https://www.facebook.com/1528292763875584/

Dự Án Đất Nền Ven Đô, Ho Chi Minh City (2026)

25/02/2022

🚨 NÉ LẠM PHÁT , CÁC NHÀ ĐẦU TƯ RÚT TIỀN NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀO KHU VỰC BÀ RỊA VŨNG TÀU
🔰 Theo các chuyên gia kinh tế, cuối năm 2021 và năm 2022, nền kinh tế sẽ đối mặt với áp lực lạm phát lớn. Bất động sản là kênh đầu tư tối ưu được các nhà đầu tư lựa chọn ở thời điểm hiện tại.
🔰 Kinh tế Việt Nam được nhận định đang đứng trước rủi ro lạm phát khi Chỉnh phủ triển khai mạnh các biện pháp phục hồi tăng trưởng bằng nới lỏng chính sách tài khóa, tiền tệ. Tại Việt Nam, trung tuần tháng 11/2021, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dự báo "năm 2022 rủi ro lạm phát là rất lớn"
🔰 Ngoài ra, theo quy hoạch đã được phê duyệt, trong tương lai gần BR-VT sẽ có 3 sân bay. Trong đó, sân bay chuyên dùng Ðất Ðỏ (sân bay Hồ Tràm) đã được Bộ Quốc phòng ban hành quyết định phê duyệt vị trí tại 2 xã Láng Dài và Lộc An, do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm làm chủ đầu tư. Dự án này có vốn đầu tư khoảng 4.250 tỉ đồng, quy mô cảng hàng không cấp 4C với một đường băng dài 2.400 m, rộng 45 m, hệ thống đường lăn, sân đỗ máy bay hoàn chỉnh; khu nhà ga hành khách, đài kiểm soát tại sân bay, công trình phụ trợ kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật…
Đó là có lẽ là lý do, vùng đất mới này đang nhận được sự quan tâm của giới đầu tư địa ốc. Ngay cả những NĐT có dòng vốn khiêm tốn vẫn có thể tham gia thị trường khu vực này, và chờ đợi cơ hội tăng giá

21/02/2022

Việt Nam là một nước đang phát triển nên quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ khắp mọi nơi. Với các chính sách đầu tư công mở rộng tuyến đường, xây dựng các trung tâm thương mại, chợ…Hôm nay dự án như thế này, ngày mai dự án như thế khác, đã làm không ít nhà đầu tư bâng khoăn và lo lắng xuống tiền khi cơ hội đầu tư đã sẵn có.
⛳️⛳️ LÀM SAO ĐỂ HẠN CHẾ MUA PHẢI ĐẤT DÍNH QUY HOẠCH?
📎 Thảo chỉ sẻ góc nhìn và quan điểm cá nhân, trong suốt thời gian đi làm tư vấn đầu tư bất động sản gặp phải, chia sẻ của các anh chị trong ngành.
📎 Sau quá trình thu thập thông tin cần thiết về lô đất mà bạn đang quan tâm, đi khảo sát thực tế. Một bước vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến sự thành bại của anh chị khi đi đầu tư là bước check quy hoạch. Lúc này nhiều anh chị sẽ hỏi check như thế nào và check ở đâu?
Cách đơn giản anh chị thường dùng kiểm tra quy hoạch trên thông tin Land, kiểm tra thông tin bản vẽ phần mềm quy hoạch đã được công bố ở tỉnh hay quận, huyện. Dựa trên thông tin số tờ, số thửa, vị trí tọa độ đã được ghi rõ trong sổ đỏ. Với cách làm trên chỉ mang tính chất tham khảo tương đối.
📎 Để có thông tin chính xác của lô đất, anh chị nên đến ubnd xã ,phường, thị trấn, để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực, xin thông tin quy hoạch đất tại địa bàn. Cách này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực.
📎 Anh chị có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai, sở tài nguyên và môi trường quận, huyện nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin, bảng check quy hoạch. Với cách này thời gian chờ đợi có kết quả tầm 3 ngày, kết quả kiểm tra độ tin cậy cao, hàm lượng thông tin nhiều. Đặc biệt trên phiếu kiểm tra có dấu mộc đỏ, đây chính là một yếu tố giúp người mua an tâm xuống tiền. Đây cũng chính là một cơ sở pháp lý quan trọng khi có sự cố xảy ra.
📎 Điều quan trọng, anh chị cần lưu ý nữa là trong hợp đồng đặt cọc có ghi điều khoản này. "Nếu trường hợp lô đất bị dính quy hoạch thì bên bán phải có trách nhiệm trả tiền cọc lại cho bên mua". Và một điểm cần lưu ý nữa là xác định năm nào. Năm 2021 lô đất quy hoạch đất ở nhưng đến năm 2022 lô đất bị dính quy hoạch giao thông. Nếu trong nội dung hợp đồng đặt cọc không thể hiện được, anh chị vẫn bị mất cọc như thường. Đây chính là thời điểm không làm việc bằng cảm xúc, tình ngay lý giang, có những điều khoản ràng buộc hợp lý đảm bảo quyền lợi của người bán và người mua. Cách an toàn nhất là kiểm tra quy hoạch chính xác trước khi mua để tránh người bán không chịu trả cọc. Khi phát hiện ra lô đất dính quy hoạch, có thể vô tình cũng có thể là cố ý.
📎 Trường hợp xác suất 1% đen đủi dính phải lô đất dính quy hoạch lỡ xuống cọc. Anh chị dùng kỹ thuật đàm phán, dùng tình cảm, năng nỉ. Liệt kê các hậu quả mà người mua gặp phải nếu mua phải lô đất dính quy hoạch, vợ chồng xít mích, ảnh hưởng đến sự thương cảm, lòng trắc ẩn, vớt vác được đồng nào hay đồng đó. Trường hợp người bán không trả cọc. Và có những trường hợp lô đất giao tiền nhưng đến ngày công chứng không thể chuyển nhượng được vì dính quy hoạch.
📎 Quy hoạch bao gồm quy hoạch đầu tư công, quy hoạch đất dịch vụ thương mại. Quy hoạch đầu tư công là các quy hoạch cơ sở hạ tầng của nhà nước, làm đường, giáo dục, bệnh viện…Vì loại quy hoạch này nhà nước thường thu hồi lô đất và đền bù với giá trị thấp. Tùy theo mức độ nếu dính 1/3 lô đất thì nhà nước sẽ bồi thường diện tích bị thu hồi lại. Nếu dính quy hoạch 2/3, 3/3 lô đất thì nhà nước sẽ bồi thường bằng 1 lô đất tái định cư khác. Có thể cùng khu vực bạn đang sinh sống hay một khu vực khác.
📎 Quy hoạch đất dịch vụ thương mại làm mục đích kinh doanh buôn bán, khu đô thị, các dự án lớn. Các lô đất sẽ được thỏa thuận đền bù theo giá của thị trường. Thảo thấy cũng có rất nhiều nhà đầu tư thích mua những lô đất dính quy hoạch như vậy để họ hưởng mức chênh lệch về giá.
📎 Anh chị nhà đầu tư đều thấy thủ tục để giải quyết trả cọc cho một lô đất dính quy hoạch là rất khó khăn. Trước khi mua một lô đất anh chị nên bỏ thời gian để tìm kiếm thông tin rõ ràng, và kiểm tra thông tin ở những cơ quan nhà nước có uy tín. Không nên check quy hoạch nhanh 100k, 200k, 300k bằng file, hình ảnh mà không có dấu mộc. Hãy xem đây là một khoản đầu tư có lợi, an toàn, hiệu quả.

18/02/2022

TUYỆT CHIÊU LỰA CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN SINH LỜI
📍 Lựa chọn phân khúc bất động sản mà bạn muốn tham gia đầu tư. Bất động sản công nghiệp, bất động sản công nghiệp ăn theo, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản ăn theo du lịch…Huy động nguồn tài chính đầu tư phù hợp, đầu tư cá nhân, đầu tư theo nhóm. Đối với nhà đầu tư nhỏ với số ít, các nhà đầu tư chuyên nghiệp, nhóm nguồn tài chính dồi dào. "Đừng đợi đủ tiền để mua bất động sản, mua xong bất động sản rồi đợi giá tăng".
📍 Lựa chọn các bất động sản có vị trí tốt. Chọn mua các lô đất ở các trục đường chính. Đường càng lớn thì lô đất càng có giá trị, có tính thanh khoản cao. "Đường mở thì đời cũng mở". Quan tâm đến tính độc lạ, lô góc, lô mặt tiền, lô 3 mặt tiền, gần vị trí trung tâm…Lựa chọn các lô đất có đường ô tô, hoặc xe ô tô quay đầu, đường thông, không bị hẻm cụt.
📍 Pháp lý của lô đất. Lô đất phải có sổ đỏ, đất
không bị tranh chấp. Thông tin của người bán phải đúng tên, tuổi, địa chỉ, số cmnd… Hình thức sử dụng chung hay riêng, càng rõ ràng càng tốt. "Cần phải đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước ký".
📍 Quy hoạch của lô đất. Quy hoạch tầm nhìn của lô đất năm 2030, các tiện ích xung quanh, các yếu tố tác động lên giá trị của 1 bất động sản. Kiểm tra quy hoạch trên Thông tin land, kiểm tra ở sở tài nguyên môi trường có dấu mộc trước khi xuống tiền, đảm bảo an toàn và tin cậy.
📍 Lựa chọn các lô đất có giá thấp hơn giá thị trường 8% đến 10%. Bất động sản giá ngộp, các bất động sản cần bán gấp. Đây là một chiến lược đầu tư theo giá trị, lời ngay sau khi mua. Đảm bảo được biên độ lợi nhuận cao, hạn chế bớt rủi ro.
📍 Tỷ lệ thổ cư trong lô đất. Đất ven đô thường có diên tích lớn vài trăm mét đến hàng ngàn mét. Đất vùng ven thường là đất cây lâu năm, đất hàng năm khác. Lựa chọn các lô đất có một ít thổ cư vừa đảm bảo có thể cất nhà, làm biệt thự, trang trại và xung quanh là trồng rau, cây trái, vườn, nuôi cá. Xu hướng nhiều nhà đầu tư muốn xây thêm ngôi nhà thứ hai, thích sống gần gữi với thiên nhiên đồng quê. Lựa chọn các lô có sẵn đường của nhà nước, đường hiện trạng để dễ phân lô tách thửa.
📍 Lựa chọn các lô đất có khả năng tăng giá. Lựa các lô đất gần các dự án đầu tư công như làm đường, trung tâm thương mại, làm hồ, khu công nghiệp, dự án du lịch nghỉ dưỡng. Quan tâm đến những khu vực có sóng thông tin, sóng hạ tầng, và quá trình đô thị hóa…Nắm được tình hình của thị trường sức mua, thời điểm vào và điểm ra hợp lý, để bất động sản x2,x3… Lựa chọn các tiện ích phúc lợi xung quanh. Khi đi khảo sát thực tế, bạn quan sát xung quanh lô đất có các tiện ích trường học, bệnh viện, ubnd, sân vận động, chợ, siêu thị, công viên... Đối với những lô ở những nơi đất khỉ ho cò gáy. Chúng ta phải tâm đến các tiện ích phúc lợi, dự án hình thành trong tương lai.
📍 Lựa chọn các lô đất không bị lỗi về phong thủy. Lô đất không bị dính mồ mả, không gần chùa, chiền, am cốc. Không bị đâm đường, không gần cầu cống, lô đất không bị ngập lụt, lô đất bị tốp hậu. Lô đất bị thấp rất nhiều so với mặt đường.
📍 Làm đẹp cho các lô đất. Sang lắp mặt bằng cho lô đất, trồng thêm cây xanh, các tiểu cảnh, chặt bớt các cây to… Nâng cao giá trị của lô đất bạn đang đầu tư, các khu du lịch sinh thái, du lịch homestay...
Xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven là xu hướng được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Với tầm tài chính 500tr đến 2 tỷ, giúp nhiều nhà đầu đạt được biên độ lợi nhuận như mong muốn. Thảo My đã liệt kê ra các yếu tố để giúp anh chị lựa chọn một bất động sản tốt vùng ven, sinh lời, an toàn và hiệu quả. Còn ý kiến của các anh/chị thế nào?

16/02/2022

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN - KHU VỰC NÀO ĐÁNG GIÁ "XUỐNG TIỀN"? 🔥🔥🔥

Thời gian qua do tình hình phê duyệt pháp lý dự án chậm, nên nguồn cung bất động sản phía Nam và tâm điểm là TP HCM giảm khiến giá bất động sản tăng. Một số nhà đầu tư và cụ thể là các tập đoàn bất động sản đã ra các tỉnh ngoài TP HCM để đầu tư khiến bất động sản các khu vực tỉnh được đầu tư nóng lên. Nguyên nhân việc nóng là do các nhà đầu tư cá nhân đi đón đầu các dự án làm đất xung quanh dự án đầu tư tăng giá. 💯💯💯💯💯
⏩⏩ Vậy giá có phải là nguyên nhân chính mà các tập đoàn bất động sản lớn đi gom đất để phát triển bất động sản? ⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️

❌ Đầu tư tại tam giác kinh tế:
Tam giác kinh tế động lực miền Bắc lúc đầu gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh với Thủ đô Hà Nội là hạt nhân.
Tam giác kinh tế động lực miền Trung gồm 3 tỉnh: Thừa Thiên - Huế, Quảng Nam - Đà Nẵng và Quảng Ngãi, thành phố Đà Nẵng là hạt nhân.
Tam giác kinh tế phía Nam gồm Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, Thành phố Hồ Chí Minh là hạt nhân.
Có thể đây là lý do mà các tuyến đường cao tốc kết nối các khu vực này được ưu tiên làm trước. ☑️☑️☑️
❌ Đầu tư tại vùng các đô thị vệ tinh TP HCM (trong tâm nói về khu vực phía Nam)
Gồm toàn bộ 8 tỉnh, thành phố của vùng kinh tế trọng điểm phía nam: Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tiền Giang với Thành phố Hồ Chí Minh là hạt nhân. Nhiều người cũng thắc mắc tại sao sốt đất về tới tận các tỉnh cách TP HCM 150-200km, các chủ đầu tư lập dự án tổng mức đầu tư cả nghìn tỷ cũng nằm ở lý do tiềm năng đó. ☑️☑️☑️
❌ Đầu tư tại các đô thị vệ tinh theo định hướng của TP HCM
🔺 Khu đô thị Bắc TP.HCM: nằm gọn trên địa bàn hai huyện Củ Chi và Hóc Môn, sát trục giao thông mang tính chiến lược là quốc lộ 22 kết nối TP.HCM – Tây Ninh, giáp Long An; cách trung tâm TP.HCM khoảng 40km. Giai đoạn 1 của khu đô thị Tây Bắc được quy hoạch với diện tích khoảng 6.000ha, dự kiến mở rộng lên khoảng 9.000ha ở giai đoạn 2. Đây sẽ là một trung tâm thương mại, y tế, thể dục, thể thao… cấp thành phố, với 11 phân khu chức năng như khu trung tâm công cộng, khu thương mại, dịch vụ, y tế, công nghiệp, kho bãi trung chuyển…
🔺 Khu đô thị Đông TP.HCM: hạt nhân là khu công nghệ cao với quy mô 872ha, khu đại học Quốc gia có quy mô 800ha, công viên Văn hoá lịch sử dân tộc quy mô 395ha… Những cụm khu đô thị này khi nhìn tổng thể sẽ tạo thành khu đô thị khoa học – công nghệ ở Thủ Đức và quận 9.
🔺 Khu đô thị Nam TP.HCM: trọng tâm là khu đô thị Nam Sài Gòn (quận 7) và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Khu đô thị Nam Sài Gòn bao gồm quận 7 (phường Tân Phong, Tân Phú với diện tích 868ha); nam quận 8 (một phần phường 7 với diện tích 268ha); nam huyện Bình Chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích 1.839ha).
📶 Quy mô diện tích điều chỉnh là 2.975ha tổng diện tích tự nhiên (tổng diện tích phê duyệt trước đây chỉ 2.612ha). Khu đô thị cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè với diện tích 3.900ha, dự kiến dân số 180.000 người (năm 2020).
🔺 Khu đô thị Tây TP.HCM: nằm gọn tại huyện Bình Chánh có diện tích khoảng 500ha. Ở khu đô thị này sẽ phát triển những cụm nhà ở, trung tâm thương mại quy mô lớn nhằm thay đổi bộ mặt đô thị tại phía tây TP.HCM.
📶 Thành phố đang có xu hướng phát triển mạnh về hướng Đông nên thời gian qua có thể thấy Metro, cao tốc được làm ở phía Đông trước, mặt bằng giá bất động sản khu vực này cũng lên 2-3 lần trong 5-7 năm qua. ‼️‼️‼️‼️‼️

15/02/2022

🧨🧨🧨 Đất nền, chung cư giá rẻ sẽ khởi động sớm sau Tết 🧨🧨🧨
Nhà giá rẻ đáp ứng nhu cầu ở và đất nền vùng ven sẽ khởi động sớm và được săn đón trong năm nay, theo Tổng giám đốc Công ty Phú Vinh.

📍 Đối với thị trường nhà chung cư, phân khúc nhà ở vừa túi tiền (bình dân) sẽ được săn đón vì thiếu hụt nguồn cung một khoảng thời gian dài. Từ tháng 1/2022, phân khúc này đã có dấu hiệu khởi động tích cực khi nhiều doanh nghiệp công bố kế hoạch theo đuổi dòng sản phẩm căn hộ giá 20-25 triệu đồng một m2. Một nhánh khác của nhà giá rẻ, nhà ở cho công nhân nhiều khả năng sẽ tăng tốc khi được nhiều tỉnh, thành phố phía Nam quan tâm nhiều hơn trong năm nay.

📍 Đất nền tại các đô thị vệ tinh của TP HCM vẫn là động lực chính của thị trường phía Nam. Theo ông Chánh, nguồn cung bất động sản liền thổ tại TP HCM ngày càng hạn chế là một cơ hội để các tỉnh thành giáp ranh liên tục vươn lên dẫn dắt thị trường trong nhiều năm qua và xu thế này còn tiếp tục trong năm 2022.

CEO Công ty Phú Vinh dự báo, tâm điểm thị trường đất nền phía Nam sẽ là khu Đông TP HCM hoặc các đô thị vệ tinh tiếp giáp phía Đông Sài Gòn. Điểm nhấn mới của phân khúc này là các hạng mục hạ tầng giao thông sân bay Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương. Ở phía Nam TP HCM, Long An tiếp tục là thủ phủ đất nền khá lớn trong năm 2022.

📍 Do lo ngại về trượt giá khi tiền được bơm ra thị trường qua các gói kích thích kinh tế và giải ngân đầu tư công, nhu cầu tích lũy tài sản gắn liền với đất làm kênh trú ẩn an toàn sẽ tăng lên trong năm nay. Đối với nhóm bất động sản liền thổ, đất nền có giá vừa túi tiền hơn so với nhà phố, biệt thự hay shophouse nên sẽ hút các dòng vốn quy mô trung bình khá trở lên.

Ông Chánh đánh giá, bối cảnh chung của thị trường đầu tư tài chính và bất động sản năm 2022 có quỹ đạo rất khác so với giai đoạn 2020-2021 do kỳ vọng đại dịch Covid-19 sẽ lắng dịu từ quý II/2022. Tuy vẫn còn tiềm ẩn biến số lớn là các biến chủng mới, với độ phủ vaccine cao tại Việt Nam hiện nay, thị trường đầu tư có thể kỳ vọng vào kịch bản khả quan hơn hai năm Covid trước.

Các rủi ro của thị trường giới đầu tư không nên xem nhẹ trong năm nay gồm có: nợ xấu tăng lên, các ngân hàng siết lại tín dụng cho bất động sản nên sẽ khó vay vốn đầu tư địa ốc hơn trước, vướng mắc pháp lý không thể tháo gỡ sớm và cần mất vài quý đầu năm chờ đợi, thanh khoản cũng đứng trước thách thức.

Ông Chánh chấm điểm các kênh đầu tư trên thị trường hiện nay ở mức khả quan. Bất động sản hứa hẹn một năm có dư địa tăng trưởng lớn nhờ hạ tầng bùng nổ, mức độ hấp dẫn khá cao đạt điểm 7/10. Đầu tư chứng khoán năm nay vẫn đạt mức hấp dẫn tốt 7/10. Trong đó, các ngành hưởng lợi từ kích thích kinh tế và đầu tư công sẽ hấp dẫn giới đầu tư tài chính. Dòng tiền vào thị trường chứng khoán năm nay dự kiến vẫn dồi dào.

📍 Kênh gửi tiết kiệm mức hấp dẫn 6/10, lãi suất nhìn chung vẫn duy trì ở mức trung bình thấp 5-6% một năm. Ưu điểm của kênh này là tính ổn định, an toàn và thanh khoản cao. Kênh đầu tư vàng mức hấp dẫn 6/10, đây chỉ là kênh trú ẩn lạm phát chứ không được xem là kênh đầu tư hấp dẫn. Còn kênh đầu tư tiền số chỉ đạt mức hấp dẫn 5,5/10, nhiều khả năng thị trường này phải đối mặt với một năm khó khăn khi mức độ dao động ngày lớn.

18/01/2022

MỘT SỐ NGUYÊN TẮC CÁC NHÀ ĐẦU TƯ NẮM BẮT ĐỂ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MỘT CÁCH SINH LỜI NHẤT
HIỆN TẠI DỰ ÁN ĐẤT NỀN GẦN SÂN BAY LỘC AN - HỒ TRÀM ĐANG ĐÁP ỨNG ĐẦY ĐỦ CÁC TIÊU CHÍ TRÊN
✅Nguyên tắc 1 : Tìm hiểu về vị trí dự án
Vị trí là yếu tố đặc biệt quan trọng hàng đầu khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản. Đồng thời, tiềm năng sinh lời của dự án cao hay thấp đều phụ thuộc vào vị trí dự án sở hữu và những tiện ích xung quanh .
✅Nguyên tắc 2 : Pháp lý dự án
Khi lựa chọn mua đất nền đầu tư chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ đỏ hoặc có pháp lý minh bạch có như thế sau này ta mới có thể bán lại hoặc chuyển nhượng lại cho những khách hàng mua sau. Đây được đánh giá là nguyên tắc “’ bất di bất dịch “ khi quyết định xuống tiền chọn mua đất nền trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay.
✅Nguyên tắc 3 : chỉ chọn mua đất nền “sống“
Một trong những điểm cần lưu ý khi chọn mua đất nền chính là chỉ mua những lô đất “ sống “ gần những cụm dân cư hiện hữu hoặc dự án mình nằm ngay khu đất có chủ trương hình thành cụm dân cư trong tương lai. Tuyệt đối không mua những lô đất tại nơi “ đồng không mông quạnh “ như thế sẽ khó giao dịch sang nhượng và không thu được sinh lời cao.
✅Nguyên tắc 4 : cần định giá trước khi chọn mua
Khi chọn mua đất nền vùng ven, chúng ta cần phải liên hệ sale hoặc truy cập vào một số trang website về bất động sản để tham khảo giá đất tại khu vực muốn đầu tư. Chỉ nên chọn mua khi giá bán đất nền chênh lệch với giá thị trường không quá 5%.
✅Nguyên tắc 5 : sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý
Khi chọn mua đất nền đầu tư cần phải cân nhắc tài chính của bản thân. Không nên đầu tư những sản phẩm vượt mức tài chính của mình bởi nếu vượt tài chính các bạn cần phải vay ngân hàng để chi trả tiền mua đất nhưng đồng thời cũng phải chi trả lãi suất hàng năm.
Trường hợp thiếu hụt và bạn muốn đầu tư vào lô đất dự án thì phải cân nhắc ngưỡng an toàn về tài chính của bản thân. Đặc biệt khi chọn vay ngân hàng không nên vay quá 50% giá trị sản phẩm và không nên trả lãi vốn quá 50% thu nhập/tháng của bản thân.
✅Nguyên tắc 6 : chọn mua sản phẩm có tính thanh khoản cao
Khi đưa ra quyết định chọn mua đất nền tại một dự án hoặc khu vực bất kỳ. Các bạn cần khảo sát thêm về tính hình bất động sản trong khu vực như các hoạt động trao đổi mua bán đất có thường xuyên diễn ra hay không ? Tỷ suất sinh lời ước tính như thế nào ? Từ đó đưa ra nhận định về chiến lược đầu tư ngắn – trung – dài hạn cho thích hợp.
✅Nguyên tắc 7 : Tiện ích xung quanh
Một trong những yếu tố góp phần quyết định mức sinh lời cho dự án đất nền chính là những tiện ích hiện hữu xung quanh dự án. Khi lô đất nằm trên khu dân cư với đầy đủ tiện ích & dịch vụ hoàn hảo sẽ thu hút được dân cư tập trung sinh sống. Khi khu vực tập trung đông dân cư, giá trị đất nền nơi đây sẽ tăng giá . Do đó, môi trường sống xung quanh sẽ là yếu tố cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến mức sinh lời sản phẩm đất nền mà ta đầu tư.
Nguồn: Kiến Thức Đầu tư Bất Động Sản Miễn Phí

15/01/2022

🎯🎯🎯 CƠ HỘI KIẾM TIỀN CUỐI NĂM 2021 🎯🎯🎯
CHÚNG TÔI KHÔNG BÁN HÀNG - CHÚNG TÔI CHIA SẺ CƠ HỘI
!!!!! Chỉ còn vài lô đất nữa là kết thúc dự án - Nhanh tay đặt cọc !!!!
✅Vị trí : Xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
- Vị trí đắc địa kế bên Sân Bay Lộc An Hồ Tràm
- Cách QL55 chỉ 2km
- Đối diện KCN Đất đỏ rộng 2000ha
- Chỉ 10p để kết nối các cụm Resort biển Lộc An, dự án nghỉ dưỡng lớn: Nova Word Hồ Tràm, Hưng Thịnh Complex, FLC, DIC, Lan Rừng Resort....
- Thừa hưởng đầy đủ những chuỗi tiện ích tại khu vực: Trường học, UBND, trung tâm y tế, trung tâm thể thao đa chức năng, chợ...
- Hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông kết nối thuận lợi.
✅Quy mô:
- 84 nền với diện tích đa dạng từ 150m2- 450m2, thổ cư 100m2
✅Giá chỉ từ 3.2tr - 4tr/m2
✅Pháp lí :
💎Sổ Riêng từng nền , công chứng sang tên trong ngày
✅Ngân hàng hỗ trợ 70%, Lãi suất ưu đãi
☎️Hotline: 0795.487.798 hoặc Inbox fanpage

Dự Án Đất Nền Ven Đô

25/02/2022

21/02/2022

18/02/2022

16/02/2022

15/02/2022

18/01/2022

15/01/2022

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category