Bất Động Sản Xanh

14/04/2018

29/03/2018

Không gian sống Xanh chuẩn mực quốc tế , tốt cho sức khỏe cho những người thân yêu cua gia đình bạn.
Quan tâm xin Liên hệ: 0989 360 999

16/11/2017

Căn hộ xanh Cách trung tam Q1 chỉ 1 cay cầu.
Nhận nhà đón tết 2018.
Hotline: 0989360 999

29/10/2017

SỞ HỮU - CĂN HỘ VIEW SÔNG Q1 nhanh chóng di chuyển đến các quận 1,4,5,8

💠 Thiết kế theo tiêu chuẩn LEED GOLD MỸ
💠 Mật độ xây dựng THẤP NHẤT HCM chỉ 19%
💯% căn hộ VIEW SÔNG thoáng mát
💠 Thiết bị cao cấp Nhật Bản: Mitsubishi, Daikin,Toto,....
💠 Nhận nhà quý 4/2018, Coteccons xây dựng.
💠 Chỉ cần 380 triệu sở hữu còn lại TRẢ GÓP

Hotline: 0989 360 999

============ ♨♨♨==================
🌿🌿Dự án Diamond Lotus 🌿🌿 Căn hộ xanh tiêu chuẩn LEED Hoa Kỳ với 8 điểm BẬC NHẤT Sài Gòn:
1. Vị trí VÀNG duy nhất còn sót lại tại trung tâm Sài Gòn, kết nối đến tất cả các quận trung tâm TPHCM.
2. 💯% căn hộ sinh thái VIEW SÔNG đón nắng gió tự nhiên
3. BIỂU TƯỢNG CẦU DÂY VĂNG MỚI của thành phố với cầu dây văng nối liền 3 tòa nhà và có công viên và vườn thiền trên không rộng 5000m2.
4. Có mật độ xây dựng THẤP NHẤT từ trước đến nay 19%.
5. Thiết kế thi công vận hành theo tiêu chuẩn LEED GOLD HOA KỲ.
6. Bến du thuyền mặt tiền DÀI NHẤT thành phố 300m dễ dàng di chuyển đường thủy đến các quận.
7. Thiết bị cao cấp NHẬT BẢN: Mitsubishi, ToTo, Panasonic, Daikin...
8. Khu căn hộ duy nhất có tất cả sảnh lát đá hoa cương theo TIÊU CHUẨN KHÁCH SẠN 5 SAO.
------------------------------------------
♻Nhà Phát Triển Dự Án Phúc Khang Corporation
🔱Tổng thầu xây dựng: Coteccons
🔱Giám sát xây dựng: Apave (Pháp)
🔱Quản lý- Vận hành: Savills (Anh quốc)
🔱Ngân hàng OCB bảo lãnh dự án và hỗ trợ khách hàng vay
🔱Đạt tiêu chuẩn LEED (Mỹ) và LOTUS (VGBC)
🌿Tổng diện tích: 16.800 m2
🌿Mật độ xây dựng: 19% thấp nhất TP HCM
🌿Tầng cao: 22 tầng
🌿Gồm 3 Block A, B và C
🌿Diện tích: Căn 1-2 PN: 49,34m2, 57,97m2, 73,18m2
🌿Thời gian giao nhà: Giao nhà hoàn thiện Quý 4/2018.
🌿Tiến độ thanh toán: theo tiến độ xây dựng.

Hotline: ‎0989 360 999

28/10/2017

Đang đặt chổ block C- Diamond Lotus River Side

16/08/2017

8 NGUYÊN TẮC ĐẦU TƯ BĐS HIỆU QUẢ $$$

Bất động sản là một loại tài sản,có tính pháp lý, có giá trị lớn, đầu tư bất động sản được xem là kênh giao dịch hấp dẫn sinh lời cao. Thế nhưng, làm thế nào để đầu tư có lãi và hạn chế rủi ro? Bất Động Sản Xanh xin giới thiệu 8 nguyên tắc vàng được các chuyên gia đầu ngành chia sẻ:

* Nguyên tắc 1: Chú ý đến vị trí

Yếu tố đắc địa định hình giá trị bất động sản. Có thể nói vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng lớn đến khả năng phát triển của dự án trong tương lai. Khả năng sinh lời do yếu tố vị trí bất động sản mang lại càng cao thì giá trị của bất động sản đó càng lớn. Những dự án nằm trong các khu trung tâm đô thị hay một vùng kinh tế trọng điểm nào đó sẽ có giá trị lớn hơn những bất động sản nhà đất cùng loại nằm ở các vùng ven trung tâm.

Những dự án nằm trên các trục đường huyết mạch hoặc các nút giao thông quan trọng cũng có giá trị cao hơn những bất động sản nằm ở vị trí khác. Việc xem xét đánh giá ưu thế về vị trí của bất động sản là cực kỳ quan trọng, đặc biệt là khi thẩm định giá.

** Nguyên tắc 2: Thời gian khảo sát dự án

Khi quyết định chọn 1 dự án để đầu tư, người mua nên chọn thời gian khảo sát dự án hiệu quả. Nhiều người thường có thói quen đi xem dự án vào ban ngày. Tuy nhiên, thời điểm đó, cư dân khu vực thường đã đi làm hết. Thời điểm hợp lý để khảo sát dự án chính xác nhất là tầm chiều tối, về đêm tầm 20h - 21h, lúc cao ốc và khu dân cư sáng đèn lên, bởi đó là lúc mọi hoạt động và sinh hoạt của cư dân được phản ánh rõ nét nhất. Vì vậy, hãy dành thời gian tham quan dự án ở thời điểm thích hợp, đặc biệt là các toà tháp căn hộ.

Để đầu tư bất động sản thành công, nên dành thời gian khảo sát dự án lúc tan tầm và chiều tối để đánh giá tỷ lệ lấp đầy và nhịp sống của khu dân cư

*** Nguyên tắc 3: Lưu ý đến giá cả bất động sản

Bài toán đi vay để đầu tư cần được xem xét kĩ lưỡng. Hãy lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính. Sử dụng đòn bẩy tài chính - nghĩa là đi vay thêm tiền để đầu tư. Tuy nhiên chỉ nên vay dưới 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng lãi suất trong tương lai. Hoặc rủi ro cao hơn là bị hụt nguồn vốn, dẫn đến phải bán tháo bất động sản lỗ vốn.

****Nguyên tắc 4: Tính thanh khoản của dự án cao

Dù bạn định đầu tư vào loại hình bất động sản nào ở khu trung tâm hay vùng ngoại ô thì tiêu chí quan trọng giúp sinh lời cao là tính thanh khoản của dự án. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản chính là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt. Hãy thử đặt 1 vài câu hỏi để đánh giá “tính thanh khoản của dự án”: “Ngay sau khi mua dự án, bạn bán lại có người mua hay không?”. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? “Một hoặc một vài năm tới, có ai mua hay không và mức giá có thể bán là bao nhiêu?”.

***** Nguyên tắc 5: Pháp lý dự án rõ ràng

Mua dự án bất động sản của những chủ đầu tư uy tín thì sẽ luôn mang lại những sản phẩm được đảm bảo về chất lượng, tiến độ hoàn thiện hạ tầng cũng như pháp lý minh bạch. Việc đầu tư vào dự án có pháp lý rõ ràng sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro giao dịch về sau, đồng thời tăng khả năng thanh khoản cho bất động sản. Hiện nay, các chủ đầu tư hướng đến việc công bố tính pháp lý và bảo lãnh ngân hàng cho mỗi dự án, nhằm giải bài toán tạo dựng niềm tin cho khách hàng.

******Nguyên tắc 6: Hạ tầng và giao thông đồng bộ

Hạ tầng, cơ sở vật chất và mạng lưới giao thông là một trong những yếu tố cần xem xét nếu trong tương lai muốn bất động sản sinh lời cao. Trong tương lai, mạng lưới liên kết vùng và các khu vực lân cận có gì khởi sắc? Những dự án mà nằm ở nút giao thông trọng điểm, liên kết vùng dễ dàng sẽ mang lại giá trị cực lớn cho hạ tầng khu vực, giúp các dự án bất động sản được nâng lên tầm cao mới.

Bất động sản nằm trong khu vực có hệ thống giao thông và kết cấu cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ có giá trị sinh lời cao

*******Nguyên tắc 7: Yếu tố trắc địa

Không giống như mua nhà để an cư - việc đầu tư vào bất động sản đòi hỏi chủ sở hữu phải biết tính toán kĩ lưỡng SAO CHO GIÁ ĐẤT CAO HƠN GIÁ XÂY DỰNG. Khu vực nào mà giá trị đất cao hơn giá thành xây dựng thì trong tương lai khu vực đó có tốc độ đô thị hóa cao, ngược lại, dự án nào mà mức giá xây dựng cao hơn thì quá trình đô thị hóa diễn ra chậm, đầu tư ít sinh lời.

********Nguyên tắc 8: Cộng động dân cư xung quanh

Không gian sống, cộng đồng dân cư xung quanh ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng cuộc sống và khả năng đầu tư trong tương lai, đặc biệt là đầu tư cho thuê. Hai câu hỏi cần đặt ra giải quyết vấn đề này là: “HÀNG XÓM BẠN là ai nếu bạn mua dự án này và cộng đồng dân cư ở đây có VĂN MINH không?”. Điều này sẽ góp phần không nhỏ trong việc quyết định liệu dự án của bạn có thực sự thu hút không nếu kinh doanh.

-PMH-Bất động sản Xanh
Tư vấn bất động sản Xanh.
51 Ngô Thời Nhiệm, P6, Q3, TP.HCM.

28/07/2017

SỐNG XANH LÀ GÌ? TẠI SAO CHÚNG TA PHẢI SỐNG XANH

Bạn có nhận thấy là tất cả mỗi hành động hàng ngày trong cuộc sống như đi lại, sử dụng máy tính, giấy, ăn uống, mua sắm, giải trí…ta đều đang sử dụng tài nguyên của Trái đất? Ví dụ, để đi lại được cần phải có xăng, dầu được khai thác từ thiên nhiên.

Các nhà khoa học đã khẳng định rằng trái đất đang nóng dần lên, tài nguyên đang cạn kiệt và chất lượng của môi trường đang ngày một xấu đi. Nguyên nhân chính là tiêu dùng nhiều hơn mức cần thiết và sản xuất không bền vững, không quan tâm đầu tư cho công nghệ thân thiện với môi trường, tái chế và xử lý rác thải.

Tin vui là chính bạn có thể thay đổi tình trạng này bằng cách lựa chọn cho mình cách sống mới, cách sống Xanh.

Sống Xanh là một cách sống giúp giảm việc sử dụng tài nguyên thiên nhiên của Trái đất và gây ra ít tác động nhất với môi trường từ thói quen sinh hoạt của chúng ta.

Sống Xanh có nghĩa là đáp ứng được nhu cầu hiện tại của mà không phải hi sinh hay ảnh hưởng đến việc các thế hệ tương lai có thể sử dụng các tài nguyên.

Thực tế là bạn có thể trả tiền cho một cuộc sống xa xỉ và tiêu dùng hoang phí tài nguyên của thế giới hôm nay, nhưng thế hệ tương lai sẽ phải trả giá. Mặt khác, hầu như tất cả các hàng hóa, dịch vụ trong cuộc sống mà ta đang dùng đều không tính đến chi phí để xử lý các tác động tới môi trường từ quá trình sản xuất và tiêu dùng các hàng hóa, dịch vụ đó. Thế hệ tương lai sẽ phải trả các chi phí đó hoặc sẽ đến lúc không thể mua được các tài nguyên của trái đất vì chúng đã cạn kiệt, ví dụ như nước sạch.

Bạn có thể bắt đầu bằng việc thay đổi cách sống của mình tại gia đình. Hãy suy nghĩ về những hành động liên quan đến tại gia đình, Rác thải, Nước, Năng lượng, Mua Sắm, Nhà An toàn và Sức khỏe. Hầu như bạn không cần phải đầu tư nhưng sẽ vẫn tiết kiệm được tiền cho gia đình và tiết kiệm được tài nguyên cho trái đất. Ví dụ, tắt điện khi không sử dụng, lựa chọn nhà sản xuất thân thiện với môi trường khi mua hàng, thay thế hóa chất bằng các sản phẩm tự nhiên, nấu đủ ăn, dùng các thiết bị điện đúng cách… bạn giảm việc sử dụng năng lượng, hóa chất, bảo vệ nguồn nước, hạn chế rác thải, cải thiện sức khỏe.

Khi Sống Xanh, phần thưởng lớn lao nhất cho bạn là sự hài lòng vì mình đã làm những hành động thiết thực, đóng góp cụ thể để duy trì tương lai của con cháu. Bạn cũng tìm được cho mình niềm tin là các thay đổi nhỏ của mỗi cá nhân có thể gộp lại, thành tác động lớn.

Sau khi bạn đã thực hiện Xanh Nhà, hãy cùng với những người xung quanh thực hiện các dự án, sáng kiến Xanh Cộng đồng, cải thiện môi trường sống xung quanh mình, như sân chơi, vệ sinh, cây xanh…

Cảm ơn vì đã hành động cho cuộc sống chung của chúng ta!

Theo: cungsongxanh.org

28/07/2017

Căn hộ Diamond Lotus River Side

28/07/2017

DIAMOND LOTUS RIVER SIDE