Chuyên Nhà Đất Củ Chi chuyendatcuchi.vn

10/05/2026

TP.HCM khởi công khu đô thị 880 ha, vốn đầu tư 2,3 tỷ USD.
Ngày 29/4, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án Khu đô thị Đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn (khu vực huyện Hóc Môn cũ)
Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế (VIUT) tại là một trong những siêu dự án trọng điểm phía Tây Bắc TP.HCM.
1. Tổng quan dự án Tên dự án:
Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam (Vietnam International University Town - VIUT).
+ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam (với sự tham gia của Vinhomes).
+ Vị trí: Xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM.
+ Tổng vốn đầu tư: Khoảng 59.000 tỷ đồng (hơn 2 tỷ USD).

2. Quy mô chi tiết:
Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 880 ha, lớn hơn cả quy mô Đại học Quốc gia TP.HCM (644 ha). Khi hoàn thành, đây sẽ là khu đô thị đại học lớn nhất Việt Nam với công suất phục vụ khoảng 200.000 người (bao gồm 135.000 cư dân và 60.000 sinh viên).
+ Phân bổ quỹ đất chính: Khu giáo dục (khoảng 150 ha):
Tập trung các cơ sở đào tạo đại học, trung tâm nghiên cứu và đổi mới sáng tạo theo tiêu chuẩn quốc tế. Khu đơn vị ở (khoảng 436 ha): Bao gồm đa dạng loại hình nhà ở: Chung cư cao tầng: 12–22 tầng.
+ Nhà ở liền kề: 2.491 căn (cao 5 tầng).
+ Biệt thự: 552 căn (cao 4 tầng). Nhà ở xã hội & Tái định cư: Hơn 2.300 căn để phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân và cán bộ.
+ Tiện ích & Không gian xanh (khoảng 117 ha): Hệ thống cây xanh, mặt nước gắn liền với kênh rạch tự nhiên, cùng các công trình y tế (6,9 ha) và trường THPT (5,7 ha).

3. Tiến độ thực hiện:
Dự án đang bước vào giai đoạn triển khai thực tế sau một thời gian dài hoàn thiện pháp lý:
+ Giai đoạn hiện tại (Tháng 4/2026): TP.HCM đã chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 3/2026.
+ Lễ khởi công dự án ngày 29/04/2026, nằm trong chuỗi hoạt động chào mừng kỷ niệm 51 năm ngày Giải phóng miền Nam.
+ Giai đoạn 2026: Hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và triển khai hạ tầng kỹ thuật chính. + Giai đoạn thi công chính: Dự kiến kéo dài từ tháng 07/2026 đến tháng 12/2034.
+ Vận hành toàn bộ: Dự kiến bắt đầu từ năm 2035.

4. Động lực phát triển:
Dự án hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng giao thông kết nối đang triển khai rầm rộ tại khu vực Tây Bắc:
- Đường Vành đai 3 TP.HCM: Dự kiến khai thác toàn tuyến vào cuối năm 2026.
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Sắp khởi công, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
- Dự án mở rộng Quốc lộ 22.
Việc triển khai siêu dự án này được kỳ vọng sẽ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo huyện Hóc Môn, biến nơi đây thành trung tâm tri thức và đô thị hiện đại, giảm áp lực dân cư và giáo dục cho khu vực nội đô.
Nguồn: Thông Tin Quy Hoạch

03/05/2026

Đề xuất đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng làm đường nối quốc lộ 22 - Vành đai 4.
UBND TP.HCM chấp thuận giao Công ty cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất dự án sau khi phương án sơ bộ được Sở Tài chính xem xét, tham mưu.
Đường Tam Tân dài hơn 13km và nút giao cầu An Hạ, nối quốc lộ 22 với Vành đai 4. Đây là một trong những dự án hạ tầng giao thông chiến lược nhằm giải quyết ùn tắc và phát triển hạ tầng khu vực cửa ngõ Tây Bắc.

1. Tổng quan dự án Tuyến đường:
+ Đường Tam Tân. Lộ giới: Mở rộng lên 40m, quy mô 6 làn xe.
+ Chiều dài tuyến: 13,2 km. Tổng mức đầu tư dự kiến: Khoảng 11.100 tỷ đồng.
+ Hình thức đầu tư: Đối tác công - tư (PPP), đề xuất thực hiện theo hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT).
+ Thời gian triển khai dự kiến: 48 tháng kể từ khi hoàn thiện thủ tục.

2. Hướng tuyến và Quy hoạch:
+ Điểm đầu: Tại nút giao chân đường dẫn cầu An Hạ (trên Quốc lộ 22, đoạn qua xã Củ Chi).
+ Điểm cuối: Kết nối trực tiếp với tuyến đường Vành đai 4 TP.HCM (xã Tân An Hội).
+ Hướng tuyến: Tuyến đường chạy song song với kênh Thầy Cai.

3. Các hạng mục chính Tuyến đường Tam Tân:
Mở rộng và làm mới mặt cắt ngang rộng 40m để đáp ứng lưu lượng vận tải lớn, kết nối giao thông đối ngoại.
Nút giao cầu An Hạ: Được thiết kế là nút giao khác mức dạng trumpet, bao gồm các nhánh cầu vượt tách dòng xe nhằm giảm thiểu xung đột giao thông trên Quốc lộ 22.

4. Tác động và Ý nghĩa của dự án:
+ Giảm tải cho Quốc lộ 22: Tuyến đường đóng vai trò là trục giao thông đối ngoại, giúp phân luồng và giảm áp lực ùn tắc nghiêm trọng tại cửa ngõ Tây Bắc, đặc biệt là khu vực trước Khu công nghiệp Tân Phú Trung.
+ Tối ưu hóa Logistics: Kết nối xuyên suốt từ Quốc lộ 22 đến Vành đai 4, giúp tối ưu hóa luồng hàng hóa lưu thông giữa TP.HCM, Tây Ninh.
+ Phát triển đô thị Tây Bắc: Hình thành hạ tầng đồng bộ, thu hút các dự án nhà ở, hạ tầng xã hội và thúc đẩy phát triển công nghiệp dọc tuyến.
Nguồn: Thông Tin Quy Hoạch

03/05/2026

🔥Xã Củ Chi mới
Xã Tân Phú Trung cũ, bán đất trống
Diện tích: 987m2, thổ cư 200m2, quy hoạch khu dân cư
Mặt tiền bê tông 1/ đường 86
Đất thực tế 3 mặt tiền, thích hợp cây nhà vườn, nhà kho, nằm giữa khu dân cư
Gần bệnh viện Xuyên Á, trường học, chợ và UB xã Củ Chi
Giá: 5️⃣ tỷ 5️⃣

🏠 Chuyên Nhà Đất Củ Chi
📮Hotline/Zalo: 0779.65.68.78 - Phúc
💻 Website: https://chuyendatcuchi.vn/
🌎 Vị trí: https://maps.app.goo.gl/fWwmMjy4GF5RsJGx8?g_st=ic

29/04/2026

🔥Xã Củ Chi mới, khu Việt Kiều
Xã Tân Thông Hội, bán nhà cấp 4
Giá: 2️⃣.9️⃣9️⃣0️⃣ triệu thương lượng
Diện tích: 149m2, thổ cư 100%, quy hoạch khu dân cư hiện hữu
Bank hỗ trợ 70% giá mua
Mặt tiền nhựa Huỳnh Thị Thơm, lộ 2 khu Việt Kiều
Nhà cấp 4, còn sân trước và sân sau, nhà đang cho thuê

🏠 Chuyên Nhà Đất Củ Chi
📮Hotline/Zalo: 0779.65.68.78 - Phúc
💻 Website: https://chuyendatcuchi.vn/
🌎 Vị trí: https://maps.app.goo.gl/S9ZvzhvcjE3Gi93t6?g_st=ic

17/04/2026

🔥Xã Củ Chi mới
Xã Phước Vĩnh An cũ, bán nhà 1 lầu
Diện tích: 90m2, thổ cư 100%, quy hoạch khu dân cư
Mặt tiền nhựa đường nhựa Mai Thị Buội, thông Tỉnh Lộ 8
Nhà kế văn phòng Ấp, gần uỷ ban xã Phước Vĩnh An cũ, về Thị Trấn 5phút
Khu này cho thuê 4tr/ tháng
Giá: 2️⃣ tỷ 3️⃣5️⃣0️⃣

🏠 Chuyên Nhà Đất Củ Chi
📮Hotline/Zalo: 0779.65.68.78 - Phúc
💻 Website: https://chuyendatcuchi.vn/
🌎 Vị trí: https://maps.app.goo.gl/nicnyGBPJu8UNGc46?g_st=ic

16/04/2026

📢 THÔNG TIN DỰ THẢO: PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG & TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN NÂNG CẤP QUỐC LỘ 22
Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư xã Xuân Thới Sơn vừa đưa ra dự thảo về phương án bồi thường cho dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 22 (Đoạn qua địa bàn xã). Đây là bước chuẩn bị quan trọng để triển khai dự án hạ tầng trọng điểm của khu vực.
📍 Thông tin trọng tâm:
• Tên dự án: Dự án thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và di dời hạ tầng phục vụ cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 22.
• Phạm vi: Địa bàn xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn.
• Căn cứ pháp lý mới nhất: Dự thảo áp dụng các quy định cập nhật năm 2024, 2025 và đặc biệt là Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn TP.HCM.
🎯 Mục tiêu:
Việc công khai dự thảo nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và quyền lợi hợp pháp của người dân trong diện thu hồi đất, giúp sớm hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối từ nút giao An Sương đến đường Vành đai 3.
👉 Lưu ý: Đây hiện đang là bản DỰ THẢO. Bà con có quyền lợi liên quan nên theo dõi sát các thông báo tiếp theo từ Ủy ban Nhân dân xã để nắm bắt chi tiết mức giá bồi thường và phương án tái định cư cụ thể.

25/03/2026

🔥Xã Củ Chi mới
Xã Phước Vĩnh An, bán nhà vườn
Diện tích: 801m2, thổ cư 300m2, quy hoạch khu dân cư
Mặt tiền nhựa cách Nguyễn Thị Lắng 100m
Nhà vườn sẵn, chính chủ ký bán

🏠 Chuyên Nhà Đất Củ Chi
📮Hotline/Zalo: 0779.65.68.78 - Phúc
💻 Website: https://chuyendatcuchi.vn/

25/03/2026

Quốc lộ 22 dự kiến xây 7 cầu vượt sau khi nâng cấp
TPHCM dự kiến nâng cấp Quốc lộ 22 theo BOT, áp dụng thu phí không dừng, không barie nhằm giảm ùn tắc, tăng kết nối khu vực Tây Bắc.

TPHCM dự kiến nâng cấp Quốc lộ 22 theo BOT, áp dụng thu phí không dừng, không barie nhằm giảm ùn tắc, tăng kết nối khu vực Tây Bắc.

24/03/2026

📄 TIN MỚI: TIẾP TỤC ÁP DỤNG QUY HOẠCH TẠI TP.HCM ĐẾN HẾT 2027

UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản về việc tiếp tục áp dụng quản lý các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt trên địa bàn thành phố.

🔎 Nội dung đáng chú ý:
✅ Tiếp tục sử dụng các quy hoạch:
- Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000
- Quy hoạch phân khu & chi tiết tỷ lệ 1/2000
- Quy hoạch chung xã

⏳ Thời gian áp dụng:
➡️ Đến hết thời kỳ quy hoạch hoặc
➡️ Đến khi có quy hoạch mới thay thế (dự kiến trước 31/12/2027)

⚠️ Nguyên tắc quan trọng:
- Quy hoạch cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch cấp trên
- Trường hợp có mâu thuẫn → sẽ rà soát, điều chỉnh cho đồng bộ

---

💡 Ý nghĩa đối với thị trường đất Củ Chi:
- Hồ sơ pháp lý, xây dựng sẽ không bị gián đoạn
- Nhà đầu tư có thể yên tâm khai thác theo quy hoạch hiện hữu
- Tránh tình trạng “treo quy hoạch” gây ách tắc giao dịch

---

🌿 Chuyên Đất Củ Chi sẽ liên tục cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch – pháp lý để hỗ trợ anh/chị đầu tư an toàn và hiệu quả.

📩 Cần kiểm tra quy hoạch đất Củ Chi – inbox ngay!

18/03/2026

🔥Xã Củ Chi mới
Xã Phước Vĩnh An, lock 10 lô MT Tỉnh Lộ 2( đã bán 2 lô)
Diện tích: tử 80-150m2 mỗi lô, thổ cư 100%, quy hoạch khu dân cư
Mặt tiền Tỉnh Lộ 2, cách Tỉnh Lộ 8 300m
Đất trống cao bằng đường, thuận tiện mua bán kinh doanh
Giá: từ hơn 2️⃣ tỷ

🏠 Chuyên Nhà Đất Củ Chi
📮Hotline/Zalo: 0779.65.68.78 - Phúc
💻 Website: https://chuyendatcuchi.vn/
🌎 Vị trí: https://maps.app.goo.gl/aSjcvkjNnhppBU1A6?g_st=ic