Bạn hãy xem người môi giới là đối tác chiến lược, không nên xem họ là một kênh khai thác thông thường, chỉ khi nào cần họ thì bạn mới liên lạc. Tất cả mối quan hệ trong kinh doanh phải luôn được xây đắp, tôn trọng và đôi bên cùng có lợi!

Người môi giới lúc này sẽ làm việc với bạn như những người đối tác hợp tác lâu dài, họ là sẽ những chân rết, những mắt xích kết nối cho bạn bằng những cơ hội đầu tư. Khi đó, những cơ hội tốt nhất sẽ dễ biến thành lợi nhuận cho bạn."

"HÃY CHỦ ĐỘNG XÂY DỰNG MỐI QUAN HỆ LÂU DÀI VỚI MÔI GIỚI ĐỊA ỐC"

St.

20/07/2022

05 Tư Duy Kiếm Tiền Khi Đi Mua Bất Động Sản

Tư Duy 1: Chọn Bất Động Sản Có Tính Thanh Khoản

Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Thạch Thất, Hòa Bình, Bắc Ninh, (quá xa trung tâm Hà Nội) hoặc … hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một số phân khúc bất động sản cao cấp…

Và tương tự với các thị trường Cam Ranh, Phan Thiết, Bình Phước, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Long An quá xa trung tâm Hồ Chí Minh, Đà Nẵng…

Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản.
Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là KHẢ NĂNG CHUYỂN ĐỔI THÀNH TIỀN MẶT.

Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đó xong, câu hỏi là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có!

Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.

Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn THỰC SỰ rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư DÀI HẠN!

Ví dụ một gợi ý cho bạn: Bất động sản không quá xa trung tâm (hoặc nơi sầm uất) 3-10km thường có tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao là 3-10 km? Lý do là mọi người sẽ chấp nhận di chuyển trong khoảng cách này, mất từ 10-25 phút di chuyển, đó là nhu cầu tiêu dùng thực.

Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là TIÊU DÙNG và ĐẦU TƯ. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.

Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.

Vì vậy, câu hỏi đầu tiên trước khi mua vào, đó là: Nếu tôi cần tiền bán ngay thì có ai mua không? hay: TÍNH THANH KHOẢN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN CÓ CAO HAY KHÔNG?

Tư Duy 2: Kiếm Tiền Ngay Khi Mua

Ví dụ: Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.

Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường.

SAI LẦM của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá.

Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng TƯ DUY ĐẦU TƯ THÔNG MINH LÀ LÃI NGAY KHI MUA. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản, mua rẻ và bán cũng rẻ.

Vậy câu hỏi thứ 2, bạn cần tự hỏi mình: TÔI CÓ ĐANG MUA RẺ HƠN GIÁ THỊ TRƯỜNG HAY KHÔNG? (Hay tôi đang mua bằng giá thị trường và HY VỌNG ?)

Tư Duy 3: Xem Xét 2 Tiêu Chí Lãi Vốn & Dòng Tiền

Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện… bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.

Và ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền.

Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.

Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 40- 45 triệu/m2 và sau 3-7 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 35-50 triệu/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 3 -10 triệu, sau 3-7 năm, nó tăng thành 20-50 triệu.

Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?

Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở.

Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.
Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là:

BĐS này có yếu tố dòng tiền hay không?
BĐS này có yếu tố lãi vốn cao hay thấp?

Tư Duy 4: Chuẩn Về Mặt Pháp Lý

Một số bất động sản pháp lý không chuẩn: Ví dụ chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong quá trình giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh chị sẽ làm sổ đỏ cho em… Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp, kiện tụng… cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.

Vì vậy bạn cần nhớ:

Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản …. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.
Câu hỏi bạn nên tự hỏi là: TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO?

Tư Duy 5: Không Gian & Phong Thủy – Hạ Tầng & Dịch Vụ

Ví dụ: Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ mất 5km, lên bệnh viện mất 30km, đi uống café mất 3km, con đi học mất 15km…

Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém…

Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp…
Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.

Câu hỏi số 5 dành cho bạn là: BĐS này có không gian và phong thủy, hạ tầng và dịch vụ như thế nào?

Tổng Kết:

Tóm lại, “5 TƯ DUY ĐÚNG” trước khi quyết định đầu tư cho bạn là:

1) Tính thanh khoản.
2) Kiếm tiền khi mua.
3) Lãi vốn và Dòng tiền.
4) Pháp lý.
5) Không gian & Phong thủy – Hạ tầng & Dịch vụ.

Đây chính là 5 câu hỏi bạn nên tự hỏi mình trước khi đầu tư!

Có thể 1 số BẤT ĐỘNG SẢN không đủ 5 tiêu chí này nhưng nó phù hợp với THỰC TẾ của bạn. Nếu bạn quyết định đầu tư, hãy CÂN NHẮC !

“KIẾN THỨC ĐẾN ĐÂU THÌ TIỀN ĐẾN ĐÓ !”

Bạn cũng đừng quên ĐẦU TƯ VÀO KIẾN THỨC TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN vì dù làm bất cứ lĩnh vực gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó.

CÓ QUÁ NHIỀU NGƯỜI ĐÃ MẤT TIỀN trong việc đầu tư bất động sản, nhiều người khác nợ nần, phá sản và thất bại hoàn toàn; nếu bạn may mắn đọc được thông tin này, hãy lưu giữ, ghi chép lại, nắm vững nó và hướng dẫn, chia sẻ cho những người xung quanh để cùng tránh rủi ro, kiếm thêm lợi nhuận.

Hãy sử dụng bất động sản đế giúp mình trở nên giàu có, giống như ai đó từng nói:

BẤT ĐỘNG SẢN LÀ CON ĐƯỜNG TẤT YẾU MÀ SỚM MUỘN BẠN CŨNG PHẢI ĐI QUA!