THIÊN PHÚ LAND

11/11/2017

Thử làm một bài toán thời gian, nếu xuất phát từ một trong các quận Bình Tân, Gò Vấp, 12, Thủ Đức, Quận 9 về thời gian đi Quận 1 thì Nhà Bè chiếm nhiều lợi thế hơn hẳn. Trong khi những khu vực khác đang phải chen lấn hàng tiếng đồng hồ vào giờ cao điểm, hoặc bình thường thì cũng phải mất hơn 30ph vì đường phố có nhiều ngõ ngách, giao lộ và đèn đỏ, thì ở bạn chỉ mất từ 5- 25ph là đến vào giờ bình thường và 20 – 50 ph vào giờ cao điểm nhờ vào các tuyến đường huyết mạch nối trực tiếp từ Nhà Bè đến quận 1 như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Lương Bằng. Chưa dừng lại ở đó, giá trị bất động sản tại huyện thì vẫn mềm hơn so với Quận nên vùng đất này luôn thu hút các nhà đầu tư, cá nhân tìm Phú xuân hay Lê Văn Lương,..

Mua đất nền Nhà Bè hiện đang là xu hướng đầu tư và phát triển tiềm năng, nhanh chóng tạo thành cơn sốt kích thích tâm lý của các nhà đầu tư bất động sản, các cá nhân có mong muốn ổn định cuộc sống. Nhưng để lựa chọn và mua bán đất nền dự án thành công cần…

09/11/2017

11/2017

Theo dự thảo mới nhất của sở TN&MT Tp.HCM báo cáo UBND TP về diện tích tách thửa tối thiểu, thay vì quy định theo 2 khu vực như trước đây, thì nay chia thành 3 khu vực. Trong đó:

Khu vực 1: là các quận Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, 1, 4, 3, 5, 8, 11, 10 thửa đất sau khi tách thửa có bề ngang mặt tiền không nhỏ hơn 3m và thửa đất tách thửa tối thiểu là 36 m2.

Khu vực 2: là các quận 2, 9, 7, 12, Thủ Đức, Bình Tân, và thị trấn các huyện có bề ngang mặt tiền không nhỏ hơn 4m và thửa đất tối thiểu sau khi tách thửa là 50 m2.

Khu vực 3: là các huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi (ngoại trừ thị trấn) có bề ngang mặt tiền không nhỏ hơn 5m và diện tích tách thửa tối thiểu là 80 m2.



Trên cơ sở đó, các dự án đất nền tại huyện Nhà bè như dự án tọa lạc trên đường Huỳnh Tấn Phát gần giao lộ Nguyễn Bình với diện tích từ 80 – 100 m2 bề ngang mặt tiền hơn 5m sẽ được phép tách thửa. Đây là một trong những điểm nóng tại huyện Nhà Bè, khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, hệ thống vật chất, cơ sở hạ tầng được đầu tư và phát triển mạnh mẽ sẽ tạo điều kiện thuận lợi phát triển Kinh Tế - Xã Hội.

Ở thị trấn thuộc huyện như huyện Nhà bè thì dự án tại khu dân cư Sài Gòn mới có diện tích từ 50 – 60 m2 sẽ sớm được tách thửa. Dự án tọa lạc trong một cộng đồng dân cư văn minh, đông đúc, với tốc độ đô thị hóa nhanh, cùng sự xuất hiện của các khu dân cư hiện đại, kinh tế phát triển mức sống và trình độ người dân ngày càng cao.

Đối với đất nông nghiệp, thửa đất thuộc trường hợp đất quy hoạch để sản xuất nông nghiệp được phép tách thửa, diện tích tách thửa tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới hình thành phải lớn hơn 500 m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác, và 1000 m2 đối với đất làm muối, nuôi trồng thủy sản, trồng cây lâu năm.

Theo dự thảo mới nhất của sở TN&MT Tp.HCM báo cáo UBND TP về diện tích tách thửa tối thiểu, thay vì quy định theo 2 khu vực như trước đây, thì nay chia thành 3 khu vực. Trong đó:

09/11/2017

?
Lý do các nhà đầu tư tìm mua đất nền Hiệp Phước mặc dù giá đất tại đây có sự thay đổi chóng mặt gấp rất hàng trăm lần so với trước kia và nhanh chóng tạo thành cơn sốt là do:
Với ưu điểm là một vùng đất ven đô mới được khai thác có vị trí thuận lợi về điều kiện tự nhiên và vị trí kinh tế quan trọng đối với sự phát triển của thành phố lại là nơi thu hút các nhà đầu tư bởi các dự án siêu đô thị cảng công nghiệp tiềm năng đầu tư và phát triển ở khu vực Hiệp Phước rất lớn.
Thêm vào đó sự xuất hiện của các dự án quy hoạch cảng biển, khu công nghiệp, quy hoạch dời toàn bộ hệ thống cảng trên sông Sài Gòn ra khu đô thị phía nam Sài Gòn nên các tuyến đường giao thông đường bộ, hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng với mức vốn hàng nghìn tỷ đồng khiến cho thị trường bất động sản đất nền phát triển.
Các con đường huyết mạch được nâng cấp, mở rộng như Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Linh cũng như xây dựng nhiều cây cầu mới, tuyến Metro nối liền cảng Hiệp Phước với các đô thị khác trong tương lai khến cho bất động sản đất nền nóng hơn với các hoạt động mua bán nhà đất nhộn nhịp.
Nhất là ở vị trí giáp danh với các khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Hoàng Anh Gia Lai mở ra cơ hội phát triển, thu hút dân cư là một trong những tiêu chí lựa chọn mua đất nền của nhiều người.

Sự ra đời của Tân Cảng Hiệp Phước đã thúc đẩy thị trường đất nền Hiệp phước có nhiều khởi sắc hơn. Theo đó, công trình đã tạo nên một điểm nhấn mạnh mẽ từ khu vực phía nam, đáp ứng nhu cầu giao thông đường thủy và du lịch trên sông, làm tiền đề cho các công trình hạ tầng, kiến trúc đặc sắc thu hút c...

08/11/2017

̀n_Nhà_Bè cùng với các khu vực vùng ven của thành phố luôn là tâm điểm của các nhà đầu tư, và những người có thu nhập vừa phải với mong muốn tìm cho mình một nơi để an cư lập nghiệp. Tuy nhiên, những cơn sốt đất vùng ven từ đầu năm đến nay đã khiến không ít người hoang mang.

Huyện Nhà Bè nằm ở cửa ngõ phía Nam của TPHCM là khu vực ven đô đang trên đà vươn lên phát triển mạnh mẽ với sự hình thành của các khu đô thị sầm uất hỗ trợ đắc lực cho sự phát triển chung của thành phố.

Một trong những điểm nóng của huyện Nhà Bè là xã Phú Xuân, khu vực có tốc độ đô thị hóa cao bậc nhất trong vài năm trở lại đây. Hệ thống cơ sở vật chất hạ tầng được đầu tư và phát triển mạnh mẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các ngành kinh tế trỗi dậy với sự hình thành của các khu công nghiệp, các khu đô thị góp phần phát triển kinh tế – xã hội, giá trị đất nền cũng từ đó mà gia tăng. Chỉ trong 4 tháng đầu năm, giá đất đã tăng từ 15 – 40%...

Đất nền Nhà Bè cùng với các khu vực vùng ven của thành phố luôn là tâm điểm của các nhà đầu tư, và những người có thu nhập vừa phải với mong muốn tìm cho mình một nơi để an cư lập nghiệp. Tuy nhiên, những cơn sốt đất vùng ven từ đầu năm đến nay đã khiến không ít người hoang mang.

07/11/2017

Tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch Huỳnh Tấn Phát gần giao lộ Nguyễn Bình, dự án đất nền Phú Xuân đang là tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản. Với diện tích mỗi lô đất từ 80 - 100m2, đường nhựa rộng 6 - 7m, vỉa hè, cây xanh, điện nước đầy đủ, các dịch vụ tiện ích liền kề rất thích hợp để an cư lập nghiệp.

Dự án còn nằm trong cộng đồng dân cư đông, có trình độ dân trí cao, liền kề Chung cư Anh Tuấn và đối diện là khu dân cư Phú Mỹ Thuận qua đường Huỳnh Tấn Phát, hội tụ đầy đủ các dịch vụ tiện ích của một khu đô thị như: Trường học từ THCS - ĐH, trường quốc tế, bệnh viện Tim Tâm Đức, chợ Phú Xuân, Co.op Nguyễn Bình, trung tâm thương mại Crescent Mall, khu đô thị Phú Mỹ Hưng,...

Nằm gần trục đường Huỳnh Tấn Phát, dự án dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố như đi KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút xe máy, chạy theo đường Huỳnh Tấn Phát vào Quận 4, 1 chỉ mất 25 phút, vẫn gần hơn rất nhiều so với một số nơi của quận Gò Vấp, Bình Tân, 8, hay quận 12. Từ dự án đi ra đường Nguyễn Bình (1 phút) sẽ kết nối với tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, từ đây có thể đi về KĐT Phú Mỹ Hưng, hay đi về Long An cũng rất gần. Sắp tới đây, khi tuyến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành hoàn thiện, khoản cách từ dự án đất nền Phú Xuân Nhà Bè về Long Thành hay Bến Lức sẽ được rút ngắn.

Từ vị trí thuận lợi như vậy, dự án không chỉ thích hợp để an cư mà còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.


http://thienphuland.com/du-an/dat-nen-khu-nha-o-phu-xuan-dat-vang-an-cu-dau-tu-sinh-loi-135.html