![[AEG NEWS] Nghị định 123/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 4/10/2024 quy định về xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh ...](https://img4.estateagents1.com/520/474/571745985204747.jpg)
15/10/2024
[AEG NEWS] Nghị định 123/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 4/10/2024 quy định về xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như chậm sang tên, tự sửa thông tin trên sổ đỏ…
Theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, đất muốn được phép chuyển nhượng mua bán phải có đủ 5 điều kiện là: có sổ đỏ, không có tranh chấp, không bị kê biên hoặc bị áp dụng các biện pháp khác để đảm bảo thi hành án, vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất, không bị áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Hành vi chuyển nhượng đất đai khi không đủ 5 điều kiện trên cũng được quy định với mức xử phạt cụ thể tại nghị định này.
- Theo đó, Điều 17 quy định, mức phạt tiền từ 30-50 triệu đồng đối với cá nhân và từ 60-100 triệu đồng đối với tổ chức.
- Nghị định cũng quy định rõ biện pháp khắc phục hậu quả là buộc bên mua phải trả lại đất.
- Đồng thời buộc chấm dứt hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất, nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
- Ngoài ra, buộc phải thực hiện việc đăng ký đất đai với trường hợp đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ.
- Trường hợp bên bán là tổ chức đã giải thể, phá sản hoặc là cá nhân nhưng đã chết không có người thừa kế/chuyển đi nơi khác và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì bên mua phải thực hiện toàn bộ các biện pháp khắc phục hậu quả do bên bán gây ra và buộc phải thực hiện đăng ký đất đai đối với mảnh đất đó.
Theo Điều 133 Luật Đất đai 2024, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên sổ đỏ.
Điều 16, Nghị định 123 quy định mức phạt chậm sang tên sổ đỏ. - -- Cụ thể, cá nhân bị phạt tiền từ 1-2 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu.
- Phạt tiền từ 2-3 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai.
- Trường hợp hành vi vi phạm là do tổ chức thực hiện sẽ bị phạt tiền gấp 2 lần mức phạt với cá nhân.
- Ngoài bị phạt tiền, người sử dụng đất buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.
Nghị định cũng quy định, hành vi tự ý sửa chữa, tẩy xóa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất sẽ bị phạt từ 2-5 triệu đồng và bị tịch thu các giấy tờ đã sửa chữa, tẩy xóa đó.
Phạt từ 10-20 triệu đồng khi sử dụng giấy tờ giả trong thực hiện thủ tục hành chính và công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự. Cơ quan có thẩm quyền sẽ tịch thu giấy tờ giả đã sử dụng và hủy bỏ toàn bộ kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai khi sử dụng hồ sơ giả.
Quý khách hàng, đối tác còn điều gì thắc mắc, liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp và tư vấn nhé!
AEG NEWS - luôn cố gắng mang tới những thông tin mới nhất về bất động sản cả nước tới quý khách hàng ❤️
---------------------------------------------------------------
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN CẦU – KẾT NỐI GIÁ TRỊ, HỘI TỤ TINH HOA
• Trụ sở chính: 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TPHCM
• Hotline Tuyển dụng: 0903.12.13.17
• Email tuyển dụng: [email protected]
![[AEG NEWS] Bộ Xây dựng tính toán, bảng giá đất mới sẽ sát thị trường nên làm tăng chi phí đầu tư xây dựng, đẩy giá nhà t...](https://img4.estateagents1.com/653/339/558459506533395.jpg)
![[AEG NEWS] Nhà đất Hà Nội "nóng" thời gian qua khiến người đi xem nhà mạnh dạn xuống tiền ngay vì lo ngại chần chừ giá n...](https://img5.estateagents1.com/224/534/534673342245345.jpg)
![[AEG NEWS] GIÁ NHÀ ĐẤT THỔ CƯ TẠI TP.HỒ CHÍ MINH TĂNG TRỞ LẠITheo ghi nhận của Công ty BĐS Toàn Cầu, một chủ nhà đã bán ...](https://img3.estateagents1.com/961/906/527602809619065.jpg)
![[AEG TUYỂN DỤNG] CƠ HỘI VÀNG ĐANG ĐẾN VỚI BẠN!🔥 🔥 🔥 THỊ TRƯỜNG BĐS NHÀ PHỐ TRUNG TÂM TP.HCM ĐANG BÙNG NỔ, NHU CẦU ĐẦU TƯ...](https://img5.estateagents1.com/130/995/510693931309953.jpg)
