Bđs xanh

09/03/2019

NHỮNG LƯU Ý KHI LÀM THỦ TỤC MUA BÁN ĐẤT CÓ SỔ ĐỎ
1. Đặt cọc
Hình thức đặt cọc mua bán nhà đất có sổ đỏ là một trong những biện pháp đảm bảo thời hạn giao kết cho khách hàng trong giao dịch. Bạn có thể thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc đặt cọc giữa hai bên và có người làm chứng gồm các nội dung cơ bản sau:
- Thông tin pháp lý người bán và mua bao gồm: họ tên, chứng minh thư, hộ khẩu thường trú…
- Thông tin về nhà đất: địa chỉ, diện tích đất, thông tin về tình trạng nhà đất…
- Tổng số tiền mua bán đất hai bên thỏa thuận số tiền đặt cọc
- Các đợt thanh toán tiếp theo và hình thức thanh toán
- Thời điểm ký hợp đồng mua bán

2.Công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng
Để việc này diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, bạn nên liên hệ trước với văn phòng công chứng để soạn sẵn khung hợp đồng và chuẩn bị các thông tin, giấy tờ cần thiết.

Thông thường việc tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà đất được diễn ra cùng lúc khi bên mua thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán và hoàn thành tất cả các giấy tờ pháp lý cần thiết theo yêu cầu của phòng công chứng.

3. Nộp thuế và sang tên sổ đỏ
Bên mua đến nộp hồ sơ và nộp thuế tại văn phòng địa chính quận/huyện.

Để hoàn thành thủ tục mua bán đất có sổ đỏ, bạn nên tiến hành thực hiên bước chuyển tên sổ đỏ để hoàn tất quá trình giao dịch:

Thực hiện kê khai thuế thu nhập cá nhân trên chi cục thuế quận/huyện hoặc nơi quản lý thủ tục nhà đất
Kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân tại kho bạc nhà nước.
Nhận biên lai đóng tiền và lấy giấy xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ đóng thuế
Mang hồ sơ lên phòng địa chính cấp quận/huyện nơi quản lý nhà đất giao dịch để nộp và chuyển tên người sở hữu.
Trong khoảng thời gian 20 ngày, bạn có thể nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (kể từ ngày đi công chứng hợp đồng chuyển nhượng). Sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn đã hoàn thành thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ.

Trên đây là những kinh nghiệm cho thủ tục mua bán đất có sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật mà bạn cần nắm vững để không xảy ra sơ suất khi làm thủ tục.

09/03/2019

ĐỀ XUẤT BỎ QUY ĐỊNH NỘP 2% PHÍ BẢO TRÌ KHI MUA NHÀ CHÚNG CƯ
Lãnh đạo Sở Xây dựng cho rằng quy định khi mua nhà phải nộp 2% ngay từ đầu như hiện nay còn nhiều vấn đề phức tạp phát sinh. "Chúng ta đưa ra quy định 2% phí bảo trì là vì muốn có sẵn tiền ở đó, khi phát sinh là có tiền sửa luôn. Nhưng nhà nước và chủ đầu tư đâu có lo mãi cho cư dân được. Phí bảo trì cũng là nguồn quỹ có hạn sử dụng, thông thường chỉ khoảng 5-10 năm. Do đó, không nhất thiết phải nộp 2% phí bảo trì ngay từ đầu", ông nói.

09/03/2019

Bên mình đang có bán đất nền full thổ cư khu vực trung tâm thị trấn Cần Giuộc, Long An.🎊🎊 Gần chợ Bình Chánh.
🎉 Giá từ 900tr-1 tỷ. 90m2-100m2. Phân lô sẵn.
Cách Phú Mỹ Hưng 20' . Gần QL 1A và QL 50. Di chuyển đến trung tâm q.1 30'.
🎉Đất mặt tiền đường.
KDC hiện hữu, gần chợ.
Thích hợp nhu cầu đầu tư, ở, kinh doanh quán ăn, nhà trọ, kho, xưởng, cà phê..
🎉Đất có sổ. Công chứng sang tên trong ngày.
🎉Ra hàng miễn phí cho khách hàng có nhu cầu đầu tư.
LH: 0907.407.008 Thảo

09/03/2019

NHỮNG GIẤY TỜ TÙY THÂN THEO CHÂN CÔNG DÂN CẢ CUỘC ĐỜI

04/03/2019

https://www.youtube.com/watch?v=naopZFeNoBc&t=3s

DỰ ÁN PHÚC ĐẠT GARDEN. Quy mô 166 nền, mặt tiền đường ĐT 743 Đã có sổ hồng riêng từng nền

04/03/2019

CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN TỈNH LẺ?
Năm 2019, giá đất nền tại các tỉnh sẽ tăng trong biên độ từ 10 – 15%
Theo ghi nhận, phân khúc đất nền, nhà phố tại khu vực tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu ghi nhận mức hấp lực khá tốt thời gian qua. Các chuyên gia nhận xét, so với mặt bằng giá chung, bất động sản liền thổ ở các khu vực này giá còn tương đối mềm, khả năng tăng giá trong tương lai khá lớn. "Nếu giá đất khu vực vùng ven TP.HCM ghi nhận mức tăng đạt đỉnh, khó có thể mua vào ở mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/nền thì với số tiền này, nhà đầu tư lại có nhiều lựa chọn ở thị trường đất nền tỉnh lẻ lân cận", ông Đính nhấn mạnh

04/03/2019

https://www.youtube.com/watch?v=72io_MheO0g

27/02/2019

ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG HIỆN ĐANG GIÀNH VỊ TRÍ QUAN TÂM RẤT LỚN TỪ CÁC NHÀ ĐẦU TƯ. PHÚC ĐẠT GARDEN LÀ MỘT TRONG NHỮNG DỰ ÁN TIỀM NĂNG HIỆN NAY.

Với quỹ đất lớn, lợi thế về giao thông và giáp ranh TP.HCM, giá đất tăng trưởng đều hàng năm, giao dịch luôn sôi động, nhưng thị trường bất động sản Bình Dương lại chưa tạo được cú đột phá như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũn...

27/02/2019

10 LÝ DO VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN LUÔN TĂNG GIÁ
Thứ nhất: Đầu tư bất động sản là một trong những kênh đầu tư lâu đời nhất
Thứ Hai –Nguồn đất luôn khan hiếm
Thứ Ba — Luôn luôn có nhu cầu cho nhà đất, dù ở bất cứ thời điểm nào và cho dù lớn hay nhỏ.
Thứ tư– Lạm phát và chính sách nới lỏng định lượng củ chính phủ (in tiền).
Thứ Năm — Đòn bảy tài chính
Thứ Sáu — Sử dụng tiền cho thuê BDS để trả nợ dần
Thứ Bảy — Dân số luôn tăng.
Thứ Tám — Yếu tố tâm lý và quan niệm về nhà đất
Thứ Chín — Thị trường tài chính ở Việt Nam chưa phát triển.
Thứ Mười — Việt Nam đã trải qua giai đoạn b**g bóng, đây là một chu kỳ mới.

27/02/2019

XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT, NÚT THẮT LỚN TRONG SỬA ĐỔI LUẬT ĐẤT ĐAI
Sửa đổi Luật Đất đai cần làm rõ thế nào là giá thị trường? Làm sao để xác định được giá thị trường?
Quốc hội đồng ý đưa Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2019, để tháo gỡ những nút thắt cho Luật này, tiếp sức cho nguồn lực tăng trưởng của Việt Nam, nhất là khi nguồn lực này đang trong tình cảnh cạn kiệt.
"Để tạo được động lực mới cho phát triển, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này sẽ xem xét đồng bộ nhiều vấn đề lớn nhằm giải quyết 3 mục tiêu cơ bản là quản lý chặt chẽ tài nguyên đất; nâng cao hiệu quả sử dụng, phát huy nguồn lực tài chính từ đất đai cho phát triển; giải quyết hiệu quả vấn đề khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai", Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định.

27/02/2019

GIÁ ĐẤT CÒN MỀM, TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN LỚN, GIỚI ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC CHUYỂN HƯỚNG SANG TỈNH LẺ
Vì sao chọn đầu tư thị trường tỉnh lẻ?
Ông Bùi Quang Anh Vũ phân tích: "TPHCM có những vị trí đẹp và không đẹp, tỉnh lẻ cũng vậy, có những vị trí không đẹp nhưng cũng có những vị trí đắc địa. Vấn đề là làm ở vị trí nào, chứ đừng phân biệt ở tỉnh lẻ hay TPHCM. Hầu hết các sản phẩm đất nền ở tỉnh lẻ được tung ra có lượng hấp thụ cao, đạt khoảng 86%".
Tỷ lệ đô thị hóa ở Việt Nam hiện nay ở mức 37,5% và dự kiến tăng lên 45% vào năm 2020. Tỷ lệ này thuộc hàng thấp so với các nước trên thế giới nhưng tốc độ đô thị hóa lại thuộc hàng cao của thế giới.
Con số này gợi mở các nhà phát triển BĐS, thay vì tập trung ở các thị trường như Hà Nội và TPHCM - những thị trường đã tương đối bão hòa - nên chuyển sang các thị trường lân cận có nhiều cơ hội tăng tỷ lệ đô thị hóa, các doanh nghiệp đi được theo hướng này sẽ bán hàng rất tốt
Các tỉnh thành xung quanh khu vực TP.HCM trong những năm qua rất được quan tâm. Thuận lợi đầu tiên vì là đây là thị trường mới nổi, chưa được nhiều chủ đầu tư để mắt tới. Trong khi hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên vùng đang được đầu tư khép kín. Trong năm 2019, nhiều chủ đầu tư sẽ đưa ra thị trường các dự án tại khu vực vùng ven và đây là điểm nhấn trong thị trường bất động sản khu vực phía Nam